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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:, t$ k7 ^4 K# N0 g1 b
近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海).
6 _3 V, ~/ G4 l0 Y' `: z9 J本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了.
) ^4 c. u1 V" K" z' a/ b* f刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
& q5 v$ B# ?! b- b7 W/ M! A2千万, 买地囤积.
) g) v$ I$ |% |# I' I/ g不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
. T7 u. J* \" t) ?9 JPANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo
: f, d+ N1 ]  v# T9 H北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
1 K+ t$ i8 g' H4 g0 Q
1 q! x* e. N1 p我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.0 `4 v* m" r' m8 T9 m9 m9 m5 ^
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。" q5 Z# [1 i/ f+ I+ F8 h
tja 发表于 2009-12-13 16:01

6 l* G" P  o( @& c3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.3 F9 P. [( P" D( C: H1 ~
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
( J8 v% {; e: C% Qshelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58
3 R) l/ J; e( }: o" q
是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~& L* L! U& L* O. x9 S

2 d, B1 Q8 r1 e' V5 Q4 l有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~9 m! |1 x% _$ [6 e4 ]- f' ~

; v) [/ t* i* s3 ~& G有想去青岛投资买房子的吗??
9 E0 L/ k' D/ |' q! e6 F5 epropeller 发表于 2009-12-13 21:05

8 P8 ]- i# ]4 r% P" ?. D. [听说青岛也很贵了。
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!9 Q2 H& ^) ~4 y, j
老牛 发表于 2009-12-15 10:30
& x+ M' Z# A, x$ j

8 P/ Y. O- E# vProof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
大型搬家
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
; o' w: X, H0 C: @( A2 T在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
2 b1 S' v# \+ [0 M国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。3 N5 G: y* v8 d, h
要玩这场游戏,有几点注意:
$ y4 H7 }/ @( u# b8 {3 A1。如运气不佳,要认赌服输。
; A2 R& T1 O# S9 _% W2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。% C- p: Z( y: ~# X  |( Q# x
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。/ N) k. ?2 L: z$ v) S, y5 b
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
% O$ x2 H  p: C2 ^WST 发表于 2009-12-15 21:12
* |& u7 R" a7 `, s; V! l9 k
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~6 W( Z" }6 w5 D' }1 K

- h: w2 ?, C- g- }有想去青岛投资买房子的吗??
. s8 r1 T( i$ f2 mpropeller 发表于 2009-12-13 21:05

! }' M" c0 m- A: f你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。( @% p: \( \/ o5 q) ~- Z1 ~
有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。/ y5 Q' o# b( F2 `6 p
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。, n  L$ N) b1 q- w" D
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 .... q4 n3 ^% \* V6 J+ j
WST 发表于 2009-12-15 21:12
! z# s. V( Z5 E- O5 ^
会不会玩得回不了国了。
大型搬家
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?
9 G* N) I4 k$ b! o" s是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
% l" t1 h- }9 c8 N! p7 G1 @- @3 YRapala 发表于 2009-12-16 10:05

0 N8 W, A( R4 C; k4 f8 R5 q我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
- v4 v% v( X& _, L$ s( P随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:  }. K4 ]# K/ Z7 ?/ Q
具体操作:
, D- a: Z; I4 ^1 O. }0 {1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。+ f8 m1 H+ t; O3 [' ?$ R# b+ n
2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。
, W7 G5 j0 |: _+ o6 B) s2 i1 O8 M3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。( O" s4 q5 C/ X6 p7 K' k
随便举一 ...
9 f+ t) ~6 o/ M% S: AWST 发表于 2009-12-16 18:43

1 s3 A  ]6 Y. Q! H, L要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。
3 W9 a% i& M" y) E8 Y: L" U: E9 B如花 发表于 2009-12-16 19:14

- [( J, Q* J; [) I3 W: l. N/ V. H( V' h2 c
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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