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买老房子： x- a. g5 b6 a3 w' q9 ^0 y4 U0 B
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫； b, L; I. g) v4 }
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；+ t% G) d4 S1 K& c
3 C, l9 h: N! u+ ]5 y5 u1 h; U# L 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；" O) d: T4 T0 o* ]. c
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；) J% G* o, H% p( V2 V
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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* _# ^- u; w$ ~1 F3 u' w c K但是
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" A3 b- S; C- X: P9 C" Y) |& y: f 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；& g E8 H. K; {
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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$ n y/ C8 m; L& B F$ l建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格； w0 _) c% f/ Z [
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 3 E H4 J( u' ^+ ^6 C1 ~
* s4 I9 Q' c" D4 q( v. O 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；" m4 j4 n3 }$ q2 j; O0 _1 v
d. B: w% G" t. [+ e: ?# s+ Y 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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3 B, B% Z2 w6 X, h7 e$ M2 Q# j) a E 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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8 n7 O9 p+ N9 Y+ M, z G. d; L8 b9 K& d' g 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；4 x, @, M9 L& {6 H
9 u* i# M1 Q5 u- x V6 a+ Y7 Q/ x 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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, Y* H$ a1 ]; t1 |& h3 q0 ? 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；% m9 L5 d0 M1 H9 ]' i/ D1 W2 L) _
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。" m) F+ I/ `3 t- E% C
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但是
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9 w5 `/ a, _* V; t+ f5 w2 ~0 L8 y& S 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；1 f8 L9 ? t; n+ U6 N c, k
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；2 L+ p" m% o4 Q. U0 ^- J
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 有些新区尚未通车，交通不便；! {4 l, o' e2 A( b
; C# j% ~+ P+ @ 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；& J# t! O7 E, r% w5 P" q c \
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；8 @: P g$ @0 r$ S: a7 d
, H5 b2 C2 N9 L 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
