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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。
9 V$ [7 \4 a+ {' z1 什么是RPR
9 f& Z8 |: }4 r7 s6 D买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports4 T& `4 o6 o- S- z  I' T
。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制
: e& p7 K2 ~6 K7 H" P* B+ n6 i& F大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
. M% Y8 v; V/ a4 v: V# ]( }. i私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。: o: \2 P  i$ G/ r& a( ^+ ?# x
市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。
# R- Q; m$ _4 y8 w& Y! a1 \联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等' A7 t+ F, T. c7 @1 m) l. b
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 9 w' [' H2 u: H$ V1 y- h

9 F+ a9 A( q3 r: J; E* i  Q% T, j2 p1 M5 ~; ~3 |3 _0 b
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
1 M$ W" L6 p8 k) e7 Z# u7 }2 l- E/ Q2 b- M3 U  j+ `4 j$ X
另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 # k( M( i1 T# B) S/ ^2 U
. {$ E% [8 v8 {4 k; B) K
在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。+ G& N9 N8 i' V* ^! I* A
新开发区的plot plan都标高的。8 k, K4 l8 y( g* M* V" G
edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑 * J  g) _! e, N+ Z" `

( f$ ?0 i1 y0 M不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
$ A+ J& v. j* {, }有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
1 t, ^0 w. }4 I+ A) N; m  h还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。, M3 |1 s8 s* N+ g) ?
邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。8 V  a) u  d, n2 R
fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
理袁律师事务所
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。- |! z% [7 o7 Q1 e3 ?9 W: D& F
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
# p( X& I4 ^) c+ ?8 ^$ O还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。: h' l7 f/ f& ~% O! n: y
邻居做fence时，你要 ..., c" s  c  p* N% d. n' s3 n
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

7 P7 C) l7 y* K$ }8 @0 n7 ^做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
. ?) o! |1 _8 t) Y
* w8 ^/ x: U7 w2 O
. I$ P7 H6 M1 J0 P1 \  ?需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。9 H) M; m1 A- I( k
测绘师 发表于 2010-8-2 11:21

/ r4 z! K# ]" R+ _) F9 p$ CThanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
理袁律师事务所
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：* @5 F/ N' i1 l$ j8 B' _
邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？# @" ~+ e( F' W7 Q
另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑 " ~' u( k% ^- C2 u
' O4 a% u% Y6 w/ _$ ^# U
10# 我是一只鱼 8 l- n: A% K% u! T0 I- G" O

, {0 \' y( v8 n6 Z( [1 j' E无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
理袁律师事务所
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR
" C. j0 u) |3 M, I  z$ ~  _- y4 O  u4 ]% b: N

3 W8 v) c# X, S* V/ D我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通
: Z9 I) ^6 L* U* |4 I
$ e2 Z' d1 Q. D( `7 W
; E$ k  C0 Y0 N6 D% C1 G只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR , Q7 Y, M# D3 y7 n2 n) m' q# x
3 Q! j" a; ?' Y4 C3 H: r% Q" K- m
+ f' y: p* w" D, J4 `0 W2 g  D% G7 J
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。. t, r$ o  a9 c3 {) D  P& I
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24

- f0 |; U# N+ f' t  E& g我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人
( M4 x% b, Z7 M' r如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
大型搬家
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。0 ^% j: ]) O( {5 B  k7 p% D- ]1 X2 D* w
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。* C+ ]. I1 g- A0 g0 Y
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
0 C* \3 w, c6 J. o. W5 v邻居做fence时，你要 ...
; M/ n, u1 t# l. E测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
& B0 ^, Y. b. `: q8 I8 c8 ?

/ [3 B8 A6 F; {What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny
8 l/ `; D; Z. Z* W3 r在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny   ^8 e* D* C% G& _- H, q; W5 t; Y

0 e) x" |' A4 a3 X/ W! m2 X, ^" ?2 Y6 @) o9 R; w
在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw
; v: R0 Y. C6 d3 p; q. ~- P( h
3 |* y' |, k& k0 G: {& f
5 S* A( z' j) R9 q2 Q. q最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！& a. f3 d/ x" W6 d
差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny * A$ e5 G( A& u1 l! h8 y) y" ~

9 ?% P" d" e! ]: x看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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