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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。9 O+ c: R! o4 A" \0 i" H  B! ?
" j, A- I: w0 E
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
" Q9 l6 O7 Y+ u1 z$ H6 X, l2 Q; g) F% z& e$ b" M
这几个房子有什么猫腻：
5 L& ~( J. j3 u7 ?% [http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779" a! X3 h- a: R. S' }5 K

! p5 X8 y7 h8 B9 v# Ahttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
7 j( x) p  b) x这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何+ A" `6 |0 d' Y$ q- H! u) Z

5 h4 j7 j7 D( qhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709; f  Q$ W% S9 x: K. M

) F8 I! ~( j* Z0 shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560149 z( b8 h) V8 T. P# F$ m& z
! q  m- \) X: z3 ?1 r+ m1 K1 N
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707. ?. [" J( S0 h
这个很小，不过看起来挺舒服的。
9 I6 n. j& g( C! u2 l( k5 C% @- I. W! F* [2 |: {9 I
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
" @) Y* R8 M& {- K5 V3 |6 x* p
* i. P8 Q; r; Rhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037+ l" J1 h% |/ D- w

" m, _# B  _7 u* q( Ahttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
% v6 H  J5 Q( [: @* \; `
. N0 T% G6 R6 ^! c6 ~* x& C0 E如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
, h, D3 U! A# a" @) n- i5 V6 g% e
2 }: K* C  g" T; R* \: N4 G: n听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。( u/ Y. s  U, D8 A. R
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
+ X6 e* b" V5 X2 s, h; E: y/ F9 T( L) V' w; J
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 " H7 a4 r0 h$ Q+ h. r0 b

1 y6 y% z- L0 j, o3 q最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
. F. T/ R/ h8 F6 J: V) g8 a+ v- A$ m. r3 |, b$ l& o
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
8 L5 X$ `5 Y" l! N% J+ U天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

3 t$ N$ B( U- `1 R4 F9 h+ t- K$ n% S5 F& _4 s- g
难不成满街都是流浪汉？
' \5 X+ `) k' F" ]2 _6 k7 d- q0 F: J- y+ ~! p* D$ D
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
" U( Y% c; [1 W' F0 Y4 e2 T) aJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

9 H; Q* X5 K# \  U( T3 V/ W, L( G0 t2 K; h( a
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。2 c( `+ {3 ]1 {7 t: T. _4 E
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。% A2 \! F! G: W1 x! c5 S
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
4 e9 C$ V( W  s0 @' W/ i+ a
* C3 S2 [' [7 X2 g. V
/ g2 w, x9 |: d9 `3 q& R
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
  Q& `0 \- }8 o( V* M5 B) }* C+ c) C7 w) O4 J' _) N
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。9 I2 h5 W6 D" h3 f5 D9 T+ ^
$ a: [4 y( y9 z, P4 _8 S- r2 K
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
" i6 c. }2 l0 o+ H
$ z' F  X/ ?+ u4 m这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
* r6 X  R$ P6 B9 |  M2 n/ ?nanyang 发表于 2009-11-18 12:21

: J$ n2 b" V$ _9 d- i5 K+ p1 c3 x& \9 V- _5 Y, E5 `/ _
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙: {0 b; B- f8 Z% |0 T  d
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
4 ~) f% v2 Q7 v4 y
, I# e5 ~" d/ B- i- I* W" s4 J
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 # v( @; u& i) K. K) @2 [/ P

/ d: B( ^6 }0 j1 E* X" Z最好来了再买, 眼见为实.2 H2 [6 \9 G6 i) Y/ ^- @
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
. r( C  |2 _$ ~0 d$ W# ^! w

8 d0 v# e& l( B
3 t2 T2 G' ^0 P. H9 ?那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。9 ]1 a' r/ C* a& ]& S- P

' M9 W) _8 }" ]' o归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：, O+ c$ J' [8 @# ^' J9 n, P# M' Q
* A% W( ^. k# h; n5 G: ]2 ]7 t5 |+ z
租一年房子按花费一万来算。! C! e- @% [( e  p0 k$ b8 E; K
0 V! v, ~: `  ?8 Z  C9 A1 p
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
% [; h& N3 o; K3 G, ~% X( p  E7 g+ A开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
* x+ E, n, N) v6 V
! R7 e. s2 \6 h# I" Y
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。3 M8 e1 y. b" ]) ^8 O  ~
- v+ G3 N0 ]! M# y3 D9 T8 F
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。7 o. j  B, w$ f, {0 v7 Z* v
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
  p4 L! N. r' e4 S" K! h4 d
- g3 v* |$ P/ G
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。3 O7 w3 g5 F: ~+ i3 i

, X0 [, W. B2 p2 q! w租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
2 k% e) |2 @' g, K, V  U
+ d1 s) A  G, n) p( q9 y8 `( t4 Y/ g/ G( G" ^
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
* ^4 i* a& k8 f当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
, ]# s, F) x* Z7 C! E( l  y反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？1 r. c- C9 q- ~- X1 C
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。3 z6 j6 q& e3 X  I* [, X3 u
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
4 m& F; |5 j: F! p; B' M4 |( n9 |3 e, h/ Y* Z, q- c" A5 Y+ H9 R

4 n, ~3 U9 z2 l) n1 H0 f, \有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
: w$ g3 f# P/ D! f: r+ @开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

: ?2 ^  }7 X) z( L( R
9 W4 ]- G* w! c- M1 `, t4 G  w+ K0 Y- e8 o
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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