这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
" o/ r5 q2 ?& m
$ e" U5 ^& {" z) c" r+ r: K西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
8 W1 ~# p& P; p: C5 v
& }7 C' C; Z/ s4 d3 }  T请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

! q2 _3 D' ?, _) @" e. u能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

0 H# U1 X! j& d& h西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

; v/ h: o  F- @7 v6 o( ?+ B/ S请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

. T6 b9 N  L9 n1 F6 n4 p可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
% e2 N) v6 j4 c人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
4 J$ O; f; J0 n# a- k/ n3 ~
3 C  \7 R) ?+ B0 N9 a) ^0 E7 {
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

/ o8 x# t9 w! C8 L+ V! `0 S) t
地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton


5 M7 E7 |/ e) _我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
; w" U" \! A. M# a' j7 E+ J! pchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

4 e4 p+ \& g  A. x' A; s
回答一下：
$ t- B4 K4 a! |( ~" a' [9 I1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
% w% d! c6 M: f* t9 O2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
% r- z( S( ~" g/ P& E: w, P. @& H3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
0 d6 ]% `7 a) b: E
& `1 n3 N" S/ o( \% Z

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape


! y% i4 O: Y2 m& m  |3 f# oSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
* T6 B1 q" r5 ^0 b3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

3 b8 y; P% F+ e9 z' s! F还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


+ Q, ?2 E5 l3 S, o( M! [我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

! e4 V! m3 j/ ]/ K# I2 ?1 m: h, \地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
) Y' ^: O  m9 k! D- c向阳的面加了几个窗子
! M: W% Q3 C/ {# G橱柜加高，板材，把手升级
! {. s1 W- n, {; ^$ r/ `7 t台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
# {  N: Z1 q: S, R灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
! w0 |, g0 `4 L7 b5 ]deck用免维护的材料
房子大门变双开门
' i/ {; T, o& ]: z& b其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

% g' W2 F9 [5 B& Z1 O7 s我的房子部分升级：
7 |: e8 k" M5 [9 V$ F
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
0 k, [5 l' c  m: [5 N7 q7 `厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
! ~6 G5 _6 R5 w& ]7 G自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
; }0 G% S% ~9 S0 @2 M4 o! O& G- D4 I
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

" R, [: ]; Q# U. g+ I我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
3 F+ `- s  P' j- u* h6 F加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
3 R/ E- k  p6 \$ B$ n楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

5 |# q8 b6 \  s* I1 V; ]1 O我的8月底完工。你的呢？
5 y0 _! y* V% Z) k: E( A% A
你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
7 Q2 b1 g  R' o. Q
' m: b" _! a% \我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
' m, y5 |8 h1 ~! K1 X1 E1 Q去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
5 h7 q: Q' H, h% ?
8 i- Q  p3 z* m. ?5 i( E

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
. }2 u: _3 r1 E% U# \# p/ rchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

5 U5 u4 a; a$ i- u. i这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
2 ?, o0 Y, D+ ~0 ^RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
5 f# h! k  D( e( y* ^6 M
1 \2 p& b) X* e, o) t: Q
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
7 z$ v1 c6 \6 o# z7 H7 V6 }我的房子应该是9月底左右ready.