 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年5月房产报告2 Q2 m2 i2 z9 \: ?, r0 r
——市场节奏平稳有序
( z; u/ p( r/ Z- i9 m- E6 {% k T) R
: r9 ^% X) o+ r, _本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
) H* I' h4 f2 I; M) T* D8 t) }6 n: A; p4 k7 O
2010年6月2日埃德蒙顿消息:5月份,埃德蒙顿整个房地产市场平稳有序,成交量上年同比略有下降,价格稳定。尽管成交量下降,但是目前的各种销售指数较2008年预期的形势要乐观一些。/ `( ^: T* I& y3 W8 D9 R) `3 f
# p& s; e6 D( {& ^# N+ Z( b: y“财政政策刺激,贷款资格变化以及贷款利率上升的压力,导致今年本地房地产市场的高峰期提前来临”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,不少买家在4月份提前进入市场,导致5月份市场轻微缩水。
( g t4 E$ M& f1 ~0 g& I$ z4 y: i) A2 X% o" I, l, v9 v
5月份,埃德蒙顿的独立屋价格上涨了接近1%,均价达到$390,583;康兜(Condo)的平均价格下降了2个百分点,为$248,526;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)平均价格较上月下降2.3%;总的来说,所有房型的平均成交价格上升了0.25%,达到$340,192。+ [$ a: |6 z$ ?$ c
% ^2 k* R! j4 z( W W8 P8 C
5月份,共有新上市房屋3,670个单元,成交量为1,682个单元,挂牌销售比为46%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为44天,5月底市场总保有量为8,780个单元(4月底为8,056)。目前的市场保有量可供5个月以上的销售。( q: `/ K/ |! i9 v/ s; f* u
9 w8 i: Z& L$ M! E1 y9 ]2 f
“市场发展到目前阶段,相信是一个买家,卖家以及房产经纪都可以放松心情、释放压力的时候”Westergard表示,“但这并不表示你可以推迟你的购买或售出计划,因为每天的成交量都有50-60套房子,出手晚了,你就会被被人抢占先机,买不到理想的房子”。此外,他还强调,房产经纪要给客户提供冷静的建议,以及专业的指导。1 B4 V" v9 {4 ~- a: G; @' a
2 ?* u# k, g+ t
5月底,埃德蒙顿共有3,174名持牌房产经纪人。) S, v- b" Z# q& ~6 e
; ~9 [3 f( C# b
Highlights of MLS® System activity& T- v$ L/ r; ~6 l# K8 V
| May 2010 activity | Record for4 L, g- C: M4 Q2 ^0 y9 S# S
the month* | % change from/ y- a" p- m* | F
May 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,890 | -24.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $650 million | -20.50% | | Value of total MLS® System sales - year | $2.8 billion | 8.70% | | Residential¹ sales this month | 1,682 | -25.80% | | Residential average price | $340,192 | 4.25% | | SFD² average selling price - month | $390,583 | 6.54% | | SFD median³ selling price | $363,000 | 5.83% | | Condo average selling price | $248,526 | 1.96% | ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.! L" M) V4 r+ o9 m- v
². Single Family Dwelling
- F1 Q$ m" K; m, R8 K0 L' f ³. The middle figure in a list of all sales prices
) J }/ d$ Z, e" u" L4 N' c8 [ * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|