 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个: v# [. g" ?. E1 G2 }
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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+ d4 W9 k! P0 Q- a Y9 X/ P4 l在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产9 V) `+ G% }. K# G i. F+ T+ X
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会; x! I2 I6 n; v" H H8 w' E
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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4 c. }% `* j4 D+ a4 q1 靠大路/ M$ D3 a i k
2 高压线: A5 e4 Z$ Y1 [. C# X
3 路冲房
; _; |% f4 ]- Q6 Z$ `4 大麻屋
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' S5 H" {, Q$ n4 \下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
- Q: M, H j+ _, \0 e" j& X2 [9 v首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 ; M/ q e. j, g) s
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
5 p; K( i1 b; `- e后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
2 W x& o, M2 p! a( I$ P9 z" P! W多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又. F0 ~" t/ m) C9 c1 W: [3 z# m
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
9 k ]+ ?5 _! _地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –) P3 G) g' @8 n
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
. F+ t k' `! z' J% a' r6 u本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。- A0 K$ K2 t" e" A
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流 Z. @% E% M" s- I" x3 V, ]
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量' `! g& k' ~& n7 Q/ r
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
6 w/ z2 i; ~3 J" N- J体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不2 x* E* L: [/ c3 u) \* W+ t* s1 Q
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
$ q! m$ F8 R$ G# `+ h区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
" d/ s0 U4 \ k; v3 X- K- K7 d! ]的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践1 |4 b2 G2 {7 p$ \; u
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
" j% X `8 i* o5 e5 a$ d吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
+ T6 Z0 t$ M1 ?) P后，又能挡得住噪音吗？
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3 y& d v% A' h$ y( a" F* y其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
8 c5 ~# u+ [ ~: s( x$ e* s; O6 D成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
^1 D! }, _$ M& H$ z3 @近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”5 L. r+ V: h5 `1 ?% b( B2 N9 z
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
, X, y, a) m4 ~' [& S$ t3 T" }9 Q噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
& |# H' w& E4 Q: x品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线5 M) C% M) l3 L: C; }8 }
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，3 c( Z1 y M T9 C7 o
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
# s8 w/ W. U0 |: v锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
, g4 E0 e# q# k# G2 v7 ^/ C/ `的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。1 o# f6 ?2 c2 d" p' ^$ L. N- Y5 O
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
9 {% V, Q u& V, m就看到高压线。。。怎么办？) ~. q: g' S) |. _/ I5 Y4 A" P, l
1 P2 e. y% W O0 z' t/ b. j9 O请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!, x, U8 }9 e* p8 s! P9 k$ ?1 p
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，7 t" a- @+ o6 h
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样# o) W8 z) G7 h3 S
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
- U( S1 @5 {! C/ Q J2 P" Z2 c+ h突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
# X6 H* {9 A+ i( L我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是2 R0 m- q" j4 L0 B6 M
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污/ ^8 I. t0 e/ B' ]& g0 s7 k* Y
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
9 ]( ]' i& }0 E) _/ F+ c$ h) Y& C医学的旗帜。
* u) V4 F' J; x$ k# _* ?如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可) k. Y' S% J6 s$ E
买吗？( \3 `* m+ g! N. z
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3）路冲房
9 H4 a1 I; f: Z& q9 J) P$ X8 z8 u路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
+ T" x' y3 P3 i个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：" ?* e2 K% C7 W7 Q+ \
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内4 A0 y& M: a1 O
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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9 [) z7 O, G2 ]& z' Q& b安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样' M/ \& i. F+ }1 R# e2 c& G, T+ f
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或, h9 p# N0 A7 \7 `. z
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
7 |/ T2 H% v: ? ^心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
( W5 J/ [1 i* ?1 ^一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
/ i- I% I. _) y( Q- |% v综上所述，这样的房子最好也别买。- K4 R( o) s8 H8 C! I
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4）大麻屋3 t" m$ C1 {4 }/ K& P
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
, |8 H7 N: R' v7 d0 ~都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，1 i, E' O( L' a: V) l% l
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
* k4 C9 V- Q' I( Y" C/ C$ `菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人) u; _3 f# _5 q5 I5 X! y
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时- n7 j- T1 W9 R
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破6 ? k P3 g' K5 Q8 w, ?
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
: i' p+ L, T! Z5 d. c% G$ P0 a$ O原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支; t- l' A6 e& B$ x0 g! f7 w
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
) B) }4 p5 C9 U事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？+ i! P/ i/ `. }1 l) ^
: l8 t# }, a6 X# m0 t上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
. B/ h" u+ S, h7 H问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买" }$ l! E" x# c: r9 P
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
! A& J2 q! z/ B9 }- `家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼1 E. T/ r/ i3 i/ d" t9 k% Q
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
% _1 W) K9 [; n" P* C3 l6 F( j不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
" k% g- P. T0 `. t1 }能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。1 @, G- I7 ` N; g1 K
" ?8 }( r' q% d但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾1 ?1 W" [. R: }: S- ]
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损+ D0 q' M4 S6 w, [
失，您的这笔交易是彻底失败的。
3 ~ d" J$ g" o8 s) {5 k最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
& w9 }' G' h) w# G3 _格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
. c2 n1 C5 d8 a1 U6 H5 }" T的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，/ V/ `' F" T% w! a! ^
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行" G' I4 a* W8 ~6 S6 ?4 L4 j
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
