锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

& @1 E; e  |" f* F
从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

  L  q# W$ T* Q0 x% x& AA 新房推荐：
& J) Q! F6 h8 u( i: {
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
/ A3 l2 s* }/ L& ?: t
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

" ?$ y% ~: _2 |: |: O! ?这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
- R9 y2 a1 j8 B% J5 f楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
/ I6 w! o% u* L8 |! [7 H6 ^# ]
B 每周地产市场回顾：
+ Q9 G% ]+ e- w2 N( i$ ]
4 `4 r7 h6 o; H8 u  L5 A$ q/ Y经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
9 P% c/ h) }% T4 d8 g: G1， 2手房市场
. U7 c, u5 t8 X- Y" p# O( W
New Listings: 482
, E4 b/ n; D9 v" V$ TStatus Changes:283
Price Changes:343
- L& ^6 B: N' Q7 |: NSold: 227
Change to Expiry Date:139
" Q* Y7 G, `+ K( v3 u- u
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
: h$ U7 \& R& d- f
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

2 ]" E% Z, m. h343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
( v& R/ A& Y, e8 F2 d% p
: M6 Y0 q3 o& [' B0 d% k2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.