买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：
4 V) K. ]. l6 m. T- ]; i
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；

+ Q" [8 D& E& E 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
- v% A& M2 ~# _, S) ]+ N
7 O& F" U% c5 p2 M. A( y4 Q& W 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
4 X& X5 j, v4 C
% v# a5 a, T9 G1 t: o* o 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；

( ^3 y& A! x7 g1 k' {    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
, e' H4 a% y5 L1 M' H0 a
8 l& I; S9 k4 d2 f8 l- z& G! ~ 一般都有公交车，交通比较方便；

3 |/ m4 @; D- c! L8 ^ 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

8 ?" C4 c6 _2 r4 _    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
9 V* n& n9 s9 i' q+ j% x- _( _但是

    结构设计没有现在的新房子合理；

 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
% p! s, o# R+ I% I: H
( b* l; w7 a' Q  d 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；

建新房子：
8 f* _9 Q( C' M9 {
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
1 j: V2 T' ?  G8 r
, U, \2 T1 ^9 g$ O! o 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；

4 T  E- f  k" T' C 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：
( x" N3 z4 Z, K5 V
* b! O6 N# s8 P  W/ G 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
7 f+ P. b6 g/ `0 w; j6 {( j6 @
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；

 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

8 v% x9 ^2 j8 P) T9 h 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
( M8 C, G2 n# @/ G
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
" H8 s$ n5 a- M
7 h% U- Q+ C* G. S5 S# ]" [" j 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
0 R8 S* P, n7 z( S( K. x5 k
' \% \2 m  W% z- e 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；

; `. a/ W: a5 ~& d% U 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系
; O) i8 j7 n1 y% O" a  F, B3 A
但是

 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
4 i5 T+ ]- Z6 R+ i
1 E  i/ l2 Q3 q4 }' A" n2 _8 A 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；

 有些新区尚未通车，交通不便；
2 Z  [0 r+ ~" g4 K" w+ o
! I: w( k6 \4 u" f 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；

5 W8 q1 E% I) O# V8 f& ]) Q 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便

 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
) o0 ?$ }, O2 }- g6 K: i3 y
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~