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埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-9 23:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑
8 k9 m) M# P2 T- O
/ [( |" f& f% y经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:' ]1 {; g& @- f& \* D) Z
A: 2手房市场
1 [0 |# j  w8 Y( k( k; p9 c8 c! u/ G9 q/ A7 J- ?3 B
New Listings: 482
; Q' Z+ W) Z0 Q" |; kStatus Changes:283% \. k3 I6 {% X: m9 C/ i
Price Changes:343$ M1 c( \% {. W! ^
Sold: 2279 {6 a8 t8 C! q) ?* E9 y; C; J
Change to Expiry Date:139* C+ \' V( j5 E7 t

5 [) }8 s/ C: v$ g: Q相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。4 T- {. M5 u) O7 Q- I8 J

) w4 W$ h, m5 i( R* `Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
! {& m" ?5 N, o' m/ Q- {* a8 Q, k$ i$ J1 O5 s
343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
6 G! K" Y, O4 B! v: n' K! b& d+ r6 b* A3 s
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。/ z5 q. L' A/ @/ Z1 B' z
% y, ^% x" @- `3 m4 v
B: 新房市场:
, o. c  v4 w( {& e
0 @# F: o+ A/ L新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。% X1 P6 u. N# _2 ^3 u
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
; p9 {1 @# p" ?8 s, U( r
  F* c4 A* Q; c3 p2 }西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
) v( m- w+ V/ G2 i' J! @8 c; [9 O9 p4 ~5 s' {5 e
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-9 23:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-10 01:01 编辑 8 [1 F* d2 S# [" m

7 L$ C! L: k7 K1 a, A0 f关注每周房地产市场,请每周翻阅本贴。! R6 V3 a' [) L4 e- x+ k
4 A$ P; J; a! f- K8 y$ G0 h! e
如果您想了解某一个特定区域的每周市场,比如西南区,西区,东北区,西北区,南区,东南区或者郊区,请跟帖说明,我会尽可能更新你所需要的信息。
% K. _9 u2 O8 L2 h/ c3 k! a! B' u) a; f( v( {
查询房源信息,了解房地产市场,请致电 李锦霞 ,电话:780-695-9588
4 U* J' r# d% F. u7 j6 b+ Z, [* h% C) g
谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 02:42 | 显示全部楼层
顶下看看啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 05:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kan kan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:06 | 显示全部楼层
谢谢你的信息2 L' K- i2 C% |4 i
请问9 P8 J% N9 w" j( W- Z; [
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;: K- \' r, n# F/ q4 u
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;; Q( h7 L* L; p0 F  L
这两个的lot多大。1 P" [& Z( H% @) p0 h1 {7 N. P
谢谢
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:58 | 显示全部楼层
谢谢,谢谢
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
New Listings: 4821 G% J5 j7 d5 k7 a0 E6 I2 D
Sold: 227
; x1 X7 u# I8 w! r/ b4 [( eWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:59 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the info and your opinions.; P! f* Z( ?8 \
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
" U7 c4 ]% m2 B- x. t* ~. n2 d. N# Q; ]
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
2 K& v. X4 x- S& ?  x埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 12:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿蔡 于 2010-8-11 13:29 编辑 8 C* R5 l6 t- ?0 f, N
! c1 {% i$ c5 d- L& n7 }
谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:09 | 显示全部楼层
顶下看看啦- L- a% o% B7 I% X& m& Z& ^
changtong 发表于 2010-8-10 03:42
* T5 S3 N7 R! e! @% }9 o, G  X: o
( C* V. }1 @; z3 H  R5 B
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:12 | 显示全部楼层
谢谢你的信息
  b7 y. }2 b; j; g+ Q请问
2 \3 x4 l0 T8 d3 o  k4 {西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
. F4 G$ g/ T/ R0 @西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
; g- o# b6 @9 y4 v4 Z% n5 s6 t这两个的lot多大。
( j8 g1 n% j, d0 O谢谢" ?# Q  @- ?+ ~$ U; Y& z
tem 发表于 2010-8-10 09:06

+ M$ T: e/ @1 g% L
6 g6 K# E) J7 d这2个lot 一个是368平方米,一个是420平方米。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
New Listings: 4820 e$ U' \, \$ y+ A: b" h
Sold: 227
4 _* N7 n2 z- X( [! J  vWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
' K$ o; U% A- C- r, e% fyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

- B2 j( J3 w* R( S  H3 T6 h$ z' R* {$ |. Y4 q! C
Total Listing is 8850。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for sharing the info and your opinions.2 V! n  T( E4 T- Q3 @
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
7 _& x; q, w, P* S( e7 K9 T7 Y
% n9 K% }8 ?; F  I* O西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;" x1 A2 V$ Y3 r
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$4 ...5 s2 ~- U- Q2 M9 J
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

2 O. z8 y5 E" u5 d* _; E: f( V% c  e2 J$ Q
My pleasure.
1 N% t" `! F$ e
0 y0 V" T0 j5 p这2 个lot是28 和30的pocket.0 d2 b( h. v$ k- X
- l4 P+ W9 U" l; X' a/ i$ D; K
西南区,比较成熟的小区。如果感兴趣的话,我们一起去看看吧,或者还有其他问题,给我打电话吧,780-695-9588
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:21 | 显示全部楼层
谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?' K+ R  S( D3 e6 y; ^5 b/ @2 w
阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28
9 _& N0 I. [( z0 E

" k) Q- r! p" F+ D( B( p. \西区的房价相对于西南区,那是非常的有优势,一般来说,低于西南区的5%甚至10%。% u. H9 z4 J! t9 R/ ^6 d) G1 |/ W1 t
! Z5 G2 h' {0 ^, @' j4 g
房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样,好的房子上市的就很少。所以,好房还是好价钱。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:22 | 显示全部楼层
5 b+ F7 U  s* s8 B5 V3 R! F
angela77 发表于 2010-8-11 16:13
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-12 17:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-28 00:33 | 显示全部楼层
非常抱歉,出去度假昨天刚回来,所以上星期的市场回顾没有跟上。9 m0 r2 J1 v1 r# v/ W$ M
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。
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