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一个不错的敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-3-20 20:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=29225, U& Y3 l$ B4 O/ q

$ ]5 @. z; C+ l6 e6 {现在房市偏热,这个已经非常不错了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-20 21:27 | 显示全部楼层
优点:location,Mcgrath,这样大的房子,这样的价格实在不多。看起来很通常明亮。地也比较大,比起小地块大了整整2000尺。该有的东西都齐了。
' ?0 p+ C( O8 J7 L6 p8 k2 Z缺点:装修一般,不差但也不是很豪华。看起来主层好像是8尺,没有9尺来的爽。
- [/ O9 Q7 v0 j! m; X' d- ~, h总体说,现在在市场上这要的房子,这样的要价,估计很快就会卖掉。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-20 21:43 | 显示全部楼层
$635,000买这个房子,不值。小黄教授的眼界有所下降。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-20 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2010-3-21 00:45 编辑
6 Q+ k4 j  }( T
$635,000买这个房子,不值。小黄教授的眼界有所下降。# h+ t( o1 R' Q5 g
yxia 发表于 2010-3-20 22:43
& D! H3 C1 l5 u* L4 q
Malone Green 总共19个房子,7个都背靠路。减掉2个背不靠路的转角地,只剩10个,一般也要70~100万吧。这恐怕是你能买进的最便宜的一个了。山坡后面,最最低的,130多万。- V8 q& F6 [" C( b8 n$ D
, K) d1 M3 c  v& l- ~; Z" {' T; s% E
地块又是扇形的,南偏西,后高前低,在钥匙圈顶端。如果仅仅是块空地,市值大概在32~34万吧。
" ^* T  s8 Q! d  ]! e4 t- ]
8 Z+ S& U1 H/ |Magrath Manor 很久都没有卖出位置这么好的房子了,上次还是房市冷却时,它旁边的1413出售,要699k,在冷却的市场还很快卖掉了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 08:45 | 显示全部楼层
好像没看见放电视的地方。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 11:51 | 显示全部楼层
Location不错,但要价偏高,装修一般。这样的价格可以在临近累世的新区建同样面积的新房了。另外它那个钥匙圈房子并没有那么大。该房东边的小区房子才大。
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发表于 2010-3-21 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Location不错,但要价偏高,装修一般。这样的价格可以在临近累世的新区建同样面积的新房了。另外它那个钥匙圈房子并没有那么大。该房东边的小区房子才大。
0 [7 z1 s# i4 isouthcommon 发表于 2010-3-21 12:51
7 \: ^# X( }+ {& r" v1 s
您说的不错,我自己就在Sandalwood盖房子,比它大200尺,背靠pond,walkout basement,装修也比它好很多,造价也就58万。虽然只跟这个房子距离10-15个block,也非常安静;但是就像小黄讲的一样,我的地皮就17万,比这个可能便宜一半,因为这里是Gagrath。如果我的房子在这块地皮,可能至少70万,但是我没有那么多钱去买这样的地皮啊。
  o4 z7 r* O$ u该区东边的房子大多是estate homes,在$1M之上,是我这样的平民百姓承受能力之外的。这也说明房地产的真理:LOCATION,LOCATION,LOCATION.几个blocks只差,价格就天上地下。
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 15:45 | 显示全部楼层
7# Phaeton ( O2 }% r4 g6 v; L6 V5 W" I

' S' ^" P* |% d/ o* Q/ h你说的造价58万是已经包括了所有的upgrade了吗?另外,你的地有多大呢?谢谢!
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 19:43 | 显示全部楼层
1# 小黄 5 E  ]+ z4 m- @& r: T) x

; H( e% ?( B. @8 J3 {
7 w& i: m- ~/ I8 O' \+ H请问这个如何:
" x. f. L' y" J9 Z# V) |* q; M. u) s: P" _' l' u+ I$ A
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9242703
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ceramistpalace 于 2010-3-21 21:16 编辑 2 y& d1 }3 u  R- R/ a+ Y
3 S3 l* f- {  N
Seem like it's on a main entry road to that area, that means every resident in that area will drive by everyday making traffic noise level a problem. (refer to the one of 9th floor, not the one P. Huang suggested)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:31 | 显示全部楼层
7# Phaeton   t2 S3 P- h4 f( z9 x

9 Y" |  Q/ ?, K- D; T你说的造价58万是已经包括了所有的upgrade了吗?另外,你的地有多大呢?谢谢!
- B# _% t% A2 k( k. J有影无踪 发表于 2010-3-21 16:45

! B" E. b6 k2 R" Q) O8 m3 ~地6000多尺,好像没有upgrade地毯。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-24 20:13 | 显示全部楼层
7# Phaeton
- P8 {5 x# j$ ^$ ^9 B, |8 U: _- Y4 U" |
. q: V9 }( y+ \$ H
说的不错
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问这个如何:
9 g( H4 x- G8 F3 v5 z  B7 a+ I! D0 qwww.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075[/url]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 09:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 19:34 | 显示全部楼层
9# wishness , |- h  F4 T# c& `+ ^" B' D6 k2 e
6 y" }5 k. i$ x8 @1 B4 o0 u5 l- T' B

& t5 `' `+ x6 a; r+ f1 YI saw this house last year summer. seems it is back to market again with a higer price.
$ ^* {7 N5 u4 A8 t3 ]$ i, uI like the interiors but the back yard is quite challenging.........
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-25 21:56 | 显示全部楼层
请问这个如何:
: |: @! F' p4 Q2 O% Y( L, u( Hwww.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075
: X; F" w; c& ]. r5 @1 B( B山东 发表于 2010-3-25 08:55

  Z& d# g+ Z, o, ~5 Y" x8 k垃圾。
% c1 n9 w' |2 P- E4 i& a' _+ E& m1 u! O9 m+ k  R. A7 E9 Q! M
虽然在TPE2,但是最差的位置。我一楼推荐的在TH最好的位置。, ]' Y  ]8 ]- H& Y
都靠路近,但这个地势低于路,更不好。我认为直接对比都不如一楼的房子,要贵10万是失心疯了。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-3-26 00:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
帮你顶一下
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