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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
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0 p1 o% i+ t# R5 V从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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. [3 z/ }( k5 k( E" {, K“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。" Z' ~' A" _# `& s5 K+ y
! B/ F( J0 \5 J7 c- l& k“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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6 \' F( E; U6 X F6 R; mMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。& q3 {8 I, n9 l, s
' T8 ?2 E& C; A. ^ l& B+ ?每个人都在试图躲开HST* t1 F, U* u1 x8 I: q
/ [" _$ d5 j6 u$ o“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”$ r- v+ m3 Y+ Q% E3 u; ^5 H! |
8 ^" T" C. @5 c( f1 a& ~McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。) `& x) S% T9 R8 g0 p4 A
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利率伴随整个还贷过程$ \0 Y: K |1 X+ H# s8 n) n+ c
6 v! `% C1 A* [! F6 j5 W; D( o {7 o但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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; n8 Z$ Z s; y对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”# _' L" d3 k0 @6 D8 D8 n
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关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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. L4 m. D# ^9 L. E+ w周四或周五去看房 将得到更好的服务" ~* Y0 ~8 {1 e Y. g; F2 M. Y
. O8 a5 C6 d2 L9 n- y为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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4 K5 w% {5 k+ B- n* r7 h9 h; g面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
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“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”/ L5 A+ F* ]8 D3 @) e2 G
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”' M1 l. _7 v- c4 M o$ M
" I% o( o' U; K5 _( \如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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* T2 X# U; v( B5 t* m6 d. H) _（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
