买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：
" y& s! H9 V/ C9 s
1 E% O) J4 U6 y) {  S: n 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；

 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
8 N4 f/ e) b! h, Z! z
' ^+ H3 {' V6 F% J5 \& S 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
: {& l( U5 ?8 p# q6 l4 ^. X$ S
. b* ^% D& X5 `2 D. a9 Y 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；

    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
6 V4 H  N& q8 B8 N9 S' P
- Y1 M& l, r3 R& ^& U 一般都有公交车，交通比较方便；
* w) X6 @: l, V2 X6 \
2 I- y5 H. m0 I. N! v* t 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
% Z- a, @: |; O  ?8 p
    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
但是
" G$ Y7 j0 p) I. Z5 h, m3 x% O
    结构设计没有现在的新房子合理；
6 M  t4 s" Q! @" S2 B) k
9 L. a- p  n, L- X* t 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
2 d1 E  E( M* o* G/ G
 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
' S2 {4 @0 T" J4 y
建新房子：
( g! y! N( u# j- ]9 d
2 d0 x5 P& m; g5 f  [5 X: @ 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；

 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；

8 ^2 r5 a" i- U; y; ^ 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：
$ H) m  ^+ e1 z" Q1 {
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)

9 U+ d+ ^  P& t9 B) A3 y+ k9 _ 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；

 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
: A6 l  f" ~3 @2 g# W1 l$ \
/ Y0 W5 ]2 y( w7 k" C3 p/ W! p 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
! Y# p3 i5 B/ k9 G
 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
4 i9 G, r- r) G3 z! J
; G* r# w8 b; l3 H/ n, W 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；

4 P8 j) ^- H6 m+ w 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
* J) b9 x: G' @% U( v
! K& _! D( V5 F# ?( C( {: X 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系
- I* W, Y. R/ A, k/ V. _
但是
7 k2 V/ q$ P: Q5 ?" p" B4 c
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
$ X6 b( m# k4 d0 s) M
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
6 o8 l8 m' e5 L! `( O8 u
) j/ b2 q# t6 [* e' o 有些新区尚未通车，交通不便；
& _8 T+ p+ p7 _, G
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
0 ^3 O/ m* F7 o) ]
  |1 z! {) U/ P 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便

' f" ]3 |; P0 f- }8 D 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
5 R' ]# e/ p; ]! Q7 l
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~