请求大家的意见

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
( G% E8 _* a, `4 f5 F" B
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
0 l1 v. d5 M( |1 m2 h+ f
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
, T$ H, P# W9 B' v) I4 F/ s& |缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子

2000平方尺：
2 `  Z% N7 |' r: N. L% N优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
; d! o* h' }- l* @
/ x4 q. }! N  n2 d两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
+ c$ s: y2 z( h6 ~8 H如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
4 g' ^% K# ?! `$ L: A按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
  |# o# C) _" `9 H4 v按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
' N3 v7 \/ D4 ^1 w第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
% w& i$ F' m+ V0 G& |衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
: I; n5 }7 u, u但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

: w, x) ?  Y) Z7 E" a3 N
6 X# R1 u& o2 b5 a; ]: `你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
% t$ G! v: y8 H
, ]6 c$ N* O  P6 D, ?) O6 i/ o+ R' g而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
2 }. X0 a" U2 f0 l2 S
8 w$ ~! j) ^. T2 s( q7 W: T我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

( r7 T/ S  D; `6 d2 j

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
# n( Y7 d9 r/ ^, ?
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

  I  h' ^7 @. F7 g" Q' S. x1750平方尺的：
6 I5 w+ |) t) V( O9 d) G8 ]8 t优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
! z2 l: M. Z; {1 u3 l$ jmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

4 x+ P0 S2 y) ^7 }3 K- c; v真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
! M" S8 M9 `  k# O) J6 h' D

( N4 o& n5 h" A( ~7 |$ j% @啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.
* o* |3 d) {& a4 [* t4 o
# l% o, b, |5 d: k7 K! ^" z2 }I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
9 g; ]3 U3 g4 T2 T, L4 s+ K
0 k0 X+ M9 a9 U/ X一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
9 T, }$ S0 M' V  I" |1 Q& ~1 e优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
5 O- r) Z6 X4 _# A
we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
$ f( {+ `9 N& d+ U+ l
% N) U& z# a# x0 F9 ]1 R
8 ]3 b4 \: Y+ H/ } 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

3 K7 E  {$ W: d0 }) j
希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
6 [1 p; [7 c8 ~6 y( O1 Ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
) F; R0 U! Z0 I% x! o6 A7 u) O
1750平方尺的：
6 v3 q5 ~$ B( q优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
3 z1 e2 y, j  K' q$ {maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
) }; ~8 @: s) ?2 i+ J, n- m& C我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

' z5 a& J9 }& Q' p, }* U$ a1 Z闲着：
2 g& E0 [1 @7 Y2 X8 N2 A% z8 a# t4 r你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
+ t+ i9 H- C4 O) h8 h另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
+ G* K* a1 X2 f& S: t1 L你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。 ...
. N; }$ c0 I( I: ^. w* s; G. nWST 发表于 2010-6-26 11:24

$ }$ }# F+ _+ _1 M7 e$ x5 j
2 x9 F2 a4 Y5 k# |. f是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
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8 A- k- P& {0 y0 ^0 Q  v: ?7 B最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。