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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
- _4 ]$ z5 @$ g3 E; ~( V) W* V- fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。* _1 L- M+ z  O$ ^# u9 _
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300( l# l! {; f7 H/ U" D3 n' U
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
* T0 a2 i1 r5 d  s  E: I
' ~; V7 g+ f8 n! `8 f8 d
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。* [" J' O$ [3 Q# ]( D% R+ ]
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
$ J8 x' [! k/ {1 {5 l* _紫光 发表于 2010-1-14 18:00
4 f; ]) M* B! ]
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
  [# B$ _9 m. Z5 E; N* P小曲 发表于 2010-1-14 16:20
. t& F) t% X0 ^- a$ ^
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑   Z6 Y3 I4 u7 O9 P1 g

- t( M* S$ E) Y" U2 R 4# Kel
! y. S7 L% N# H6 ?/ _( e: z
8 Q5 R" J2 C9 ?9 p1 T- y8 N难道你按政府估价买房子?我晕。
1 a" T/ K, T. m. Q( J2 b9 _3 }( H! f" p! I% P
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
1 K) _! u& ?& c/ E  k5 p8 L$ U8 ^5 N4 O. o
难道你按政府估价买房子?我晕。
# t8 S; ~) p1 [( }, ~; r/ s2 |1 n$ p8 M9 s1 E5 Y4 w
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。' ]3 J0 ]2 }) L
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
5 I1 W3 h- S0 ]& _  |
0 G$ ^9 _8 _1 R* h' w+ P
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
! W6 J: |% M+ W6 f6 b$ ZKel 发表于 2010-1-15 19:51
* u: m, L1 n' `. t& V: t' @
这是一个屁。
6 `( Z1 O1 c9 m3 ]
( Q; ^  u  g- |  b! O# g! V+ C/ b2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%./ W3 @' q: g; E2 @; u$ V7 B
* y3 i# W( r+ X& a- H
But I bought last year spring at about $360,000.
& t) d' V6 D+ ]
# r8 ~; {; ~4 v1 G5 t1 rGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
) o2 O! L$ `! b" b" A6 O/ L( C# j* q! l. `
But I bought last year spring at about $360,000.  q. H" H( X1 G8 k) o  K/ _
* u6 h7 Z( @. x/ ?5 c! J+ @9 c
Good deal, I guess.
$ w1 v: [, z. x( U! z7 Qicing 发表于 2010-1-15 23:02

; T9 \* C/ h+ x7 M0 S不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu / G1 T5 I2 _# j  [/ d

/ K' U) U! E$ k+ `7 x  @7 @# j- `! i& B; H
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu . S+ Y: v* A8 @$ w

8 S$ X8 I4 v. [9 e4 i7 w
9 |. F. Q/ d( l$ q( H5 C; ^冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
: w( r7 y$ m* W1 Q& [/ Kcatty 发表于 2010-1-16 09:58

# A2 m, R  e2 _" u呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
; O, C: t+ y* G4 h房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.; R3 s8 [& m* E
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

# U& @3 K  \6 R% q# b" k2 o你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
6 [+ G+ R9 a* v* e7 u8 n- @  z9 G& ?# H; {( @* [/ ]
2006年,政府估计是市价的一半。& O4 ~$ {) j, X2 W8 s3 A
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

9 @0 Z: ]8 t0 w% U4 _! u
3 Y( R9 q7 G5 A% x" @那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel - _9 `* F$ j% a5 y: M
& W9 I0 ]8 b8 `) o9 l
1 E, s# Y4 h: q2 U6 M/ k6 l
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.- d9 ]/ L4 x1 u
Kel 发表于 2010-1-16 13:52
' \  k! V4 T# m& `
那05呢,04呢?
7 h6 U+ S8 o( ~% F( m
5 C8 i% ^& x+ h& J' U0 R从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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