紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
2 y9 y! |4 @. v* L一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
" d: C- s. Q7 J% j偶以为有以下原因：
' u, D8 A1 ~! w' ?, v7 `1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
9 c3 `3 d6 c4 K0 ?/ r4 V& h2 银行低利率的巨大影响；
+ e- ]% u+ @2 ]& p- P4 ~3 确定的通货膨胀预期；
' g2 J+ n* ~! k! d; M, Z4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。

有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
; ~8 }8 @6 X0 G! Y2 q+ F
* I8 P  {! u$ ~2 ^* v在买房时以下问题可以问一下自己：
1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
5 T( V  \8 }9 u, A, A2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
& h% D/ |+ E/ Q3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。

' a+ f8 `; Q# ~" R, o8 y3 x! `" z/ r紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
" p8 n* p! e$ S& }但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。

, P, X: A2 X) T- |: A另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
2 ~6 i! X8 V* U
任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。

你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
* p6 q' u) }8 I: E' ^
yj151 发表于 2009-10-4 17:40

- c2 d/ Q2 W  F: T偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
! \5 F- h6 C  W; [6 c& _2 U" e+ p至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
) `% X/ P* B% `  Puuqq 发表于 2009-10-4 18:07

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

9 F5 J& k2 @5 m6 W% w; _0 `
Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
. @% T5 ~  y1 L当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
" L% o5 s% q" D. Y, Y7 q) {牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

) X; G, l7 `2 B( W4 a7 I( R
4 u* f* R& J: f0 Z4 T  {( m
5 Z. ~; |) p8 b+ G2 k. `

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
cba 发表于 2009-10-4 17:59

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
, E4 L4 X1 U3 ^7 F: E; b- x: m
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
; O) o! n* ~* l* B小黄 发表于 2009-10-5 21:11

怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
! B3 ~# {- i* B7 C% o! i  f
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
& M. j' X0 b* z9 y( O; ?3 a小黄 发表于 2009-10-5 21:11

$ g7 C7 q; l" C$ J3 otoo harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
( \: P1 r) C# S) D1 i我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
. }  R  N% _- u, d* h# O其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
1 r. f  W* H2 l! L; f& T( G: `) V2 n衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

/ }* k' b+ w9 ?$ }5 ~/ x4 h1 {太假了！

衣食住行

太假了！
' G4 {" Z" x- |# C% ?pchell 发表于 2009-10-6 11:55

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
* T+ ?3 F6 |3 T( v& H  y" I5 U8 f6462 Sandin Crescent
+ u9 R( B0 t* }/ |* f房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
; D+ X/ E6 t9 t5 ]( \房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
* j' T/ M  d" ~$ z1 G6 s, W房主：Shaker，印度人。
; \2 U8 _7 D) P2 J* F. c* W衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

; c5 |& A8 w! k" v( k" E, U: @那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
" G3 F1 V4 K! Y3 q' W" t% e; D

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
5 d! G5 E6 k* D# w房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
4 |9 b, I- L, u房主：Shaker，印度人。
5 n9 N! c/ N8 H% v# _8 d衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行


帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
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