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时间换取空间

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 07:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 BMO 于 2009-11-28 07:02 编辑 9 v0 t6 |1 ~& @! z- X/ w3 P

' F8 w# j% p7 T3 t3 r上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:* @! X% u2 u; ~8 O

' F% e+ M& N8 A! s* k一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。+ ^- i! C1 M1 B* m

6 A2 ]9 g' [9 a/ j- u# u( W. F9 M: j比如,原住房市值40万,买入一个50万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为60万,搬进新房卖掉旧房,等于免费升级并且以旧换新。/ F) X5 w- ]: T& M
或者,原住房市值40万,买入一个40万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为50万,无论卖掉哪个,等于获利10个月的涨幅。而本来凭一个自住房无论涨跌都不能获利。+ z( m. B# q1 l3 k/ d1 }

6 j1 A7 s  O! H( S. S* I前提是在市场上升的初期操作。
8 M0 z& ^. o0 R$ A: o/ ~- M0 x" m; D+ h7 m! |2 A! ~
目前期房往往比二手房便宜,明春的涨势基本确定,时间换取空间的游戏也许可以玩一玩了。
$ l& X# N, }; l3 h0 F+ Z
# r1 v$ v# W, N" n个人观点,请勿正金白银跟随。
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-11-28 07:45 | 显示全部楼层
这么好的赚钱个人观点都共享啦,送花
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-28 09:56 | 显示全部楼层
按照水波效应,明年加拿大房市应该下降啊。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-28 10:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明春的涨势基本确定
# S4 W$ H0 {1 C0 Q5 |- ?BMO 发表于 2009-11-28 07:00

) h3 f* C. h5 |, x% W4 K( Z这就是牛人呀!!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:04 | 显示全部楼层
这就是牛人呀!!
" p3 s' |. i% b: B9 n6 C" Qpchell 发表于 2009-11-28 10:02
# [1 X  C% \' v! Q+ |' `
还不是一般的牛!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:24 | 显示全部楼层
谢谢楼主, 送花
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 02:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 07:39 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!
! H% J) J6 {& M# {6 d但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 10:41 | 显示全部楼层
那俺买上十个八个的
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
严重怀疑!!!!!!!!!!!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:18 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!' M5 l) _, }3 s% V2 \
但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
' |7 f+ ^* P5 m- {7 l3 [6 IDajidali 发表于 2009-11-29 07:39
9 G% ], x: N3 _0 z
5 c2 M% z1 s$ k9 ~8 F9 C  L

# a6 G3 m, [4 S$ F6 r3 c! o- I( w
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 13:35 编辑 " m. ~+ i2 c; }  W6 N9 G
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:
( o- f( l' b/ |9 D, T- ?6 x: d/ ]" i& T  l, |3 ?* ]: S" g
一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。
6 H6 C4 u- p; D  F3 ?3 ~; y7 {1 M; p  O. j9 @  N8 f5 ~# r
比如 ...  W3 c+ O; _+ O0 l
BMO 发表于 2009-11-28 07:00
' U' [+ j; Y4 t* p; q0 B
关键关键的一点:明年房价必然上升,此操作方可成立!否则,风险只能自负了...提一个问题,如果10个月后房价没升或只升一两万,如何处理这套房子,是持房待卖,还是出租出去?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# BMO
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