 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个/ B' X) k+ J6 k5 f, E) B# I$ j
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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, J. E8 P5 i; N7 A在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
, `6 a; `3 P% h, k- I* ~* \2 c7 h是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
' D o5 a4 ?! x: G去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路0 S$ G" Z0 _% [2 K
2 高压线
5 P0 W* }! ]- k" e% J3 路冲房5 y- [" ?) f/ |2 ]; x' m
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
( n3 f. O! d. }首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
+ N& U! f5 y# ySheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
2 S- N+ X9 n/ E0 e! X' Z/ N5 Y后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越1 m6 }5 R1 ]/ j) X0 t0 n+ j ^$ K
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又2 ~. x3 Q4 [' d7 ]# {
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
3 y; r7 `# }2 t- X, M0 C地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –8 I- Q/ T$ _3 @% \- p# g' h" f
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。. _+ G6 ~+ E$ O5 ?
本人给您提个建议：别买。
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# t- l% m' l! @7 c+ Y' H靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
; s, O& V5 I, K m8 ~( c! n4 Y, I首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
0 ?& p4 \( l! O7 F4 g不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量" z" b% Q4 ^( b# }$ j
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
2 J% B, r/ }4 B2 }体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不( e( V \$ {0 Y* P: j% c
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地; B, B$ n2 |( {0 O/ b
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
% o) n3 X! R9 n: Q: B( U3 a$ k7 h$ ]" e的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践1 H( B* ]9 e# S
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
N$ t ?$ v$ p2 a+ i; o) J吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
+ v6 O0 W p& `' ^) E8 l! N! B后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组8 [, q: d# l$ E/ h8 \9 [
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠 Y2 Z3 Y3 i) A/ l+ X6 r
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”+ ~2 }9 S7 z- y! _8 d2 q- l5 U( s
消化“掉了最大一部分汽车尾气。* B1 F& l1 |4 _5 x
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的6 u2 e9 P7 o, k) ?+ c- Y
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？3 R6 f }% |' n; x9 l: q( z( h
# p) i0 A/ F6 e% y2）靠高压线2 F, W8 y: W! A! j$ I- i3 d, g
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
( F( G+ I& h( e% ? O1 q1 d对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
b8 {) O( ^1 b! \) \4 g$ C锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学5 A+ C' ~, k: U; Q$ p6 \
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。# w( F, W4 q+ M1 e! q( X& l
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
: R2 o: Y, e( ?% \; j就看到高压线。。。怎么办？
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; j# b; @) ] \1 z1 Y请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!( r$ [/ @+ |9 P+ L5 _ b
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，5 u6 g: _: A! L7 O5 U
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
Q7 n0 \# W1 w0 T. O# c3 l! c的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲3 l, w" _% v. p5 b3 i
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨， ^# u! [) f0 w! Z. q/ u3 I0 D4 U
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
& a" w: ~4 c* \乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污9 M l/ x% }4 V( s4 V+ |0 r* M
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和 D) p, d& h# y& g; y9 n
医学的旗帜。* `% q7 H, ^; S1 K5 r
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
7 Q7 r6 `% [ @买吗？
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3）路冲房6 M2 d# t) ? J9 n8 o# s
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
( Y- s+ d3 u9 e& }个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：# H& g0 X" d9 h! d$ R9 o7 V
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
1 l& M/ G# B7 c' M6 ^; ]) Z的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。+ d S' U4 y7 E
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样: e4 t* e( B9 n/ r. _ V
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或+ A7 t4 z4 u2 y6 D- R4 y( @' h7 u
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。 ~" ?" e8 _ F/ O8 k, m
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
1 N1 r! n! L7 Z2 e+ l一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。5 D8 P2 ]& ?! o6 x
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
, l- {, f1 `. `. Y. m+ g" `% @! j对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着- R& y+ g8 F1 z! W. c
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
& \. G) ^* O2 f# L5 S$ A. [有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉/ @" r$ s! I2 I6 C# v, T
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人$ M; q" Z& b" p- Y) W/ y9 T7 i6 Z
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时% [9 L! |% K$ E) t
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
8 K7 ?5 ]( Y. E& N2 ?坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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) e: u* {7 ]# Z2 c' ?5 v最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
7 q+ Q/ y. I) z+ }$ r; `& s原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
* c2 f* F- \: W9 c6 F) K付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一: V8 ~, q% w K+ i" _
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
, U m! x' g- V" F! P) F问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
- @, C! q# R( A. B家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
5 _$ i6 F" X1 f0 v& ?家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼1 I9 e0 {8 c% Y" Q9 j* W1 B8 d& _8 N: U
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：) T' \! }: [/ @) m( K$ `2 ^
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可; \) v4 P& \! a
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。! f. C- M/ l' a0 ]8 w" ]
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾% W& p/ ^; C0 A: t' m
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
+ v/ R0 B2 k4 w: [* t2 i2 b失，您的这笔交易是彻底失败的。
3 D% r3 ^9 ~" E4 f v1 l4 y最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价, |% \! _2 V% { Q8 C) V0 I
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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$ Y" e7 W; h3 R V6 P这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小4 {" @" M! g9 T+ c6 s4 Y4 p! f
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，* h: y& }$ D* O; u- Z1 I, T1 I, Y
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行2 H+ r. b# \6 }/ P
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
