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关于贷款

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发表于 2009-12-29 16:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
做了pre-approval from mortgage provider(已经成功),是不是贷款就一定能批下来了?
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 楼主| 发表于 2009-12-29 16:53 | 显示全部楼层
怎么没有人回复呀??
鲜花(657) 鸡蛋(3)
发表于 2009-12-29 17:15 | 显示全部楼层
在给你的那个截至日期前,都是有效的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-29 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-29 22:27 | 显示全部楼层
银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。! I$ l& F8 X9 G4 S* J
仔细看看你的LETTER,小字部分。
- X* Z. W% O7 `! }+ {/ k* q/ ~( H* z. z- I9 l
银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你
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 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!9 ], i( I( B" |+ c- q0 T+ a
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

. @$ i! f& {- H0 V3 Q# P& R6 g  h5 ~/ x" Y2 G5 m4 S/ @; [4 o) P
哪会有什么 意外出现呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
4 f& |/ n) N$ F* f; l2 S0 d: {非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24
  k; Z: x# s, P2 c/ s
7 s: C# j% \5 n

: p4 z9 I3 B, @8 N是不是就相当于成功了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:41 | 显示全部楼层
还是一头雾水不明白呀??- F, F! d( A$ F% C# V; t+ J$ e  p
如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??6 H3 M$ o- _6 O. ]
我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???' T7 p" d( Q& H/ X8 Z. ~* B1 _
还是90%??% Q' o* ]+ }) k( N) R
谢谢大家了
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-30 08:59 | 显示全部楼层
100%
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2009-12-30 09:07 编辑 5 W) o; e9 ?0 \( o, b; p
还是一头雾水不明白呀??
; }1 S9 F( G! J3 x0 K/ M( \+ R如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??% X- Y4 X3 d2 K! O  [
我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???5 [4 p' _( `1 x. h# p
还是90%??
( R! ?2 m2 z& Y7 a1 K; F谢谢大家了' ]( a+ R) G2 U- R3 Q
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

6 n) ?/ X( m$ S$ i( N5 Z" m. |0 [) X: F" s# r/ i
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估,如:工作收入证明,过往3-6个月的银行记录下,而最终是否可以获得贷款,是银行根据第三方的资料,进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素:8 i4 H% C3 K1 T) ?# R
1,你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查,有的在贷款时查;% P- Q* e0 m& {; L8 r3 k% v9 e
2,你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期;
' ^8 v6 C& ^2 D( Q, \+ H* k3,你要买的房子的价格;你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价,这会使银行调整贷款额度,要求你增加首期。
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