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这个deal很合适

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-20 08:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-20 10:02 编辑 : o( L0 d& P/ ?4 K! m

# t/ F; t! k4 Q' }2 G2 Whttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1) h# a. L; C3 o

/ ]7 W* p, N; e$ e7 s5 ?/ d06年底-07年初的时候,大家抢购完了house,又开始抢购condo,apart;在house涨一轮之后,condo价钱也涨起来;那时很多的交易现在看起来都是不可思议:比如1房1厅的7,80年代盖的破apart,房型,地址都很差,在Jaspher-95Ave-90Ave之间,治安最差的地方,都卖到12-13W;还要抢购;
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到07年中-底的时候,这些破apart价钱又上升了些,当初13W拿下的人还很高兴,说升值了;
4 q1 S  S$ q) r' v. C1 P. x4 G现在一看,这种根本不能购买的apart,现在10W都出手不了;过了3-4年,房价居然跌了2-3W;当初谁主张房子保值的?
! V+ P! _2 W& t, }. P6 T5 g
3 T" m! S# r) B买卖最讨厌就是起哄,抢购。国内从前出现过几轮抢购风,说人民币要贬值,大家什么都不顾,只知道拼命花钱;结果人民币并没有贬值,但是抢购来的一堆没有用的东西,丢也不是,用也不是。  如果购买些小东西也就罢了,花费十几万,几十万买了个大件,确越看越讨厌,这不是很麻烦?就像找了个老婆,兴头过去后,左看这女的也不对,右看也不对,还不能离婚,这怎么办?
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发表于 2010-6-20 09:34 | 显示全部楼层
请问,你知道在哪儿啊?不知道地址只看价钱就合适?
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发表于 2010-6-20 09:56 | 显示全部楼层
Agree, location is very important and valuable
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-20 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-20 12:56 编辑 1 B5 E# H! H" |# @5 ?
9 x) Z/ A/ }. R5 L$ m; }/ ?# s4 w
步行5分钟到West Mount商区及公交中转站,就在哪一代。但是我想不出哪里那个公交直接到nait。我想想看。。。12路?
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发表于 2010-6-20 13:26 | 显示全部楼层
步行5分钟到West Mount商区及公交中转站,就在哪一代。但是我想不出哪里那个公交直接到nait。我想想看。。。12路?% q1 Q( W: P# `# e, i1 i! }
suvescape 发表于 2010-6-20 12:39
3 l: v4 X: _- E! x+ C
( N5 R# W( W6 D7 j+ b( K
其实在mls.ca上有好几个在westmount的2 bedroom condo在挂$149,000.
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: @0 K0 V8 B4 S另外一点:凡是卖房不挂地址的,一般都不是什么deal,我自己的感觉了。
5 p1 T, G: |9 p6 o/ B8 ^' m( k. v" v7 Q4 y8 d
就算房主再不懂行情,总知道自己的地址吧?地址是买房的很重要的信息,我想大家都很清楚location的重要性。
# Q: j, V) o* {* ^# g# G
) x0 ?0 h. F, z( @如果帖子在买房卖房,我就闭嘴;但是在谈房论地,我就说说,有不爱听的,对不起了。
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发表于 2010-6-20 15:33 | 显示全部楼层
不怎么样。。。还不如买个13万的在南面century park LRT 附近,5分钟到LRT, 15分到大学。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-20 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问13万的在南面century park 是什么房型?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-20 21:43 | 显示全部楼层
我去mls.ca看了,五楼说的149,000应该是半地下室的1层。好容易到了加拿大了,再住地下室总觉得有点亏
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发表于 2010-6-21 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
理袁律师事务所
鲜花(2034) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-21 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# suvescape
, H6 O- n6 f9 f" x7 v! V. I, P' S& h% O& o( m8 L2 ?, a2 y; k; L

( Q2 {- T' [: M- G7 H# v1 w6 q, L看过LZ的很多帖子, 无论是在这里, 还是移民生活, 文笔挺像"韩寒"啊.  而且还有一点, 本人不明白你对那些从高位买到房子的人是同情, 抑或是看笑???
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发表于 2010-6-22 11:46 | 显示全部楼层
5# Phaeton
3 I0 @/ D3 u+ f+ `+ M' v- S0 Z# E- R* y  U3 F+ `. A

1 q. ~) q; |. T9 d% E$ C: h& b: m/ Xmls不列出地址的一个可能性是房屋空置,  为了安全考虑,经纪人不给具体地址。房主想要公开地址,还需要另外签一张表。
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发表于 2010-6-22 12:03 | 显示全部楼层
再补充一下,经纪人通过mls卖房子,很大程度上靠其他经纪人带客户来,而这些经纪人是可以看到房子具体地址的。
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发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
5# Phaeton 3 {" j' T* ]) ^& L
! J& g/ k& J  b, i' ]3 H; T$ V# f
& M2 ]. m: w! `! u
mls不列出地址的一个可能性是房屋空置,  为了安全考虑,经纪人不给具体地址。房主想要公开地址,还需要另外签一张表。
. E* w8 Y, f2 ^6 t6 K" E- y8 Ocaifan 发表于 2010-6-22 12:46
% Z& y* R' `4 ?  O* q+ N5 V5 R

' p2 U  _2 q9 t7 D, a" [% v- E' T0 k不知道是您理解有误还是我自己,这是私人卖房,不是经纪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是您理解有误还是我自己,这是私人卖房,不是经纪。
* G0 }( @8 `7 L4 sPhaeton 发表于 2010-6-22 17:52

0 _7 R6 W2 ^7 v* E' ~$ u我是泛泛而言,不是评论那个具体的房子,而是想说明不列出地址的房子并不一定有什么问题,跟是不是deal也不见得有什么关系。这是针对你说的:
$ T! h9 Y' b0 u  o1 r
8 `, D9 K$ D( l4 O“另外一点:凡是卖房不挂地址的,一般都不是什么deal,我自己的感觉了。”
, ]5 s; K( ?+ q% Q# x, \" k
$ Z0 u8 o* N" I  m7 k我原来查找住房的时候,也不喜欢不列出地址的房子,因为看不了google地图,也无法查询市政府的估价。后来自己卖空置房,经纪人一开始不给公布地址,才了解其中的讲究。
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发表于 2010-6-23 11:07 | 显示全部楼层
comfree的房子一般都有具体地址。mls上没有地址的房子相对比较多。卖房广告,也有好多不给地址的。* t  Z9 m  }  ^: Y$ ?( g

" @2 o$ l( O  V& D1 x不列地址,除了安全考虑外,可能也是一种非诚勿扰的意思:真感兴趣的,来电询问啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 12:03 | 显示全部楼层
那些在mls上没有列出来的地址,其实也可以在通过另一种方法找到的。
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