这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
+ y& _/ c( w3 N  Z1 E4 ?# p
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

! @2 t- N1 w4 W+ \  ]  R9 d请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
( c0 D. r4 \" O! X6 bchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
4 J# J$ k, B7 I
7 G/ a/ L% |: }& j* F( a) l$ G西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
: B, A: s. o9 a* u" ?
6 _  x( Q; ], I5 z1 T请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

  P: `: h) L2 d# N( i1 p5 Q可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

5 m. o5 @: ~1 C
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

' v. r- ~1 b7 j% `3 }* l" T
4 M2 X( k& @  Q5 E! U6 g; F我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

0 J5 ?  ~$ e6 E1 t& g9 G
7 F7 {: m! Y2 m: }6 T6 L. m- ^地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton

+ }9 d0 B9 ~1 ^/ n& j- z. F
' c  v: C6 M% r; ]& Z, H我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

  s! [! Z7 p% X) m7 ~9 f8 E4 Q回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
9 A4 z# f! w' D( L2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
( W! z, ]  y* m" E+ X) s2 ~3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
2 }/ N, p& v5 K1 K$ b* [4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
' u" C9 }/ k3 C5 _0 [

+ p7 p% V( r4 y1 G, u" t
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
+ O; u8 z  {- T& x+ s' I3 f" \
% q: z$ |  E0 h/ y! x% O  v
Suvescape，非常谢谢你的回复。
( t$ q# y3 n. m; i" L2 D1 `1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
6 d& [; E3 o9 u- q2 J7 K3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


2 z& E( U! ^1 k. z我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
  V- v5 R( C% A0 {9 wchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

( X0 \5 k9 B, q) v  k+ Y地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
- b* p/ o+ i3 l* r2 q: K8 Y$ P: F$ n地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
/ v. v, M& i" C' R1 ~& K橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
% |# e1 E( i2 M' {洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
0 e0 ~- R) K6 ?( X墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

" r0 N. ]0 A, ^2 P6 f: j# N0 e# Y9 a  W2 N
; a6 U3 b& Y# y# \& F# N我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
  Y9 u8 Q& |* P+ f! s4 j# S  m厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
1 N9 q- t: E6 Z* Q. w# F  g0 F自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
3 L+ R5 e. v  Z6 J9 J一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
: y9 u3 N0 u; M  Y% `* p; y: Y
5 C! D* e' ]0 q5 x其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
$ E' f; L# F- b
无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
1 W/ D' a& W: \6 B
) P, O% N% Y" X0 o  y  B1 d我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
4 n6 s' b: q: S: Z% O6 q) }加个gas路头350，电炉头保留；
5 J& b% f" m, L1 g# U二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
. i1 M( |0 q( c3 i% j9 K' |$ dAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
, H3 t: Q9 |# J2 {6 K
我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

/ H  [$ ]/ G% v' I我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
. G% l8 p' d: a6 D6 @. w去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
' O; ], i( T  X6 z8 B9 h$ f2 S* u
( t4 X( z6 ]. E5 k+ j* ?2 K5 Y
! S$ B( S- ?; {) g3 i4 L8 t' J7 f6 \, o
0 o& X# Y: e7 FDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
+ V( i% U" q- H* R! dchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


& P" ^# g/ ~3 A7 ?AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
% x0 ^, ^  x" o% a+ K我的房子应该是9月底左右ready.