埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3043|回复: 19

我的房产估价掉了19%。。。

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
) k! \3 m- h6 i7 U4 p9 y. E% vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。+ o; X* ^3 k! I5 C' R
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=90113004 k9 w/ Q8 g+ P
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
6 i) i; j9 i; m. y+ \/ o; W# H
$ V9 [$ q* F) j; b% s
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。* n0 Y% I0 l: f& n- Q  n% q
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
1 Q5 G- {% N* e4 Q9 c/ o紫光 发表于 2010-1-14 18:00

9 |  X( q: p* R" g+ g恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
0 U/ z" Z  g- z7 x小曲 发表于 2010-1-14 16:20

% j) l; h9 d( p+ K5 M您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
% B" I' c' \. O7 R$ M6 ^. k  G* W' ?5 G- c; w) v& T& y
4# Kel 0 t8 e5 Z( r8 @- y

$ d+ k" A, l( {难道你按政府估价买房子?我晕。  j$ N5 F# }  f& j) l
3 O; T0 ^& O' I/ k$ n
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
- Q3 k0 K9 P) @# w8 @; \, \9 Z$ P% |+ I" g! P, r* Q, j. d
难道你按政府估价买房子?我晕。
/ l' I& q, `) g& r1 r$ A
- h0 s0 G. d. M3 \$ n8 r9 ^. Y那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
" z( v/ n7 m/ y. a2 e紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
- ^/ j* g- f+ e( C# ~$ @0 ?& J

+ A2 K8 P& \1 G, |4 `这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
1 h: ^1 i$ K2 ?) N0 K; j. b9 hKel 发表于 2010-1-15 19:51

8 q* j4 L' L! V- A9 ?% a) @这是一个屁。/ H" `  r( w3 B6 ^* `8 W
6 |) c( r, A7 u# Q  B, R# a4 f4 g
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.2 S1 g- o% o' ^8 d- M0 @8 g

# d4 k( b: Z. }9 aBut I bought last year spring at about $360,000.
7 _  e, X: c8 ]# ~9 A5 A  |, K! N9 J; @
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
4 Y- Y* Q; v' e: p# O' a
2 I5 M. I, x( [# K1 t) tBut I bought last year spring at about $360,000.
1 f  R" ^" E8 c0 ], f7 {, ?3 j& V
& W, Q9 O( N$ s: sGood deal, I guess.
: b) k* {+ L+ b: @. m5 Uicing 发表于 2010-1-15 23:02
" ^% o. N# `+ V) T2 f' e
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
7 M9 J7 b# t$ v# V- L
& J7 k/ z9 {1 n) \3 A: j" t7 J0 l. X; g  [; G2 g3 N
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
: P5 g, }, f2 l* ?0 w. A) L' W( k* w6 a3 K4 E

3 B( t- J( Z# _* f9 _: w冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定$ @: _. x% V7 g, E& e1 D' p
catty 发表于 2010-1-16 09:58
3 F7 h1 k  v/ E, F; T0 @. w! S
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。9 |6 f2 @; N8 p3 F, p
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
( t8 I$ ]% u5 Q" f, H( o( I老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
; x6 E5 v- u  l3 W6 T
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。6 i( ]. ~% B1 [, b6 x& N- |$ f& I# k; y

8 j! I; o1 ~+ C! ^0 a- D2006年,政府估计是市价的一半。; F4 h( D/ z! b. \* s% g8 A" Z
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
% r" f3 H2 r: {% n; _* t
( U( @. K3 L+ E$ E9 q
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
! t7 Z& h7 u/ V4 f% m4 G) N* G
7 m# q% w7 {; g* F8 b) A+ s
1 x- U* z+ E6 T# r
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.6 k; y0 c1 m5 S  }3 r
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

/ q2 G2 A! ]/ y0 P2 O0 x; S/ {  t那05呢,04呢?
0 A  C" q6 {+ N0 O- O% G# f. J  i. i1 i2 J) `4 ~. ~) \
从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-4 20:46 , Processed in 0.182670 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表