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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。- S; K  l$ f' z1 Y5 r/ i

! Q+ O' l! D: M2 }- w/ c大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
% n3 z' I% N! n' t4 q- b
& L4 y8 \- ^* H# u这几个房子有什么猫腻：
# c" w9 Q8 _* O- u, o1 ]2 mhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
/ [8 N$ V/ k  w, `( y. }; P+ I' x/ G0 ^! t) M7 ^" u- c
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592# K9 x! H3 t4 f" w* A5 F1 ~! J
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何2 v$ `) H  D' i6 e4 O
' @) g% f1 x" v0 p. C/ D) e
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
- ^/ K1 h7 c& Q! C6 q
& L8 B4 @" K& _  k' |: l+ ahttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
% \! y/ ?9 c2 j* N) [% U' \! O; k
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707# _: i+ E' }; T3 O( T
这个很小，不过看起来挺舒服的。
+ I0 p* ?. i+ G; u! W# M" C0 ^6 u& c( S8 I
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000. w6 U4 K9 S- u8 ]
" s: p5 a* R1 |7 u/ k! Z& C7 s9 v
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
7 z/ I! ~# _3 y, i" R; g
6 q8 x# ^" j8 a$ vhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 0 S: S, {) p. |2 N) @
; T' O1 F9 b  Q5 @2 o
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。# ~9 I7 B4 K/ J* E

( P' o5 L- ~. U! C% t听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
大型搬家
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。- B8 R$ F, U: u3 H* d+ A3 [
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
, T3 b6 A2 n! @* H9 W1 k' P" t
- w, o* g+ u! w8 r1 f' F这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 ) q6 a) O& q# u2 Z% k; }! J
5 ^/ m3 K$ D1 O- E: b9 c' @
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！. u- H4 s, i  \+ v

6 O/ }3 e: s" j1 X  a不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。1 m2 w6 y* B; e! \' N! L0 ~; `2 Y
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
6 |+ ~8 g; G5 F  C5 y

6 R$ U4 W  y7 j! I$ ?9 g+ M难不成满街都是流浪汉？
% _3 M  o; a) U* O1 [& s
8 }) M2 n7 |3 C3 a+ Z( y我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!7 K/ T/ i5 m6 E
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

- a7 i8 o9 [, J- K( j/ q* X0 g" u7 Z% k
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。  B! e9 d; M- L! n1 S
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。9 i: f. E) d! |" v/ G4 _' K: B
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

4 i2 I9 V$ ~. @, [; s) w* j$ v8 u# D* y$ {% D" ^1 \3 G
! B3 k# X1 l8 Q. \1 L$ @
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。% n+ l! |$ I+ t1 d/ x" C

0 z6 t2 h' N$ k4 S修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
! F- l% o5 m$ U. Q+ P% m: U, H5 i- M0 \7 i5 \0 u
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336# k" ]! }4 `  z
5 Y) O- {0 S6 m3 E
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
& ~) @5 Y7 }" [/ e& _0 a+ knanyang 发表于 2009-11-18 12:21

& t" z/ K3 o% ~6 s+ F' R
0 ]( W; @. N+ r& m7 t0 ^呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙- R& }" V6 h$ h
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
3 {6 b, a$ A" |0 z  E
2 Z& e" L! }8 ~* @
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
0 l; h5 x# e- b3 P
9 H1 Z5 a' d& Y: Z最好来了再买, 眼见为实.4 Y- n0 q2 p  k* J4 a
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

: F4 K: a/ k( K/ X5 l" O: S: Q3 N5 l$ t2 S$ W) q

9 [) s' j6 ?" G' N1 q, D3 M; g% N那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
: C' C# }( B/ r( _. u3 W* D- }
" G3 |* d8 z; g# I. O2 X  R/ L  l归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
! |0 s# N( l/ k- J. {# O  ^& m$ E% r% s7 n" c; X
租一年房子按花费一万来算。
' L9 A% ]7 |! d4 P/ ]
2 z! z2 ~) t# d, v0 |买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
: W& u  k9 B/ D4 @2 |开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

$ K$ B3 y* Q! A0 X. V6 U8 ^# z' j5 n" c
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。5 l0 O: z' d% U6 A$ t. z" O
: d+ a0 W, W0 k5 p( D0 U, y
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
9 I' G$ F# y+ `/ j小黄 发表于 2009-11-18 21:42
7 a4 [- C  D1 E' S. v

" S( x$ m' W5 p0 O! u7 _: z  w哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
" c' r3 Q8 [: V/ H' ^& o" `6 T, [% l2 s  o* l
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
$ A, [) f0 h4 a6 U) ?- s
8 ?1 m' ^! M$ ]3 ^' \* _  V! {
/ J( g- u9 w  b1 t6 Q0 l& D- O有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.) ~" `" r+ V5 T  o) b7 Q2 ^
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧, }& H& y; H5 E$ a
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？8 d( D. D' N* v& o! ?
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
# A, K3 K& b% Y  T8 `& Y4 V, q9 e如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 9 e% u. g8 T0 j$ e& ]/ ]( `  G
2 K  c# U% |; v4 W  Q

+ E9 W/ h3 P; [' e) J8 \2 Y有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
7 [: [. K% r, n4 h2 i3 o; N3 M开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
3 d+ ]% o8 d! s+ [; {& O0 C
) q# f6 U& G6 n% z5 O+ ?! N  n* J
4 m1 g3 i, k  G& K: \4 [" P
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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