预计加国业主断供潮 按揭保险公司储备金倍增

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发报告指出﹐该公司将增加6亿元的按揭保险赔偿储备金﹐令总额达至12.8亿元。

意味着预计供不起按揭的加国业主数字将会有上升趋势﹐而上述联邦政府属下公司的收入﹐今年将较去年的预测少31%﹐是自2003年以来的最低利润。
, v# F! Z$ Q% e
. I/ l' V) m8 [$ VCMHC指本国经济衰煺时﹐已增加人手应付业主付不起按揭及缴付保赔偿金的工作。CMHC也唿吁银行﹐尽量帮助那些付不起按揭的业主。当业主付不起按揭时﹐银行将向CMHC追讨赔偿。

' _% T. P/ X1 l  D( c8 hCMHC决定按揭保险赔偿储备金额时﹐会考虑包括本国失业率等因素﹐例如当失业率增1%时﹐赔偿储备金额要增1.5亿元。

; Y/ X! ?, g9 n+ O1 V6 t/ H撰写上述报告的CMHC总裁金斯利(Karen Kinsley)称﹐该公司在2009年赚9.31亿元﹐预计今年可赚9.11亿元。增加按揭保险赔偿储备金﹐希望因而达到13.5亿元的盈利额。

+ s5 _; `& |& m+ R; ]: W( B, ]! OCMHC保险贷款利率 仍然维持于历史性低点

- s' S6 k% X5 a+ Q1 ]  m* ]0 O不过﹐CMHC的保险贷款利率﹐仍然维持于歷史性低点。

. k; I, g6 D( Z6 \1 ZCMHC又指增加按揭保险赔偿储备金额﹐是由于经济衰煺的后果﹐该公司对2009年作出预计时﹐本国的经济衰煺情况仍未见低﹐而增加储备金额后﹐仍只达保险额的1%。

6 c% H/ P, S* I8 Y2 d; k% M3 ^现时本国楼市的走势甚难估计﹐CMHC对2009年的新楼动工预测估错19.4%﹐前年只估错1.5%。
- D3 D: n5 B8 J& `- \
- N& L$ r3 ~8 _6 ]4 Z6 x% `$ J该公司希望误差于10%之内﹐同时指出是首季误差逾10%。
1 J1 C) f& \2 U* p( T. G' a, s: {8 c
, y# M- U, H$ w2 m, y. R4 H1 ~2 o本国主要大城市近期楼价飙升﹐联邦财政部长费拉逖已表示关注﹐感到不少买家其实是负担不起房屋按揭﹐故已推出新例﹐收紧房屋贷款资格。
0 t- `9 \( Q5 @5 \

（新闻来源：加拿大家园网）