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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。: f$ z9 i; A/ M' u$ Z& q
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一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。4 f! R( u3 P& Y! p5 T& c- G" I- v
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根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。, b8 R% o& |; J; V. K9 g
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进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。! d$ |4 Y. q' c& s3 H. F0 `" O
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2009年第四季度的办公室空置率一览
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: l; d6 D$ L8 h4 T( W6 C( g, D, b卡尔加里15.6％
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i( I+ V9 h9 w1 e# x: T埃德蒙顿9.5％ , t2 n% g2 u- N3 T& e
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温哥华9.1％ & L! `7 }5 J3 G$ ^9 Q
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温尼伯8.1％ - F; q8 I* f V# A
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多伦多9.4％
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% x& }8 h# F" [6 Z渥太华5.7％ $ u) s$ \. @" e3 p! k
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蒙特利尔10.2％
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# d. }& M. b' e+ X. q) {, v* U哈利法克斯10.2％ ' K K1 R; w4 J2 V/ d
P8 ~$ J! M5 G: o9 f1 M, D8 n加拿大9.8％ : v2 {1 u0 d4 k4 M1 U
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5 s' K1 A! S- L8 ~8 B$ }1 N（新闻来源：蒲公英） |
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狗仔卡
发表于 2010-1-14 06:46
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发表于 2010-1-14 12:14
