 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
一个名叫Kelly Viera的居民提前还清按揭贷款，受到的罚款金额远远高于她的预想。, b5 i' X- s! L* D& k2 g
9 w# w! X/ A O+ J! ?
一年前，Kelly的丈夫在埃及找了一份为期3年的工作。他们考虑把房屋卖掉后还请贷款，便询问银行提前还款利息罚金(mortgage prepayment interest penalty)有多少。 Viera说，银行的工作人员告诉她，他们会被罚3个月的利息，大约$6,000。( T) Q5 Z% D% l0 G1 J2 n; D
$ b0 `/ ?# M. l, R ]. P+ ?
一年后，他们卖掉了房屋。但当他们还款的时候，罚金却是$15000多。, v3 d) g" j+ {+ e/ b5 V
, x \' m# _1 O. O& x原来，银行使用的不是3个月利息的算法，而是一种差分算法。这种算法用您的利率减去现行利率，乘以按揭所剩的月数。现行利率越低，罚金越高。
! ?# C O& z6 U9 }/ e$ u( g8 U3 @: ?7 ]% d- U# ]" W# Q- w
Viera的贷款合约允许银行选择算法，这样，银行在现行利率很低的今天选择了对于银行有利的差分算法。
1 L4 k c: T" y4 n0 g6 M, ?8 l4 y: f9 g: s( K9 r% F- K* U% c+ m: n
行家建议，您如果考虑提前还贷，最好是首先让银行给您做一个精确的书面报价（payout quote in writing)。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-8-24 07:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-8-31 13:36
