 鲜花( 4348)  鸡蛋( 18)
|

楼主 |
发表于 2010-4-29 11:49
|
显示全部楼层
基本赞同紫光的结论,就是央行利率年内0.25%-0.5%的涨幅可能性比较大
5 P7 K( E' B3 V- |但不敢苟同紫光的论据,尤其是这句# {: {, ?4 G8 C' D7 L: j ?
"房屋贷款上的任何形势的利率都和央行利率有关,这是原则"
, [: h3 R# a. W: H- S
* ~8 X, a! O& b& g# d* y否则如何解释以下两个事实:4 f8 O$ U- H6 E% ~+ c' A
% |8 C/ t5 H( `$ A F% R
1. 以RBC为首 ...5 N. }+ Q3 t S0 Z% j, R
miningdata 发表于 2010-4-29 11:49  , D; d0 L& w6 s/ m% G
这不是论据,是事实,为什么rbc加固定利率,因为他们加的是预期,但并不是意味着,央行利率加到3%,固定利率就会加到7%。大多数的时候,固定利率是低于央行利率的,但是因为是固定利率,所以银行必须考虑的是5年之内利率的变化,5年内央行利率可能变化很大,因此银行需要取一个相对平均值,但是两者之间并不是没有关系,而是在央行利率大幅波动的时候,固定房屋贷款利率围绕均值作小副波动,但是波动的方向是一致。
0 h* _7 E. g1 C3 U' R如果我没有记错,5年来的5年固定利率,高没有高过6,低没有低过3.5。但是央行利率的变动就大了。 |
|