 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
$ |" @0 f" O7 T9 _5 F7 P8 e3 V, Q" u清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产6 D& b X6 s0 O1 t
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
* K" P: j$ L. T' o; X去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：1 z7 O: {; H0 k1 S
4 d, F" m" u+ d& m1 靠大路" O* }5 e. e4 k; p
2 高压线' p4 l) {+ p$ @2 Y
3 路冲房
4 I, T$ z0 J1 H! r$ y! q4 大麻屋4 u3 o! v) C& }6 c! x$ A
; x# k5 _. j8 d* m1 \$ D下面给大家详细解释一下：5 O+ W# ^0 u5 T- d) O
7 V! p5 d3 s/ B' m( Y% z) ?+ I1）靠大路
( B+ I3 v2 J" Z6 J. b8 x( n8 Q7 v首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
& j5 h5 ~5 c* h. t1 S) r8 x( G1 jSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或5 b2 u* m" m7 K6 H
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
- j- w" u; R: m& I4 ~7 @多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
5 T# n; P4 K# N; e: s6 o% i都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：* i0 V+ r8 J* J
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –: n$ `4 j, B+ ]3 O! o% Y& g8 T; `
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。: P( A `/ F( ?0 S
本人给您提个建议：别买。# o. J# k4 P0 y% A: P0 o8 |
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。3 `# J8 O x) _
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流, h& ~5 u' P6 U3 n
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量$ e; }) V% @# f l* p
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
& Z9 d! @" J! P9 Z8 H" r: b, X体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不 Y3 k$ d- m9 g$ U, G* c
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地+ }0 o5 w1 A& f! ^3 ?
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵$ \' B3 {' [ t* ]+ W- @$ o& _3 _- G
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践# H; x( |, q/ q0 u; ?7 O2 ~
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该( K# I) u3 D3 v& z# h* c# b1 D+ B# T
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
) [4 }2 d. t# W- X& _4 m后，又能挡得住噪音吗？9 k2 ~3 [$ C m) s) k0 ^
2 G- Z" ~: @1 W2 y: E( T其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组- ~% b: K1 ]; a7 P, c
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠( \, p( s9 R8 a' N" ~
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”% Y) X9 l5 P0 Y
消化“掉了最大一部分汽车尾气。( T9 P5 X, H- ?3 @4 \
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的4 g5 s# Q6 L9 h+ V. @
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？, d$ @1 x, h( Q0 ~; f- Y* u
- f7 M+ _4 i/ U! a/ w2）靠高压线
' m; @* c1 d, p/ C/ r! o可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
4 J/ y) F8 P& `6 w/ x0 ]对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
$ Y3 z- k5 x+ r* M锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学- b3 V4 o( D* q: p" q, W7 Z
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。' ?* Y# ^. U4 ^( i' a7 F
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
- ~- d' n- ], ?$ q) X- V+ V; L就看到高压线。。。怎么办？3 r$ N3 F( w% ~) o9 O
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
7 G( n1 P0 H- i1 C3 c然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，8 [! \5 ]& c9 c7 ?5 V' M* ~
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
* F/ ^ ^, J6 Z的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲 ]9 F2 |+ M( o3 J0 ^) p- m' p% ~
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，+ T$ {( Y" c/ w5 K- {$ P+ i1 v) Z
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
) d7 r; n( p: |" p# _- [乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
/ \- B0 c- r% D8 ]- |9 X染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
* C8 r5 ?8 l0 m. q X! z, |医学的旗帜。
& }" O6 X- K5 g1 z: [如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
4 e E( e. p& g) G# y3 F买吗？) Z$ [/ Z/ P3 V
. a$ M2 e0 S) D" Y) \3）路冲房
& e1 m$ N \( ~2 F+ ]路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
: W- W9 B6 }8 \6 w7 d) ?个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：( ]+ r( [) m" |
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
) \0 _6 R8 t( {) K2 E的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。8 L2 u# i: d1 U0 H" M1 E% i) Z
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
) D/ G6 a1 p: W1 O' N. _8 [的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或) i# \5 V9 m0 {0 [2 r( G) f
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
3 t+ i- X1 H; J$ Y4 P心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
, ?) ]$ {7 u' ]一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。8 q" s2 V7 N3 F) T/ V3 n+ d" \
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋* F" p5 R, V; T1 p$ B7 R6 Y2 P
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
. l5 Q9 G6 k; W" q1 P2 x都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
2 [/ v2 g: o/ v! T有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
1 G1 P& d- J& F菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人 x, ?$ a) y& ^. I% X
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时4 H/ ^. X) e& [/ ^% g
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
A$ l# [( v. O% O8 l* H坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。6 S( Z! E |, s( m: @
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
8 E3 I( V( b! K; [原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支# y. E4 W5 _4 X% H
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
T* I$ M3 d. v事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？9 [' S4 C8 L4 K }# }
6 k2 Z l# c j5 l上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会4 e& Q. r* m; Y6 D7 \9 _
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买- o, D- f% }( N' ]
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
4 P9 p7 r1 T y' o1 p家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
* d) u. n" a) k的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
( ^3 F3 ]! u7 ~( \- U不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可+ y% [- A* }( e& W; w& q5 q
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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$ D+ u( X" m6 I5 C( C但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
* `! _/ o1 W; `2 Y气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损7 L% x" D# |6 b
失，您的这笔交易是彻底失败的。- x1 a$ }; p. ~8 Q- I# r
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价6 B$ S; j" |" L7 u8 }& [5 i
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
. h* G1 E" X& M; G ]的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
! T& x9 \ d* |! u" I, M$ n您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行( L0 g4 O: E9 c$ S* Z8 J \
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
