 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
. k% O/ f8 B& \. T9 d; ~1 L清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产: X7 G& C$ i- a5 P5 z4 c" Q
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
; s! j7 m- c4 ^* d! Q+ r去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：, h. P( j( A$ r7 ` q' p, J
* U8 G6 X& S( C$ O( H1 靠大路2 }) b4 s0 U' _6 [- Q% g* D0 z
2 高压线
" U0 e0 @2 Z, u; S, y5 z6 u3 路冲房
! R4 b: e8 f* `8 }. Z4 大麻屋) d& k) \0 c+ u8 r
% L5 h7 ?' C `下面给大家详细解释一下：6 v7 ?1 ^& L4 m( H" n; a9 y f) `
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1）靠大路
d7 c1 `$ p: K1 @/ C$ l首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
$ g4 M9 Q9 g5 I r0 I: aSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或0 W( B2 F( U! o/ Z9 q* L* B |
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越) W! o" B! h: y3 _) \2 j
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又! W6 E# B7 c' Y) K
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
5 Q- P2 m9 t$ D# E; G地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –1 I9 X. \9 i; R
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
4 b$ x: `& [4 A( t' r本人给您提个建议：别买。
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! @* `1 U! Y; A8 X4 z0 u/ y靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
% e9 V# L& i* T首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
" g: j7 O! c3 ^8 }3 M- r不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
4 Q: M% n* {; n$ C* y降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人/ T# ~2 d; A! Q6 E
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不( X* K- p+ v# V7 j. S! h+ |3 y
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
$ |% `5 m8 b" J' o. a F2 n0 r% y区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵6 I4 Q3 P. B; ?4 D$ R- `
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践1 F# ~/ L6 k3 x9 ^
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该; q1 m( a, t$ A: f8 F! o9 I
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
% A5 d! L& e: G1 S$ R后，又能挡得住噪音吗？6 Z3 E {* _) y* }- ~& I2 c
8 I& T8 h! W4 v& I$ B* j其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
/ ]/ N% `" c0 {: \ B4 W成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
8 [0 e9 w8 \6 d4 s0 ~# Y* H4 o近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”. S5 G0 {" N" G
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
; G+ u$ k4 \) {0 j6 U% h4 E6 x噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
! J5 T0 T2 f9 @4 P5 [7 N( T) S& [品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2 s9 A( x- n( H% D# J2）靠高压线
4 J0 \- }' V1 v. r可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
, ]6 p! a) J2 [# I1 \3 M. N对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖9 m) ~8 h, O, s3 r5 ~2 i+ \
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学( y$ l* T# z* s5 B! U N
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。. A8 Z4 C) O: U0 x) `
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
, g. d1 F' }8 @8 Q8 x( A- K就看到高压线。。。怎么办？& J$ }0 D6 k; R9 ~9 N4 t
1 `' E3 _% n. ?$ w( \& G0 `" J请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
' y1 d5 ?9 z6 X$ O9 B然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
/ C- {/ q6 H, q8 G3 `0 Y: I电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样* V2 a* Y/ H1 g1 o8 ~6 |& j! [+ g1 [
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲7 r% g6 {/ v2 d% r
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
# h5 L& p$ {3 A- A! _& X/ y我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是9 w% [9 B7 }1 C- M0 i" R9 M
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污" |. e# S) v7 K7 U' ]8 G' D, Z3 ~# j
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和9 I; c! @* C' T9 q: X$ h* U
医学的旗帜。0 I* C) }: s6 R7 C7 i+ B5 J
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
9 s+ J8 D$ b7 S8 @买吗？
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8 Y- t2 z* x* f$ U) L E3）路冲房9 n: @$ U# c- R9 O+ `4 _6 b
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一/ a7 ~( ~' P2 G8 e v& M: `1 [
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
6 c# q9 s2 P- r& P' O: A隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内/ L3 p# D$ G9 P8 W! H3 M. b5 n6 z0 `
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。4 _3 }/ e9 Q0 C& P
* X* E6 `* t$ j安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
+ _# q0 w* z6 }1 g: h0 `0 C: }/ W的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
! r8 N ?/ A) f9 q7 x9 ~正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。* O2 s' ~; Q# [0 B
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
9 V! O( {0 S7 l一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。! k8 p. \7 y5 o- D' @: B6 }6 ^
综上所述，这样的房子最好也别买。4 ^& W; `' I* @8 v" @; y3 @: `
: z3 H" y2 b5 T7 O) ?4）大麻屋
, }# D( p8 D- c" o8 e% f0 c, | t对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
$ F* E/ Q1 k- E! Q9 c+ c都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：- B; E' R6 e! ^+ A) O* J3 z
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
3 J6 K% L8 G% E5 U- x: g8 f6 E有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉0 q8 Q0 i. L5 y! @7 b; j7 Q
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人1 D ^0 [0 R# ^5 q
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时. q7 M) S; i! }& W2 A- `' H- r7 _
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破$ M2 p8 H' ^7 F, `
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时2 J& h4 j/ v2 f& H6 W3 ~2 ^
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
! W/ D% o6 v- h& B+ X. d) N付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
( }, U$ _4 q9 [2 c" v事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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8 v) O/ ~; b+ y3 Q, S上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
9 M. Z' Y% [$ l9 m+ L( U6 N4 E0 W4 F问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
" z: }( Y7 D0 s/ l家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
% V1 s1 L0 x# s8 g; G家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼2 L$ p6 K: Y1 S1 ^; ~+ P! O" B
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
4 o; O* [% n% @9 j3 ]/ i( ]不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
% ^, J$ n- R& L( }能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。! c' u/ x1 h5 J
0 N1 r! Q' I% l9 B7 \但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾2 X; D0 Y3 O! }$ d1 D
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
" h# M' I4 d5 u9 K失，您的这笔交易是彻底失败的。
# k0 N! c0 ?1 e/ s3 I/ a4 l' K最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
# `% c. T3 `* l3 @9 l! L P格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。. u; M# X+ r8 z. X* }
; d: c" a2 u0 _* `这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小' g# _! m% c9 S- a7 h0 N% H
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
8 C# D U; X* L0 t8 M您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
" D4 B# _$ j( v( w! p2 ]" u着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
