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现在不要急于入市 9-12月是买房最好时机

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发表于 2010-4-26 07:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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: \8 D+ F2 d5 u5 ?这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。& E8 G3 N) A; i4 G

+ I9 @6 b: A: {- Y8 f9 E* c1 x从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机3 ]0 }7 v0 J& C# {  X  V

* g) f5 ?# O$ t: L. l0 u“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。
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“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。5 f% C: B  D  o6 a. C7 E
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。
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每个人都在试图躲开HST( r) a) u# a; P% T: n5 a6 ~
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“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”% r: R# P- ?' ]& A

2 G# }0 V# h8 Z" c" c' [& XMcGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。8 e2 c( n& J8 O% b* d, c
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利率伴随整个还贷过程
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+ z, U3 i9 m1 f/ a9 b2 z3 A. k但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”
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6 \* p# @8 |( H& K“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”
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( U# i0 t& S6 f2 ~# s6 C关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”
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周四或周五去看房 将得到更好的服务
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' H$ e7 G( R) |为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。( |0 a/ R+ Y# U- B5 D) }4 o
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面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。
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“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。”
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对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”* V5 M& x% R( w3 \
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“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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' k* O! a0 O) r, |# x$ B3 k如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。
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, K2 a8 k& U/ A. Q. m3 O% |
(新闻来源:加拿大家园网)
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 07:57 | 显示全部楼层
每年都是这样啊,这还是新闻?
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:12 | 显示全部楼层
1# get8686
) I, l2 Q: b! K, Q: I! Y& N"如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去"
1 m! _9 W' N! i+ w谁是买家, 谁是傻瓜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 09:54 | 显示全部楼层
瞎掰,去年我等到秋冬季打算买房,房价不降反升,房源还少。贻害大众!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 18:03 | 显示全部楼层
哈哈,“专家”智慧过人啊
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的专家人人都可以当
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:27 | 显示全部楼层
5# 特北京
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鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 08:51 | 显示全部楼层
yes, i'll wait to december
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
专家都是用下半身思考问题的!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 23:02 | 显示全部楼层
专家都是用下半身思考问题的!!!
) x7 @: x7 d+ \一场大水 发表于 2010-5-2 23:22
6 K( t# O3 N$ _5 d; s. q( f' n/ R2 k
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-3 05:41 | 显示全部楼层
我等、等、再等。。。。
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