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本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑 " h+ W9 g& b7 _( _
0 O! ]) G5 M; P" B7 ~经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:$ n* L/ B8 ?" R: m
A: 2手房市场
( W M% i) a! ]& d; f4 p! j5 ~+ Z% m9 p
New Listings: 482
& X% r* K: w! I8 kStatus Changes:2831 E1 Y% Q! G. J8 [- b2 f' v$ ~
Price Changes:343) ^# w' \7 P6 j4 n7 Q) a& l; c
Sold: 227
* R& ~0 `; _) b& \% Y2 Q6 G/ gChange to Expiry Date:1391 q7 T5 i: k* f0 B/ |' E" w
5 |+ W9 w/ k h/ ~% `0 F相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
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$ l1 Z2 z1 s2 R4 w4 A/ }Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。7 Y# e2 g. U% A6 V: w/ @6 I! D- k3 h5 U: i
o, R6 N* c1 h3 v. ^343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。: W! D$ }, u, k9 b9 V; y0 R* Z7 ]
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139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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' t+ `( y0 m5 i5 OB: 新房市场:% V6 [' |8 i Q& r# G; x
+ G8 K! l0 w4 c# T% j& h新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
) ~5 _- Y8 l; E5 @5 \ x3 D西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
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西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
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