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预计加国业主断供潮 按揭保险公司储备金倍增

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发表于 2010-5-4 07:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
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加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发报告指出﹐该公司将增加6亿元的按揭保险赔偿储备金﹐令总额达至12.8亿元。3 c4 a$ r; ]3 j% f$ ]
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意味着预计供不起按揭的加国业主数字将会有上升趋势﹐而上述联邦政府属下公司的收入﹐今年将较去年的预测少31%﹐是自2003年以来的最低利润。
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. I/ l' V) m8 [$ VCMHC指本国经济衰煺时﹐已增加人手应付业主付不起按揭及缴付保赔偿金的工作。CMHC也唿吁银行﹐尽量帮助那些付不起按揭的业主。当业主付不起按揭时﹐银行将向CMHC追讨赔偿。) |, I) h9 ?" l5 n, H( v

' _% T. P/ X1 l  D( c8 hCMHC决定按揭保险赔偿储备金额时﹐会考虑包括本国失业率等因素﹐例如当失业率增1%时﹐赔偿储备金额要增1.5亿元。; O# o! O9 w3 E; B1 J& f+ C0 W3 s

; Y/ X! ?, g9 n+ O1 V6 t/ H撰写上述报告的CMHC总裁金斯利(Karen Kinsley)称﹐该公司在2009年赚9.31亿元﹐预计今年可赚9.11亿元。增加按揭保险赔偿储备金﹐希望因而达到13.5亿元的盈利额。! j" z8 d% D6 X/ L0 U  L

+ s5 _; `& |& m+ R; ]: W( B, ]! OCMHC保险贷款利率 仍然维持于历史性低点1 i9 B9 y0 j3 v3 {6 \& |

- s' S6 k% X5 a+ Q1 ]  m* ]0 O不过﹐CMHC的保险贷款利率﹐仍然维持于歷史性低点。* i3 Z4 k! _# e

. k; I, g6 D( Z6 \1 ZCMHC又指增加按揭保险赔偿储备金额﹐是由于经济衰煺的后果﹐该公司对2009年作出预计时﹐本国的经济衰煺情况仍未见低﹐而增加储备金额后﹐仍只达保险额的1%。' j- A5 @  L" b) c' s6 e

6 c% H/ P, S* I8 Y2 d; k% M3 ^现时本国楼市的走势甚难估计﹐CMHC对2009年的新楼动工预测估错19.4%﹐前年只估错1.5%。
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- N& L$ r3 ~8 _6 ]4 Z6 x% `$ J该公司希望误差于10%之内﹐同时指出是首季误差逾10%。
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, y# M- U, H$ w2 m, y. R4 H1 ~2 o本国主要大城市近期楼价飙升﹐联邦财政部长费拉逖已表示关注﹐感到不少买家其实是负担不起房屋按揭﹐故已推出新例﹐收紧房屋贷款资格。
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(新闻来源:加拿大家园网)
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