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最近要买新房,应该选固定利率还是浮动利率呢?

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发表于 2010-5-10 21:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请大家给个参考意见,谢谢!
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发表于 2010-5-11 08:53 | 显示全部楼层
1# goodluckqy
/ }5 r$ r/ `4 j6 g, Y( v  W( P9 w* l6 U* O

5 B2 q3 D1 e% ]8 [9 u+ [您是指直接找BUILDER建新房, 还是买市场上现成的房子?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 10:25 | 显示全部楼层
找builder建新房
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发表于 2010-5-11 17:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找builder建新房8 s" M6 S: \/ ~9 t2 T
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25
6 F  H6 u6 R1 w* S. q
4 X! _2 G$ r2 l9 V4 d
建新房的贷款分为两类:
! j9 J/ I7 ~7 f$ t7 g! b5 \: w' Y4 O
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)1 i( q5 l+ D+ d. U% E7 g* O2 W: E# X' b
( [  h) J' }  {8 D- W$ h# q) z# {

, j7 f- S7 T% R' L2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最后的调整(变成固定利率, 或者追加首付); 若选择固定利率,该利率在120天内有效,120天 到期后可再续新的固定利率。
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发表于 2010-5-11 18:20 | 显示全部楼层
1# goodluckqy , W0 c) G- o, V  N
# \+ F4 j9 f: X$ f
: m; A. G( |8 P1 A
现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:51 | 显示全部楼层
建新房的贷款分为两类:6 b3 A( c* `' J9 }/ |4 c) @- O: B
7 B4 S. `+ K& i8 ^9 V& I
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)
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+ a  D, H5 \: D! @9 _  B' O- P5 H) I2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最 ...
$ u5 N+ t) t  ?7 R5 Y郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21
$ S/ m) f, u, g4 R% u
" m0 m+ v( z$ K; G2 E
谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# goodluckqy
4 ?7 e! E$ I7 A6 C8 y; ]$ I: N  n8 u4 c2 e

. R  a9 N$ p1 W5 Y9 q" q9 ?现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?- E" b- C$ E. ^2 ?' D5 ?" ~
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20
, ]5 f! R( Q  |7 s: l: `
! W' a! c  ?4 m, q- i, Y* W7 d$ L$ f7 |
专家预测的能准吗?
理袁律师事务所
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发表于 2010-5-12 07:53 | 显示全部楼层
谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
- [" ?5 U$ d; m9 x; ?8 O! dgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51
/ R: y: X1 a3 k; p

& G' z6 Q8 a1 H) ~1 G9 p( ?DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D10 D& Q, Y+ z7 a5 b
4 k; N- V) }* Q5 E% B
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款正式批准后,建筑商开始动工建造房屋, 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付, 无额外费用, 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.
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发表于 2010-5-12 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森的回答就是专业,why get mortgage from anyone else?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-5-12 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D13 F& K) ?, C5 v) l% h0 t+ h( j( |; ?; V
  [. s; u2 M9 y. M. K, ~# p
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款 ...
! w4 f, h$ K5 R5 p3 r% l郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

+ z: X2 J2 Z& G3 s" n
" c/ w2 B! t8 x( G! f8 A2 n: H) O谢谢!回答得非常专业
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