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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。9 Y0 _- N& J6 m" L1 ~2 Z
6 Q+ s9 Q2 l5 Q* b2 ^4 E" t# z- A$ L一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。
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7 G3 K+ O; f, n根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。
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6 l( x; {) H- g7 f进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。
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2009年第四季度的办公室空置率一览$ R& {4 \) N- r( U) Z2 j9 T; r
3 N& r; [! \ I, D5 _" E6 y卡尔加里15.6％
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7 l& h( I: q. l- ]埃德蒙顿9.5％
d! X3 ~+ r* k& I' J" G9 o1 h7 x& `; b9 J) t8 U; R2 o
温哥华9.1％ - E) }2 F: S! M& x# w
# O6 i3 z& j/ d! T温尼伯8.1％
+ I5 E/ _1 g! I- R3 D/ N. u# f+ M! _
; x* u' o" T7 B% A$ q; t' w多伦多9.4％ 8 J. i8 i6 @8 { K, I h
- s/ r; b0 u1 q渥太华5.7％
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蒙特利尔10.2％
3 i5 ?# M. j4 ]: d1 H9 b0 J/ L1 `, C9 f1 r I2 }8 M
哈利法克斯10.2％ , a/ m- R5 w( f, o. F5 P
) y, B' {9 C+ ^6 L( R; I: i7 R加拿大9.8％ " t8 j2 D# ~$ i4 p, J
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- f) U0 R) P* R! F9 z l" h（新闻来源：蒲公英） |
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狗仔卡
发表于 2010-1-14 06:46
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发表于 2010-1-14 12:14
