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[报税] 卖房收入所得税的问题

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2012-8-22 09:03 编辑
8 p+ r5 h% g3 P" k. |: Z  D- m, K4 o0 J  k1 n* g. m
请教卖房收入所得税的问题
& e8 T( b/ ]' U: y; b. e
! Q' f. Z5 v2 ^' Z我现在有两套房子,一套(A)自己住(2010年2月购入),另外一套(B)出租(2008年5月购入)。现在准备出售一套,请问如果卖掉自己住的那套房子(A),如果赚钱了,需要明年保税是交收入税吗?或者说如果卖掉出租的那套房子(B)而且赚钱了,需要交收入税吗?我看了以前网友发的帖子,好像说卖掉自住的房子就是赚钱了也不用交税,如果卖掉出租的那套房子,如果赚钱了就要交税。假如我先卖掉自住的那套(A),然后搬进以前出租的那套房子(B),然后要搬离这个城市,所以又要卖掉第二套房子(B),如果赚钱了,需要交税吗?第二套房子应该算是自住的,对吗?卖房有没有时间方面的限制啊?比如说在第二套房子里面住够多长时间才能出售。向行家请教。谢谢了!  U8 s+ E9 A6 Z" R0 X2 B, J

. x& B" p5 D6 x1 R$ r版主注 : 帖子被加入 --》 常见理财 《---
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-8 23:51 | 显示全部楼层
以下是举例
- T- C7 U$ v) I4 d
! |* y) g1 U+ M3 R$ t" h4 {+ I% B1 @3 E8 o2 p
05/2008 买 B 自住   <- Principal residential    $200,000; n5 ^: k' k& W$ C
* S& n/ ?8 C5 y1 u( I# v% i. p' I& P
02/2010  搬家   B 市值 $300,0003 d8 p  g& V: I2 X  G. O
02/2010  出租   B    ( \3 i* `6 k6 w4 p% J" y
02/2010  买 A  自住   $500,000
, H) h+ G; \4 g2 X07/2011  卖 B    销售价格  $350,000
3 D9 q* s' g# F& ?/ p1 B! r, d( [: T# \: V- E8 a
那么,B 赚了 150,000.  由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
: D; ?5 {: C: a) C在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 -  07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
  r! F4 x2 H4 ?! ~+ t! F+ ?) J* l# t  [1 q- A* M/ Q
希望够清晰。 详细情况最好找会计师. C: `; P& x2 C" s8 w6 n
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-11 08:34 | 显示全部楼层
2# 精打细算
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发表于 2010-7-11 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-7-13 11:24 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2010-12-10 19:55 | 显示全部楼层
seeeeeee
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发表于 2010-12-29 12:39 | 显示全部楼层
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; Y% v, v9 A' C) |( f
) D5 m+ }- x0 K3 B, f- Z8 Bsee see
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发表于 2010-12-29 15:37 | 显示全部楼层
see see see
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发表于 2011-1-5 17:47 | 显示全部楼层
2# 精打细算
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发表于 2011-1-7 11:41 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:12 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:41 | 显示全部楼层
看看答案.
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发表于 2011-1-8 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-1-8 19:57 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 22:55 | 显示全部楼层
2# 精打细算 5 P/ u' f; c# X) ]& |* c
6 Y# n% ^! K6 t. `9 d/ |

6 B1 j6 o3 W; y8 I5 R# U4 C' ^study
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发表于 2011-1-9 01:54 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2011-1-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看
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发表于 2011-1-9 18:59 | 显示全部楼层
Tthanks for sharing
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发表于 2011-1-10 10:18 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-1 00:19 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2011-2-1 08:54 | 显示全部楼层
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ct.php?goto=findpost&pid=2900619&ptid=311664]2#[/url] 精打细算
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发表于 2011-2-1 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-2-6 12:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# 精打细算
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# L) ]: L( T* t8 v要回复才能看
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发表于 2011-2-7 13:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算 3 j+ N8 y, @2 [5 M
6 [8 m+ t# _2 z& G0 j8 \/ p- c- p
" X) j1 ^* W, V5 {
thanks for sharing.
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发表于 2011-2-7 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
look into it.
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-8 22:49 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-8 23:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 14:00 | 显示全部楼层
kankankankan
大型搬家
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:50 | 显示全部楼层
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2# 精打细算
  q% Q) n' X+ Y5 N1 v8 X2 K# q
; V& C9 B# k! u. o* U' M1 {! H! Q8 m9 }# v/ h
pp
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
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