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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑 / b. |& G9 _8 H2 s/ l

  n- y7 k; ?3 M) l原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.: p' U! w2 N7 U9 J0 [! e
所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.
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简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=306855 N- x2 Y% }/ m0 Y( }- g$ E7 O, _
地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)
! Q8 H7 x8 M: M8 Q' }( x) B  x) _叫价: 218,800
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此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.- ?1 R; _! t9 ^4 o0 I

" F- v: O6 k, H9 n9 r: }' ]4 Q这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等.
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5 L7 c  G. }5 G" Y怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的
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9 y* F0 l% W9 d& N附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379: g0 v) W, J! F/ u0 V3 f7 K
同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.
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鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑 1 Q, ^4 M9 T& q( \% G. q, I
, g1 g+ d- }0 d6 j9 \
地段,房间装饰都挺漂亮的。
: X1 @% {6 r1 U+ p9 J( [# T缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。! ~4 q% b9 e/ s6 [
老杨 发表于 2010-6-18 22:24

! L5 R8 v2 Q; f/ ~+ _! P% J! d2 }1 U2 U" c' V  w) q0 }
+ y1 [! c" S" [! ?- `& u
借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。7 p3 R+ v0 I2 i
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。8 R$ A8 U" y, `) v8 d, W5 `6 M
suvescape 发表于 2010-6-18 22:14

7 D4 o: a& Z* a2 i! L. m$ A' @- y" c6 ~! V+ m* Y& |
照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
大型搬家
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发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball , e* e, ?/ C% h

0 U: m! S( B% j2 }; Y- }/ pGood House!!!  帮顶!!!!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。
) N" P1 \: B- O; o. L  \8 [1 v; t, Z老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇
. `, g6 f( l# Z9 ]4 Z! ayangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46

9 _; j& p9 _( h. I
5 Z1 L9 X, a+ z. k- R  @( C- Y+ u) `0 _3 g& f
谢谢夸奖!
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑 9 W) Q6 z3 R2 U3 g& E' L( S# o

- M6 [/ ~1 c( M" o 16# 2007
% a2 A# E0 B, B. K+ y
  Y3 O) o' K+ J" O8 c# C* x0 ^' q
0 D% w/ u  U" v3 ?6 O! x250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。
1 }$ _) L3 B4 `0 f& i3 q! c5 j这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑 % t' ~; H/ w2 B
( z7 f: q0 K$ u, Z4 o
感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。$ W% ?: O' f+ z/ E$ }0 i
9 V3 q& A. t) \* X  S. R
另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
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发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个
1 j  f5 u7 U- z" x$ a" dwildfire11 发表于 2010-6-25 15:25
4 E8 X6 B% o' o3 Z/ r

! O+ I" G6 I& _( ?) U2 i4 z! y
5 Y. d# ?3 T- H* G7 q: f多谢关注!
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
大型搬家
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错2 Z  ~6 v' \  V3 w
tara2006 发表于 2010-6-30 11:45
2 m5 D$ Y  ?) Q* o

0 C% |: n- C" X- r
* y8 y% e4 k+ \- ^! Z实际情况也不错啦,呵呵!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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