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low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢?

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发表于 2010-4-28 18:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。
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发表于 2010-4-28 21:02 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?' }$ C- ^/ W! h  k7 @9 v( I. q! t
如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。
: [" W. `0 j2 G3 m( W; g1 Y: B如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。
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 楼主| 发表于 2010-4-28 21:36 | 显示全部楼层
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
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发表于 2010-4-28 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。6 k: B; l: m+ s6 Q# U
小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

0 z6 l# s7 L, U- n" Z6 @5 F对,Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-28 22:22 | 显示全部楼层
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。
+ ]! I& K8 m# c+ N! _1 |- G小草儿 发表于 2010-4-28 19:09
" L, X" S$ I, @9 c2 C

0 Y# H6 u$ B. h8 u# [7 b为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
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发表于 2010-4-28 22:58 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?
4 ?4 y- v' D/ j7 W- s- `如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。
  w( d2 ]4 |' K, v% E; ~( j9 o2 Y如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。
8 E6 s$ w, ^' o* m) h衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02
  ^4 y5 {1 n3 u( S5 K# o+ f; y
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
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发表于 2010-4-29 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年,在爱城一般会低于这个年限。7 p8 F9 z  s. E, w: ^
你的房还比较新,可以不用考虑这个问题。
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发表于 2010-4-29 22:26 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
0 H! I4 `) o& {/ A1 t" J小黄 发表于 2010-4-28 23:58

* j6 e5 \, B# R% w% V" x8 w  J) Y确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-29 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
* p8 C; R. V& h5 l) q' O( P1 S, `carpoool 发表于 2010-4-28 23:22
3 `, S7 V4 w, p* d/ l) X
怕911啊。。。。。。。。。。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~5 |. E1 P6 ]$ ~9 T- O" L; u- M
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

' j" B/ R9 C5 i' y呵呵,主要是我家那位的要求太苛刻:downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的,符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON, Quest,,我天天说他穷挑剔。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:44 | 显示全部楼层
怕911啊。。。。。。。。。。( h+ R4 t+ W0 `/ I
衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

1 e/ v  z! w. q3 R' I呵呵,这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
6 B$ g) l0 e& I4 Y2 y" P
1 }; A) U; W8 Y/ O/ }  o另外,多谢你的意见和信息。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:47 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。; ?& G2 B) g* L3 O# x' v& Q+ B
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

0 G2 ]- y+ {0 w! J9 M7 E3 L那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢? 20万算多吗?
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
:shou 7# eddieliu
& D& a6 ^. W" y' j- v3 F) O. ^9 C6 A5 i8 T' z7 i6 A( I& U
谢谢你。
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发表于 2010-5-2 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的
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 楼主| 发表于 2010-5-2 19:47 | 显示全部楼层
14# sobay 3 n  g9 O0 [: }4 z* K* m

5 N( Y4 z: v0 ]/ [& v
2 @& `; L4 L7 E# {7 {呵呵,你好聪明啊。
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