埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2712|回复: 25

紫光完胜,醉酒逃之夭夭

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近时不时去看房子,从目前的房价来看,要价有直逼2007年3月份的势头。
$ r4 [5 ^8 [6 Y4 _) ~一扫经济危机的颓势,虽不能说房价是逆势上扬,但也说明房事强劲。
/ t4 ^9 B& [; P- r+ x; ^事实胜于雄辩:紫光完胜,醉酒大败
- `: e! r% {# b% v偶以为有以下原因:, J' d4 Y& F) U- A
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多,形成对房子的刚性需求;
, G1 a7 p) t/ c8 o4 D; C2 银行低利率的巨大影响;1 I+ W: U% N3 @' ~
3 确定的通货膨胀预期;/ r( \9 f2 [- Y% B+ w5 M9 _5 V
4 媒体不断的炒作,推波助澜;三人市虎嘛。# R6 e6 g( z2 V6 {

# u, S7 s. K4 M- O# A有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了,这是不对的,当时也就值那个价钱,就业机会不比别的省好,找到专业工作简直就像中了彩票,气候也不咋地,房价想高也不可能。反之,现在不一样,三年来的人口激增,更多的人在这里找到工作,有人专门到这里来学英语,领FUNDING,偶就是冲这点来这里的。(失业的毕竟是少数,虽然高达~~,(不知道))。0 D: n  @( n1 f5 O* P

' \% a% k# o/ \- J' D( r在买房时以下问题可以问一下自己:
! N* Q/ H: f4 W/ [# b1 经济危机真是事实上的恢复,还是媒体上的好转。你有工作吗?( _5 n) g5 T6 v- h4 O: [6 Z2 Z8 C( V, A, a
2 低利率五年最低是4%左右,一旦经济有所好转,如果利率涨到6%,比如说,而你的工资增长幅度不大,会对你的生活造成什么样的影响。
, h6 e4 V/ m8 g0 w' {1 E; Z7 {, n3 如果移民来这里渐少,听说5年内所有大的油砂项目基本结束,工作的机会会怎样?大项目不会没完没了的进行,正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样,那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了,问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
8 [: |- e+ G$ c3 o% W( _' n* b6 A. c8 e4 ^' z+ M7 T1 h
紫光对房事大趋势的看法是对的,全加拿大人都知道房子的保值作用,没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势,在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 15:27 | 显示全部楼层
学习中。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 15:57 | 显示全部楼层
经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的,暂时是没什么问题的。
, H9 y1 _4 G1 a8 [1 a2 J* R; U但房价上扬主要还是受利息的影响,买比租便宜的想法影响了很多人入市买房,包括那些没啥钱的老外。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-4 16:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光可以理解为涨,但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁,有用的是论据和分析方法。0 g/ R6 ]/ C( h: q

  K8 ]2 C5 u" s0 i) v( p* U另外,在入冬时节还鼓吹买房,LZ很有勇气。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 16:40 | 显示全部楼层
LZ这番言论不是无知就是别有用心。& q, x% C/ ^0 j, `5 ^6 V0 Y+ Z& o
6 r$ S3 ^! r( X+ g& o& {0 a! D- L2 _
任何论断度都有时效性。单从数值而言,紫光肯定不会错,因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长,货币数值的增幅的可预见性愈高。: r$ `2 w1 A6 E- |9 W

! I7 F, n! a" L; ?  j4 b( N你所言的FUNDING的优势,若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-10-4 16:59 | 显示全部楼层
LZ这番言论不是无知就是别有用心。
8 u4 F% A) h6 `! f2 ]* x; w
+ T5 ~/ }! F) t. S& N, Hyj151 发表于 2009-10-4 17:40

+ L9 Y8 A$ c7 t# ?+ u$ B3 {偶没买房,也被LAYOFF了,谈不上别有用心。你多心了。
, c- [/ g3 K! x! G. Q攻击性别这么强。9 H# i4 W7 H2 }- L! ^
至于无知,你说的可能对,是没啥知识,但是装作有知识。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 17:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像没FUNDING了,还有人来吗?许多人可能在考虑走了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 18:28 | 显示全部楼层
好像没FUNDING了,还有人来吗?许多人可能在考虑走了' k9 E2 V9 Q- g- c
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07
: k; `8 l+ K; A3 F
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 20:40 | 显示全部楼层
有钱就买,没钱就看热闹.
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
# f8 O& R/ t! {) l% y3 q9 C牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28
# y9 k; C. }- I9 ^6 F' z
8 c/ P# @+ i" g, X0 v' n
Funding本身确实不值几个钱,但却反应了当地政府的银库状态,间接地反应了当地的经济状态。/ W% V7 D2 k* J$ v+ i# s: r7 B
当信号给出经济状态不容乐观时,有几个人愿意冒险投资的?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-5 13:18 | 显示全部楼层
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。7 J" Y$ @/ [8 k+ D: G3 k  p
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28
" g9 p* N; n0 U4 X
! y3 M! ]; p: a' Y" ?

' H" t4 Z. v7 \
7 ^0 J, X3 p+ B# S& B4 R& V, }
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-5 13:34 | 显示全部楼层
没钱看热闹ing
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-10-5 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
偶没买房,也被LAYOFF了,谈不上别有用心。你多心了。
- O1 l. x& q% y攻击性别这么强。
6 C4 H% E# s$ L/ a* u至于无知,你说的可能对,是没啥知识,但是装作有知识。2 C$ h1 |% e8 v6 [! p8 k3 ^
cba 发表于 2009-10-4 17:59

; \8 G) ]4 C" t2 o那么就更说明醉酒对了。为何?你被雷了,没有房正好,负担小,找工作灵活。如果你有房反而负担大。
+ d6 v  O3 o) s/ C6 E% m
8 L; X3 m! y( J7 i  ?7 s8 p预言房市长期涨,看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样,紫光2007没能预言回调,2009春没有预言反弹,其水平也就是个不明真相的群众---时对时错,但做不到比别人对的更多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-5 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
比较喜欢小黄的贴子,比较有水平。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-10-5 22:33 | 显示全部楼层
.....0 I3 S% F6 \. N7 U
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样 ...2 m6 R4 S* _( v  ]8 ~  a6 \
小黄 发表于 2009-10-5 21:11
' ?: W) ]7 U. D' m, x2 y
怎么有大蒜味呢?你跟谁说话都这样?回一句,也长长记性吧。
4 X5 A8 h! V. Y4 u+ S. a6 Q& v人早死晚死都得死,你也不例外,也得死。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 09:20 | 显示全部楼层
那么就更说明醉酒对了。为何?你被雷了,没有房正好,负担小,找工作灵活。如果你有房反而负担大。
- K# D7 S" r$ f; R1 x
+ G2 J# i, g! G* v! F预言房市长期涨,看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样 ...( f, g! M/ p9 d& Y' v" |7 G* t
小黄 发表于 2009-10-5 21:11
  K* ?6 l6 p5 V! M
too harsh
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人生能敢于博几次,就比不敢博的强。博对了,就脱离一般人心目中的苦海。5 l2 r% |4 }: x) y
我的一个朋友,就博了一次,2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间,但至少是那时的房价已经起来,有不少人开始讨论房价过高了。现在,他被雷了,只好卖房。Mortgage一付清,25万在手。虽又回到租房的年月,但总比那些一直在租房的强。* ^& p# c7 g/ R0 v) g, T
其实,怎么预言并不太重要,跟上一个趋势,几年至少不用愁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 10:55 | 显示全部楼层
我的一个朋友,就博了一次,2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间,但至少是那时的房价已经起来,有不少人开始讨论房价过高了。现在,他被雷了,只好卖房。Mortgage一付清,25万在手。
/ @, ~/ N( X! k- H1 q# B衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

" }1 p8 S% k8 c4 w- V" O太假了!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 11:18 | 显示全部楼层
太假了!
$ k1 t/ ]3 m9 u" Jpchell 发表于 2009-10-6 11:55
8 I4 q, O" B1 {) ?' B
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:9 u$ P% n; m8 v$ R# [2 d6 i" W) {
6462 Sandin Crescent
( T4 z# k/ S8 f" `! H2 ]$ H房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。( Z" p; G% y7 q& S
房主:Shaker,印度人。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:
: _/ I# T* `6 [5 M6462 Sandin Crescent# Q  _7 n% h9 P# X. A3 y  v9 l7 \
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。
9 J$ I& R0 b  S/ y% m房主:Shaker,印度人。
# o4 Z1 d8 ^% ]5 F衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

# Z1 s1 d1 L& C6 Q- @那个25万你不觉得很假么?06年底到现在房价没有涨多少。首付几万,3年每年付几万,除掉手续费,能拿到25万?) a: s6 H* n& V+ G8 l+ a
除非他首付是十几万
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 13:54 | 显示全部楼层
看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了,如果经济还没有转好的话房源还会越来越多+ [6 V5 p# i' S5 r
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:
& B/ O8 E- w. g) p3 R6462 Sandin Crescent
  i+ z0 h- b+ y/ Y7 _. h房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。
0 U0 q2 S8 t* ^房主:Shaker,印度人。1 u/ T; C- }8 R* |* V+ C, h
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 14:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
路过,看看热闹。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
“25万在手”和净赚25万是天壤之别。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2009-10-6 17:39 | 显示全部楼层
19# 衣食住行
/ C7 i- D$ j$ ~: g8 a/ b  K
- `/ d4 w* L' |" U0 v# z6 B
1 p, o1 [) [# [% B: ~# b, x8 w帮别人算钱还上火气
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-11 03:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
瞎说的遇上了乱说的~
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-11 11:04 | 显示全部楼层
13# 小黄 9 L+ ]8 \4 A1 ]: M" G, u1 t$ l4 I! P
; _! D. ?# i2 K/ K: c$ ^4 {7 x5 I

! a7 j% L! X6 C* {: U% p
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-3 20:53 , Processed in 0.155351 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表