关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。

; a0 P9 h" `6 z2 c/ R+ {银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
2 l% U- F% }; ?7 T! J+ v非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
  a/ K$ t1 M- T, Q3 X" p9 ~' |$ l非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

$ N% }  q# O5 m; G, s. R& Q3 R2 c
: w3 D5 v: V+ `; O& I是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
, w- N1 t6 O- q# @$ p如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
  b: h' P# g2 {/ ^我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
8 M( C4 c) l+ j  p3 \如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
; E0 H; C4 b4 h" `我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
- Y. U# q$ Z! r, I* Q还是90%？？
8 k& k) y* d  r6 p谢谢大家了
. V; d4 Q: _+ Q  [7 b% ^maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
  n: g0 l% k1 ~; C+ t5 I1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
; c$ x9 B5 k8 L, K" A, y6 n3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。