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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑
2 `  f7 V) ?1 }0 G% ~7 O
, [( M6 d6 i# G" M现在有两处房子,都在ALLARD那个区4 V( z9 O3 |" k

4 n! I( c) e; O6 s2 k  @. g一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
; F6 Q+ F. E$ T/ |
- k5 F5 c. b! d1750平方尺的:
. w; U6 O' Q6 ?6 K& c, M0 n优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。* r! z9 \- i7 t& m5 q' X, i
缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子8 {/ t6 [' b9 {  {# T7 n9 l1 s
5 G: N+ K  ~  O1 B1 r& C
2000平方尺:
% L" s& y! Q, y  W( |优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house
# }' D6 R5 n: s+ ]8 g$ F! C缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。4 d1 d4 O5 ?6 g' J" g# n1 |1 h) ]

' b& a1 \3 `$ v$ J- V5 M4 i两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了
3 `/ I2 n& W5 y0 z因为真的不知道哪个好呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。8 N/ k% y# x0 A- u( B
如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。+ f) A+ U# L0 S& ^& V# v
, c4 ?( A: O; k3 j
自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。; i1 @* e  ~7 b
按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
* r) @" X4 u: R* i/ p" N4 o! h& l按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
+ |2 @$ j' s! i) k+ f& c第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。( u: }4 |* J7 }0 X( |7 x8 F: q
第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
4 d; v& V' R/ O) u7 `8 p如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。* o' Z: L: L# z- h8 S6 y, q
按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
  y/ d% C; [3 _3 R$ Q第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...' r" D4 s, A1 M7 ~
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

! g$ j8 m3 C+ n* F; |: V) W5 G; T- I! r8 j3 [
你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。* r+ }# R6 V* H" D  }5 g/ u
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。: n8 M+ X( |5 P. q& E7 q( ]
我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。
! v6 r2 X9 X% a# Z) t; V6 n$ i太难选择了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
5 R: w6 X* Y3 F* `老杨 发表于 2010-6-22 09:40
! W9 C4 I2 B& m" t9 g4 s# R

+ u, f. f! h: p5 X8 a  I你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了7 E, f  Y; M* |( V/ R) P$ S9 I
谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。
1 ?6 e3 w0 n5 C) C- O/ R6 g7 L9 ^0 @
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。8 t9 J9 w& n" k8 K3 v: b
1 H: E9 a9 R. S! ^8 O
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑
2 T* \. ?, ~9 C1 w
现在有两处房子,都在ALLARD那个区% |5 G! r0 D& ~, i
: ?' k) D% d# a, z" [  g
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
( A3 e" b* \+ m5 n% V- \6 y: ]5 U* D+ M* ?4 I
1750平方尺的:, {3 a* t/ o  X" W( p. U
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
9 n' \  J9 g8 S5 a# B2 Smaylulu 发表于 2010-6-22 09:09
6 k- T/ _3 o$ g1 _- Z# V
5 w: i* a+ |, R# t0 c
真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton
( a! G) }5 n5 O! z% G& o
5 ~* H9 @+ X! }0 w+ Q; t
# N, z" d1 Z" Y* C# \! ]啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang./ B" l* {2 F+ t) f3 u1 H7 L

* u0 Y, U; ^" z! N+ TI prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区/ W$ v3 P5 k$ x, F& ]
9 }- h6 H7 Q) M1 p' ^
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
1 }" U3 }# C: w0 ?1 C8 V* v' ~6 X* \
1750平方尺的:7 x% `' C2 S6 |1 \7 I. m
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...9 U" r; f" t. V* H2 _6 {3 a& d! j3 p
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09
( X9 h! [! e: i. Z
大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.1 h/ a3 |; K' t2 n6 W! ]  }7 Q
2 |8 R1 G+ X3 `, e
we will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着
0 g% _9 t( V; z+ c2 ~8 U, j) B8 @% I- y0 a9 h+ B

* C" ?, ]7 R. R5 s/ {. H4 `6 j% d 而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑
* t- e: O" v2 E& i- a5 V9 f1 o: q
8 J4 S" l3 Q' R8 P( [希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
. Y: v! F' j: b6 t! E7 Dhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区. W8 h5 d" P1 ?5 V% I* G
% E5 Z: ?. Z1 G: Y5 e% `1 o
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。: c/ p  y4 L3 d& ~; J6 |! U! J
/ U3 T  b* V! O. e6 M) `  M
1750平方尺的:& w+ W9 Y0 h: N# D
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...9 v3 ~& ?+ J: o2 s3 Q+ ?( m
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

( N1 m  ^. N  x! E2 S1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?
, k( r0 @' l) L2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?
: G- |5 w( a* B, R. {; g2 d, O3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...2 C4 B6 b! ^8 V) [1 x& }
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。5 ]" C3 y/ N( ~. J/ {
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

* x; u1 o% s9 ~% B: m闲着:
5 ^* s% W5 ~0 D: c9 p3 z) o3 Q9 Q你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
. ^/ s# p0 |) b另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:
  V1 ^3 s3 i( E1 N% F4 Z你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
1 N$ Z; {: I! R另一个在小区中部,尚未开发。 ...
0 }4 d* f5 ^! U+ C( ]* RWST 发表于 2010-6-26 11:24
. ^9 ~' E# }- o8 t' @

; n: C" Q0 m' n2 u6 d. ^是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。( e6 S2 w5 A3 {* s  m7 T) R

5 h& S% F) s' R( X- J1 w$ d最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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