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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
0 u# W) u6 O' X+ X5 t/ d1 |3 i3 @$ m+ z$ y( V4 i
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！( ?% h- f9 ?) ^* o2 [

. @: y: k0 d  _" `8 g* m这几个房子有什么猫腻：
! }0 D7 T9 j7 V3 s/ Shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87937795 ]5 q5 B$ F! @" `+ J8 |% b

* l3 Q9 N2 d8 `) ?* p1 jhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87655929 x! S! h! ^2 X; S# j
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
$ W. C- U( }4 X- q+ l' t* H0 l. h6 b- e; w' s9 A
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487099 Z- D/ B8 c- F! T. F

& @1 v  _- X1 D( x3 j9 ?" K) W" p7 [http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014. @6 l7 L9 ~# v) c+ q; C/ W; S
+ H0 h1 A( L! h1 Z$ l; A
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
! o$ k! a' m# v5 ~这个很小，不过看起来挺舒服的。
4 U0 H- I8 R8 d; \6 l0 V# e, ]
% v" o- h$ ~1 I! }+ thttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000/ u; O4 E) R  C9 F+ m
" i7 J4 z+ Y* ^* k4 i/ y; b
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
9 {7 l8 ?, L- A* K4 _/ M
0 Q1 E  y; k) F: \! X6 k7 ?& Ahttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 . C  f4 d/ e. o1 A8 ]! z' ~# t
+ R6 L$ |' x: N7 Y3 _. [7 N( m
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。# `. @1 f: t7 u2 A; ~0 y3 r' M

- j' @! {; B$ b; D' U$ S) @听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
1 m( y) o1 Q/ x8 F7 V' B这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
8 B5 g! N7 Z9 a" q* N: p  j- Z# v5 c) F! _% E
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 / d$ f- a# L8 b7 V

9 c  ]$ U( c5 P" k# i( G, b最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
' _( {5 h1 G$ H* b1 P! D* Q: Z4 S/ `/ r* t. h0 {9 h' D5 @# ~
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
  ?/ `' c" P6 j) ]$ i, {天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

2 w% _5 m8 j- w( J& K1 p
9 t) d1 C* x1 I: C难不成满街都是流浪汉？
( @) I9 s  d! N
0 x5 }. t' q. ?: p: J- e) `5 C我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
5 w7 B; j; ?1 D: d0 jJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

; ~: F0 \* G% W- S/ j) A2 o! C) i( `
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。" E2 W* ^+ Q0 n# F" X
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
- e: @2 Q- d9 a6 Y+ r5 P7 v荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

  L. V! X5 z7 v; t1 E, V6 C$ w

- R- x( J( a0 X6 w哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
2 {& i1 Q) t; }
2 f1 x$ w2 v8 i7 }2 D" ?" }修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
+ N5 m& k# O  o+ k5 y- D7 a' a0 q
2 Q; y# j' S9 f) g$ e& P1 o' t. o0 Q刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336" M$ c+ \: l  V/ O# W: M

% ^5 s) G6 N5 f  s- l2 j这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！1 ~+ P3 _( z+ P, ^( K: D
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21
- j0 x; Z9 ~# {9 o6 u% O

- \% {+ a9 L7 C5 l呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
, h9 X8 X/ {6 z2 `/ }- T. B# lPrince 发表于 2009-11-18 12:22
' N( Q) v! a# J2 H0 ^. ?" G9 e

6 h% y4 G( D; C; Y# v老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆   D$ O9 Y9 q" y; e, A& x' o4 U1 D
4 T7 a! j1 T4 i# e; o0 L
最好来了再买, 眼见为实.. O+ ~4 p% H- J0 Z% _3 E. s& f* W
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

. s" |# x8 C/ F5 G9 c5 O+ q$ E' N! @
0 ^5 K+ G/ I' C( n" W' M# W8 y, j- C( C" N
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。: A5 H# e) e3 u# }- _

1 `8 Y8 Y6 E( @4 X$ }归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
6 g, C* l- T/ z7 H& T! t6 A. Y: X5 {2 v" a0 O
租一年房子按花费一万来算。! _5 f2 u! S' d7 J. J8 I( R4 p/ n
; n; r9 p0 v0 ^! O) ]* n# ~! ^
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.5 p) A% z& H3 r
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

( x5 p. S1 t$ ]' O# \6 Y# h# U1 T7 s- z/ M+ B
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。) e6 W8 x4 I1 |/ Z5 R6 e" X3 W  w

" j! K" Q2 }3 ^5 v% b7 C+ x- f归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。' ^! B$ G7 j" W. J
小黄 发表于 2009-11-18 21:42

$ w/ C) ~/ @: \+ ]7 G" Z( I& e' b/ I7 e
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。- r) I- I7 B5 n; ]; C& [
& Q" l" v+ t6 [$ D  X% `
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
$ Z) Z. h, @" e( n# L% M. F5 _, U5 A2 s4 {

& ^8 X/ Q3 f2 p1 V/ [有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.; U/ N+ D# ?* J
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧8 ~! W/ ]( ^% F0 \+ Z+ C0 B0 u* b
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？% S8 n" w' m* W4 V
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
4 K% `* p, q9 }9 b) z( ?8 n" A6 o如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 - i- r* k: c: W0 L5 u* J
, B6 N) Z- [7 p/ h

7 \8 V4 o% ^, b" B/ d有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
9 B9 Q4 I$ n: S6 f0 l) G- u5 ]开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
/ h: D5 e- u, p$ V
# h  D1 l' X. ~+ ?; \
! e; w* O: M7 |: j: n+ s. c
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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