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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。2 U8 a4 ^1 M" ?" R2 F9 h% t

1 G, u0 m: ~. J9 x3 k大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
4 [6 u9 ~4 m* w) K
8 ]1 T6 k. J/ `/ d, [4 s& r+ J这几个房子有什么猫腻：
! }# A6 d8 w0 I0 v3 s; yhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779. ~* O) `7 ^4 s
. W& O( T4 a! m8 l+ [
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
  c) T* r  z% \& \3 D* U这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
- h" p. p7 p5 s7 Q+ q0 [4 y  J% X4 B; X1 m' a  ]! _
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
  l' K* l; O6 F0 Q
$ Z6 {% B9 V8 W5 M6 X8 Lhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
, ?( F5 ^, G- K' i( U& e* u  @& ~6 y8 T* ?1 P
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707' Q2 G: f! O7 G8 R7 M
这个很小，不过看起来挺舒服的。2 V4 h- y% e3 L4 T& T# Y

5 Q1 i& g; N3 z$ k! g1 Qhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
( ?. C( e( o4 b- Y9 D
. }4 b% V  w( ohttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87470378 q. m1 X6 g! I9 |& G& P( M
9 _. G! t; A3 W% U* b
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
0 w( a- p/ w4 @; k: \1 J
8 S% }! B; h+ L5 q如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
! S" Q1 ~. p1 H, P: c& _0 }7 E, v% F" h4 Y2 S, h- A8 n/ m
听听大伙的意见，以防上当。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
理袁律师事务所
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
* U/ v$ i3 S( `2 _. \' _8 g$ U9 P这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336+ D0 W) b/ P! p4 D
1 S+ s/ {; P/ ]" U
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆
, {1 T; g8 r5 r, r) ~3 S0 c! B3 }* w9 O" i8 }3 h5 T4 ?
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！& c6 ?7 N; e/ J6 U& R, n
4 i' }; n9 w! K$ s6 D& ]* G' t
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
* t3 t2 ?  H0 d天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

0 `( K4 n! Y, t; E; _& W" `! j/ F9 q* l0 d# @5 ~# h+ ^0 [, t5 Y
难不成满街都是流浪汉？
/ f, y* q6 t) c$ K3 J8 l3 Y0 T2 A& M* ~, a6 A4 G
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
4 e& l; {4 c# u% d( N& H- oJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

7 J7 o2 k* `, e# z( z' @
& X# o: t. ~0 Q7 j7 C) U驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。2 T/ d  x, d* w6 M) ~- q' Q0 ?
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
7 `( p. S" m6 w% x) X6 L荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

+ H8 }  Z/ I, a! q/ Q+ k( ^2 N' M0 }  G( F* L% N* K2 s
, H+ q7 z2 J/ A, {
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
: Q/ ~3 H6 P5 Z( W; _: V( p' t3 }+ {* V. ?+ e# R5 T4 r4 }  [
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
$ _% Z4 ^# K1 H6 I* x. p) f# l
$ J) f1 M+ U! e. o刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336+ F, n4 ?- E! @) Z) p, Y9 T7 d3 H3 w
$ q! W5 M& w* S% h9 g
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！1 Y$ \' t( J# f( P% k7 X$ T0 }, ]' ?
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21
9 T& H5 ?+ c+ O5 k

  ]2 b8 L% N3 y! y# Y+ ^2 y呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙9 D# W- K! X. p
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
5 V# A0 K+ a! ~2 v  W( M1 m- c
( ?( Q% [$ H) z
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
% r4 q- I3 \& p/ g4 h- U! J' Y: y
最好来了再买, 眼见为实.
: x. t' V; @' x, z陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

0 }9 \$ ]7 a% X" s) H: k* }/ a$ P! a. y

3 g5 L. u2 ]* S* g1 b那肯定啦，哈哈
理袁律师事务所
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
! t7 E* |, {5 P5 f6 M& A7 G) N( N/ P' R2 z! U, i9 m5 n
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
% P5 q, s/ ]/ o* \: ~6 ?) s+ U9 O4 {2 e1 h& F. A3 _' [
租一年房子按花费一万来算。% ?9 O3 J3 x! p" i5 n3 x
* T* j+ p- A7 E6 o
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
* E, k4 w' B% ^2 x6 c4 W8 }开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

; T' U8 E& l' G: M: T
) N8 a" U1 T( _, x6 b治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。* X7 L. P8 i0 f. P
- {) S8 S) Z  @; k6 b
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。7 Q/ f0 d7 D6 A# x; Z% y3 x
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
! E$ d7 x0 m) q% L* j9 Q& P
7 ?) a# w! k  [
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
- {2 U; z: |7 r) q/ ~5 e
5 s6 E/ v5 C8 A. j3 j! P. w租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
' ^( i: v) y# B
* \8 \' B  u# t0 q$ h/ D$ d0 P3 m6 b; P' Z- ]0 c* o+ l5 J
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
1 Z) `$ l; Q3 j$ Y, @" r6 q当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
大型搬家
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧% w6 F# q& P+ i$ p1 B: Q( [
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？/ e; d, y$ y9 B6 ]( E, I* |1 P% N
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
& C# Y0 z% C5 P9 f/ X* x如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
# u$ T; Y3 ^9 J: S, }9 ~2 ]7 f" W' N. ~+ G  s" W

: b' K3 H, J/ f4 N. T# X有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
0 [% c0 M9 p+ K+ A) \" _开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
0 S) W5 P- ]" l9 L6 ]2 y
, P: H3 m% I: \; c% k6 ~" {

( d! R' Q" j3 f' F% i这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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