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[报税] 卖房收入所得税的问题

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2012-8-22 09:03 编辑
2 C! |5 M9 m" N( E( Y+ \$ \+ z! }; ~+ Z- U4 f
请教卖房收入所得税的问题
* G9 _3 R& P/ P) G. t7 ?7 H$ W) Z+ n3 R6 j$ P9 E& p/ ^
我现在有两套房子,一套(A)自己住(2010年2月购入),另外一套(B)出租(2008年5月购入)。现在准备出售一套,请问如果卖掉自己住的那套房子(A),如果赚钱了,需要明年保税是交收入税吗?或者说如果卖掉出租的那套房子(B)而且赚钱了,需要交收入税吗?我看了以前网友发的帖子,好像说卖掉自住的房子就是赚钱了也不用交税,如果卖掉出租的那套房子,如果赚钱了就要交税。假如我先卖掉自住的那套(A),然后搬进以前出租的那套房子(B),然后要搬离这个城市,所以又要卖掉第二套房子(B),如果赚钱了,需要交税吗?第二套房子应该算是自住的,对吗?卖房有没有时间方面的限制啊?比如说在第二套房子里面住够多长时间才能出售。向行家请教。谢谢了!4 C( G. t: F( Q8 Y1 H7 D& m
; M2 w2 D5 f& _7 F% [
版主注 : 帖子被加入 --》 常见理财 《---
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-8 23:51 | 显示全部楼层
以下是举例& j# p, A/ e/ t* K

$ X+ D' M3 a; s( o1 ]
0 q: t) {: d3 y! w$ |8 H; ?* A2 {0 G05/2008 买 B 自住   <- Principal residential    $200,000
5 C' \/ x: }: S& {' ~. O: e
+ J. U% U4 A# A) T02/2010  搬家   B 市值 $300,000( F/ Z6 T& Q, {! {5 y2 m
02/2010  出租   B    ; ?) f2 H& z# {6 Q% D
02/2010  买 A  自住   $500,000
$ y% {) P4 A1 y, b# f" j07/2011  卖 B    销售价格  $350,000$ u) t8 ]- @1 D4 v
" Y) |: u& Y- ?7 R, ]' T
那么,B 赚了 150,000.  由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
0 x6 Q4 e) d0 t' _  t* Y在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 -  07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
& C$ o  l  s) U% R( @8 N9 ~" X/ g
+ `: U1 Y) X" M; @; @希望够清晰。 详细情况最好找会计师
! B' x4 F/ l+ G% B8 l
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-11 08:34 | 显示全部楼层
2# 精打细算
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发表于 2010-7-11 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-7-13 11:24 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2010-12-10 19:55 | 显示全部楼层
seeeeeee
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发表于 2010-12-29 12:39 | 显示全部楼层
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* u( v9 o( ?! ^& X+ U% e, c
& {: ^8 G$ c" I: r  j3 Zsee see
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发表于 2010-12-29 15:37 | 显示全部楼层
see see see
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发表于 2011-1-5 17:47 | 显示全部楼层
2# 精打细算
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发表于 2011-1-7 11:41 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:12 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:41 | 显示全部楼层
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大型搬家
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发表于 2011-1-8 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-1-8 19:57 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 22:55 | 显示全部楼层
2# 精打细算 - {( M9 H9 L3 f9 A" l$ u- t# d
+ [# {7 M& l. A" R

* e) \/ N( y- O& U% |/ k5 u: h2 V" ^study
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发表于 2011-1-9 01:54 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2011-1-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看
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发表于 2011-1-9 18:59 | 显示全部楼层
Tthanks for sharing
大型搬家
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发表于 2011-1-10 10:18 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-1 00:19 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2011-2-1 08:54 | 显示全部楼层
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' W! T- h1 A5 J6 L: e$ J% u
8 w5 n7 T1 V$ h) act.php?goto=findpost&pid=2900619&ptid=311664]2#[/url] 精打细算
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发表于 2011-2-1 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-2-6 12:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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! Z- r+ R6 E5 G9 Y0 w; `9 I5 k
8 a0 _  ?& ]4 i3 r& b- z
7 y3 f: P# H9 x要回复才能看
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-7 13:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算 7 S' E1 O! E/ U7 ?1 q' j8 p( \" B7 f+ H

' c3 b. x, c3 |$ B
% q6 G9 T3 B* i8 Q8 [: ]thanks for sharing.
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-7 14:45 | 显示全部楼层
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look into it.
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-8 22:49 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-8 23:40 | 显示全部楼层
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 14:00 | 显示全部楼层
kankankankan
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:50 | 显示全部楼层
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2# 精打细算 : e' e  e' Z! a4 J9 R
. `& F3 B: _- W$ p7 v

* ^5 o. v4 K3 d! upp
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
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