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锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-11 20:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑
% c1 `+ N/ X* x3 {8 X* {" I
$ P- v  h$ t% p9 ~, z% z; p从本周起,我将每周推荐2款房源,不一定是性价比最好的,但是都是各有特色的。房源后面,将会有简短的市场点评。百花齐放,百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来,供大家讨论,让我们客观的分析一下市场,请我们的房地产发烧友们各抒己见。
6 a" e" s  x& X
& z3 @( l8 M6 y! W  c2 C/ TA 新房推荐:- Z  Z. h1 ?9 N. t, i. l/ j! F8 U4 t
& ^0 Q, B7 b3 b5 v' J! _" E8 ~
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
4 K% ]& m1 M( E. ^2 T4 b
; |- x' M2 D9 u) M$ K西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;: M5 R; |; C. ^- D  |

7 i. P$ ?8 k, L% |' }8 q7 s这2个房子的特点是:新房从未入住。一楼木地板,瓷砖。装修精致。冬季即将来临,前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
+ [* w1 ]6 X! G5 G& o9 f0 ?; ]# m& x楼上3卧室,2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。$ [6 L1 P( i% r: b- ~1 @' C

+ v% F2 {# y: m感兴趣的朋友给我打个电话,我们一起去看看吧。5 {+ V) _' m) d8 j7 J5 j* w3 `

3 O, c! j! v$ hB 每周地产市场回顾:2 q& Q; _0 Q( @* G/ _& E

% v* E: F& O. y) q. n9 m经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:
( _. G/ x  d% X1, 2手房市场
! C- Y* ^% V6 L( t) n' u
- w- e. T2 t8 Y) CNew Listings: 4825 n0 a) ?$ G) D% r: t
Status Changes:283
9 w. R8 V8 V, WPrice Changes:343
( i! W# I# P9 G. K  T: Q+ e5 oSold: 227
( p4 ^& L* ?5 w+ V, _Change to Expiry Date:139
) Q3 L# T& ~* M; H: E' K
( `7 A) a: q0 _- u0 u) D' H3 f* }相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。5 p8 ]# |+ j% z5 [

6 I* _" n/ y, H4 d6 u3 {Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
! p/ }5 o/ ]0 q2 W3 ?: ]+ L& [- z% G# c9 m, }
343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
, n% x, A: c. m9 C  m
8 W( Y0 }+ D7 J. n1 ?139 套房子因即将到上市合约期限而延期。( ~3 W( }- k5 ~+ B" D# {

' g% ]2 p2 v/ Z6 {% R2, 新房市场:& k  j! n! A/ b4 @2 @

1 n- ^0 B9 u0 ]2 K0 I新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
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发表于 2010-8-12 08:21 | 显示全部楼层
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