最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

* T1 J$ X1 F/ q2 `, d
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

) h. A/ |2 r" |4 I0 W
8 ]) }0 s7 c' ]5 S8 y9 w6 L0 J建新房的贷款分为两类：
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2 p$ q. g6 E) Y1 @5 R" b8 d7 F# L1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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1 ~. t! D9 ~* K; o/ d% |9 m% b; X2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
; J  o: [4 h$ O- V" @3 i

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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( |7 I' D- F* [3 h. H/ D' ~* e2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
2 J; m- @' a9 _  M% X郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

- E0 j1 i: Z4 D1 Y7 \
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


1 y0 t; l. n7 g. [' L" W: j现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
% a! c2 P+ [9 b/ G, Z/ p大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

" H% D2 Q' F% [
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
8 ~& a+ b5 H! U/ h4 z* m% ogoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
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. O2 _9 Z( F! dCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
; U( o# b& M- O7 j7 N1 _
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

6 L) r" Y8 T2 A. M1 t. M
谢谢！回答得非常专业