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买老房子：
# q7 G o! u+ j" w 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；9 c4 f! p3 N& `; p
8 A* r* g" ~& M. A; n# r7 b6 G 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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3 n) R( K1 }+ J 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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0 z8 G- [2 e2 U3 Z6 k2 J- z' y/ } 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱； U8 W3 t' u# P T6 e
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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4 Q+ Q/ ?" l2 b, D0 o4 n" e+ ^3 g 附近一般都有学校，子女上学比较方便；& R, b5 E7 ~. I" T
: f7 C1 ^5 G. g( E 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。3 e0 w: n$ b6 z8 X
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但是 5 E. r' k% L7 c7 |# c' E
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；; ?; W y0 O+ i5 R: X$ S
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；; r) _4 _1 G3 i: r2 d" j" f
! P# p% Z2 E4 A# c5 J建新房子：
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; f4 {1 p3 U7 V 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；. H1 {, [, Q: |! `" N! O
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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5 Y* O# d9 J! `7 T/ c# f: \2 H) S 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：3 E* J) s+ C' y" F9 w, \ @' L
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) $ u7 L( r9 J* Y6 _- D& P
( ]/ H3 E" N" m5 l6 u 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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) ?) t8 ~, l8 s3 [. w/ T0 ?% H 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；3 J! C: a1 l7 [7 b; ^3 r
: q k: s6 _1 K$ N! X 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；8 m' F% o( x1 x! n
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；8 o- B4 l6 z3 L0 X% q
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；5 M+ x9 s% Y9 Q' |/ _1 Q
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。5 ~5 w. t4 V! g2 M8 U3 o& T$ `
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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8 a1 n( `/ [/ z) q7 k6 b, s n 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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# [; z7 W# y+ s 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；4 ~" w9 h3 E3 U3 N9 S, D
2 m% w) e. U" d: T! N 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
