买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" p" M2 \6 L& U- P' ^% \( W4 |1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 z2 m0 M2 o0 C' u2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
$ i( f) ~4 `! U. D9 y相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
) n, ]+ q' Q4 R: H4 o最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
8 E1 X! g, g+ U* s2 _7 v4 |3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
( z/ n$ S: d) O8 c相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
0 M: `% E3 d* ^6 k
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

/ \% z' I. K; ~- p' |" Y+ A3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

5 e0 }  G; q& u2 }& R$ c但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
$ V2 t: F* z+ R2 v: j$ x

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
% M8 [  w% r/ S& ghttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
2 k% ]+ }3 P2 `! q( k$ {# b. ~$ E最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' g# F" Q- @: X. G5 t8 j2 z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
) l6 G7 f1 A2 _; C- h/ I: ^+ A较好的 BUILDER:

* L& y# {4 u  m4 |Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
' O5 x/ k( P) k
7 t1 Q( B4 b/ A4 o6 Q" x1 O: v" Z2。能否和BUILDER 讨价？
" Z* m0 k2 @( t2 D' t
6 \3 s( o- L& i* L, r1 L5 aall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
2 U" g6 G0 ?1 H: f8 `/ {6 z  B% J3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
4 n* N& n3 F6 n* N
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
2 }: V) N' I; L3 g7 Q[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
. N! i' k# H9 ^2 `最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 N1 p7 Y$ N( Q/ y0 G4 U% Y1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

( J  f, z9 R$ d1 o! S, Z  f, _* Y先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# O' |$ C* X( ~( s: v 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000