近期房地产新政频出，政策指向过快上涨的房地产价格。对此，一向以敢言著称的任志强昨天通过博客发表长文称，新政调控重点在于调控房价，却没有在根源上，即抑制土地价格方面有什么新招，“这其实是在重复‘刻舟求剑’的故事。”“土地的性质决定着土地的价格，也决定着房屋的价格。目前所有对房价的调控中，一是打击投资；二是抑制消费；三是增加税费，却没有用任何措施来抑制土地的高价。 www.6park.com6 X* ^1 p) m; F- z+ Z, ^( W
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任志强在博文中称，“地价越高越好，房价越低越好。从经济学而言，这岂不是一种悖论吗？” www.6park.com% j* w! ]/ H- D6 o' u
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任志强还套用“刻舟求剑”的故事进一步阐述自己的观点：国内多次调控“过快上涨”的房价，但每次都只在“舟”上记录下了房价上升或下降的位置，却不知道 “舟”是浮在水面上的，房子是盖在出让的土地上的，“土地的价格变了，‘舟’自然会动，以前刻在‘舟’上的记录已不再是原来的位置了。” www.6park.com 7 ]" J, U- i' u& o( P) b' E2 Y, w9 O1 K3 z7 n. A
调控组合拳对二手房交易环节出台了一系列税收新政，而这同样受到“任大炮”的质疑。“这限制了二手房交易。加大税费征收力度好像可以防止和抑制炒房，但相关方面却不知道二手房的交易税费是一种可以在房价中转移的税费，只会提高二手房价格和抑制需求。” www.6park.com, n! G& D# ]. z
! K' i6 g& Y3 P 对于未来房价的走势，任志强更是放言，目前的调控思路只能带来未来房价的进一步上涨。“近几年每一次调控的最终结果都导致房价的上涨，已给社会一个强烈的信号。因此说，房价将在这轮的调控中再次上涨！”任志强认为，如果此轮的调控让投资者的信心继续下滑，还会让本就供不应求的矛盾更加严重。
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发表于 2009-12-25 13:05
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