锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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$ P- v  h$ t% p9 ~, z% z; p从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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& z3 @( l8 M6 y! W  c2 C/ TA 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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; |- x' M2 D9 u) M$ K西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

7 i. P$ ?8 k, L% |' }8 q7 s这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
+ [* w1 ]6 X! G5 G& o9 f0 ?; ]# m& x楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

+ v% F2 {# y: m感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

3 O, c! j! v$ hB 每周地产市场回顾：

% v* E: F& O. y) q. n9 m经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
( _. G/ x  d% X1， 2手房市场
! C- Y* ^% V6 L( t) n' u
- w- e. T2 t8 Y) CNew Listings: 482
Status Changes:283
9 w. R8 V8 V, WPrice Changes:343
( i! W# I# P9 G. K  T: Q+ e5 oSold: 227
( p4 ^& L* ?5 w+ V, _Change to Expiry Date:139
) Q3 L# T& ~* M; H: E' K
( `7 A) a: q0 _- u0 u) D' H3 f* }相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

6 I* _" n/ y, H4 d6 u3 {Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
, n% x, A: c. m9 C  m
8 W( Y0 }+ D7 J. n1 ?139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

' g% ]2 p2 v/ Z6 {% R2， 新房市场：

1 n- ^0 B9 u0 ]2 K0 I新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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