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发表于 2009-10-12 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  
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[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  # Q( v) F& u% `2 _0 `1 \& a, z

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■裝修圖片
5 h% ], I: p: j2 g( t $ ^8 G  G) g0 G" P
+ E3 z: X/ b* y% M
  本報記者
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1 w* N# p/ G& f1 h/ c; F+ B聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit,簡稱HRTC),大部分人都以爲,本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上,有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」,對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙,使今年生意額大幅飙升,生意做不停。政府一個看似利民的政策,正好套用「甲之熊掌,乙之砒霜」這句俗語。' I  u4 b( j3 g2 ]
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「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一,預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定,凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者,施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%,即上限爲1,350元,都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
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工程需有持久價值
( n% ~+ i# N: ?* V6 A
5 D9 L2 N* o5 h, @7 b( P$ u5 M合資格的裝修工程,必需是「對房屋有持久價值」,如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出,如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等,都不能計算在内。
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7 R* m8 ~8 [6 w+ U& S9 Q一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批,此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段,美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢,但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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6 z* ^; H( F. h& s他舉例,如果他一年完成了10單裝修工程,每單10,000元,即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%,即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據,爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局,他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢,即屋主要支付13,000元。所以,不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界,有些仍是按照行内慣例,隻收現金。+ v& [& I( u3 S. `0 X

# [$ B# ?9 H; f7 x曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生,就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前,他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時,曾要求開發報稅用的單據。不過,對方明示隻收現金,不會開發單據,否則便要額外多付至少500元。" @' K. U9 e3 `3 Y8 M

4 _3 v% c; Q- x0 ?8 R% C2 Z稅務抵免 不是「裝修退稅」  b- w- U* f  b; h

$ J1 S! _7 N1 T; C5 L4 l程先生屈指一算,2,000元的15%亦不過是300元,如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件,他亦不想多作争辯,幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解,發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事,還慶幸當初沒有堅持要收單據。    Q6 L7 f/ G  Z. k7 ~4 g
& t2 K- G9 w- a
特許會計師梁萬邦表示,HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit),并非政府直接支付出來的金額,所以不能說成「裝修退稅」。舉例說,某人的2009年度課稅金額爲5,000元,但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修,他便享有1,350元稅額減免,即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者,便不能受惠于HRTC,因爲他根本無稅可減。
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制表
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申請證明文件
( i+ y7 E+ s. i5 L+ G$ z
! P' T* [% t9 M! ^2 E+ g任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
) v8 R9 l: x. m/ h8 r5 Q& `
- y+ {$ P8 r& N! d, Y' `5 a‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔' [" p) |+ v/ D, W( @
4 x% |) D! x* D9 n3 c2 `9 v$ d' v
‧購買的貨物類型及購買日期﹔
5 E9 D4 K6 a; b, `  a
- S+ |( Q) H% K' b, |* |‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
# G& Y  Q4 c0 [% F. l2 `( x6 D( w& a! P$ F
‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔+ L% K; t! {4 `# j6 D) L  Z
* }$ ^2 V! G2 ~2 D, o
‧發票的金額﹔6 d( I+ |7 j1 @, |2 Y( [
9 ~1 l0 Y, l' ^
‧付款證明。: H1 i5 Z# A* T8 c$ e3 g. o  L2 F

+ D+ I# o: C$ T6 p& G. G' z下列例子可申請:
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫
$ _4 U, n; G7 `/ E8 ^5 v0 N1 y( c: U7 y
‧門窗
( J9 `8 l8 V  n3 z) X9 ]4 U1 A: T6 ~! f# ?( T5 \. z
‧新的地毯或硬木地板 1 `/ q- e+ f# J) j$ E! y

$ E  J1 F3 _" _2 [& h‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱5 N9 i/ }& I0 l, c" C# d

1 l$ q9 [, P$ `* H( b% q; ~‧永久性的家居通風系統
9 L& B2 v: m8 \7 P* l/ f& n+ [5 N: X. k8 A3 Z
‧中央空調# n; B* j4 ?' m2 j  K5 j: |' g- W4 j$ }

, R1 T$ Y* Y+ p# P- [* q7 k‧永久性的反滲透系統- D0 C% u. `: |# l& D

3 m0 T5 F. P+ l0 C  b7 a4 S4 g3 l, }‧化糞池系統
3 u2 |# {' L" X/ F0 H6 z) L" j' o
6 B+ C6 `2 n% Y, o. v$ B6 J( E5 c‧水井
+ t. Z+ v* M  X+ l3 @7 ]7 U6 `6 X+ C, Q% u7 P. y
‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
; z% U( F( B5 v5 A4 r( Q' z- O! X' x- ]6 C; O
‧家庭保安系統(月費不包括在内) , ]1 o) S( d+ _, @3 R( H  I6 Q# p. l

2 R! k1 Z: B5 y3 |" t( f( b‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
3 `2 h" C) j( L7 ~" B
( ~* m, C" V: N( e( |% B" I& z‧室内或室外髹油/ ]# Q' O, [0 ^  Q. z, Q

; S$ N& Y+ m5 r3 q1 Q3 b& K‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
; `7 A+ Z( e5 h, v, t8 E/ F7 M" D
! l( g* u& i6 r4 h% e" a) b: A‧重新鋪屋頂
& e" Q- V0 g) f3 K) m; ]/ r7 n9 W( W7 m5 u0 h1 Y  p9 t
‧新車道或重鋪車道2 n  T, o/ c. {1 d% J; l

( c: ^% O# E3 x3 R  e‧室外百葉窗和遮陽篷  \+ [  |" ?! [

2 D& x( i: L6 A% ^5 i9 u  I‧永久性遊泳池(在地面和地上)
7 Y+ S) T  P' w; c) f- i  _" }4 j
‧永久性熱水池和安裝成本 , I5 ?; u4 l4 @! P/ P6 ^  w1 v

/ i- U2 V; O1 @0 s) S, b8 Z, s: J‧冰池内襯; h. t" J# J3 N& N. L
$ D( n4 ]( m& B5 k
‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
# V- h" D* p8 _% z- T: Y' |2 l4 P6 E+ {# E! q
‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品, \( k2 R4 v" u+ c

; r9 l5 ^8 I" b8 m7 i5 R- u& d( o0 }‧擋土牆) U- k% a% v2 }! o1 `

0 o' c% z+ s- p‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用6 h( N8 G* F5 ^- _$ j8 g1 I2 Y# ^
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‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等3 x/ p; a+ v2 i7 }$ w: G  L/ c
; [4 [5 |! a/ `$ P( n; O
注意:: A' I5 p+ b7 D1 g/ A4 b' A
4 o- S1 X( l+ b
窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等,由于是度身訂造及直接連接到窗框,一般被認爲是固定裝置(即已成爲一部分家庭),因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下,布料窗簾亦合符HRTC的申請資格,隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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下列例子不可申請:9 d) c( v) n& D, Y& w
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‧家具﹑電器及視聽電子産品 3 v, x3 p- X" R

: R) d9 J# K" U/ P0 t) o‧購買工具/ m4 C4 W' }) |, c1 U# C( `' y
( N& O( @1 s* D0 `# B# l8 E; M
‧清洗地毯   ^# H5 t, w3 F4 c
- T* A: [5 K1 c0 j7 ^! Y2 z% `
‧家居打掃 " }; Z9 v( s6 J8 q) e' K

  \1 N# Z. o7 W4 v: _: `5 E‧一般家居保養維修合同(如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗)
0 z% V! k8 b) q7 B* C  v
. U2 D6 b. R7 h/ n‧融資成本 ; F1 r) n  T2 `4 O8 u2 }5 q; W
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢8 L) g3 y' I# N9 C& @
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■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
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政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效,環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示,今年公司生意好到不得了,與去年比較彈升了25%,但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免,目的是鼓勵國民花費,但怎也不及以鼓勵屋主節省能源,進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」- h. [' C2 W5 z7 _4 u" ?$ ~0 z5 P

/ Q- P3 n9 t9 q; U/ }& O3 `根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃,屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等,隻要達到特定标準,都可獲得一定金額的政府資助,最高可達1萬元。
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他舉例,其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制,隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor),進行能源使用情況評估,按照其建議進行裝修,事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标,便合資格獲得380元政府資助,如果比建議标準超出20%,更可額外獲得480元,即合共860元。" y) G7 T& `" ^  P% B; {

) b( ^8 Y, ?3 p/ ~「有時冷暖氣效能不理想,可能與門縫窗縫漏風,或牆邊有細小隙縫有關,隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好,漏風問題即可解決。最緊要是,這方法很便宜,節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助,分分鍾回本之餘還有錢賺。」: `& S/ b, o) H; ?
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小冊子列回贈金額
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據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額,購買某些節能産品,扣除政府的回贈後,售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支,将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶,售價才300多元,但政府每個馬桶回贈130元。6 B6 l: Z) T' [% j% J" p& j$ ]

& @1 l: Y/ t: Q4 Y  }: @宏豐門窗負責人馮幹庭表示,在未有HRTC推出之前,屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗,但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下,客人都會盡能力全屋門窗更換,故今年的生意額上升了10至15%。9 m4 s  M& w( {' _  F  w
, i8 `! J- ~3 M' A/ E, y% T
他指出,由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用,有原廠保證書,就算10年以上的工程都有電腦紀錄,所以一直不存在現金免稅的情況。因此,HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。* q; s  [3 H$ }8 m, q

0 t: n8 j. x4 [7 Z1 i+ }可是,他悲觀地預測一旦明年HRTC完結,加上合併稅(HST)實施後,生意将會下跌。雙重打擊下,營業額有可能大幅下滑30%。, t7 N: E; C0 f! Q/ W; {# H

% q4 c% C# n; A, a節能回扣熱門項目/金額. {. {7 l- M" I" d5 v
* M0 M2 R" a3 c: i% {9 ]1 f0 B3 }
暖氣系統
$ n1 }, u! ~! m9 l0 {' h9 L‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
/ ~! y$ u7 P: V9 j‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
9 P% ]1 V3 U5 j1 d
$ B0 }; S* B0 S4 V6 j) ~0 k冷氣系統
4 ]. A! {3 L8 y- z0 V# u7 y‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500# b4 A! K" l% l- \+ [
* Q* A9 p7 p- j, `( b- P: m4 \# ]
通風系統+ I- Y! E9 t  X0 R4 T5 z
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750! }3 y7 s0 f4 Q. W/ _! n1 b
9 d9 A, z, Z% f& m
家居熱水系統0 K- @  ]7 t, G# L( }- a. w
‧安裝太陽能熱水系統$2500
% n0 Z3 C# R! z* ]% O6 u‧更換無缸式即熱熱水爐$750: j" M, S$ t0 e  D6 J9 X
4 |6 ~( u) ]* Q
天花隔熱保暖
) `0 M& F0 ^6 P3 O$ a‧最低由R12開始加厚$1500
% m& o" f2 n- N8 ^‧由R12至R25$500
4 d" p; [& r. U# ?8 w  O‧由R25至R35$250
; y" D( {6 s) B; p- z$ J) M' s% ^: Z* x9 q2 Z, Q5 x1 R
地庫隔熱保暖
' L3 _9 O8 d% _5 b7 r% X‧由R10至R23$1250
: P. a5 q+ L7 F* o
% k$ H- L. N2 L, S( T. t$ @, ]家居空氣密封及效能評估報告5 w. W0 Q6 J! r6 A, P# `- z
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380% Z% \2 m. Y# D* g, f3 u0 z
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
5 [; X3 S2 R6 P  m" d, }% T+ Y‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480( g! q' p. n6 V- W% V. U+ a8 K

( Q4 y! u' u" }& e. ]1 g更換門窗  j; R) U3 k4 M) E4 h# G
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80& M' k% c  Z4 x
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
7 p$ i; x$ F! b) {" @" O& Q$ [9 C8 X* v( i% ^. P
節省用水
" t' g0 n* T% V‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)
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发表于 2009-10-13 08:45 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-13 09:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 victoriapark 于 2009-10-13 10:22 编辑 * D" G5 K& k6 d3 a! n9 i

$ y6 z% ^- Z* [. f, R9 V( `' R% }, @7 S“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”  o- |7 _, m) z9 a  k
我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶,费用才不到一百块钱/个,心里那个爽啊。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-13 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我看到的政府网站,每个窗户给40刀,每个马桶给65刀,为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱?
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