买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ L" |' r* c/ n8 u5 B1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- {# i  r& {' s. s* z5 Q2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
5 I% c9 w- |) \: ^相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
' o# T" y5 \+ n: o/ ?4 h' n1 E
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
5 ^6 Q1 k# G# m最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( o" v) I5 K# t, a' v1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
/ S  P5 t8 t7 N* t8 R9 n1 m; i2。能否和BUILDER 讨价？
% J% }" Z/ ?- `! T8 x$ @3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

5 Q6 o; y. R) W  b  H7 E

5 Z; l+ b# ^9 {1 Z7 N% s1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
* Y3 |" u& ~! @" |& D
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

% ^' r& {  ~' Q& X但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

5 Q# {9 H  m+ e* }0 M9 ]8 t

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
9 B) p6 G# _$ ]; t* X3 ~( Bhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
0 C1 s/ U, \" D; Y, R/ }0 k3 _4 ]3 C最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 M9 s# V3 O& M) s- ]
! I6 o2 Z- t! N5 S" v* ?/ T先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 ~8 h2 |+ Q) M1 D/ j8 _7 F, a( D较好的 BUILDER:

( P' A8 k+ d9 _! W, B/ E( ?7 NAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
( s9 b6 y7 _  }1 ^, n6 p
5 Q! B* v5 Q* {8 K' ~all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
( q! X) r; ?7 N$ P6 P; j( R

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
8 b8 k+ C' S4 r7 |最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ F- Y, O- a  e/ N6 ~; t' D1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 T# N9 h$ Q3 _9 D
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000