买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 e, R' u- s' i1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
- s* N) T" a4 ]  W  {- k3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
4 E* U0 o: t" \4 a+ |相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
: i8 {2 Y3 S1 k9 [. ]2 \' x最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
# |3 U4 m' C9 o3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
7 @4 A8 d; x& l, [- y相信这些信息对 ...

& m$ a, m: N- r" p3 i1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
' L; C6 w" ^2 b! I) ~4 j9 |! f8 L这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
- f5 ?, y) d$ ~. F8 J1 r  Q
6 z) F! P0 w" ^) m3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
1 g. Y; q- L& V" `0 ^
* `, P$ Z4 e, R' i4 i, M

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
7 Y' w& J/ ~5 A3 j% i" b最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 X' N2 B' x. E+ i' N) Y7 d
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

0 c$ Q( r% y6 g* nAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
8 v: f1 d) `2 s1 y; J, a8 N
# P' D, d! J8 U' s" b! Sall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
% ]6 j8 _  E# `
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
" C2 E5 X  b* T8 S+ C- v- H- c
- s9 N6 [. o$ R. u; G

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& o) N+ v7 a$ {& S9 @
( a9 L' m% E( y先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
8 p9 d. f9 k& ?3 `/ B4 p 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000