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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
& l$ S/ i) p1 i  e+ |. i! \: U% l; m( a0 q
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！4 j$ q' l; `3 s7 I, _3 @: ]# t4 R( x
* Q* B1 k3 P, Z& d1 b* Q/ m- }
这几个房子有什么猫腻：
1 ?0 z+ T" O+ O+ mhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779. K: T- n; X5 o/ L3 H! g9 F
% ]/ g) ~' g6 N
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592: p' T4 T; U5 I" k# e; i
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
8 R. ?3 X' P- ~7 k$ h
% \8 W/ k2 M5 z+ ~& ~; Nhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
1 v9 H1 P% ?6 ]8 l
' O# I, E( Q" ^+ khttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
" R5 |1 l" w& U1 B8 R" Y
9 O! I2 B( u  D: T9 Ghttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707% }$ E! Z4 }8 o" S
这个很小，不过看起来挺舒服的。
5 T- {: X2 q" t2 E' }8 Z/ k
% C2 v8 a) [7 F$ n. yhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
/ e! M- ^4 X. z. H
3 X9 W2 g! L3 @1 _8 \, e" Uhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
5 w+ s. ?; @  N! z3 @" z+ \6 e3 L" E3 B! W( M2 Y- r- O$ i
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
8 X) v6 N; m2 W& `( O. d+ M+ Q: ?$ p, K9 v5 t" \5 p+ L8 c/ P* V
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。! ^: M9 W& o3 c* B: P
- d' I: z2 d. d; B9 B3 t8 ]
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
( E0 n' X: A% J, I* i这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=2503367 V3 B, g" |2 a0 v3 f8 t& s* D
  o5 q+ x# W6 K6 M$ v# L
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
大型搬家
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆
8 A  W) ~1 d' U/ E6 N! f! F3 l% U3 d5 x# q
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！, t. @) Z0 p! k$ x; l* R$ v. m
6 @8 J+ W0 y2 G. r
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
# C0 w& ^* O4 q- V% g+ O$ ^天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

6 Y  a* x, N6 N5 l/ b! T7 g( [0 H, _
难不成满街都是流浪汉？
0 ]' w2 t6 u1 t3 p8 k6 o. l) y
; f' V9 x/ m/ N. g我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!: y: U0 O2 G" I- {
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

8 z! \) I* _4 Y* Z) |6 f& r: W, r. |, G' D
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。/ A# [4 q7 w) Y, F8 X
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
2 T# p- T8 U2 {6 ^1 f( K; u# z荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

8 m' C$ @' b! v/ ]( S( _" w5 q, f( x

& l% ^* o2 b* b, z$ K( F* ]哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
" ]" ?7 ?( U: Z
% k' s3 n" S' P* V修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。0 I/ n" s- J* O# D* c7 I! C
  I% Q% s: F6 m' q5 _
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
5 n+ a" o* m- A1 V- [( f) F. i  h% n0 v
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！# f9 d% j  l. d& U5 X
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21
% i! v  P3 {6 j5 |' J5 ~! r

, f5 P; ?' A% j) J呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙( |8 F; ^5 b- S& J) [9 W
Prince 发表于 2009-11-18 12:22

. ^2 g# u8 k" O6 y- j' s; |7 K, D, X; C. c  {- A& g
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
* {+ \: c& ^+ v* s/ ~8 D% R: h- z( {' l% M: \
最好来了再买, 眼见为实.4 P5 v! K: k3 X; w- }4 @0 ^/ D7 j
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
6 H2 G. v4 |' ?: V* `
& Q5 P6 p$ s+ w& e

8 M; c: f4 D( N2 i9 ]: V0 ~2 H那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。# }( Q$ v& C9 e- w
, ]6 U$ J- v; L
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
1 z7 x3 t; c- V( N& A1 }: I# s2 K" K5 T( q4 |
租一年房子按花费一万来算。- h. _& r9 E: O" Z. E
; O% e5 a% A) y, U3 ^3 n
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.7 T1 W* @6 r" H* R9 Y2 P
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

* _  I1 K1 m; e- l+ I
  r/ O  Z, J5 Q0 O治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
( T; K$ e# }( y6 \' a
$ g$ T6 \, u+ m% e) Y归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。2 l+ A" R) A% W3 r
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
7 l* g. g3 B! M$ n* }
6 E8 T; s. b9 f5 n7 ]( F
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。4 L/ d4 f; i1 R, _

% z) _% b6 R, [租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
, i: j9 T& ]- I2 `: L% p3 j/ q( o  c# |& J/ u; H0 \
8 F3 Q) E0 R9 N3 n5 S6 j
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
, N" `; l( {) ?; L当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧/ U+ j6 C: l. k3 X2 @- v
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？+ \2 s2 X9 j: K1 x- H
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
+ w% |( t; N5 V0 t& n9 J如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆   `' q8 U( ~+ _

* L2 ^7 ]' @7 B# \5 A  s: M/ ]- V* ~
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.- i- ~3 U- t( ^2 j" W
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

' t3 `& `) u: v. ?9 {
0 I; X9 ^7 k0 d- {' a" F* b( P8 @8 t8 F3 y5 I0 D
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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