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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 1 |& \' R8 D; J0 L* w. d1 }" ?
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[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]
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5 j% \& T" q* s■裝修圖片 # s8 k4 N1 e w9 Y% G! G
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本報記者
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。( q2 X& _: s/ G0 [ i! W0 V6 i) ]* F
5 t' [5 E% |* T. w! P「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
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# w! o; F: h: Y, v工程需有持久價值4 ~8 j3 h" b/ n; u: S3 n. y) f
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。# L; K3 |4 J6 m, S% V0 @0 x
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。/ o( O+ ^ ~3 s/ V
5 \6 O, n6 A. f$ S5 i. o曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。# ]' g6 n2 l% E+ s
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稅務抵免 不是「裝修退稅」
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2 w7 P6 F* |9 k程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 1 u' z. [% a% W6 f- ?
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。8 L ^9 E9 s5 S' I& f) [! \
: E. q+ U, x* {+ v6 y9 ~! m制表
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申請證明文件9 g l( |7 B/ _% Y
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。: w1 s: j. h) T. U
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‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔
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( @6 E+ `8 Y9 x: U( ?: v* v& y‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔3 {+ i0 c- P, P6 A1 \
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‧發票的金額﹔* u9 F0 S# N( H- |1 X
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‧付款證明。
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下列例子可申請：. W; |9 C. i, k6 r- A8 `% R+ I
2 r$ d9 N+ Y4 U‧裝修廚房﹑廁所或地庫 & I* c+ I+ x) g- W) A5 X* L
- h. Y( ~9 O" E l‧門窗
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/ h, y4 N& W4 B, A- _3 C+ j‧新的地毯或硬木地板
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
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( D, I! I% k' L& f F7 r+ A‧永久性的家居通風系統. t* ~- k; I. ^ U# L0 u: A
* q+ d. q v4 I. O6 M ?‧中央空調, G8 f; s5 T6 ^) u7 |# |9 n
: e* ^0 H0 Y' w3 L5 e B/ Q5 U1 e/ X" a1 `, Y‧永久性的反滲透系統
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‧化糞池系統9 `. r& b8 @" w
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‧水井
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7 _' G% l- p; S, d9 v: p‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
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: P9 z9 l' g! L4 t" ~" E2 r‧家庭保安系統（月費不包括在内）
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統0 i8 Q( e5 b* V: _# i4 m* c) C
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‧室内或室外髹油
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
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‧重新鋪屋頂
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‧新車道或重鋪車道/ l( B4 k/ t0 g4 o5 w# O3 K g
4 v, K9 v" {( I7 h‧室外百葉窗和遮陽篷
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‧永久性遊泳池（在地面和地上）
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7 H# W _% T& }3 }2 z( N' z3 S‧永久性熱水池和安裝成本
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; w% l' m# |$ b' c8 m0 e‧冰池内襯: I* B% }4 t y4 A7 A9 T
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
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8 W1 X. x# E: h9 Z6 U8 b‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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1 q, V& N! l# _‧擋土牆' P& i& o1 ~$ U# E4 y, N
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‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用3 {# k/ W9 ^9 f+ m# K: L
) d" q8 y5 d; F‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等3 z9 t# A9 R$ i, h4 F& F
6 A" i( k" H6 ^/ [7 V注意：
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7 W( {% `% l0 r1 ]+ B窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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下列例子不可申請：* o8 O4 w6 i- d1 y
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‧家具﹑電器及視聽電子産品
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‧購買工具1 j* d) Q) [1 {4 u; H
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‧清洗地毯
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‧家居打掃
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‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗） 4 `! ~. E9 J8 ~. J# ~3 _) G1 ]
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‧融資成本 ) x2 ~. ^% K+ M# O+ S5 w2 j
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
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■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者2 A, F8 z, {1 |9 e: G
0 z7 i) @: D& d$ [8 C3 A# P) @政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
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根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
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他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
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* d7 {5 l% @( r/ |! w, P「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」; B ^# m ]- z' p# D& M+ D$ F/ e) m: c
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小冊子列回贈金額' c7 ^) S% z, S
; @3 y5 b, Y2 W% H( ?. Y; H: I據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。6 S+ F, l/ a% {, i; C
; k% C- r- z7 F5 [6 P宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。8 K+ C+ S1 x8 `9 t, O+ |! T* X
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。4 G$ M: j4 a0 \1 ~. o1 P
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可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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節能回扣熱門項目/金額5 k# G$ K2 M8 o: |) g/ V
; W8 S% M( a. Z& @& V) {
暖氣系統
- `7 A% t: \9 z4 D‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
6 a7 {3 ^& }4 ?4 Y7 ?0 z‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
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# p* v+ | s9 `0 n冷氣系統$ N3 r! {2 [& F5 O6 \
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
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通風系統
4 `0 k! L! x# y: b/ S @( L‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750' Y& R/ _& a+ o. j) U
2 B3 r5 F8 m) X( J; j h( ]家居熱水系統. t. u& t( i9 H" ~0 }, ]
‧安裝太陽能熱水系統$2500
4 t% ^( l. n s6 n K0 r‧更換無缸式即熱熱水爐$7503 y* m3 i x: _) n2 u
( z8 s0 y/ f4 |6 ]. |" j- j天花隔熱保暖! e1 l8 P6 ]" n* ]+ F
‧最低由R12開始加厚$1500" d% |8 O/ ?" ^# {, a
‧由R12至R25$500! H4 q) d, A3 z+ @
‧由R25至R35$250
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7 [% N. l: z7 K; M, M地庫隔熱保暖" X4 {. d c/ X* y6 B. @% ]- X) l- a
‧由R10至R23$1250. t/ t0 I9 H& \# f3 u! E B
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家居空氣密封及效能評估報告9 I5 N8 o: I. ~# A
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$3804 |3 [- o3 s2 v. S
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
1 P, G* R# B% e' N# {8 N‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
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. s2 D+ l' ~# b3 p( p! V更換門窗' O( E* }! [( J% N* P1 {
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80( `4 e. O, c: Z
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80! f& @: D) g& i& U3 R
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節省用水
: ]3 u2 |+ N, Q' u) I- H/ E‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
