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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”0 u& L( z+ { u& D3 f
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。 a* w! q; W Y
* z, G+ L% j6 t, ?1 n2 K; g从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机2 k- M4 q. ^( n/ z0 x) @$ _* z' O
1 _ ?% l, L U6 ]* G" k“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。, G8 [. g) W9 r9 Q Z9 O' ]2 z4 O8 L
6 U4 R, j+ m+ t3 O; nMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。0 O: K! K8 b7 e& E
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每个人都在试图躲开HST% x( `1 I3 D& X( p4 ]& A
0 x2 N0 k+ { Q. c“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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/ ~" _) p& n+ K: S1 lMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。( ~+ K; L2 s4 }- d
]4 N1 z; |- s: C" e5 @利率伴随整个还贷过程" [9 N" S& |8 e. E
/ e) c( B: E5 K7 z: m D8 h- k: R但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。. `$ i/ R& b( c, P. r
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”' i& `0 ~2 D3 ]& w& b4 T
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
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7 [5 ^4 S7 N% S, W4 i5 R3 ]" E) r关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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周四或周五去看房 将得到更好的服务% d/ T* p% u5 Q( k- o
! T/ q1 o3 j3 t& i4 U为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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8 Q2 ~8 z$ ?' c* D: y$ s6 |6 i面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。; K$ I' T9 R+ J3 T: b
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“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”0 W v" j9 l$ C7 \$ K0 |! ]+ c
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”3 A2 x0 C" D9 a
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如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
