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最近要买新房,应该选固定利率还是浮动利率呢?

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发表于 2010-5-10 21:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请大家给个参考意见,谢谢!
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发表于 2010-5-11 08:53 | 显示全部楼层
1# goodluckqy
( J/ u9 }" Q  p3 K3 p( A3 b' y5 f( g2 m4 K
" N9 e8 U' y# H
您是指直接找BUILDER建新房, 还是买市场上现成的房子?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 10:25 | 显示全部楼层
找builder建新房
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发表于 2010-5-11 17:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找builder建新房; t0 B* C- c$ ?2 y- p( U
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

+ Q- e9 a9 j2 E3 K; n/ T1 x, i3 a7 g7 v
建新房的贷款分为两类:; {2 L" M0 ^+ W- b5 G8 \3 c6 K

) d% _! x8 f& w. p& d  X# c1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)# `) A2 ~; ~, u, u- x

- U0 W' r/ K! M6 l' U8 Y( T2 p+ `
  {2 I8 y( f) I) n0 [# l2 i5 ?) r2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最后的调整(变成固定利率, 或者追加首付); 若选择固定利率,该利率在120天内有效,120天 到期后可再续新的固定利率。
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发表于 2010-5-11 18:20 | 显示全部楼层
1# goodluckqy - d' @# E1 t1 N& ?4 q& l6 Z

' x" X0 i( ?7 i" T1 H! E2 c4 v" [0 C
5 M0 k' m' p1 z' r现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:51 | 显示全部楼层
建新房的贷款分为两类:
* U. |& q3 ?- v$ Q% v) O9 y) I' ?3 a0 ?3 ^  `
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)
6 v: a4 g( A+ P
: n8 j. G7 C; F9 n6 P. R5 F' d1 P4 Y: f% h! d2 q& v3 B' k
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最 ...( q. D$ d2 O# p) P3 n$ Y
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21
6 F4 r' o8 F1 C7 `, r7 k( j  Z
0 m* s; f9 |8 P( n, W
谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# goodluckqy - \5 g! I9 c1 Y3 B
, v" ]- X/ o3 |: p8 w8 A. u% [* M

% c" R' L7 \  |8 i! o5 Z现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
2 q* Z7 y- Y2 Q' x大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20
4 g1 x4 f! |- a- V# G6 C0 p- I! O

3 n% P9 {6 o  C' J. l  x1 F% b* v. D专家预测的能准吗?
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发表于 2010-5-12 07:53 | 显示全部楼层
谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
4 u. h- x2 ^/ O/ Y" `( |/ H# o( Ggoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51
3 E* o! K0 U& e7 @
3 J$ D5 e2 e9 x8 p2 }* F5 B
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1% `5 s9 e- t! F6 j) b
6 n& U1 l  _3 m* ]
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款正式批准后,建筑商开始动工建造房屋, 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付, 无额外费用, 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.
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发表于 2010-5-12 20:26 | 显示全部楼层
郭森的回答就是专业,why get mortgage from anyone else?
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 楼主| 发表于 2010-5-12 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1' j0 H& s4 {! M+ O
, c* S# l% i, f7 T/ R
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款 ...
# S# X3 z* M2 w, X, n5 u郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

+ P9 e. L4 _& b/ @1 E" m0 s3 F+ |% h
谢谢!回答得非常专业
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