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买老房子:
# q7 G o! u+ j" w 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;
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 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;9 c4 f! p3 N& `; p
8 A* r* g" ~& M. A; n# r7 b6 G 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;
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3 n) R( K1 }+ J 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;
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0 z8 G- [2 e2 U3 Z6 k2 J- z' y/ } 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱; U8 W3 t' u# P T6 e
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 一般都有公交车,交通比较方便;
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4 Q+ Q/ ?" l2 b, D0 o4 n" e+ ^3 g 附近一般都有学校,子女上学比较方便;& R, b5 E7 ~. I" T
: f7 C1 ^5 G. g( E 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。3 e0 w: n$ b6 z8 X
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但是 5 E. r' k% L7 c7 |# c' E
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结构设计没有现在的新房子合理;
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 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);; ?; W y0 O+ i5 R: X$ S
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;; r) _4 _1 G3 i: r2 d" j" f
! P# p% Z2 E4 A# c5 J建新房子:
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; f4 {1 p3 U7 V 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;. H1 {, [, Q: |! `" N! O
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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5 Y* O# d9 J! `7 T/ c# f: \2 H) S 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大,如:3 E* J) s+ C' y" F9 w, \ @' L
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 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) $ u7 L( r9 J* Y6 _- D& P
( ]/ H3 E" N" m5 l6 u 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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) ?) t8 ~, l8 s3 [. w/ T0 ?% H 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;3 J! C: a1 l7 [7 b; ^3 r
: q k: s6 _1 K$ N! X 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);8 m' F% o( x1 x! n
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 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;8 o- B4 l6 z3 L0 X% q
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 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;5 M+ x9 s% Y9 Q' |/ _1 Q
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系。5 ~5 w. t4 V! g2 M8 U3 o& T$ `
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 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
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8 a1 n( `/ [/ z) q7 k6 b, s n 有些新区尚未通车,交通不便;
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 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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# [; z7 W# y+ s 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便;4 ~" w9 h3 E3 U3 N9 S, D
2 m% w) e. U" d: T! N 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;
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 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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