一个超级敌偶

小黄 · 发表于 2010-3-21 13:46

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669

没啥说的，赶紧下手吧。

末底改 · 发表于 2010-3-21 13:55

沙一个发.

娇娇 · 发表于 2010-3-21 16:23

really is a super deal. there must be multiple offers

老杨 · 发表于 2010-3-21 16:39

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669
9 Q7 ~, f! n, O3 _7 P( j {& V. e6 N7 I& I2 n8 a- @% |! H' c% n. z
没啥说的，赶紧下手吧。
8 k7 X- e# M& K- b* a, v; J小黄发表于 2010-3-21 14:46

你说的太晚了，来不及了。

小黄 · 发表于 2010-3-21 16:45

你说的太晚了，来不及了。& K; D, U/ g6 D8 @: E% B* {' D
老杨发表于 2010-3-21 17:39

靠，才挂了一天牌子...

applePie · 发表于 2010-3-21 21:00

据说出540K 都没买到。有这么吓人吗！

Phaeton · 发表于 2010-3-21 21:17

这是现在很多人有的手法：低价挂牌，很多人抢着下offer，价高者得。看新闻说toronto这样做的人多，没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。

冰糖葫芦 · 发表于 2010-3-21 21:44

这是现在很多人有的手法：低价挂牌，很多人抢着下offer，价高者得。看新闻说toronto这样做的人多，没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。, y, c+ R0 k3 a3 r2 A7 ?
Phaeton 发表于 2010-3-21 22:17

我们这里3年前就出现过。

carroll · 发表于 2010-3-22 08:36

老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
我的估价合理吗?

wishness · 发表于 2010-3-22 09:06

不知是不是老中抢到了?
这个房子优点：１。背靠公园／小学２。叫价合理
缺点：１。路冲２。无任何装修３。离大路近４。从后面看这个房子，你回觉得设计师的脑袋让门挤了：）

小黄 · 发表于 2010-3-22 10:56

老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
4 O @" V* @1 i- E我的估价合理吗?
0 C; s$ ~3 W6 B; u3 n& ucarroll 发表于 2010-3-22 09:36

575k is about the fair market value.

But if I were to buy the house, I won't offer that much because most people give offers based on asking price, not the true value. So, even if it's worth 575k, I will still offer 561k, knowing my offer is likely going to beat other offers.

southcommon · 发表于 2010-3-22 18:14

此房要价偏低点。但57.5太高，目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显，背靠大马路，院子在北面，路冲等。

小黄 · 发表于 2010-3-22 19:04

此房要价偏低点。但57.5太高，目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显，背靠大马路，院子在北面，路冲等。( b. W' y: r- N6 |: l; H
southcommon 发表于 2010-3-22 19:14

那一排近4年来交易只有一个在60万以下的（55万，在2008最低点）。再之前是2005年时40多万的两个。

southcommon · 发表于 2010-3-22 19:14

请教小黄，那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区）。是离小学近的原因吗？那个小学真的很好?与westbrook比那个更好？谢谢。

小黄 · 发表于 2010-3-22 19:23

本帖最后由小黄于 2010-3-22 20:27 编辑

请教小黄，那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区）。是离小学近的原因吗？那个小学真的很好?与westbrook比那个更好？谢谢。
3 p0 r9 o0 H0 p% ?! o+ ?: Osouthcommon 发表于 2010-3-22 20:14

有2个小学，背靠背。都排名不错。由于离学校近，很多大一点的小孩都可以步行回家，不用穿马路。小一点的只要某家雇一个保姆可以接送好几个。这一排背靠草地，由于地势高，看烟火不用出门。（可怜Magrath 山顶房朝向不对看不到烟火）其另一侧的房子也是背靠（一个不同的）草地。

周围的房子普遍偏旧（好比其北部的更接近小学的那些房子），只有这里和路对面的Terwillegar Park Estate II房子较新（88~90左右）。对面的房子就更贵了。目前只有这一个listing (很靠路）:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075
去年好像只卖掉一个88万的。

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