埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1821|回复: 8

4月22日房地产市场动向

[复制链接]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-22 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新上市123所房子,市场上56所房子售出。47所房子降价。6个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-22 22:34 | 显示全部楼层
昨天的帖子有吸引眼球之嫌。但昨天的情况也确实是很特殊。
3 ~, J8 J, F9 g3 c- X; Y$ o如有可能,我愿与大家一起观察讨论市场动向。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-22 22:39 | 显示全部楼层
近来的大致状况是:每天约110所房子上市。60~70所房子售出。挂牌到期房数量不定:约20~30。
" K( Z, U' L$ G) \* WPending和下市房越10~20。市场较平衡。" E' ]! \6 c4 }- v
我主要是想观察新贷款政策对市场的影响,故发此系列贴。欢迎公开讨论。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 01:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
什么意思,没看懂呀。8 r& X% }0 X8 z: @' K
是不是有降价的趋势呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 09:28 | 显示全部楼层
1. Pending的房子,其他的client还可以看房吗?9 r7 a; e. q, K
2. pending 通常只有 贷款和验房 两个条件,是不是买方 在这段时间内想改变主意,以上述两个条件 都可以为理由撤回?  ( D# [4 k% d( u. g, w/ i

2 R/ G. I5 y- `$ u因此 可以说 pending时候主动权都在买方手里,且对买方没有任何约束? 请解惑。/ @, T- P  O1 }+ R5 t
! b0 Y3 g% G6 I$ H2 U5 Q. t  T0 R
谢谢
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-23 10:07 | 显示全部楼层
什么意思,没看懂呀。5 |" F! X/ P* \4 o* {
是不是有降价的趋势呢?
# M# n/ k* ^- G/ Wchangtong 发表于 2010-4-23 02:16
% ]/ g6 |8 V7 N9 O7 o& a" ~
可以这么说。但没有人能肯定明天的市场。That's for sure.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-23 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. Pending的房子,其他的client还可以看房吗?* F5 @* J* C* Y4 d/ \" c; v9 @
2. pending 通常只有 贷款和验房 两个条件,是不是买方 在这段时间内想改变主意,以上述两个条件 都可以为理由撤回?  2 x4 Q7 d: ~; Y

# ~6 r. W9 q# ~3 F0 O' P因此 可以说 pending时候主动权都在买方手 ...
8 q; @- g) G8 ?5 Bym615 发表于 2010-4-23 10:28

* l8 B2 w- S' ~" C就我所知:2 O% M. N. d9 I
1. Pending的房子应该可以看。除非卖方说不行。但通常,卖方还是希望能吸引更多的Offer进来。9 m) I5 R. x, @3 D  i: k
2. Pending可以有各种不同的条件。比如说:subject to lawyer's approval. subject to wife's agree. 当然,贷款和验房是两个常见的条件。在Pending期,买方确实是有主动权。但买房合同的Condition上要注意写法。因为卖方有权对买方所附出的努力提出怀疑。碰到这种较真的卖家,买方得提供相关的证据。比如,银行拒绝贷款书面文件等。所以,如何写Condition是要注意的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 10:53 | 显示全部楼层
  Z5 O- q9 M, K- D+ N" I8 q0 ?+ K
楼主有创意
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搂主辛苦了,你的信息很有价值,看谁能抓住机会了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-30 12:06 , Processed in 0.124844 second(s), 19 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表