 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：8 H4 [' {" k( l$ N2 b6 ~
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
) r; W7 M, E+ D9 M w2 _; ~+ N" k( {
. }1 B k* [, X: X5 I 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
" k( v6 e0 U9 V5 |9 s* n9 C' _! v+ o
 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
: ~/ T$ ^5 v2 H, {: ] B. k) Y, Z7 M* c4 L- b( d
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
: l: @+ I! o& t0 Q/ g: P" p
( c9 l* |- W+ ~# h 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；0 d! `9 x9 Y0 l2 Q$ Q
1 M0 F, Q' }3 W, l2 f
 一般都有公交车，交通比较方便；' D( {: ~5 r8 Y
, r* u+ Y- Z" |7 P& U8 z: ]- q
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
. ^ X- U5 V! q! z7 k- L* A. g6 C& [0 t3 `
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
5 U: k* D; O- o0 Q% {
- \) |* j3 _( i3 C4 ?. M# K但是 J$ ~' g4 B/ ?6 k1 h* \: U
O Y$ \2 u7 P3 u6 ]# ?$ y
结构设计没有现在的新房子合理；+ W# e$ t2 C3 n9 u( T ~
6 ^; {" w" H; g7 u, J+ Z6 r4 W
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；/ C, ?4 U) t. W5 p
0 _" F6 C v8 t% h( S
 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；! m: g; H5 m. H$ I* i
: K7 k" q8 B! Q, q建新房子：8 o! [) C. m7 z, r# D% ?
; i- |& V' \$ o1 }9 ^ 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；9 U1 L u7 j e* Q' O; t0 |
# U) R2 r& p, j( \+ { 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐； d6 m5 j# X& h e$ U+ _
/ @. j) B" e0 {( ?
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
1 G6 J7 M# K- i ]2 s$ I5 n# A. h% ?# |+ w- e
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
m- @ t# A2 x3 H7 u
' ?! e. {5 K' A; q5 I; g z 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)； N1 q3 N8 ]+ ?* s
1 h$ R" {5 T/ c8 p2 }
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；7 Q) C9 B, m$ ?
# R$ A- ^* K! E/ }( b$ j# Q* O
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
5 I( O) \ d1 P# | t, [1 G5 M7 f& z6 z5 R$ }: Z' O6 L
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）) ^2 r Q: w' U) [: ]
0 M0 ?& w6 Z8 n( J3 m
 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；/ L6 B. g: \7 e
* E" [! a- Y' O' C% p5 S4 c 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
! X: f" L. K0 h! E$ ^: a" f
" E. |4 Q; ~3 d7 ^7 ~4 M2 W% W2 u9 M 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；! s7 i* x* d% K, I( _
/ F+ F3 N7 G! }- \) U: z
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。" v! e+ r6 c* u4 B- \+ L4 G
3 {" }1 @1 i. B4 ~5 g1 j" p$ _
但是8 O8 ?; Z& I0 ~
+ d1 ~: N( k% ~, {1 d 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；/ H X5 ~; A: x, Q/ N
& X0 j$ f1 I6 Z# O
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；/ t, Z+ e, F* B# H1 \8 ^5 S
# f7 a) i5 R& v* m 有些新区尚未通车，交通不便；
7 @ g, ?; U! m9 _" J, n: I
3 C" y- X- A+ V2 C 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；3 x; g9 N* w k5 t- Y! Q
0 X2 {1 a4 |- ~# W# f9 M! n2 _, a. c8 F 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；- ^, }! o" A7 n" A- `
- \1 ?3 k4 S, M( E 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
+ Z, |1 V. L; H, v
) s4 L: O& D7 \8 q* K# t* E I, G 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
