 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个9 {& ?" _5 j. k, I+ O3 B
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
. L1 V+ a4 R: O8 P0 U9 {是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会0 ~( C: s* A4 B" d0 q- k$ k
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：4 d" }: c* }5 V. P
& a% L; k1 o& q1 靠大路5 X, P7 a; S1 b0 L" R8 L
2 高压线
# k- o4 A$ R8 P; B% H+ B" j7 b& Q3 路冲房
$ e4 s$ K3 k+ r& i" K* ^- A0 e4 大麻屋, C* \- o- T/ `4 y: _
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路( p8 [- ~$ ?, Z8 Y4 v, h3 w
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
?8 V2 ~. j% x0 U' _+ YSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或. u2 m! [: r% q" ]
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越9 M Y- G5 e S8 v% e
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
- @; u3 A7 I, W( p都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
. f( V" m* H3 Q4 l) L8 ]& Y6 U地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –4 M% `' X; [7 z; n. L+ F& k7 i
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
" J! ~2 m9 ]& b5 s. A本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。 \0 | G' X l- j3 R
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流- z! R% e0 L3 A2 F9 v5 v8 E& f2 b* F
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量# D' Q3 A0 u5 t+ `
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人$ Y) p1 s. W/ ]: h! K/ W
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不7 F( [8 T" h7 f% y, C, }
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
8 q9 }) y6 i" W3 M" Y E区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
$ @# @7 k+ F: s5 N+ j4 S的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
' y% c" {8 k" D C$ @证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该6 |$ D6 p0 P6 C. ?( L X
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
" |2 m+ d" n# ~6 [后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
! Y0 q/ R( w6 z# s6 L成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
, N. w1 U$ x) u4 t近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”* G4 h, a5 J7 [
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
7 H8 U" w3 A) j5 ]噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的6 w h3 ?/ T' k$ X: O* j ]
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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6 D# z9 V- V$ q% z* G: {2）靠高压线' D8 N* r/ ] c( V( w6 N2 u
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，* b( A4 {/ r: m( l) c6 h G
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖7 j, |6 ]/ T* o8 r. y5 m3 o% ^6 K
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学6 |/ }/ O a% ~) }
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
6 _6 `* A' N4 D( f2 m对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后3 k8 O8 t. X* B: U
就看到高压线。。。怎么办？
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+ B V' C' M4 I; V请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY! x7 U) c0 T, \5 [. E$ w2 w
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，6 K, m1 d: J! N/ |/ N
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样+ Z7 r/ @! y% U/ ]) l% z
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
3 `! @/ u/ I. t( r, B突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
; i) T" x- ~- e- g/ _我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
! z& h8 p' O; m乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污' E5 ^6 l5 r: {4 {& N
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和4 M2 L8 `" b/ w! T0 B7 ^0 I1 ]; S
医学的旗帜。& H: u- y3 X# z
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
) ^5 K0 u& D6 C, q; W4 L买吗？8 E2 g& g" C5 Y, E2 ~, S6 j* F
, K+ i' u3 g" q6 l6 \3）路冲房) ^" q; u$ [' t- Y
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一; `# G4 g* \+ L$ ~
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
0 |: x. h& G# b. x* u. A隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内5 O. [! c( A% w
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样8 t/ A& Q7 b% X5 [
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
0 g0 \& ^2 L7 j7 c M8 a! Z! y2 d正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
& |( V. m: D% V" n# [心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
% i1 V$ S$ }% e4 M一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
6 j9 a. B: X: K$ y. o( `* u综上所述，这样的房子最好也别买。! x8 _; M' c. u: A7 w X
% _; O8 P% B0 l) Q4 g4）大麻屋3 x) C5 V8 W4 _/ [
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着- l N' R& n5 y* @
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
& P3 E2 X+ J, S3 R9 q有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉: t* {' ~& D# ^" U2 t
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
; m2 ?6 ^ Z: e8 |) Y6 i# b体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时2 C; q# V- m( i0 j7 D5 u
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破8 O# L* B9 Y$ v6 O# Z; T
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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% S* B/ Q2 P9 `, z4 l% Y最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
1 a/ r) p* ]. B1 ^7 O' F( C原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
6 l$ Z/ T$ k* e6 a付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一- c3 c" q* C# d
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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* \5 O; a' w8 t5 E& ?# I上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会# b! |- h9 j: Z3 m
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
( B( \: }, |: E" D1 t家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖4 J. S# T0 i) v
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
6 f, m% Q: J' y. D; W& P, w1 j/ h的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：. G; a1 K9 Y1 s
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
5 t0 E3 K) Y& J能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
7 b0 s, ~" {8 ^5 \' M8 h* [6 F7 j9 \气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损5 `, b6 ~3 z/ o0 r/ j! c9 R
失，您的这笔交易是彻底失败的。
7 ^& n: R+ r) Y0 \6 U# S8 A; j最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
$ S1 P4 j& {, B9 c" B# k L! x格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
- n; b7 g6 |) g7 `的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
8 q$ J" }6 b3 d/ a$ Z/ P) _您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
/ T0 y! g: b4 t0 [ I# ~" u6 f着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
