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买老房子：6 U& O( }$ n* n+ n; u
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；& I/ h! `1 `3 X6 ~) j
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；: L4 W5 V! [& \
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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7 e) ^" t4 {- q; ^8 O 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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, P, b) D$ C4 y6 t; i6 Z7 F) ^ 一般都有公交车，交通比较方便；
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. K$ `7 C. m5 D 附近一般都有学校，子女上学比较方便；9 {/ `0 X+ L5 Y4 v0 A" s
; X" N" O9 m8 B; B, l 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。, ]0 c; g# e1 t
% | L2 `# H1 b& I+ H9 |+ \但是
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+ w$ i. G" B0 T. e6 n 结构设计没有现在的新房子合理；& B" b/ y0 f8 f5 d7 f
9 W0 t1 d. L+ L }5 S 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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. L/ {" K" u" d 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：' G, v) z$ r* q% g; e
}( E* X& e# Z 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；# K! S" j# d' V& K
3 ~6 ]% `# h T q: I 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；) ^) L: ?) u1 I, d
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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0 l! O: }. t) e9 a/ A 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) / E1 K$ t4 J4 G% `: f# S8 w
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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' J3 [1 v# s% B8 F 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；3 G: i# \& U7 V$ Q) l( D) ~
' s* V9 Y# N$ l' Z' R0 u c* {) F3 I# P 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；, @1 S* P, f% `
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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* c( |+ h2 l5 X& P6 c 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；) X- n L3 c" {; L+ O1 b( W5 L
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。/ U; W8 }5 e( I6 V4 x
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但是
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* u8 p. T! u; c* E 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；% K7 {& {2 z. B' `1 |
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；0 g) [. q- _ H! T- l# {/ J- R
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；* H: Q& \& n1 _- o2 F3 K- E
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
