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关于贷款

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发表于 2009-12-29 16:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
做了pre-approval from mortgage provider(已经成功),是不是贷款就一定能批下来了?
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 楼主| 发表于 2009-12-29 16:53 | 显示全部楼层
怎么没有人回复呀??
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发表于 2009-12-29 17:15 | 显示全部楼层
在给你的那个截至日期前,都是有效的。
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发表于 2009-12-29 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
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发表于 2009-12-29 22:27 | 显示全部楼层
银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
7 R! R; X) Q% q仔细看看你的LETTER,小字部分。% d/ G4 q! I) W9 o

$ {: u7 x; ~4 s  f1 B银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你
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 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
% r2 s8 v4 P( N9 b$ i5 b非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

3 w; r" A! t  d% a: w; }1 d) M- q* r' d! N
哪会有什么 意外出现呀??
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 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
5 e" G% g( P8 A非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

& q! q4 b/ e% l4 z! M
; L3 {$ N- j/ [9 k9 v
( k6 I$ J0 s6 L6 c$ t是不是就相当于成功了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:41 | 显示全部楼层
还是一头雾水不明白呀??. N* t- Z+ \, \# J% s# k2 \" F- o5 u- |
如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??
7 H" u  [) `& x5 U我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???
8 |* ]5 ~0 j' Y! \' S) C还是90%??$ I) V* j" o' M' q1 f+ W
谢谢大家了
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-30 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
100%
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2009-12-30 09:07 编辑
2 Z. t$ d" p8 H' s7 @/ W4 ]: J
还是一头雾水不明白呀??7 f& |1 r4 @! o* \( A+ f6 Z1 n9 m
如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??
; i# y0 R! b' G4 A0 Q* h9 j) \; h# L: O我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???1 F$ [/ V0 k# R1 q4 w& o+ u' J0 p: p
还是90%??
4 V" a4 D" Z9 C4 ^; |谢谢大家了
. \: m, m2 p- f  }) q' W0 ^maylulu 发表于 2009-12-30 08:41
+ N* N3 k+ f) ?: r" L7 {: ?2 ]' b" Q
: V- s3 [& U) a" V! d! o
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估,如:工作收入证明,过往3-6个月的银行记录下,而最终是否可以获得贷款,是银行根据第三方的资料,进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素:1 o; f$ V1 L$ P
1,你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查,有的在贷款时查;
. x% j4 I# f6 |8 _2,你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期;
) v& `/ s0 x. t  \. B' d3 P: m$ H% v3,你要买的房子的价格;你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价,这会使银行调整贷款额度,要求你增加首期。
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