 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个( L( M B0 }+ a9 {+ e# h- v, {
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。/ l) D( L; ?! b; `% Z" ~
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
0 s5 D# M/ }" d是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会% x5 f$ v U3 W5 r
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
3 F! q0 A; p0 D& a* f- A2 高压线
4 E8 F9 ?2 Z* m+ s' q/ `3 路冲房+ y( W$ n; a* x) U. ^+ i% w- p
4 大麻屋
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9 Q( t' D% @7 s6 y$ ~0 h下面给大家详细解释一下：! Q4 W, M" S/ k3 V$ Y! D1 l j9 O
4 r% c( n+ T/ I3 S1）靠大路
' c. @3 N. g/ e$ [2 M首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 2 X! P! W! a: R& t4 S
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或 f0 Z4 D6 x: W, D: C
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
~: l! o$ s C2 J# a多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
+ p5 g" t) K0 I% v3 f8 o" i都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
! |" T, M9 ~. t* `7 O' t地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
( b) N2 E7 f9 P( h( c# R* p除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。5 W9 m3 a% c) Q, n' T5 Z; [1 P# c
本人给您提个建议：别买。# p. u1 I- h+ q4 x3 Z2 s7 X
% S% p. L7 {( Q0 f: e- t8 Z靠大路的房子有个致命的缺点：污染。. a' M5 Z& ~; `; M
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
3 ?3 i+ G2 R+ Q不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量9 ?5 b: s: Q4 y6 f6 ?
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人' e% U1 s3 z( O* a" u
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不( ^) c, s& [* I( W4 R& [
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地6 t, N6 b) e j- m" T% T+ {1 f
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
; p; ^4 A: V2 A, }4 t; f6 H的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
9 _( }& c; ~7 |# r& l& v1 k* _: ^证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
& V3 {2 M: T$ A吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户" W9 W6 E; m% ^3 G9 P
后，又能挡得住噪音吗？* e3 q8 N: F( [) f2 r7 W7 S! W
% g, V# L" X' L1 c4 u其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
! B% d& J0 h# J& |' [成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
6 P: _/ N8 ?% S2 J, \% z; e0 [近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
+ r* T- H5 `( ~- m. C% X" M消化“掉了最大一部分汽车尾气。
1 u: V! v5 n! o- ]2 r噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
! i) F1 j5 C& D3 ~品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？0 I. H' Q1 |8 @5 m! c! ?
2 r5 s7 w8 W% b5 N% q2 ?- \2）靠高压线
2 }" u, C6 A0 L5 @5 y8 X可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
) L# B) R# ^: X9 n) ^对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
* F5 D2 r& @% i+ j- z; d锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学/ B: d+ J/ h' |1 ^# d" ]9 D
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。& L: x' g/ Y2 Y, c3 B
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后3 ^2 C& r+ }% d& S- |
就看到高压线。。。怎么办？9 l* d9 a$ |2 P) c; r' Q
9 ~2 w0 q. [ r7 ^' e$ ?
请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
5 F* ~" |( u5 m7 t! a: i然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
5 \. ~: k, ]& [. T9 J电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
4 S3 X6 m5 S# q9 u3 [! {$ F6 z的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲. M& z; X x J( O W! I R: K# m
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，/ d0 X6 K6 _0 Q: Q! q
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
/ T* A# G. \% ?乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污: Q L3 `- j% Y. {4 Z
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和5 O' V8 E8 g' \0 W
医学的旗帜。
" |& B6 ]) I& y W* C如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可# I( R: y" X( b0 G3 h
买吗？ J( u# B, |: N2 w) q$ d6 s
7 |0 s# }4 Y. C. _3）路冲房; \3 u2 ?8 q* W
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一8 x5 r/ @3 ]* H4 W
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：. U) D: i9 T& k* b0 N6 c3 n
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内2 }* U* d. V6 {
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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. F- l c1 E2 |! p ?4 A3 l% `安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
: p0 v' r u& T: s- r的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或( s) o) y, `0 c2 T5 u( {. P x7 v2 Q/ R
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。! w* N3 c' |/ J7 ^
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接3 u/ ]7 t+ O" w% u* q
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
4 H3 Y, y' V/ r综上所述，这样的房子最好也别买。4 ~* g1 X% t: i/ f
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4）大麻屋
1 E* I( p; S, j+ ]- x6 |( h& J对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着7 i R+ ?, S( h$ B1 B: x
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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3 ]8 u4 L5 O- k# D% B首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，2 z# f' T3 B4 U( m. D/ {# ~0 @/ H& n
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉3 c/ T7 J8 Z) H4 f
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
9 Z5 K4 G5 E7 |6 z. p- Q体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
) j7 T3 a) L- a% K4 F候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
: S4 Y6 C ?5 Y6 a3 [坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
6 O; q/ K* d+ l$ I6 @1 n' Q原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
: K+ P2 |+ Q% b3 s2 m付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
; l. D( y: N& A/ y事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？ c* a5 J8 m1 L, D$ m7 h
! W6 K: F6 x+ M. I上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
0 S |, T3 s. r" S问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买! b, v; B2 J* }4 _+ w$ k8 L: F7 X
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖6 \$ z7 n5 ^+ W4 w" y$ X
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
+ Q- w( c) Y6 O) F的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
9 _0 ]3 K! Q( Q2 r9 W" F5 @不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可: ^# D w k4 b& k: \
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。6 Z/ L8 r& H; A. H$ f9 y: c
' ~9 j3 J5 I% u' V4 M但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾7 i ~0 y8 @' n1 S, _7 a
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损; H- ?, \8 a3 M
失，您的这笔交易是彻底失败的。' W" t9 s" A( |+ Y5 U0 D9 I
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
' ^1 K6 h6 g! R格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小- }: O1 k( m) V6 a! {, m7 M: A
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，% m, B( X' X6 N; e( O
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
/ e, z2 U- u# P/ [- X5 u# [; \着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
