买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- S  {( W8 q: Q* W& G+ m& l- M1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  N2 U8 G- ]9 E/ O2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

" Q/ t/ |* ~9 w; t. j9 F谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
5 Y# n7 c) {! ~最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
: z- z3 h/ k, X( z0 K3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
" K  d5 {1 p% t: z% Z相信这些信息对 ...

5 C% y4 T& X# m# G7 p8 f  I( }( B
4 V5 ~) d! b7 }( @; _1 o
! y& x+ o: S) ~3 K$ F% c6 `! r4 C1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
& }7 L# P6 V' F. _! Y; a
. _4 Q: ~: f, h9 h& N* c2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
* F1 K+ n0 b5 ~5 r: |这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
$ e4 q! H" g" R8 ^( ^: E
2 i& F1 {6 s" s- l& K7 d1 e" ]3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
8 X0 G: |5 L8 I# l6 t) r

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ y! p) T. S! g# N9 r最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
. @! a$ ?  y( \' y' @1 h+ r- z7 W
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
' W. a5 N! I1 j& F8 `& N7 L
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
7 `- D& d" @/ o  m" H
/ Z: X9 p$ u4 }/ @8 Y' Mall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
# M9 _2 w+ C- @- R6 ~- ^* `3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

; ~. p0 V0 c" s- v; m; bNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
  |7 q( F+ Y. X2 f- x* ^
3 I% d( z. C8 |5 R& z0 q' E

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
; q3 J: B# |$ r% [9 U) j& m6 B[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
$ c# [* v+ R! k- L  U最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  w  z( `7 X. D7 b2 ]# c) A1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
: Q- E5 f( E. t! a; g 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000