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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑 . k8 S) I2 C3 _1 E
( p  m. w) I8 d, A8 e
Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势8 Y/ d% y  D; M3 z" \' ^

$ w7 Z( Y& c; G) \; g6 ~, M1 c5 u6 t: a/ H( o
4 ^4 y' I9 z  `( E" O
这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。' r# }* r6 k" T$ g( a3 H$ {' _
" L4 A( [" @3 W0 ~, }9 O& b3 M
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。
( a2 w# R5 m) \( B& R
* S( k5 G& m. t8 Z( l第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。
5 n4 ?  ~; g( j& i" _* r- F  F5 l, I3 d
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
1 r+ n7 _5 Q  t; j6 y$ j
5 c: i3 }9 I3 G7 W$ c# g% D  R今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!- N$ `  ~3 K4 c( r
' B' A: Q" {$ M& n8 J, g+ O
              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。7 q7 R. t- r" r) _
) \0 I* {- h( d( ^6 V
七月single house 销售情况:
) W4 q8 i! d3 S# N8 r* O# z) V平均成交价格:67.6万加元,
& n' F, Y8 Q5 p5 f8 F成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,: g! b& q+ ~4 t  k- `
平均在市场的时间:61天。' G0 o( s3 y! L$ J& z
0 G2 R* _4 t9 S* ^
八月single house 销售情况:
1 p1 k9 i8 M+ k# A7 z* A2 T平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
! \" Z7 S! {; w+ w' {1 _8 j成交数:82栋,  _% {! s' n: P$ l1 N: n$ [
平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英   w4 y  u( a1 J4 K4 D

& W3 u/ a# S: \) W! G$ \6 G! ^
8 z( ^; W! @7 \8 @刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪
; \* i  G: K6 L7 m+ v# }8 ?3 Y( d3 K6 n: i+ p1 T: |
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。
/ `( a3 D/ P* G2 ~$ r
8 x$ b( p; v) i* ]7 H九月single house 销售情况:
5 V' z7 S' N( B; u$ `平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份0 Z2 h! q6 c! F9 M& _( k/ A
成交数:85栋,
, o1 }3 D' l3 }9 \3 y. s( Y$ Q平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:( T9 \4 j9 H4 a/ @% N. W  P
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元6 P8 q$ S' R! g2 c! X
成交数:88栋,& `; W7 {4 g' o) @/ ], L; x  u7 L
平均在市场的时间:72天。
8 M" ]  v% P0 {" F; ~2 ?5 V# H( m* ?4 l, c- I2 {
十一月single house 销售情况:; e6 @0 E9 q" {# d8 w
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,2 h' G9 f8 c% h: p: y: p
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。: e/ ]+ d1 N& d+ ^0 G
平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。
5 M8 f  Y3 o: r: [/ B, F7 y; A5 A8 T7 ]5 Z0 n( T  h4 E4 H* x
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
理袁律师事务所
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:
0 ^+ \; j1 j2 [( I平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
- s8 ~* }9 F+ F2 s' E+ @7 F成交数:88栋,
# T( R. A3 L# {平均在市场的时间:72天。
6 b! M( O( l2 i: u  Q1 |- u2 S  O
+ |5 a0 e+ w! J0 q+ Y9 r# w十一月single house 销售情况:
- o1 L0 K7 t2 m  R; v, U9 }" n平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...; ~4 P) O- L. B- F9 F, v
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29
2 ]8 ], r2 n+ B

; c" K5 i' l  Z+ p6 \那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎?
. z. f: m1 ~! T4 ?+ F* u( n4 B; B" }% H2 q4 ~
冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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