关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
7 R! R; X) Q% q仔细看看你的LETTER，小字部分。

$ {: u7 x; ~4 s  f1 B银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
% r2 s8 v4 P( N9 b$ i5 b非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

3 w; r" A! t  d% a: w
哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
5 e" G% g( P8 A非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

& q! q4 b/ e% l4 z! M
; L3 {$ N- j/ [9 k9 v
( k6 I$ J0 s6 L6 c$ t是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
7 H" u  [) `& x5 U我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
8 |* ]5 ~0 j' Y! \' S) C还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

2 Z. t$ d" p8 H' s7 @/ W4 ]: J

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
; i# y0 R! b' G4 A0 Q* h9 j) \; h# L: O我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
4 V" a4 D" Z9 C4 ^; |谢谢大家了
. \: m, m2 p- f  }) q' W0 ^maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
. x% j4 I# f6 |8 _2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
) v& `/ s0 x. t  \. B' d3 P: m$ H% v3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。