这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

: k  G* P% o* ]  _8 m- ?) e( R西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

: l: c. J/ N2 k# J* ?0 L. L) l' y请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
& x: P  d+ m1 O% I* ?channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

) a) l. K5 O' R; b+ L能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
* F0 q( y& s8 G9 m
1 H' L) u5 i+ V8 f/ }西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
! N+ C1 y) ?& t3 v. `channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

7 Z6 w+ c# `7 l1 k* }$ h, D& J9 L
可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
+ S) r* j$ c7 }5 ?8 Y人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
6 w( ^2 g0 E* F: F3 [7 ~
8 G0 ^) t  \, {
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

! V" N  o& [# y  ]) b$ ]" [
* K0 z4 J: ]9 E. U4 I我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


# r- @- ~+ K! f5 b$ R地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
$ h. Y% F; X$ S6 Z! h+ {' H2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
- v( j5 p2 ~% x0 @# t9 Y3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
0 r# e' X/ X5 t6 I( f4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
7 J" L% M8 \+ `( Z1 f
- ~) K' H3 }; h  y1 a7 G; }

. M1 ]' h% }4 w3 [* U$ _DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

- a% k2 L" l  d3 n
1 G8 z0 z% \7 ^$ `4 tSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
( F# u* J6 z6 u* |" H( x( ~3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
: v9 P, l  l7 e0 S  I
9 t  w( V/ v) l. M6 g还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
3 U) V* i$ Y1 j: y0 P
8 v- J, N3 J. D% A/ T. ^3 }
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
5 L7 Q; X% @$ A9 ^channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
( }$ e# j4 K; E地下室，一层，加高到9尺
* C, J( |( r2 M( q4 d向阳的面加了几个窗子
7 C$ ]& d2 L3 W1 d; y) Q5 Y% L7 E橱柜加高，板材，把手升级
3 h" O+ O+ r6 z/ `/ Z台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
1 E+ r! b1 u* {6 \灯具
6 A+ X( b, e" ~& E+ g: d洁具开关
- M! ^. y. j& Q: J枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

" R1 a- Y6 V# A" n1 I* n
我的房子部分升级：
2 B3 J, o( F3 n  U) d; M* k0 D3 G
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
$ E; L1 I, g! N% f8 s/ L7 A加个gas路头350元，电炉头保留；
: g" ]& w/ A/ Y5 c, T二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
( O) A$ r) Z7 b" ]$ {2 q厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
2 V3 M6 l: W' \8 l自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
# @& _# ~8 X* u( F9 l6 z  ADECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
" m3 K7 u, L" VOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
% Y! K1 T5 _, n3 l" i
! j/ x  G6 _& e9 E4 u9 O其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
( J2 Q* n; d" C/ L% w
- ?+ E1 d7 M5 b" C2 ^无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

! P! V" p4 I. N6 N我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
4 S4 Z% c# H' a+ L* S- F. o% y二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
( X  g! [- J* x8 _5 O1 k4 M楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
) L: b. a/ T$ g( k
我的8月底完工。你的呢？
- o% ?2 y* N- F. M9 v8 C% m( }, M
你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
! M- y7 O4 u/ Q! N% S


' p7 y8 s9 ?6 z# N& vDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
! V' b, o& Z6 Q  v" }, Cchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

+ H7 L6 P" V) L2 A! \' }
* \) o$ U: f7 J+ O" y* X这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
/ M* ~  N. j' t+ Y* b3 M墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
9 \( }+ x2 d# a( s3 }CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

  V4 b4 ~$ o1 W7 V$ b, O
/ h5 \) x( o" cAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.