紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
$ r4 [5 ^8 [6 Y4 _) ~一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
/ t4 ^9 B& [; P- r+ x; ^事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
- `: e! r% {# b% v偶以为有以下原因：
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
, G1 a7 p) t/ c8 o4 D; C2 银行低利率的巨大影响；
3 确定的通货膨胀预期；
4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。

# u, S7 s. K4 M- O# A有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。

' \% a% k# o/ \- J' D( r在买房时以下问题可以问一下自己：
! N* Q/ H: f4 W/ [# b1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
, h6 e4 V/ m8 g0 w' {1 E; Z7 {, n3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
8 [: |- e+ G$ c3 o% W
紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
, H9 y1 _4 G1 a8 [1 a2 J* R; U但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。

  K8 ]2 C5 u" s0 i) v( p* U另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。

! I7 F, n! a" L; ?  j4 b( N你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
8 u4 F% A) h6 `! f2 ]* x; w
+ T5 ~/ }! F) t. S& N, Hyj151 发表于 2009-10-4 17:40

+ L9 Y8 A$ c7 t# ?+ u$ B3 {偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
, c- [/ g3 K! x! G. Q攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
# f8 O& R/ t! {) l% y3 q9 C牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

' H" t4 Z. v7 \
7 ^0 J, X3 p+ B# S& B4 R& V, }

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
- O1 l. x& q% y攻击性别这么强。
6 C4 H% E# s$ L/ a* u至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
cba 发表于 2009-10-4 17:59

; \8 G) ]4 C" t2 o那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
+ d6 v  O3 o) s/ C6 E% m
8 L; X3 m! y( J7 i  ?7 s8 p预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
4 X5 A8 h! V. Y4 u+ S. a6 Q& v人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
- K# D7 S" r$ f; R1 x
+ G2 J# i, g! G* v! F预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
/ @, ~/ N( X! k- H1 q# B衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

" }1 p8 S% k8 c4 w- V" O太假了！

衣食住行

太假了！
$ k1 t/ ]3 m9 u" Jpchell 发表于 2009-10-6 11:55

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
( T4 z# k/ S8 f" `! H2 ]$ H房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
: _/ I# T* `6 [5 M6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
9 J$ I& R0 b  S/ y% m房主：Shaker，印度人。
# o4 Z1 d8 ^% ]5 F衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

# Z1 s1 d1 L& C6 Q- @那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
& B/ O8 E- w. g) p3 R6462 Sandin Crescent
  i+ z0 h- b+ y/ Y7 _. h房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
0 U0 q2 S8 t* ^房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
/ C7 i- D$ j$ ~: g8 a/ b  K
- `/ d4 w* L' |" U0 v# z6 B
1 p, o1 [) [# [% B: ~# b, x8 w帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄


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