请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？ 谢谢各位！！！

小黄

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？
. P) v4 N& }8 E+ {( W金蛇狂舞 发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
4 S! n9 J: [6 z- O; A1 D/ o一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
5 }+ ~, q8 M- Z4 t- f. f% ^! R7 M2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

" r& {5 i9 R/ v; u& P6 q二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
" G7 X6 O/ c5 i) C8 T  X1、赚钱了， 交capital gain tax
/ J# d# K! V- ^8 ^4 E2 p, G4 z2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
老杨 发表于 2010-5-3 22:16

catty

5# appletutu

! A$ D' l+ E' [( S: H# U* i2 s0 Z
. E5 i7 R& b) g7 A, W/ @# j你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111

分为两种情况：
, {" `* x+ C" y2 z一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
6 E1 z2 r% |) J9 z1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
老杨 发表于 2010-5-3 22:16

' H+ {/ d/ V2 b) g4 @% y
A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].