锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

* N, S4 A  d% r6 a; J6 P从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
: Y, K% L' s5 C% T) F5 B
: d/ z; J' n0 V1 CA 新房推荐：
* R$ N! t- }" ^, O3 E
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

/ M- D) H; W) N) W+ N西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

% |  `9 ]- j6 O  G2 u感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

" b9 V! h7 |9 c7 K- I5 L( _6 |( A. \B 每周地产市场回顾：

4 C. \# G$ D) ^$ P& y经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
4 f: I+ H  p: a$ k  w( }1， 2手房市场
5 [" c3 [- \; l7 B8 s4 `" G2 ]
New Listings: 482
Status Changes:283
. y+ L4 k/ P2 N  Q' w* o+ FPrice Changes:343
Sold: 227
Change to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

! m/ b. t1 `3 ^Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
. y, U  u  l+ p% O+ Z
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

9 I" K. D1 I, D$ L# a139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：

5 B& S+ u' g: }- V% q1 ?* L新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.