最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

6 ]% w9 a$ x- d  G
  z5 d% t- o0 I+ T您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

0 s- p1 @1 M" M, }" m* p
/ T" _- I0 a2 `) E& Q- l建新房的贷款分为两类：

, c1 A, P: f1 |& k" h: l2 z1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


+ D  `& F. i/ I2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

: O* N. I! A6 \2 }. e* x7 X; d1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


; N& N6 w8 T1 [1 V) |2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
* x- ?" d" H* X6 `: b郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

$ |- [+ [8 i5 [谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
" B) C- p/ C' [* d2 S
, w: F1 Y1 m1 e- `
! d; j: O7 @: o: R现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
! N4 c- x! p: a! v9 z& W: h1 f大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

! U( B% E; Y9 g: C1 Q9 h
# f! h  p" R9 e# y8 K0 j! `DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
  l; u4 l$ }3 Y* B' ~7 o6 m
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
7 L/ _2 P8 M" r$ V! j) W; M- w郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

# j# e& ^! Q! I/ e! \  @" Q谢谢！回答得非常专业