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买老房子：
; p& L( [) }7 R2 v 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；3 @+ |' j2 A: k
! d) o; w5 V3 m 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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[2 Q! O* x4 {) K! \: W$ h 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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# Z6 R5 W& l1 g 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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' ^1 B" D8 t5 o* ~% h* @% R- D5 H& H 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；! R i# c. N) X* K1 p2 h
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；1 d! q/ Z. M( h9 Y4 t0 {/ Q
6 K/ Y0 [6 r; A6 a8 M/ Y9 f 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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# i/ \8 o8 ~. B建新房子：4 W, p$ p" A9 v2 a" m; ?
0 ?' Z! Z. ~, |% |- f7 l- z2 O 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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1 a+ [: x% n6 f- E, ?! C4 o/ V1 S 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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( n! v/ }6 v0 |- N, |# R 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：6 t* ?% h, C+ G# I2 b
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 8 l; [% O7 u/ b- t
: N) p1 ]7 j2 L' C2 u$ K6 X 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；5 M4 R; e" v4 C$ ~' ?$ @
: ~1 ^: j/ i4 Q- ~& Y 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；9 t4 p$ ^0 [; w6 f7 m
$ S- B7 X7 A P# ^ 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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) u6 N9 F6 Q P! E4 _# }- j' D 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）* B. h5 j( W, ], b
- p& i0 @# j2 A" z; O" H! n1 B 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；' j, R: j: [; N' h+ v7 n
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；" r9 U2 B' E: Y( L
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。& ?" Y% `, f& t( k. a# x* F" J
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；: V1 c- X0 i5 J! n% M! @* |
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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. A# y9 _) A, m- }4 C3 c 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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: {3 m% b0 H8 G5 C2 } 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；1 N" l9 f5 g1 k2 x
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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{1 V/ Q. d0 u! m- V7 h 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
