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买房问题

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2010-7-5 19:24 编辑
2 }7 U$ ?1 `, b. q3 \) A8 w# n
) `1 X: H  \6 {* [5 z$ K3 W: I若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.
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发表于 2010-7-5 18:30 | 显示全部楼层
先占个沙发,醉酒几年没买房,最终存了20万
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-7-5 18:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2010-7-5 19:38 编辑
( p/ A, [0 G) L8 x
3 q0 s. N( I. @haha,你过奖了,我07年初一共有1000块。我倒是希望我有100万。一个人存钱很不容易。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
欢迎醉酒回来!还久不见啊!
3 D3 P7 K2 ~% K& a( i6 Q  V
* U! a  T+ ^  C% Q
' \+ a: n& T% @* }: Y2 E& S“若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.”) y; O: @0 v! F- z  i+ ^$ a! y
2 P) K/ o8 d! l1 P: l4 {
有没有想贷款批不批的问题???
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-7-5 21:55 | 显示全部楼层
纯投资角度,买2个。
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 22:07 | 显示全部楼层
若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.
; `7 E+ s* Z  v! F. D醉酒当歌 发表于 2010-7-5 19:17

* Y! k; ?0 g! L
7 V# n: o8 i' u  l# P
0 F3 L# T0 }5 t0 J你回来了吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.; E; C" i) v$ T* B* e2 ]3 p
醉酒当歌 发表于 2010-7-5 19:17

4 z& Z; H2 e4 i5 Y( l; q3 Z# G/ g$ i# }6 h
把20万全部放在第一套房子里,然后再抵押出来8万,做投资房首付足够了。这样的话,抵押出来的8万块钱的利息可以抵税。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-6 06:40 | 显示全部楼层
欢迎醉酒回来,不过对房市不是好兆头。
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发表于 2010-7-6 09:44 | 显示全部楼层
当然是买两个好。现在的利率低,比如你买30万的房子,20万的贷款。那么每个月利息可能只有300块。而再贷款买个30万房子投资,租金净收入就可以300刀多,相当于一个投资房帮你养两个房子。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-7-6 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢朋友们的回答。看来买两个的答案是肯定的,那么是今天闲着姐姐的方式好呢,还是分开10万做首付好呢?多谢。
理袁律师事务所
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发表于 2010-7-6 17:41 | 显示全部楼层
目前空房率这么高,外来人又在减少,买投资房,怎么保证能租出去。小心被套住。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-6 18:45 | 显示全部楼层
谢谢朋友们的回答。看来买两个的答案是肯定的,那么是今天闲着姐姐的方式好呢,还是分开10万做首付好呢?多谢。8 i3 ]# v) T, v% v( @) t
醉酒当歌 发表于 2010-7-6 12:31

) ?1 C+ x: \/ U3 k0 r今天闲着的方式好, 可以抵税嘛。坏处是1. LOC的利率高一些。2. 这种方法只能拿出8万,少20%
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-6 18:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得还是老老实实先买个房子,20Wdownpay,贷款少些,尽量抓紧还完钱;然后再进行下一个。
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分来,两个10W,也不表示你能多带一倍的款。只能购两个小房子,没有太大区别。
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 楼主| 发表于 2010-7-7 05:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,你的意思是买了30万的房子,两年还完,也不错。。。。哈哈" s, Y4 k5 j$ G3 i' R' N
5 \( s( B+ o% W2 }  r( f& d1 [: {. p% h7 d
我觉得还是老老实实先买个房子,20Wdownpay,贷款少些,尽量抓紧还完钱;然后再进行下一个。
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分来,两个10W,也不表示你能多带一倍的款。只能购两个小房子,没有太大区别。( M! n" d( L+ J* y
suvescape 发表于 2010-7-6 19:53
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-7 20:39 | 显示全部楼层
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:13 | 显示全部楼层
今天闲着的方式好, 可以抵税嘛。坏处是1. LOC的利率高一些。2. 这种方法只能拿出8万,少20%
9 _' p3 ^! Q1 M" V& F- a9 T0 x7 dRapala 发表于 2010-7-6 19:45

. O& B/ U8 ?) M  e% M* w2 I是不是LOC也可以贷出10万?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-7-8 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
贷款两年允许还清吗?这样利息会很高吗?
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