锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

2 j( d3 s! y# a3 D5 N从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：

! V* k& A+ S, }  F) c* r7 Y% i西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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9 G3 @* J5 B5 F* k这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
% y8 o: N  S" w- l# {8 X( Z" m楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
6 l) F+ G( O7 f" F1 z# Z& E! D
* d6 Y& h; Q3 D7 O/ g感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

- V- _" l9 B3 X; K9 OB 每周地产市场回顾：
" f7 v: A) n, G0 C' h
0 J9 p, j4 N, d# d, O) \: k1 C, Q经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场

1 m/ S# n$ `" k" Q3 P0 X( a& q% XNew Listings: 482
( v. _: h0 X. u& n  sStatus Changes:283
5 F) L" F& C  k! y, K8 v5 }Price Changes:343
6 ~; f0 d( o' Q- t5 USold: 227
Change to Expiry Date:139
9 y, M1 ?( S7 w
& i' ]% w) l: T* ~6 F& A相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

& |% g9 N  ^, S0 G2 G6 ^Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
2 P/ \% B2 M+ o% k, u1 S' [
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

: L! K) `& ?" ~3 x/ v+ i2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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