搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
  `( O7 J3 A$ Y' y6 h必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
: s) \  `4 \' Temail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
2 C4 V2 `6 n& `maple123 发表于 2010-8-29 10:02

% X, o% n4 K. Z* `3 {( p找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
& _. U$ j$ {. z, t祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
4 E! q& D! a; P1 s$ u祝好运！
3 o% `) |: A6 Z" A% W! f; S4 s% u衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

2 ]+ |- `- p4 n( V2 V3 k) R
这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

+ e( E9 X! S0 Z' U4 o9 ?MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
  o7 {9 ?; V) b: q* u; T  f, J
comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
5 B) ~9 G) M( a9 x. h2 ]
* c$ h4 c6 }0 [# M/ i5 o! V找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

8 |! c/ J+ S  ^7 }/ {

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

- H3 M7 k1 n' C: F1 C8 J, H
这么说，对买方就的确不一样了。
% b/ p. n/ T$ C( _. `$ H
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
0 X( n1 k4 w3 V# @$ ~3 o4 ^也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

; G# C8 f; q6 _; V: }8 g/ I0 o这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

: S& S( e3 U$ ~% c1 aMLS: price $428,900
% Q! w  y, P# R; C4 jhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
2 s% |/ P- v! O4 I* c1 Q# m, o
comfree:  $$419,900
( R. p- m- D" R0 h6 K  @( Q$ Chttp://edmonton.comfree.ca/di ...
4 x" `) Z4 E2 Xpcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
9 v. u- q/ v% y. c3 O8 ~在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
2 V4 i& V1 b! b4 ^/ b0 ]在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
& `$ f% u& D; f
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
' R) f1 [% X1 N2 m/ e" ~也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
! h# H+ ?# ^- V5 D1 e3 `3 g7 v  T% Epcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
: o: ]+ Z: F) R0 r如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
+ F1 Y3 x; a/ P( E$ Q* E' bceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

) l) H) d9 T3 Y. {5 l+ P8 I现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
: K/ |* i0 @! L9 o! r3 X但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
. ~1 @+ K( O' R; P% \5 R谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
8 s1 i$ l4 o0 x5 o+ S0 m- E+ P如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
8 V* w& r# z  @0 Qemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
/ V* r3 _' f0 Y3 B. P6 jmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

8 O, K  u, f& ]0 C5 q; P2 ^买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.