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一个不错的敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-3-20 20:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=29225$ N; c5 c+ g( w1 S1 V! T" n

* o: M$ a. C5 ~6 @0 l现在房市偏热,这个已经非常不错了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-20 21:27 | 显示全部楼层
优点:location,Mcgrath,这样大的房子,这样的价格实在不多。看起来很通常明亮。地也比较大,比起小地块大了整整2000尺。该有的东西都齐了。
9 n6 v3 h+ J! Q, }缺点:装修一般,不差但也不是很豪华。看起来主层好像是8尺,没有9尺来的爽。' A2 s% m2 i  P2 k2 e# A. e
总体说,现在在市场上这要的房子,这样的要价,估计很快就会卖掉。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-20 21:43 | 显示全部楼层
$635,000买这个房子,不值。小黄教授的眼界有所下降。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-20 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2010-3-21 00:45 编辑 ) j+ i' A! a, u) C' N+ I2 V: ^
$635,000买这个房子,不值。小黄教授的眼界有所下降。' f$ E8 F; |0 u0 e4 v6 ^1 ^/ I
yxia 发表于 2010-3-20 22:43

" h7 k3 E6 M$ A* u) o7 ZMalone Green 总共19个房子,7个都背靠路。减掉2个背不靠路的转角地,只剩10个,一般也要70~100万吧。这恐怕是你能买进的最便宜的一个了。山坡后面,最最低的,130多万。+ P! A  r% S/ i* {

9 g8 S0 m6 ]: f6 D# ^/ u& M地块又是扇形的,南偏西,后高前低,在钥匙圈顶端。如果仅仅是块空地,市值大概在32~34万吧。5 V+ Q/ u( ]* y: }8 j

8 P; o! k) ^( ?Magrath Manor 很久都没有卖出位置这么好的房子了,上次还是房市冷却时,它旁边的1413出售,要699k,在冷却的市场还很快卖掉了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 08:45 | 显示全部楼层
好像没看见放电视的地方。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 11:51 | 显示全部楼层
Location不错,但要价偏高,装修一般。这样的价格可以在临近累世的新区建同样面积的新房了。另外它那个钥匙圈房子并没有那么大。该房东边的小区房子才大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Location不错,但要价偏高,装修一般。这样的价格可以在临近累世的新区建同样面积的新房了。另外它那个钥匙圈房子并没有那么大。该房东边的小区房子才大。" O$ }0 P. a5 _7 {9 L7 c7 \
southcommon 发表于 2010-3-21 12:51
! ?  ^+ S7 `7 K! W5 P" ^
您说的不错,我自己就在Sandalwood盖房子,比它大200尺,背靠pond,walkout basement,装修也比它好很多,造价也就58万。虽然只跟这个房子距离10-15个block,也非常安静;但是就像小黄讲的一样,我的地皮就17万,比这个可能便宜一半,因为这里是Gagrath。如果我的房子在这块地皮,可能至少70万,但是我没有那么多钱去买这样的地皮啊。
( c+ C3 q( E7 o& e+ u该区东边的房子大多是estate homes,在$1M之上,是我这样的平民百姓承受能力之外的。这也说明房地产的真理:LOCATION,LOCATION,LOCATION.几个blocks只差,价格就天上地下。
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 15:45 | 显示全部楼层
7# Phaeton
; G! A* y2 W5 o: s( Y: D
! O8 r; t4 r; P( C$ ^, ^/ I你说的造价58万是已经包括了所有的upgrade了吗?另外,你的地有多大呢?谢谢!
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 19:43 | 显示全部楼层
1# 小黄 7 C- `5 i/ G, i- u- R

& Q" f5 N; R3 R8 A# W
+ @* A0 g- u* @请问这个如何:8 Y: a! ~! v! ]2 T- r" X" d
( d/ L/ [, G# f5 r# Z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9242703
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ceramistpalace 于 2010-3-21 21:16 编辑
8 G2 S" N! Y2 W1 E
1 b! ]9 M3 V% |Seem like it's on a main entry road to that area, that means every resident in that area will drive by everyday making traffic noise level a problem. (refer to the one of 9th floor, not the one P. Huang suggested)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:31 | 显示全部楼层
7# Phaeton
2 O  |; I" Y5 r% V3 V, P. W- I; l& ?" d
你说的造价58万是已经包括了所有的upgrade了吗?另外,你的地有多大呢?谢谢!3 |: Q9 N+ L* h/ U
有影无踪 发表于 2010-3-21 16:45

/ e/ S$ _$ u3 R. _! G$ L0 |- I地6000多尺,好像没有upgrade地毯。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-24 20:13 | 显示全部楼层
7# Phaeton
$ E5 M" t& ]. A) {, G4 f4 O3 q, L' M) G

7 t% a. S% M3 q' S: K8 v说的不错
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问这个如何:. v8 |0 R( I2 A7 ?1 T
www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075[/url]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 09:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 19:34 | 显示全部楼层
9# wishness
/ l: S1 m# U! J( L+ c5 ]0 _( f: N0 x

7 o1 _5 [  F: |- d9 v- y% }) xI saw this house last year summer. seems it is back to market again with a higer price. 8 `# s. C- T* u# @/ v! X
I like the interiors but the back yard is quite challenging.........
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-25 21:56 | 显示全部楼层
请问这个如何:+ W9 h" L' s) U; S
www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075
. C  X3 m3 X9 c( y9 |山东 发表于 2010-3-25 08:55

' K3 B, l9 ]& w* R垃圾。0 a- K8 u4 w# b
% [; U  F+ r8 z
虽然在TPE2,但是最差的位置。我一楼推荐的在TH最好的位置。
$ m* l$ ~# W  G  k: r% Z* ]1 M$ S都靠路近,但这个地势低于路,更不好。我认为直接对比都不如一楼的房子,要贵10万是失心疯了。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-3-26 00:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
帮你顶一下
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