锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
! K, ^! {' k# }' L0 Y3 M0 G
A 新房推荐：
2 \! e4 r! l2 O$ G
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

+ t- F! l9 n1 g' j5 }9 a$ A西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

0 C9 Z/ w, C3 W; d( m1 l这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

2 w$ _1 Q* e; G5 g5 [; {3 n2 {& }感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
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* }' K/ o1 E' F& j3 HB 每周地产市场回顾：

( K; L8 t; F9 T  B0 E2 u6 D经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
8 p- v7 Q  k( W+ V6 C1， 2手房市场
. v0 ^+ U9 i! x* z- a1 g+ P+ b) l+ n
New Listings: 482
Status Changes:283
" q7 i1 W* q; Y; l$ S( R' sPrice Changes:343
7 z# y# d6 o9 Q9 E$ p* ESold: 227
! b+ z2 l" b, q! f, Z* U1 F* ~7 BChange to Expiry Date:139

. o% Z. P, n/ g0 u' z相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
1 g- {2 l* e  p; y. P& A9 Z
* s" V# d- b7 m" U2 K% uStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
. F; h4 f+ C( e4 X& ~
" n7 l' A/ f- z2 u5 E( u3 E0 R139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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