 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”0 u& L( z+ { u& D3 f
; W# M2 { ?- o ]: q9 U
这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。 a* w! q; W Y
* z, G+ L% j6 t, ?1 n2 K; g从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机2 k- M4 q. ^( n/ z0 x) @$ _* z' O
1 _ ?% l, L U6 ]* G" k“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。
* b# u' ?9 x! b5 ~4 R3 K1 v$ H: h# H6 j: @& d1 B; F+ T
“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。, G8 [. g) W9 r9 Q Z9 O' ]2 z4 O8 L
6 U4 R, j+ m+ t3 O; nMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。0 O: K! K8 b7 e& E
( ?3 F( r; `/ B
每个人都在试图躲开HST% x( `1 I3 D& X( p4 ]& A
0 x2 N0 k+ { Q. c“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”
% D8 ^- c3 `( f+ n1 a. g$ N
/ ~" _) p& n+ K: S1 lMcGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。( ~+ K; L2 s4 }- d
]4 N1 z; |- s: C" e5 @利率伴随整个还贷过程" [9 N" S& |8 e. E
/ e) c( B: E5 K7 z: m D8 h- k: R但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。. `$ i/ R& b( c, P. r
: `* j" m8 B! ]' T& n- Z% z* z5 ?. H
对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”' i& `0 ~2 D3 ]& w& b4 T
( ~6 T3 i9 N# A5 l' T0 ]* w" S$ Y
“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”
, Z: g0 z% o1 I- w* r
7 [5 ^4 S7 N% S, W4 i5 R3 ]" E) r关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”
+ f Y) F2 X4 N% }( j5 U. \6 W) \( O4 X7 {3 R+ v# S) A1 K2 M
周四或周五去看房 将得到更好的服务% d/ T* p% u5 Q( k- o
! T/ q1 o3 j3 t& i4 U为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。
( ]$ C; B+ F7 m2 @3 T
8 Q2 ~8 z$ ?' c* D: y$ s6 |6 i面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。; K$ I' T9 R+ J3 T: b
* z) D) c6 R9 }) @0 j
“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。”0 W v" j9 l$ C7 \$ K0 |! ]+ c
2 @" @6 }0 S+ ~3 L( `
对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”
3 h/ l" I" m; u$ B" U) `/ p- i- w* l2 ~
“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”3 A2 x0 C" D9 a
, l2 q/ \$ S# G
如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。
7 h0 z& _9 G$ Z7 m* q
, @8 n, y. P/ Y/ i4 }1 ~5 d: d2 j4 ]% b, t- }- s3 O# }8 P
(新闻来源:加拿大家园网) |
|