 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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以下是举例
0 }9 n4 N4 t* |, v r T7 F, g' S) V, Z, C- i8 \0 c o
5 F0 l' M* a8 h5 _05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000" C, k( A, e+ `! a5 |
5 g3 e! V6 e* \, E02/2010 搬家 B 市值 $300,000
& A" H- e* M. O0 d/ W, a4 x" f' U02/2010 出租 B
+ _: g8 R j: N- C* V/ p# J( C02/2010 买 A 自住 $500,000
! t6 ~; Z# r) C& f9 y8 t07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
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0 u2 p, o2 F# ~% Z5 {; D那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税7 P/ m, Q9 l# ~7 I. z+ u, Z
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )( d* I& B6 C! V* V
* u. J- Y: \ }5 l希望够清晰。 详细情况最好找会计师! T4 z6 C( |; i1 B% \+ _. X
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