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什么时候是买房子的最好时机? (ZT)

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发表于 2009-11-29 11:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俺友老尤买房这事情,已经变成爱好,又变成事业了。  @4 L& m# K/ ?2 ~7 i3 v, x

% K* b) s- s6 m九十年代初,经济不好,也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析,房价还有掉的可能,八九年刚经过地震,弄不好还有内伤,好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和,没有新技术出现,高科技正被日本和亚洲四小追赶,很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿,到现在的2千亿,要出问题。3 @7 k9 e* w6 }  e& I; ?

* P1 b) j" w7 f/ ^3 F7 J一晃过了两年,经济变好了,老尤开始看房了,房价也开始长了,老尤有耐心,每周末去看房,说要多看,熟能生巧。几年看了一百多个,耗尽地产经纪N多个后,8 ?6 F6 m0 n. D6 t! ]  m2 a
他说:“我现在看高价位的房子了,好区五六十万的。”4 t  @( T; a' u4 ~
我:“牛啊,品位钱包上段位了。”+ b" N* A' A/ y3 H' m2 V/ I
他有些郁闷:“唉,唯一不同的就是价位,这两年一直看相同的房子。”- o9 M+ l7 P" f0 u( \

( w" r2 v& d6 a( M这时候正逢网络革命,硅谷多了十几万工作,房子盖的远赶不上工作增长。3 z" Q; d  u2 V) D. l* U9 t
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又一晃到了98年,亚洲金融风暴,老尤说:硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了,看着像快跌了。只是停了几个月,在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了,这一升就升到了科技大泡泡时代,好区房子奔百八十万去了,那时候人人都趁钱,85%买房都拍现金。3 W) T* S4 h$ \6 w( S( v1 [5 V
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硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万,公寓爆满,又把旅馆爆满,来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去,和嫖客伎女一起排队等房间,连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。
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# w7 y% Z1 G! F# M老尤说,现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子,像生活在电影里,TOTALLY SURREAL,超现实。3 @' o2 w+ {9 e# @; N5 I
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01年后,科技大革命失败了,九一一来了,房价开始掉了,老中海归了,老印回家找妈妈了。老尤说:跌的时候别买,等到底了,开始回升,曲线呈龙抬头状时,马上进场。现在都外包了,硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象,还有吓人的,北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内,已被瞄上了,两条地震带还特活跃,不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌,利率快快跌,憧憬着抠底的那一天。
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0 f. U7 w1 l- L再一晃到了03年,各公司还在擂人呢,房价就不跌了,04年初,老尤经过分析,导出房价已经龙抬头的结论,赶快抄底,放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发,就盼这神清气爽的这一天了,一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼,收了十几个OFFER,一抬就是十万。这时候,说是便宜,可容不得挑选了,闭眼摸都摸不着了,卖房的也不是傻子,一看这架式,把房子收回来囤积居奇了,USA TODAY当年还有报道这回事。5 l, C0 X5 C. s- {/ Y/ X6 I# K

$ X  N8 M% O( |6 j* D  I价跌如抽丝,价升如山倒。. R6 ^% \# q/ ]4 ^  R8 d

; r' s: [, k, M老尤爱分析,眼看着经济好了,利率要长了。老尤说:现在我不凑这热闹,利率这样长法,今年年底房价要爆跌下去。
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谁知利率越长,人们越争先恐后的去买,生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说:不知道邻居卖了多少钱,只知道比要价加了一百五十万。
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) K  R0 |0 u  V2 h$ H/ [老尤说:不可能了,不可能了,太高了。8 F9 G$ ?+ z2 v6 D

$ @* ^& g' A" |# s7 ?( P还一晃到了08年,这下子房价下跌了,老尤等的比八年抗战,十年动乱的时间都长了。
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# t0 Q$ a' `4 x& u老尤这时候已经成了久病成医的买房大师,国债,金融,地缘政治,世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程,研究的融会贯通,独孤求败。1 @6 n* `- k  u( |
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老尤说:美国国债太多,如果印钱,通货膨胀,利率大涨,房价必大跌;不印钱,通货紧缩,房价必大跌,没救了。
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3 N( S4 j) z4 {2 Z  M4 n" Q他预言:股价都掉到96年了,房价有的掉,买房的最佳时机还遥遥无期。
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可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
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! `; f1 d) h) }什么时候买房最好?+ `5 u" `% ]6 d5 C" ^

& a/ z. z- Q0 H; L  H3 B. P上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。# `; W- j8 _- F8 ^. M/ \5 a0 T

7 e9 f* P$ L/ T3 F6 B; G& u* x6 e刚来硅谷时候,老美朋友说:这事儿不能多想,一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候,被这里的房价吓了一跳,俄洲好区四万美金的房子,这里的好区居然要卖到六万!他老板对他说:一闭眼就过去了。
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  M; s: [! Q& ^: r1 O买房之房事,眼一闭,一睁,就过去了,嚎。* X' O4 l1 e" A9 q# w

4 }& C' e8 V4 x9 i2 f4 D8 G剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。. ~0 t/ w4 [& e$ S- Q2 r
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BY围观生活
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发表于 2009-11-29 11:53 | 显示全部楼层
需要就买,炒房另算。
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发表于 2009-11-29 18:27 | 显示全部楼层
真逗!
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发表于 2009-12-1 15:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
很不错的故事
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-1 21:57 | 显示全部楼层
不是说老尤回国去炒房了吗???????????
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发表于 2009-12-2 23:24 | 显示全部楼层
1# wcjn
" c2 {. P% j: L
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. N2 I; p, T# ]剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。
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发表于 2009-12-5 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。: Q% n9 q: |7 B- ^) u5 o4 B  d
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房事确实是其乐无穷
大型搬家
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