 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：3 S4 N" @( G% @# P4 E
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；9 n% {" U) }; j* d( x
' S8 W6 `( D6 v& H0 L 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
8 ]7 @/ F' u. e" N
6 T7 C& m! ^/ {2 v, _ B* U5 M5 v 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；$ ?3 ^" ^- u7 O8 B3 M
" A: {7 S: k* U/ E; Z1 y3 J 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；3 t/ u1 \: H& z+ ~
' _7 c- }7 Z! Z, I5 P! K6 _ 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
8 m o: w# I3 e4 c N; V5 ]9 t Z. Y# {; O( [1 z; E; K
 一般都有公交车，交通比较方便；& f! ]" a7 r0 g- ?0 `+ W7 j
: T4 {5 `2 x0 V% h* z, r, X3 v: w
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；( W( q" B, K1 @! \- L/ ]4 {
t" P! M+ b: b- z( y$ l( T 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
% W# C% ^( n7 N5 v
' p9 R+ ~! F6 J4 @1 Z' |+ H但是 1 C9 j, V% S- i
. x3 a# r# H$ z$ s6 a 结构设计没有现在的新房子合理；/ t8 D% E/ r G$ I) Q
: U: O* x! Y; R& M$ i 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
; [# ~* W" B1 o5 W u6 j% V5 Z, O6 W- z1 i/ H
 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；" ~) W) f1 D# T, G
# L8 `4 o L9 P1 @' _2 O7 f. ]
建新房子：
2 o4 b7 |) r, j
) c V6 X- x* c+ C 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
( K$ l8 }* n- D, E' Z9 i i+ `' Q$ Q" I c6 w9 i! ]
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐； ?' D3 d* k* E& _: E% R5 I$ e
& y' x8 H# a, f5 }9 @: e- F) \
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：: w: i" z9 @4 C0 @. c8 z6 L
5 a. ^: R9 D3 m8 x
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ! K* i& M! x, F5 X$ C j
k) L2 c: G8 U1 ? 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；: Z( `- W* } w
8 I8 ?+ g4 {" \ 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；9 \1 v& ^" g/ g& e% h3 Y1 y% }6 A4 Q
% a1 o |6 E% F
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
. t: p4 i5 M* q% t- i, o
# g4 B7 Q9 _: `% i6 d# `$ L 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）' n) N$ _0 A; w: @) k# e
# s I/ e5 w H6 ]. { 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；/ E: B. s, J- z5 N' n, p3 c; n
3 Q5 X; W* c6 r5 @3 Y 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
& p; U: I+ X/ G7 A7 Q! p
* ]0 F ?; e" @ 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
0 o; H5 J4 f9 l$ F) V
- u! [- z: C. f, T" }3 }3 v 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。" X5 P" `5 U: r9 U9 F; P, @ q2 E
/ x0 g3 h* p& p% e% `0 J2 E) E
但是
2 |1 o6 J0 V; \# x: t+ J& s; p- o' g* W. X1 w
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
7 @" P* p& s8 D/ ?; ?% Z" A1 [& Q4 U$ ]! D
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；: D4 W4 \ h+ U- \) U
) B( F) _9 P' y8 \1 J7 I! W( ~9 T 有些新区尚未通车，交通不便；
4 q3 B4 l6 p" {8 @! S2 \3 ^0 ~& c9 ?7 {8 q* g
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
" x% l3 P4 q- {- B) V7 {. I" t
3 v0 R' J6 k# a% a3 e' t# q 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；5 t* K4 Z- B6 h V% O
* b( h! u, N; G/ W. m9 }( K# J 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
" V4 Y) O+ [! m% x. i( j2 a, f% @ p6 K* N- O
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
