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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:: Q, z& a* @4 M4 r  k
近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海). 4 u# ^! _% Y2 n" ?+ M
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了.
4 s$ I' f; A4 O刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
) r4 W' G: s' C7 ^  ^  @2千万, 买地囤积.
/ s8 F- ?5 F9 k) C* ^+ ?* f7 t) R不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。! a, r# h- d' J3 [% Y: D
PANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo
, A2 G9 _5 L( |$ v9 E北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
9 [9 f. b9 |7 i$ |+ V# d5 Y$ U! ?+ ^+ v$ W  X0 r5 @5 a
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
9 B$ g3 X$ r8 }; D: c早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。8 Z8 J2 l* M" Y+ p: j. R- }' p
tja 发表于 2009-12-13 16:01
  ^- I: d; t  ^+ Z! o
3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.9 |' \) R9 W& A2 L9 B) w4 }
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.* L, o) o: m( p/ D
shelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

! b/ f6 c/ U4 n- m1 e是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~, S0 e  N+ N0 c! r4 F

" X" c: b5 R" g有想去青岛投资买房子的吗??
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~' ?% R- M6 q! n5 H. y; S3 X$ z/ z
" _& h- }; d) I1 J  W
有想去青岛投资买房子的吗??
- p; {- E' h2 I8 H6 Jpropeller 发表于 2009-12-13 21:05
* u) x# g+ R$ \! W
听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
5 ~- I7 _2 \) F2 P老牛 发表于 2009-12-15 10:30
3 y2 z% ^& _4 J: G. ]
/ ~0 P& P" ?5 s2 O) o
Proof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
; T& z2 a# W6 A' ^在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。! g3 W0 p9 E" `
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。
- \9 l% {; W  t% k* G2 H, q要玩这场游戏,有几点注意:
1 x1 D+ Z6 q* Q1。如运气不佳,要认赌服输。# b, T3 l, ^% u
2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
6 Q  E9 V* v  O8 @% J在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
/ E2 ?1 e' I. I! Z国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
# \# `- C0 U7 y9 B7 N  J! j! XWST 发表于 2009-12-15 21:12

8 o8 P0 w5 C# s4 k% \问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
" c# f9 d* x- {/ \- b7 h% j
! O: u  k. b" q+ S有想去青岛投资买房子的吗??
1 F7 b% G+ X% C4 Opropeller 发表于 2009-12-13 21:05
9 x$ _! k' f1 l# S) [2 W
你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。% K9 K2 Q! c3 A8 [7 x( h
有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。$ W, F- [4 c- {* j
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。1 @. t* }5 Y2 P  O5 }/ b! Z
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
' m9 m  ^" H' t+ j' D5 AWST 发表于 2009-12-15 21:12
+ D2 b/ u' Z- v+ [: z: a
会不会玩得回不了国了。
理袁律师事务所
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?
& \  e' z) s6 I- H; u/ ~) n% O是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?- _* D  U1 x1 s' y& X" C4 C" {' H
Rapala 发表于 2009-12-16 10:05

; B: e) y* R1 d) j! k2 E& [我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
* e: G$ M, E2 y随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:% v& n5 u  [9 ]# N
具体操作:& T: \2 a/ v, r+ W, l6 A' ?. \9 L$ D
1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。1 a8 K* `; z! @$ K# x! E" ~0 q6 o
2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。+ Y; O8 u* C( r+ ?3 a7 n9 e
3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。) h+ ~% v$ {" O
随便举一 ...
# X8 b1 ^: _- ?WST 发表于 2009-12-16 18:43

7 K# C" \% X( N- {要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。, V$ Y# `% z4 i  z8 U- h
如花 发表于 2009-12-16 19:14

: m$ ~3 Y: P2 i  B1 T8 `0 S; N+ N9 W3 c' A: T
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
大型搬家
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