锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

2 i, \- g' M; gA 新房推荐：
$ V7 l. I- e' m* W0 v! `' Z
+ v+ r; M$ _9 y西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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+ o  Q7 Y* @$ E8 ]  H0 ^. s西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

' [0 w. E- W4 k' h; r7 W2 |感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：

" p$ {1 @0 e; N6 a& N5 s, }经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
8 N4 o" L, \' ?4 p# H- M1， 2手房市场

New Listings: 482
1 N. \! E" q; |* U2 s" z. YStatus Changes:283
Price Changes:343
+ x4 e1 O$ P) w1 |' @; y. {Sold: 227
( R4 O1 |" x+ \0 }: [6 K& |Change to Expiry Date:139
5 s7 A7 ~3 E, [% Q* F  F
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
8 e& a* \0 @' t* m8 w2 x* F
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：
1 U5 L& F( D  i) _
. ?6 V* b; H. f% `6 }& k新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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