加拿大房地产市场出现冷却现象 ZT

fancycat

加拿大房地产市场出现冷却现象
6 B9 R- z* z7 ]1 T/ E. Z
--------------------------------------------------------------------------------

2010-03-24 15:52:41
' G+ ~. k# M4 a- p) w0 }4 Z; W3 @
$ y' h2 ?: \$ U  F: W9 z3 n    联邦政府在上个月出台了限制贷款资格的新规则，以便控制因过低的利率而造成房价的过度膨胀，新的规则要在4月19日才生效。不过现在看来房地产市场已经出现了冷却迹象。旧房的销售已经连续第二个月出现下滑，一月份下跌3.6%，二月份下跌1.5%，下跌最严重的地区是大温地区，而这刚好发生在此地举办的冬奥前后。
8 A, c$ \8 E3 d0 a% u1 }

! t7 O3 ]* T3 E# z! d  P. W    加拿大房产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）的最近报告称，尽管加拿大房价还在继续上涨，但2月份现存房屋销量月度下降1.5%，经季节调整后仅有42,799套房屋售出。
- j) e1 Z; e# W7 b7 I4 D3 W. ]. d( k
    安省现存房屋销量增加3.3%的同时，卑诗省却大幅下降13.3%，拉低了全国平均水平。地产协会会长里普林格（Dale Ripplinger）说，“冬奥会有可能影响了卑诗省2月份的成屋销量，我们将密切关注该省房市的走况”。
4 [3 E+ ~( a8 D9 e; O2 g0 d
! O/ k9 N5 {  ?+ a1 K; P. t    2月份，加拿大实际成屋销量（不经季节调整）同比增加44%--小于前几个月的同比增幅。同时，房屋上市量连续第五个月增加。
: e( G  W! Z3 R% M
; @" N7 B, n; m% [' c1 ^    道明证券（TD Securities）经济策略师穆林（Millan Mulraine）表示称，“在2009年强势回升后，加拿大房市似乎已连续进入第二个月的缓和期”。

4 m" L6 W% q9 z) ^- D$ A0 E    2月份，加拿大平均房价为335,655元，同比上涨18.2%。房产协会称，“和销量一样，房价涨幅同样比过去四个月的小，预计该涨幅将继续减小”。
% V! K% g( r2 m1 e/ l9 V) ]
0 W3 I/ j& f; e4 V2 h. e    与此同时，新盘的数量上升了2.4%，这已是连续第五个月供应在增加。而二月份通过MLS系统售出的房屋均价在33.6万，相比一年前足足增加了18.2%。不过加拿大地产协会指出：升幅在过去四个月在降低，今后的升幅将放缓。

    另外，强势的二手房需求使库存继续减少，但供应量更多。“由于库存短缺，目前很多主要房市仍对卖方有利，但是供应量已经开始增加”，房产协会首席经济师克拉姆（Gregory Klump）说称，“随着今年的继续，预计进一步增加的房屋供应量将继续带走一些房市的动力”。

执迷不悔

catty

location, location,location^.^
$ O0 W: ~; {: u( S- @) _- f
' P/ a- t6 a! v) n) e9 [Toronto,Vancouver maybe down, but AB will go up soon again.

caoqian

location, location,location^.^
) \3 K$ T: I5 _( A0 s7 f8 |
7 G, d6 s7 S% N- _7 XToronto,Vancouver maybe down, but AB will go up soon again.
catty 发表于 2010-3-25 13:25

4 ]% t) f7 u. H# r, MAre you sure?

有影无踪

3# catty

为什么？

朝天椒

4# caoqian
9 m5 i+ D$ X, _1 x
1 U7 d; z# i! c9 v
因为EDMONTON的LOCATION比那几个LOCATION要好很多很多很多很多......

silly_003

good news