卡尔加里办公室空置率年底再攀升

get8686

整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。
; w* P, ~$ R$ u" I" Y  g6 f1 C
. q6 k( F) E4 `& M- E/ j$ Y一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。
  s7 O& ?' V+ u* v5 P% y* |5 L
5 b1 p9 N" g. l' }6 B根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。

进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。


$ a& B% ~) J# e% ~4 F/ t9 d2009年第四季度的办公室空置率一览

卡尔加里15.6％

埃德蒙顿9.5％
+ Y8 v5 M$ R. a/ e7 C9 O
温哥华9.1％
6 e* p) }3 Z9 H$ M
+ ~# H* q6 V, H; c4 {& ^温尼伯8.1％
1 M. C- G+ P+ m3 }2 j8 N- d! s5 m
9 a- @7 Z- X4 r- u* H多伦多9.4％
& D# \3 t" ?0 l( C( g( Y/ d; W
渥太华5.7％
  i( t. h* a- n4 J
( h+ ^: w7 Y$ X' S蒙特利尔10.2％

& r0 R. M$ F: W2 v. e! j哈利法克斯10.2％

8 Z* c0 t: `6 A6 J/ |加拿大9.8％
$ J9 J' e; T5 P+ L, w* u0 w
- x) i8 K  Q( h+ ~+ w- V- G

（新闻来源：蒲公英）

newyear

Eunice.kk

烟雨江南