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买老房子：9 c; ~+ m7 e# f+ {; V
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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) [& _3 n7 p! c$ F! D/ E 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；' E" p: r% }) H2 _ }% ^7 r
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；3 R! \5 h2 |( ~/ M/ \
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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' {; \ i8 a) s! z% w 附近一般都有学校，子女上学比较方便；6 n* n/ v$ C4 ^ B) j4 }( u( L! F
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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+ I/ B- P0 p% i1 b- } 结构设计没有现在的新房子合理；: A2 l0 F5 f5 q2 b* p
/ [" o: a* S+ y) A. b D: g6 j( ^7 [ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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/ l3 m6 l) B0 \6 i 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；& b/ f* a$ I. l4 y
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；% F1 r! j, `( m, M
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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$ p* g! r) j5 g7 w" Y 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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2 J5 t% [8 v" a5 b! q% f 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；/ X% R( z* g5 r7 D/ W9 T
; u g7 {+ v, J/ ^6 D v" i m9 O 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；7 j. i$ K+ Q J- `
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）* C' v' _& o# ]0 w. [# w8 f
0 {, _; R; w1 l O* M) v 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；% k1 V9 l" I3 Y( X
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；9 z3 d3 ?8 [2 ~( \. L
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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5 S3 w: \6 c" Y/ ~) `% ^! y3 s 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；! O8 v0 W+ \* b7 G; N
# x6 I7 R3 [ @7 V 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；1 s7 h, ^ Z- [4 z
4 R- M8 J4 E6 k7 i; x 有些新区尚未通车，交通不便；* N9 X4 r1 F4 K- O
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；% s. f8 }& c, j7 ?' @: r Q
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；7 r- f6 G8 X+ Z( b
" E& s% ]4 \- N, S 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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9 J- i; i" m* H 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
