锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
# \+ a" f. y. i0 L
A 新房推荐：

# m- \, y1 g2 z: c2 r西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

7 o8 _# t% }3 v- Q7 @西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
. N! V" U3 S! m  v2 M* D
这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
/ k3 g  j, Q  A2 F  n! B" C7 _楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
2 c; M9 G- b# G( g% _* e9 P
B 每周地产市场回顾：
$ K9 G" r/ l4 \* u4 y  j  k# {. v& u
( Z* {' M+ e! b' h: n经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场

New Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
0 ~& G( p- P! R8 zSold: 227
& G7 |& u; C6 K8 O& B2 R# @) P$ rChange to Expiry Date:139
# _4 g3 q) I- f( r' ~
" X3 w2 n: X% D9 g相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
* M# \1 ?% ?, G1 T5 e3 n( q; l
2 ?6 c4 o. y3 D$ |Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
2 T, v3 D/ ?" x1 h9 M9 m( T& ~* g
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

; }; o2 E0 o# g1 r: W: s, @6 a139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
4 ^1 e# Q5 |$ ]- u, W
( L: r6 G( r3 n3 ]% y6 C2， 新房市场：
7 n6 k7 Q* p# k9 T: `0 M6 I
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.