 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
1 x I% N! f$ Q6 k5 P; ~4 S清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产. O# l" u9 I n
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
+ {0 c5 P+ \5 O3 D! s# `去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：, B4 K' Y- ^1 L1 w" Y1 e
: Y& U! ^8 k" k' M/ D& V4 S1 靠大路
! [' g9 V4 D: g, C5 f+ a2 高压线
/ \. a! d; F. b4 R" c3 路冲房
: W$ ?# P/ @6 e e5 P8 X3 y- C4 大麻屋. {* _' t5 t3 B0 h9 W7 {
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路$ M2 C2 ?3 o9 {0 x+ c8 t2 l9 y
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 7 c6 W. t) V. G3 a' ~& J# W. M
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
! _+ G% ?! T1 L' h& F6 \后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
6 k2 i2 M: l4 X( R$ z" V% x多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又6 d1 E1 O+ X" L: L9 ^/ _' S# g
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：) \! r1 B& z+ D! b, z5 h
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
% c2 ^8 G. F5 s" A4 [5 I! i除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
$ e' m+ E& z. k6 a9 T! B8 }* ]本人给您提个建议：别买。
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" Q. |% p& L1 U3 C S5 r靠大路的房子有个致命的缺点：污染。. @# t8 x! o7 b5 C4 t5 j
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流, k$ X I6 K) R; g0 a4 A t
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
I6 ~1 I+ O4 b, s$ e9 H5 x3 x- l降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
9 y6 q: { @/ X0 D% H6 e F体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
% \& L- ~* _: s8 p3 R' j8 N过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地9 W7 M! J2 ?% H7 K8 y# F5 b1 z' l
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵4 T0 N. Y9 m( [+ ]* T7 w J
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践! i0 J9 e4 m& u0 ~
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该 ]% W1 N5 @: ~0 c
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户* F, h" r, B5 u0 k) S
后，又能挡得住噪音吗？! q$ ~& U: d/ w% b2 M: x( `
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
# f: X6 d- } J5 @0 w( V成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠, h# v: z. o2 e8 N$ a( ~
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
! m i2 v9 m Z6 Z消化“掉了最大一部分汽车尾气。: e' U. u7 A, }3 O
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
; }5 J% U3 _. ~1 r Z品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？$ X) R( }* F' t$ Q0 }% Z& J
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2）靠高压线
. s/ C. \) h7 x可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，: a- ^* [) f% u+ S9 C. t
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
# k4 n- w1 K G5 f8 L7 a% f锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学( N* |# @3 e( W/ O
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
& a7 B- C) c% ]4 n- o对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
/ q! z& h2 l* H/ \/ j就看到高压线。。。怎么办？4 F1 j7 L7 ^1 _* i" J- Q" J. r' H
7 m/ I! k0 y# z8 W& a0 L! S7 z. H! ?请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!# l" J9 f1 N. Q. ?/ w8 p
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
8 E0 b. a9 m0 n( ]- a2 Q8 S电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
4 C3 s, N W- ~/ P% b/ D的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲* O3 ]. B& C- Z7 u( v9 Z6 i
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，7 C5 ~/ s( K! c, O4 m6 D7 j
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是8 ]9 _" N+ r% Y. f8 s
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污! _/ e( k6 I1 X" O
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
" m' U$ `+ m* E$ z9 y6 ?6 P) z% e医学的旗帜。8 m, b8 m$ u' h* Z# S
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
) G! z& {" e) |" f5 _买吗？
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3 n2 y! p8 J$ e/ z+ P1 Z0 `3）路冲房
: u. S6 b% J A- w& G. Y) k: U& g% Z6 Z路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一( U5 h3 V( G* }' i$ I5 k
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
1 q- x# r( \% U2 N隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
& f" L( W7 }7 M$ z- v0 B的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
$ h3 a9 F3 l$ C; B# }& D2 {# x' G3 n的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
' P" A8 t) D; r. {正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。7 A; U( m) Z% o. x( V) v, z. N
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
, a: v+ t5 G7 t一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。9 X) ?, Q0 ^9 r
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋$ `* n6 H& S, {4 J8 z/ F
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
; v+ L n8 K2 {" v都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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8 G3 d! H! [( I. x# z4 _& |4 N首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
; b) |: p+ f$ z# N9 P5 h2 o; Y$ W有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉2 X( n- J* a ]6 d, [% M X' z
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人: L9 ]$ N" m2 f, i6 v
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
& {/ t4 J3 _" y& b, i候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
) x2 w) a( ?# W" v8 c- C坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。. r! E3 c m$ a
' q0 |! G# h! Q4 I! ~最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时6 t8 w3 B1 e+ O7 k7 Q( p
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支5 h, D6 k0 F; f, m2 |
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
3 v4 a( ~, q4 A! V& `事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会. a. f$ w( ]4 }; t: m7 g
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
9 F) U9 r9 i$ m. T家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
8 @; A4 w3 K) g; g9 T/ q家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
& s5 b4 q# d" ?, I& f/ y的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
1 D" f- o8 o% m0 `4 I8 N不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
- I9 i6 n. l, Y) K能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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8 @; x3 S& R; E4 c2 J但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾5 _* b- ]! f; }' s( }
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损8 O5 y7 @. e4 ?3 ]# d1 T$ p
失，您的这笔交易是彻底失败的。9 |( b& Z6 M$ |0 D. w' }3 Y
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价' @/ C( i1 K) |2 i' n
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小7 R, J5 |& y# o
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，# U) e' v+ a! i+ P# O( p7 Y" e
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行) g: j: P4 F) U+ P4 f. w& R
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
