这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

! Z2 q. n! M, h7 S, n) A西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
8 R% \( r9 y9 p0 t8 D1 q- Q
( M4 f8 B# T0 H请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

) N9 G" }% L8 Z西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

. y: y7 a$ A3 j, H: H
2 z0 ^* ^7 ~% w可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
! `/ w( Q& c) }* I7 L4 J
  @" i, ^/ b# O* H3 n) G  q
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
% c' z0 c2 y. x: k+ A

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

0 }* k  H; u' d" x9 Y% l
. y: F/ d7 e8 }9 }. `7 s  b地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton

% Z$ E# E- r; v# x4 F' a
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

- Q! o" l# H! K2 Z8 d0 \+ Y
回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
) y7 \- H+ d/ a6 ~- b* U3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
9 ~$ F! S( A. A) A% O  f9 u7 w( I4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
) W" Q+ \* G, U
& ?  ~$ }( r/ Z4 G8 z1 m/ T
8 d( [6 M6 ~& L9 z) U$ K
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
8 r$ J5 j6 [7 G2 C% w, F7 K

Suvescape，非常谢谢你的回复。
& e( x+ I( g0 ]* O7 Y/ s1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
, a' O4 A) D8 j5 c. s5 X% x4 }) D' X3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
4 N- Z1 t- I0 Z" I
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

  [( [# {1 g, r6 U% B1 v
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
2 H7 N& s  c0 n+ ^7 p* j+ Qchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
2 X  \) Z. G# j/ ~# x  T橱柜加高，板材，把手升级
) u$ O9 m: G5 f7 j$ M2 m6 b台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
8 v8 _9 A( @8 v; k9 S灯具
% r6 s9 r6 ?8 G" ~1 d洁具开关
7 a1 Q4 F4 f9 B" h1 `' c枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
# \( M. }4 C1 P# V  m0 y1 ~房子大门变双开门
7 i- n( u. |# x3 H9 z7 U其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

" Z. q+ l: @# n' [
4 M5 V2 b7 y* l我的房子部分升级：
" [7 e3 l3 ?: P0 |+ k& U6 Z
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
- C2 M0 d1 S( g# Q加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
- j/ @1 G/ f. ?, y+ o0 yDECK；
& i4 l3 N* F: G. H; S一楼/地下室9尺；
4 j* h2 S  q0 A1 W1 l自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
, |$ H( F  _; _5 p: C8 H! kentrance 独立水泥路面1200元
, ^7 [( [- a- _
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

8 h; s! x% E* l我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
. I( p8 n# {; M2 k9 W4 G二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
+ }, t7 d8 m2 a( e! s; pAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
) X* Y+ T5 s6 W
我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
) K* ?" Q" E  u+ H3 \& _( \
8 p& O3 |, M# p- C& g1 K我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
3 }0 p, v" M3 f9 |1 R+ P
! j* n& |) I. C2 U. f

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

/ u7 @. Z( g( s+ \5 w) u这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
  n  G! P% a/ j8 j* `4 h. e! cRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
0 O$ Z/ x( k, }
8 Y1 c- I& H; l) N1 t5 j
- [7 B( f2 W" R, j# DAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.