 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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以下是举例0 l. U4 j$ u5 H; U% r4 L$ G* i& n* ?
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* @1 I: H% w) n- S, i3 I05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000 h. Z" T9 w( A& w4 C. w* l3 p" \; Z
0 N$ l8 f; r0 e6 T7 X; ^7 r9 y02/2010 搬家 B 市值 $300,000# m. e+ d7 F# ^) S. W$ J8 T
02/2010 出租 B
6 s# `' z6 ^ I) |, J% s02/2010 买 A 自住 $500,000' R: Z4 @9 j1 ?
07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
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那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
. D0 c$ e7 z0 v3 y2 Q; N在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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