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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
2 U  u; M" k  o; \8 @0 ^8 ?# J2 f4 K; R/ e8 ~0 U
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
# s: H  s5 T6 n4 b% \
: r, l* \7 y% s, Y这几个房子有什么猫腻：
6 a: q$ E  L4 C; ?, ]5 b, o* x! `http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
; O& G) x! G. D" d: P  i; J' J- O: z: f4 Y9 f; _
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592/ A) \4 O+ p6 Z6 ~/ }! R
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何4 h4 K6 ]% D" z* m* _/ G& \6 v+ l: Z
( Z$ H) z, `9 E" f2 a
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487097 D3 a% v3 \9 `' ]0 _* n0 l+ W
6 V$ [0 g' Q( X/ E) B; v- c
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
/ ?6 D% h* @! R, @$ }0 g' J
5 Q( I; @7 i! L/ l4 K5 k# m! Shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707: Z& n( \3 G$ _$ P
这个很小，不过看起来挺舒服的。6 r  d( f6 |3 b! B/ `6 x! c& q- {2 u

# G* ~% h  U( nhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
) t( `- i4 s8 b- e& B$ f
; X  W, b8 |) O1 ~http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
, i' }7 h) N! I4 _" R4 ^
( b. E3 m& ~. s7 Fhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 ; |- l7 R9 c' [1 n6 L

# |4 @, e: C, x6 \6 L. _; @如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
* r1 \( j/ w- _& [' Q- G* u  T' \3 g, m% ~' M
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
6 [+ [& A. U" [, d+ |这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336! u+ X+ P1 W6 h" t* ?6 X

* H  m8 Y: H9 _这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆
# _; f) o5 d) k$ r1 W, n. b6 e
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！7 w9 x* T8 k$ S" F6 X/ r1 ?
. G8 }# L; M6 @; o4 F
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。8 `3 a% R( H+ r( J3 ^2 Y
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
- ]1 G$ O7 Y- Q5 F& o9 f

# u- G, R2 {: `/ f3 f难不成满街都是流浪汉？' ?' L4 P6 v9 J# H0 p" W

5 @! ?( G4 A% d; c7 U: \我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
! O$ W1 N- Y5 C- r6 J4 Y9 _) rJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

; ~8 d, U! N8 O, D# k" M9 `2 L' i& `) ^
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
; H0 i& |2 Y) N: r这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
. |0 C4 G/ ^/ u7 l9 B: M/ }荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

6 M6 n# u/ S0 k: A! D/ t
9 w8 Q  r& N: k; s! P$ D  K# b. g- i$ Y: G0 w+ {
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。# n1 r2 m4 u4 |8 d! u

" e7 b& i( P- J5 x' X修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。, m- L4 V& {  N5 Y5 z5 ?

' K" V1 Z% \0 n" q6 S  N% Z# q刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
; X( l1 T. E; ?9 D, K4 f# W" I  F9 e. r2 ?3 [
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！5 I& W! H9 S4 c+ _7 b
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21

4 L. @, ^+ Y, R$ E3 b6 U6 u- _2 D. ?
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
% ]4 ~- x1 ?5 `9 fPrince 发表于 2009-11-18 12:22

3 c! e6 N  N: n) s5 G5 [5 ?% ]) l1 V; n$ I% j
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
5 V8 t3 [7 d6 G  l% t
+ B/ N7 K2 d: Q1 u$ f( h  T6 ^最好来了再买, 眼见为实.
; \7 X  L$ j! @; r! ~+ m陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

, \( M( M+ V; n1 A" u- F, Z% Y8 i7 d* D, y
* M; x' v3 j3 V' I  q& B. B4 Y0 Y
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
3 {" p4 H9 o  U8 \! ?% O( \% E* D! v
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
  r/ H4 y: E+ b2 W6 `+ `% Y
% @! }1 V  w' ~: J# V7 W租一年房子按花费一万来算。# j  I4 q! J, f8 ?! A: |

* Q& X9 k& P' n2 Y2 ^: H买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.& |! Y9 k, \$ p, N$ E4 G  }
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
, v! X% V; Y6 i
2 N$ y  l& ~; @1 w
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。" V' f1 T! j8 D6 W; q5 z
8 \+ f3 O5 u# F' k0 K0 [" _# I' j+ W6 T
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
( |' D1 \4 Y+ x5 `! _/ e; ?小黄 发表于 2009-11-18 21:42

6 L4 V- n* @% Q5 |4 G1 @6 F
, l" b* k7 _* @, T( R6 W哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
' l5 h- U, z$ q8 g; s5 Q( Q2 k& x3 K. ~% d  e
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
6 e- Q: Q2 P& I/ J/ l; g) z
# x. i! z) m/ \
: f7 e- |1 X$ [, }& y1 ~8 p1 H0 D有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.! a( {6 P% ~! ~2 e8 j: O
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧2 x: ~- _2 y* Q! h
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？% t4 o8 }( I% K8 u" I8 F' J
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。+ b# }# g" F' F$ {) w! o! c
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
2 y& a, n2 d% f5 I, w
! ?( q" S) ]& r6 N
2 |6 C) ~; n: B+ O' f7 v- c+ I有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
1 n, }3 b# P5 r; g3 }开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
  n$ L& R( c, u3 w
0 \2 t8 q, x0 N/ w) r* t' Q9 @( D& }

; o" k3 z( n5 o, A& G1 k这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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