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标题新闻:房价最近可能会大力下挫一下,请大家做好思想准备

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-5 20:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不便谈的更详细;只能说比我预计的还要快的下滑0 a3 y3 C. o. p* ~% `
只能说,到秋天前(3个月内),房价会继续大力下挫一下;大家不要早下deal,观望为主。
) Y6 C% f& `! P8 `06年中的房价近了
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 20:14 | 显示全部楼层
你真厉害,这都看得出来。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 20:16 | 显示全部楼层
说说为啥啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主真是神人啊!但是能不能讲出理由?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 21:07 | 显示全部楼层
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 21:07 | 显示全部楼层
只有一下?然后就飞升?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-7-5 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2010-7-5 22:39 编辑
1 W7 N& j) @3 Q- O- [& X
6 `. f9 M0 W; S; m那我就谈谈理由:2 h( z4 H/ `1 M& r5 M
1)我们和自建房比较一下;我没有自建过房,但是我有些朋友自己盖房子,还替别人盖房子。所以我就咨询了一下自建房的价格问题。100$/sqft在自建房中是不太好盖起来的,需要丰富的经验和非常科学的预算。网上著名的dealer说稍稍好一些的材料,没有120$/sqft下不来;如果用更加高级的材料,要升级到150$/sqft以上。; N  A6 }. S& W/ `2 P6 u3 L- v
2)目前,一些dealer已经预计到秋天-冬天-明春,房市不会兴旺,于是他们希望抢在其他builder之前,出售手里的东西,唯一的方案,就是降价。现在有些builder已经将房子价钱压缩到了<120$/sqft了。注意:这些房子外墙还是用2*6;顶上用vinyl,实木地板,大理石,tile等等;当然同样实木地板,价钱差别也是很大的,但是起码对方给了你这个档次的货。 目前一些builder决心探底到115$/sqft,更低是否有可能,我不知道。3 R: k! b$ b& p
3)目前很多新房价钱,光房子的价钱,不考虑土地,已经接近旧房甚至更低了;大量新房一降价,直接带动二手市场;二手市场撑不住的人先降价,撑住的人,过了三个月的夏天,基本就要再过一年。所以二手市场过了三个月,到了秋冬季节,会更加松动下来;而那时候新房少了,二手降价;当然二手上市的量也少了
/ L. e) W' \7 ^( [: r4)让大家晚些的另一个原因就是人民币已经升值了;各位多少都会用到国内的存款吧?1:7和1:6;1:5能一样么?如果你出100W人民币,在1:7下,只能换14.5W加币,在1:5下就换20W;在06,07年,加币是比较高的,如果那时买房和过些日子加币跌了,同样的房价,你的金钱使用效率差别太大;大家自己算算。0 S" H7 t5 c. ]/ Z( W& ^, [( ]; s
" B3 G1 v+ L. i4 [1 S3 |3 }) a2 x
睡觉去了
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 21:37 | 显示全部楼层
挺有道理的,那就再等等吧,顺便再攒些钱
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人民币升值了,不能成为加拿大或者村里房地产降价的理由。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-7-5 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2010-7-5 22:50 编辑
4 n# r4 l( }) k+ a  z& w0 ?! N2 \( f
人民币升值了,不能成为加拿大或者村里房地产降价的理由。
  i( p5 _7 J* H# x宋兵乙 发表于 2010-7-5 22:42

, C  X1 @9 Y7 a. [
8 o& {5 a* g6 n7 X' }) l: ^5 L对,但是可以成为存人民币的人等待人民币升值到位的理由。7 ^6 t  j* _3 B$ Z: E- m8 S: z8 {+ s
其他国家的人,没有人民币,所以不受影响
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 21:44 | 显示全部楼层
是升是跌? 從來倒是說不準的,按個人情況,量力而為,最為上算.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-7-5 21:48 | 显示全部楼层
SUV 接过了醉酒的火炬 ...
理袁律师事务所
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-7-5 21:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该这么讲:1 k- n, o1 h# s4 m& [- k5 o$ J  h

# X1 i+ S- x3 `/ U+ ]0 J0 m接过了醉酒的枪,
& D( P0 w# @/ e( B千万个醉酒. ~% Z) @/ \" P+ _2 s
在成长!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 victor511 于 2010-7-5 22:54 编辑 9 j7 l. D" Z6 p4 u- j8 d$ {. p* I
- |8 D2 }5 u" H9 O( H
其实这根逛街买衣服一个道理,大部分东西都打折,可你喜欢的那件可能不等到打折已经卖光了。好区的地卖的很快的,如果你看好了别人也会看好的,不会因为你预言的降价就跟着降价了。不信你可以打听一下你的“内部消息”朋友问问看热门区的朝向好的地现在还有没有,降价了没。
. V6 h: o' p) J# f& j! a, z0 `再说人民币升值这事儿,你别跟1:7比,你跟1:5.3的时候比比。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-7-5 21:54 | 显示全部楼层
应该这么讲:
, \, s2 y' R; v7 u
- T/ E# ]9 s6 {% u1 V7 E8 L接过了醉酒的枪,8 F) _+ X# [/ U; f+ V" \: w
千万个醉酒. X. L5 t3 {! w2 e- k9 J
在成长!7 d( h( K/ g' J6 N8 Z; |  O5 a0 F3 `
suvescape 发表于 2010-7-5 22:49
5 u1 L" g% D  }" S
这是肯定的。地是有限的(当然加拿大远远没有触及这个极限),人口增加趋近于无限。不难想象,以后会有越来越大比例的人群成为醉酒一族。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2010-7-6 08:53 | 显示全部楼层
呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-6 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
经济好起来,房价也会上涨。经济最差的时候已经过去,现在是买房的好时机。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-6 10:22 | 显示全部楼层
经济好起来,房价也会上涨。经济最差的时候已经过去,现在是买房的好时机。
4 p2 D; d8 X) g+ K/ ^( {5 m和气才能生财 发表于 2010-7-6 10:23
( U3 B$ A0 @) `+ ^

5 m0 ^' M% D4 C0 a"经济最差的时候已经过去"?????
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-6 13:52 | 显示全部楼层
It is coming.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-6 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经济好起来,房价也会上涨。经济最差的时候已经过去,现在是买房的好时机。
8 T8 s8 `% {! l, k5 J和气才能生财 发表于 2010-7-6 10:23
- I8 y. U6 M" T

: G/ n+ e$ j4 f9 U9 y1 M2 zNot really yet. It will continue the recession.
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-7-6 18:55 | 显示全部楼层
我认为经济离恢复起码还有1-2年;远远没有到底部
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发表于 2010-7-6 20:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼主说的是一方面,另一方面就是现在搬离ed的人多了,房子也就没人买了.经济我感觉还是没有恢复.当然,有钱又急需有瓦遮头的,那是不管价钱了,只看区域和地段了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 12:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习了!
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