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买老房子：
. {5 i# C# |; z2 f 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；8 h4 r, [ H. g8 {- P: Z
9 a6 b/ v& Z* {, ? 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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1 y+ q4 k: p* O2 v# r 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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# Q. A/ z# Z, z8 G2 a8 g 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；6 C4 m$ N7 U$ c4 ^# r5 y9 K6 Q" T
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；! @- n% h4 j _. L
$ L! [, d$ B" g$ W3 u 一般都有公交车，交通比较方便；% z$ M- z x, F
9 W1 X. g! i6 i5 G# j0 k 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。! e' d. o* g' L: g0 Y
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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/ l: g" D+ m7 U! f' n 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；; j- V7 l8 r8 r& h, m: i
1 M, U* t! K- b# L0 M" Z 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；4 U! ]# ?- B: t2 \* e: p
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：. I( {0 }" p1 b
/ J1 w/ o" i. l5 F9 p 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) # O; P1 z; A. s% q5 w9 J+ p5 a1 s
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；5 [! L; _: y3 r+ q4 E) q; V" m/ e: L' x% f
9 v3 ~6 W- v0 U. w/ ~) P3 a, x 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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n$ p; l. R' c7 t- n( { 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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6 r0 s3 v l2 K3 O3 g$ x5 m6 J0 s 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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! ~0 G$ O2 X/ O9 }* a* i) F 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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+ U+ i3 [2 a4 [/ G( G 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；: m& ^$ n% ~+ V; p; o6 p2 ?
M' z1 h. q: E3 h5 \( d 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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$ D( f1 o7 n! u E' C- ]' | E 有些新区尚未通车，交通不便；- J5 J; R* I5 N) W! d* E
& n8 u" f4 T" ^: m! B 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便； o" X4 F% w$ `/ m% X
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；0 v5 K G, O# J' S
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
