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陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  


" `. `7 L0 G, k/ {  r[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  
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" ?# j4 B& o) {' W3 ~■裝修圖片

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  本報記者

3 E' r) Y5 T% x& [6 g+ o聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
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「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。

工程需有持久價值
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9 F. O+ D- x  R+ H合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。

9 H' y+ t2 }% ]- O0 L" M他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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稅務抵免 不是「裝修退稅」

程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。

5 J; V9 G+ ^/ y* w9 K3 @制表
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: z9 i0 q5 e, F! e% Y: y# X  {1 M申請證明文件
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。

% \4 ^, S1 E5 ?‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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7 t' d' b; o3 l' l" _" h‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
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& e9 d8 ?+ n  O3 g5 ]‧發票的金額﹔

‧付款證明。
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3 y( F2 x  \3 l+ n. I( t下列例子可申請：
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫
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2 P1 d* v0 {7 m/ ?( o, o‧門窗

‧新的地毯或硬木地板
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱

" I$ b0 ^1 g4 y+ ?: A; A7 M‧永久性的家居通風系統
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8 Z9 u2 l3 ]' F‧中央空調

‧永久性的反滲透系統

‧化糞池系統

  Q: u9 V$ D0 i+ d6 R2 b/ s0 U* f  t‧水井

‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
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  J$ U, J0 ?* A5 P+ a/ ]7 I‧家庭保安系統（月費不包括在内）
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. }6 L9 w4 L: Q- V‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統

. e+ o: \0 T0 M5 R( t( R‧室内或室外髹油
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
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‧重新鋪屋頂

‧新車道或重鋪車道
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‧室外百葉窗和遮陽篷
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1 m% J6 V( H; X' A( G4 O‧永久性遊泳池（在地面和地上）
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‧永久性熱水池和安裝成本
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‧冰池内襯
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: Y2 u- A4 q0 Z1 C9 I. e  u/ _‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)

‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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‧擋土牆

: m1 f& `( r) h‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用

1 c" o1 k% @/ e5 W4 |: S# T; h# O‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
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5 r3 Q- n, w% x( f1 @+ z% F注意：
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- X" G1 x/ C$ T8 Y窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。

6 K, I( K% H7 o: s$ T: U8 b* l下列例子不可申請：

‧家具﹑電器及視聽電子産品
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7 Z4 \5 }" X' i6 O3 S‧購買工具

‧清洗地毯
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# G0 N' i% u9 z‧家居打掃

‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
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( ^/ ^- [$ ^9 _# n- ^‧融資成本

與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢

( L' O3 K/ J) u5 k+ e% M■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者

+ J4 u2 d+ I/ Z" R: C# {6 L* I政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
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根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。

他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
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  K; a: M, v+ }4 w5 e1 h- u「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」

小冊子列回贈金額

5 s2 q5 c( D. X, c$ M7 l& N據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
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" B  W- N8 e) A( u) {' H" @- w宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。

他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。

: @8 O9 _2 E/ q- U8 D& ?可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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節能回扣熱門項目/金額

暖氣系統
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
: A# Z7 R$ Y+ `& j7 b  K+ Z7 C' _7 g‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750

, {6 k$ T3 ]% r. o4 z冷氣系統
  _: M7 o& s" `' Y. ^‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500

通風系統
/ o. b+ K. @3 I‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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家居熱水系統
" v- I) r; h5 Q8 S; j( W‧安裝太陽能熱水系統$2500
‧更換無缸式即熱熱水爐$750
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天花隔熱保暖
‧最低由R12開始加厚$1500
‧由R12至R25$500
‧由R25至R35$250
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地庫隔熱保暖
‧由R10至R23$1250
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家居空氣密封及效能評估報告
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480

0 Y' J# ]: K7 ~6 @更換門窗
/ {" I/ z. }/ _5 z: \, ~‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
; N# I! w2 i. p( n! O) c) ^4 C5 G( a‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
6 k( q/ b! h: ~
節省用水
9 ~1 }9 T0 h$ `" o& O! a‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

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* o7 z" a% u9 y! t: Q3 @+ b' H“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？