最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
& n$ @* T5 b( g" F( t5 z3 q
+ h; a* Q+ r0 ~
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
3 p, L" J8 ^3 p% L) \) Ngoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

& y7 X* d0 q' V# \$ _% `
- l- K& C1 z) T0 i建新房的贷款分为两类：

: G5 K* n( j6 D4 i9 U6 C2 Q1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
5 c: W, B7 d4 P

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
# D+ |/ K+ ~  t% m
" o* J# @4 d- _4 u. ^
* f/ N4 x0 o8 W. K! k; e5 Z现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
9 v# b- F4 @( L6 ]7 w7 y
. f7 _0 [. p6 P+ W8 _1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

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3 S8 d& z0 Q- k  s2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
" R1 }$ P; z% Z, N, y郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

* X' f/ c6 i3 ]谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

# J& E6 H$ R' z! Q2 w$ n
8 S9 T6 E: R+ d' B/ `现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
) H* L4 Q* \  d: V) d/ o: J大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

  w* e( l' C' i3 @9 N9 e! P4 t) D
6 t& V. H  e  p1 C; k$ z专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
5 Y% ^4 l7 ~# I& M' g6 P7 A! @) Jgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

) `# P# I! @+ U+ @, D% k! YDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

5 K, C3 [" {' F7 f& F$ \COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
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COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
. [. F% A/ o, h: v郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

- t! j) w; c+ Y# U
谢谢！回答得非常专业