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low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢?

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发表于 2010-4-28 18:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。
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发表于 2010-4-28 21:02 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?9 T8 j# N& o3 z
如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。
$ V, f/ s9 |% [% `2 q如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。
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 楼主| 发表于 2010-4-28 21:36 | 显示全部楼层
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
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发表于 2010-4-28 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
; Q: a" P$ L, q" X# c小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

  ^8 a9 I# m2 F$ _- b, y3 @对,Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-28 22:22 | 显示全部楼层
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。
' Z+ s" ?. {" F* X8 V. D2 e小草儿 发表于 2010-4-28 19:09
2 ^7 o  n# B& d  \0 d
$ |2 l7 D* L4 C* Y0 R; Y0 Q) O0 l0 J
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
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发表于 2010-4-28 22:58 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?
/ ^$ ^% ^8 R6 y  A9 d3 g5 S0 \# f+ v如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。
6 {- A0 ?* y3 U如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。7 u1 K8 b) J% L# w2 L
衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

, y& s* ~- `# F$ W- B" f不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
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发表于 2010-4-29 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年,在爱城一般会低于这个年限。
; R1 M" Q- b' I# T你的房还比较新,可以不用考虑这个问题。
理袁律师事务所
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发表于 2010-4-29 22:26 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。* Z; C- _, D3 f0 ^
小黄 发表于 2010-4-28 23:58
* l' z' O$ {: d3 t
确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-29 22:30 | 显示全部楼层
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~2 J& d, x" W! o* Z  o
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22
2 n0 O8 I% ~1 {5 z/ k
怕911啊。。。。。。。。。。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~) H, ^! b" w; b7 H% w. ^' W" d
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22
9 J5 G; u( k- j$ h) ?9 s
呵呵,主要是我家那位的要求太苛刻:downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的,符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON, Quest,,我天天说他穷挑剔。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:44 | 显示全部楼层
怕911啊。。。。。。。。。。
! J* R: d2 g$ ~8 @5 h. ]衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30
' }0 i9 t8 P8 R8 q
呵呵,这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
. C5 Y- ^/ q8 K+ o- q2 v  H* x- d( U( ?3 Y$ l' G
另外,多谢你的意见和信息。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:47 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。3 u& ^5 r& N' e% d" q
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

% l$ w7 U; b; G/ T! v那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢? 20万算多吗?
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
:shou 7# eddieliu , ]1 R! N# Y5 d) J3 ?9 X1 M
* \3 {4 y8 z4 k0 i# `7 }
谢谢你。
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发表于 2010-5-2 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的
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 楼主| 发表于 2010-5-2 19:47 | 显示全部楼层
14# sobay
* k, K0 r7 Q1 n8 K, }$ |. U) \# }$ e% j# E

) O" x. i& I1 s2 r; P呵呵,你好聪明啊。
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