 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个/ {4 @6 J z4 I# F/ m! f
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。1 j1 }. ]" ~/ y. A7 ^
4 V$ p$ M- A0 |, ? [+ d2 W在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产6 O- c+ x% u0 G/ Q
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会& Q' @8 k* {7 g. f4 y
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
8 ]0 `1 B; l: j8 P8 G2 高压线1 c: K p2 l8 Z- ^& F5 @( o/ z
3 路冲房/ I+ E) W% s6 g2 @) O9 R" v5 O! V9 L3 y
4 大麻屋, ?% f0 l0 b3 |
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下面给大家详细解释一下：) P6 H" K( q* I
4 w) }$ u% j6 v% M% ?) n1）靠大路
$ N; r; S7 p) g4 X$ a首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 - L! r3 y. f; v
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或# f. {( \$ K$ p5 v1 [
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
3 X! ~+ g% v2 ~$ `/ w多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又2 n/ S! `3 E" w6 N* W8 J8 U# }
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：& N+ c4 x0 P# I, l1 t+ ^
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –& A) w# Q8 A: P6 v5 L3 ]
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。- p1 o/ v- h! Z4 o8 V
本人给您提个建议：别买。2 d w3 J; v g" n+ A
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。) G$ [/ H' u: G
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流: f, ~' o- z4 X* K: V/ G
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量$ H. M6 [: {7 r8 g4 z1 C0 J
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人/ _6 R( I; ]; X2 E) ]9 r
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
% k9 M. c" o2 k( A' a5 c. g+ u# y过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
4 h! R/ Q! t8 H0 s区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
( j/ g1 d" F1 b9 b的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践! Q& E1 d1 x1 p+ r* B
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该) l+ U: s! C* c* Y
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户& t5 }0 J ?1 h) ]2 d" M7 x
后，又能挡得住噪音吗？( p9 t. y+ \, a M0 z; c5 R
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组3 D( P1 M) C' j% H* r
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠) q- t* X. K: q
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
4 ?& r( _4 F8 c, r* L7 K4 A消化“掉了最大一部分汽车尾气。
' J0 r' k& F0 I0 Z7 l" Q" s6 |噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的1 ~3 m( m$ z3 ^; `6 P
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线' l% ^5 d% F# r x$ r' }
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
/ x: @, j! L4 P* O1 E% Y对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖* b* V1 o! [3 v. H; Z
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学 `! F& M+ `, V0 ~; t. a
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
" `- q# @" L' ^3 [8 J对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后0 V' f! M: W" L3 r4 G; V0 ?) b3 \
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
- [* v9 A7 F) }4 Z9 ?然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
2 E2 }& M" |1 N6 ~/ v, P. e电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样' h+ s" y/ x9 D; ~" g. L
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲2 j/ \( T- G4 R' h1 p& j" \8 E/ t
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，2 _; M3 X' i2 O6 M/ G! i* o% J% h
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
# e8 |# O+ w. L. r/ r6 V" J乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
& j5 J0 \9 _. s# x' K4 R8 @2 y染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和$ ]2 u o+ s9 B l7 ?5 ?
医学的旗帜。3 _$ @# _' S4 O. G
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可+ W; C8 K, Z; S2 k0 l
买吗？
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; r5 }; p1 s6 [; }$ {3）路冲房( c+ z/ ~& r8 S( {/ H
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一8 U+ q' U# Z7 ]6 M2 f
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
% i1 D) {5 o' Y) C7 Q隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
, [" q" u; t' I/ u8 q6 p% v的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。/ N/ C7 ]8 q& J) E, i0 l& R: q
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样( X1 d. i* g2 D% j( l- E) X" A7 f
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或1 v4 Z% {# p0 x
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
/ a* Q8 \: T+ g) i' d心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接6 \% B" p9 g/ m% a+ r- {% W
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。) y- s7 X# s$ K( D' B
综上所述，这样的房子最好也别买。
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* Z2 \% s5 ^8 B. I4）大麻屋
5 n* s7 i3 ]" Y1 K. H4 p1 o对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着6 ~: Z# k" H; t9 ]! r
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：& V' t0 N5 R1 c
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，( M& G2 Z* V" p) C
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉8 X( @- ~9 g' w7 C; O5 L/ t
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人, [! s L. O/ f: ~ w
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时: J+ | W# @' K: Q# B
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破( j% Q/ u. [6 O4 J6 _) H8 K' A7 M1 M8 S
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时( c; a% z6 F) ~* ^8 A
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支/ v* e$ O$ c9 w' W4 z* j2 ~1 x7 b
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
6 s- [: z( H9 X( ~' n& o, `, l( C事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？# Q5 S' P9 w5 t$ x ^& K
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
3 ] k" P. k& p, z; Q0 G问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买7 D7 o& n. _8 ?/ ^# }
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
2 J( {' O3 E) P5 j8 M$ P3 u家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼5 o9 l _* J h8 b5 M
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
7 a- c9 J7 o A# C- h$ w不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可0 h( ^' U' B. z2 n& A
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
$ ^- M0 w' p# R6 f气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
( r6 u4 L+ K, ~0 S: T5 e" H失，您的这笔交易是彻底失败的。
- j4 C8 ?; V' }最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价4 N0 t6 x6 C/ A" l- m. |0 B: Z
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小7 |$ J4 I A) r* O! g2 _# z
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
1 `& _- W! @- W; W/ t) {您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
5 @$ l8 n5 @( Z! A+ ^着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
