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请教:“春季题材”的根据有哪些?

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发表于 2009-12-17 00:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问过几个有房的朋友,都说要等春天卖,春天房价会涨。问他们原因,得到的回答是:“一般人都是春天买房子”。
/ f& \4 @% K8 v0 s8 t0 f
: l1 q; J. p! A$ C$ w除了这个,还有别的消息、根据吗?0 R; A. g6 R" H  ~

0 C6 {9 ~; }: ]2 x9 l% P; v一般炒股票,题材都能说出一些理由来,比如“奥运题材”什么的。那,现在这个“春季题材”难道就是这个“一般人都是春天买房子”吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 20:55 | 显示全部楼层
怎么没有人说话呀,这个问题又现实又重要哇
3 K+ x5 C  p! F/ @/ E. b+ y+ D为什么那么多人认为明年春天会涨呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-18 22:17 | 显示全部楼层
Here is our update on the Edmonton real estate market. (Previous week's numbers are in brackets). For the past 7 days:   
  f# C7 v5 E' @& e0 I2 M* R& U' q0 }' r, @  j
New listings: 166 (188, 291, 289) # ?/ D/ A& e0 p* N: y4 o
# Sales: 173 (202, 204, 217)
( g# H* ]7 K  T% _- p5 ORatio: 104% (107%, 70%, 75%) 8 E; `' \3 D1 m, s! h. y
# Price changes: 73 (113, 123, 295) : L, {4 I0 g6 U3 I$ K
# Expired/Off Market Listings: 151 (108, 244, 103)
2 U( U- n+ j* G) Q' l6 xNet loss/gain in listings this week: -158 (-122, -157, -31)
$ o, t( _' w7 I- V, O& VActive listings for single family homes: 1488 (1572, 1647, 1775) ' W  k( ]! C% x4 |
Active listings for condos: 1347 (1402, 1436, 1472)
. A: x# n5 X) `5 a
/ c; }$ M% c* X  YAnother week with higher sales than new listings, I'm surprised anyone was out looking at houses at record breaking low temperatures!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-18 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么没有人说话呀,这个问题又现实又重要哇4 O7 f. t% b2 I! U; e) ]. @
为什么那么多人认为明年春天会涨呢?
9 ~% `; m& s6 g( H3 \  z6 ?扁舟 发表于 2009-12-18 20:55

7 y. |+ |  g' W# S一般时期,是天气造成的。冬天太冷,买卖都不便,加上过圣诞没心思。春天正好。+ j$ \6 o# E! u+ S+ B

* F* i7 L' K$ k) s但大起大落时期,季节影响较小。因为有更大的事件。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-19 10:58 | 显示全部楼层
从大的往小的说说. 欢迎大家讨论:
) X6 G6 [/ T5 g/ R* f! H! m. K1.经济在回暖, 大多数人都同意: 低点已过. 8 k5 W! C2 Y. `. }8 g8 p  p1 t
2.抄家在等待上涨趋势等信号. 他们一般不抄底, 只抄趋势.; L) Y  Q4 [6 j) Z
3.现在逐渐有大项目松动, 上马. 石油行业招工机会有所改善. 但多数大项目须等待春季后确认.% P; O& e. F6 d1 j4 Z; ^: F
4.几个市建项目(如地铁, OILER运动场, 等)通过政府批准, 进入设计阶段. 前期建筑清理工作可能从春季开始. 大量招工就是不可避免的.
! `$ M4 D3 T3 F! U3 B; O5.亚洲人(包括中国新移民和中国旅游团来买房)会明显增多. 这点大家都心知肚明. 不必多提.9 d$ z, q. K6 N+ f, H: i, t
6.加行利率变动将在2010年6月左右. 这会促使很多买房自住居民加快步伐. 且可能把这几年观望的人推到市场上. 1 p9 \" ^1 Y, R. ^
7.近两年新房数量减少, 加重抢房心理.  * D( C' x4 x. {/ {; f3 q
8.大多数人意识到房地产投资的保值特性, 开始为自己的下一代考虑买房. 特别是网上的中国人.尽管现在他们的孩子可能只是KIDS.
  `5 q. z8 k+ O* ~3 }& ]先说这些, 欢迎拍砖. # O2 l) i' U- E5 \
当然, 如果战争爆发, 阿省房地产可能走向两个极端, 那就很难确定了.
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