预计加国业主断供潮 按揭保险公司储备金倍增

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加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发报告指出﹐该公司将增加6亿元的按揭保险赔偿储备金﹐令总额达至12.8亿元。
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4 M7 c& a7 X$ a6 R  h意味着预计供不起按揭的加国业主数字将会有上升趋势﹐而上述联邦政府属下公司的收入﹐今年将较去年的预测少31%﹐是自2003年以来的最低利润。
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) {8 r! U# f2 B4 S  D+ {CMHC指本国经济衰煺时﹐已增加人手应付业主付不起按揭及缴付保赔偿金的工作。CMHC也唿吁银行﹐尽量帮助那些付不起按揭的业主。当业主付不起按揭时﹐银行将向CMHC追讨赔偿。

CMHC决定按揭保险赔偿储备金额时﹐会考虑包括本国失业率等因素﹐例如当失业率增1%时﹐赔偿储备金额要增1.5亿元。
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/ q% v- y3 C3 w4 J0 G' `3 `撰写上述报告的CMHC总裁金斯利(Karen Kinsley)称﹐该公司在2009年赚9.31亿元﹐预计今年可赚9.11亿元。增加按揭保险赔偿储备金﹐希望因而达到13.5亿元的盈利额。
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) `5 E' U" W) E- @4 iCMHC保险贷款利率 仍然维持于历史性低点
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/ a9 G0 O* @+ t' t: W- p1 c1 ]2 I不过﹐CMHC的保险贷款利率﹐仍然维持于歷史性低点。
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$ ^, T1 Z& [; ^, cCMHC又指增加按揭保险赔偿储备金额﹐是由于经济衰煺的后果﹐该公司对2009年作出预计时﹐本国的经济衰煺情况仍未见低﹐而增加储备金额后﹐仍只达保险额的1%。

现时本国楼市的走势甚难估计﹐CMHC对2009年的新楼动工预测估错19.4%﹐前年只估错1.5%。
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7 i+ _3 M# ~" k% H3 B4 [该公司希望误差于10%之内﹐同时指出是首季误差逾10%。

8 S9 C& h' y& y" M  s) o3 \: @; I+ B4 E: E本国主要大城市近期楼价飙升﹐联邦财政部长费拉逖已表示关注﹐感到不少买家其实是负担不起房屋按揭﹐故已推出新例﹐收紧房屋贷款资格。

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3 G& y/ A  B  Y8 E+ {2 m（新闻来源：加拿大家园网）