我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
6 N5 I. e0 i+ n, m2 X2 C) k/ |http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
7 L2 l6 z# n" {: J紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

1 t+ y+ q) r% Q, ?' z) v
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

$ v# }0 I% ?3 ]- ^0 w5 h您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

4# Kel

" u+ W$ p1 }: K# @/ W% M( u难道你按政府估价买房子？我晕。

6 h7 C/ C; q# N/ W, x) J那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel

2 [! q+ [: H/ f; {难道你按政府估价买房子？我晕。
0 K" B6 w( C$ ^  V. w6 x' H
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

: M- e+ q8 l& I! y5 B1 {
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

1 R# Y( u0 M8 m7 D$ B+ P: A# g" Q8 s这是一个屁。

( [' L+ U# Y) s! g2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

5 T% H- T% p9 `. eBut I bought last year spring at about $360,000.

) }2 \- G# E. e; y  |Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
7 q, z  x; w  o( l3 S2 F( i
But I bought last year spring at about $360,000.

5 X* S: T  ^' J; `1 I8 E4 sGood deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu
8 R, p4 q4 N7 o2 o# V3 w* R) F
; U* X' m7 p1 P( q9 @% Y& y. r
6 D# Z( \4 Q* V: L7 O: D冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
$ y8 F* m6 L; I9 O' _) w0 C
# X7 q/ F4 h" Z
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
4 U6 Z1 z+ X% T; P7 }+ E/ d/ [: J6 b房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
' V( a) R) l. N  g, c% e老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
+ O9 E+ @" z7 j8 }
2006年，政府估计是市价的一半。
0 G9 E. }! |" o1 t; D小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

7 I" ~) d$ G/ Y( H, k那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
. d% ~. B" @% Y/ U. e0 m9 [, mKel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？
7 L; a9 |9 e6 o2 K, A4 \
  s, I1 [7 y; j& E从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%