买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
$ A8 j$ h: T& a$ K! _* ?1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
, L/ S/ M7 k+ }5 g  @- I3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
# [  O4 @3 Z& R2 y3 O相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

6 V+ E/ {) j% W: _谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, L- E( b, j- y: o1 u& D# |相信这些信息对 ...

$ q5 D% |/ d) _* ]/ [% p' M7 D
- ]) r5 q% O& f
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

' l1 m0 s/ ?6 f2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
- h$ }3 T  D0 u
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
7 k% l9 R7 k" I0 g9 h6 l6 g
; c4 V% A7 V8 u4 P! @* P

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
. O5 N5 O/ J" `最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' I$ W2 ]0 V, i1 N8 i& R/ ?1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

: d  a& l- o( L4 p先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
6 ?/ X: B# u8 X, w& ^4 J6 n* k
2 n% S! r7 T; B4 g1 u* t6 `6 k5 mAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
+ o6 s  M7 s0 H% E0 m  p
2。能否和BUILDER 讨价？
( D2 D% [: D* O) l+ g0 O
( v" Y, D! N- K- ]( ]4 j# I: [all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
# \! r, J! `% D
; f4 ~; Y& n: U) Q

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

& X& T* w; `. P7 i' J先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000