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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
4 l4 u- f( W4 k4 c7 t4 Rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
- d7 b. K+ ]$ Dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
8 C# r2 T. j; z8 @  m紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

4 A+ a# h9 B1 [* L' q( o# n& k- D4 [9 b: f7 U, ~; n
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
  s6 y& s5 {1 x4 z7 ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
5 W% k3 u9 @8 x2 P& ~, q# K& b! I紫光 发表于 2010-1-14 18:00

& ~4 W4 \& Q0 Z恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
5 q. m8 s& F' q/ v2 f$ p小曲 发表于 2010-1-14 16:20
& S' F$ G$ ^5 ]- ^( Z2 d% X8 p
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 6 G" b4 R7 O& V& \1 O4 |

9 \. r7 S' t3 \  z3 _5 h" t9 M6 P 4# Kel
. G: N7 U7 P- w$ d- v# C# m8 M/ v* M/ x: h. A0 C' e- @0 b+ V
难道你按政府估价买房子?我晕。
% K( z/ d4 ~1 P/ z" S8 u! _% i! Q; ^6 q( H* w
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
# ^6 ]2 |( q( w4 k" P, u8 i5 g2 G) n( K3 F; U% Z. x1 F
难道你按政府估价买房子?我晕。
# o# g) s- R' z( W. p1 Y+ R8 i- q8 t6 ~- r! F) n6 J8 y- J: v- k( V
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
+ `2 {1 g: B; F! L. g5 j% i! w紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

6 @& b1 c, [$ M% p$ t  l
+ ?4 Y% @7 h+ I: `9 ?* b这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
0 u+ Z( {. H, N6 x( \Kel 发表于 2010-1-15 19:51
1 Y  v/ h3 ^1 A' c
这是一个屁。$ ^% Z& q8 {1 |/ q* B* ?

6 ]7 Y1 `/ B4 S" t0 n7 Y* W2006年,政府估计是市价的一半。
理袁律师事务所
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
# h, e' ^* Z5 [* a  v$ ^: U- h, |( u
But I bought last year spring at about $360,000.
9 i1 c4 w6 |% f9 E! X* D  j' ?( ]8 ~8 ~: ]; r  k
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
+ O7 b3 @9 l$ x2 \! B+ W6 O+ _: Y, y" R+ I" a- b
But I bought last year spring at about $360,000.& C6 }0 h8 c- U- Y+ W2 }

4 }  K* b# `, o& u- a% j- XGood deal, I guess.
- o; j' p; j5 Sicing 发表于 2010-1-15 23:02

: g$ r& M0 y1 \4 C. P不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu , b$ k. e1 f' F

6 ^' K8 n& K. k# k: K$ p- N$ \5 U9 s4 J# A1 c6 F; W
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu $ U! m, q) e! `2 }2 W, k( j  [* t2 ?

9 o4 s% i, x; W" v
9 l& ~: w; y4 p! t8 l# C冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定. |# o3 j! j8 r5 \, a+ n
catty 发表于 2010-1-16 09:58
2 i+ _  I/ |2 s! v
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。$ I; m* y; g, w6 l9 ?, G* ]
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.$ J% g9 e; A% V: w' Q, }9 @/ |
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
7 j! D7 z2 [* t* A
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
0 o- S' l$ u: H0 `
, ]5 z+ H2 S7 v% \3 u2006年,政府估计是市价的一半。
  v8 D- f6 Z, T% r小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
) p: Y0 F% Q6 P# h! \4 F6 r

$ H. p& {9 w* o' r  h2 s, }那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
5 r3 P6 L3 O& \4 J* p( K+ z# \5 M0 k( i+ A: W/ i  n) K  v8 f$ K
. ?5 s0 Z: l2 C; n/ ~/ a
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的./ N9 x, R5 G) W# |, c
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

1 E4 i3 h# k8 D; _那05呢,04呢?3 H  `! e, ~; o6 _3 y! k8 o2 v4 c
/ v  Q# D' V6 v; Q5 ]
从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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