买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ X3 ]+ A: t# e- L1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
# k* S- X/ [; L6 B% C' m! [2。能否和BUILDER 讨价？
: j1 t0 ]4 s: w  u. y% Q) x2 `$ @; t3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

- ]) Q% f& G; U8 |9 z谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
5 ?; G# j" v! ~4 W1 A5 p4 s. F+ i1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
+ F' g2 S3 }; \% a) g4 W4 S% Z+ `3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 S& B0 ~9 ?: a3 U相信这些信息对 ...

) D2 j9 |. g9 [. D; y
# t  i3 j. {) i/ P9 y" `
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

: Z" x  \# W0 l- ?6 U2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
5 x9 J% v/ ?( c; L  ]8 i% U, O! F这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
1 j9 E& G' m& V
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
# w4 q) x' Q/ ^! h. V
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
3 B/ Y. Y, H. @( O& Q4 k3 {2 J# t$ S
. Z, U. I- [! j, W

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
& W& W, L( {/ Bhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 Y3 `( M1 D  l, i" T0 Y1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

, M7 N' D8 T$ m6 v先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
! C  [3 J2 {) a0 Z4 v( m5 @, A
+ k! }$ e2 {% P% y# F  gAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
) m0 t4 Y5 ]3 r* B! @$ _& |7 Q% P3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
) q1 y8 F% X1 ?, C; D6 |7 _/ t

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
( z' V! N: I* F+ z$ e1 U[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000