买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
! D! f1 v* i- p# g: n2 v3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
5 ]3 `& X2 X8 s% ^/ E* f
. X2 ^" e- Q# s- X; J- B+ L谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ g* }; u4 }, G  |: [; t2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
# ?' R8 X/ }; _' [相信这些信息对 ...

9 R& l& x4 c5 y& B3 ^4 B, X0 Q

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
" Q0 N" d" q8 a& ~6 l
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

& |; s: C8 I; x/ i3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
: ]0 {1 [8 q5 ~* ?最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" K+ }3 d4 z) k" d, ^1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

* Q) l" }7 o! P0 s+ v0 T先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
/ f& {8 }  L, }1 U- ^5 C
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
$ V" g& w- P5 z' ~
0 \' C- s5 h+ t* \4 d! K2。能否和BUILDER 讨价？
  P2 u$ ?6 y3 G! O% _0 ?
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

/ t# i# [9 A, |6 l3 U# c' q" PNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
4 w8 O# F: R) p7 q
# G1 B1 U* b( l; J4 Q

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
4 W8 m. P( c% I! n: H$ B1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ K" O. P8 Y( G$ W% m$ \& ?+ W. w
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
. k1 z" t3 d, m) F 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000