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求助留学生年底想买房

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发表于 2009-8-23 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:
4 G" z" I' D% s, ~1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?3 @. c5 [% y' M* Q6 H# H& K
2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?
/ N$ S( @# v2 |. X7 a8 Z( W3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?/ k% g% M# S2 C4 V* l2 ?' Z$ i
非常谢谢各位!!!!
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发表于 2009-8-23 21:51 | 显示全部楼层
1. 钱到位要开始找再找经纪人   早招也没用
9 {3 z+ u6 J, ?  P% G. B0 t2。买方和卖方的人都少  房子可能会便宜一点  但不会太多   
" U, t/ N$ \0 }% P* s& c3。20%-30%  留学生应该是能带到的  具体可以咨询一下 Emma Gao
; t; w$ K, X/ ~* ~+ `; P* j. K8 y; c/ C3 s* I) |/ z
什么时候来看我这房子说声啊   你可以和我的经纪人咨询一下
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 楼主| 发表于 2009-8-23 22:01 | 显示全部楼层
哈哈。谢谢啦。你msn加我没,一直没看你上线, china_pepol@hotmail.com
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发表于 2009-8-23 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:
+ o" `- \! ~2 o' ~& r  w8 v4 V1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么 ..., v- y. E, E) Z
sobay 发表于 2009-8-23 22:11
( q4 h! C, I: f, [
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?
+ I( z9 ]6 l/ E- A" z4 _/ _我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了。就好比9月份开学,12月底考试,但你总不能等到12月才开始学习,肯定要从9月份开始学习,等到12月份的时候已经学得滚瓜烂熟了,也就可以去考试了。看房也是一个学习的过程,逐渐从不懂到略懂,到熟悉,到精通,这需要时间。' }1 ~2 V/ E# [+ E3 \( d4 _
( K9 O! q- P; c) {: R! |; S
2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?
4 B6 y  ]  d! o0 u5 x% `以往年的情况看,年底和年初的时候房源少,看房的人也少,价格也相对来说低一点。不过今年是全球性的经济危机,什么事情都有可能发生的。
' W# ?9 r( p; ^. F# t: S8 M
" g8 D1 ?) s' r9 p6 _3 X3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?& A' ~; @  J* {: Z
非常谢谢各位!!!!
8 v9 q9 D: ~' l1 f2 N: _如果只贷款20%到30%,哪么肯定没问题,放心吧。你也可以先去找一位做贷款的去评估一下,不仅可以知道自己可以贷款多少,还可以了解利率,并且可以锁定利率三个月。这样如果三个月以后利率涨了,你可以使用现在的利率;如果将来利率跌了,你可以使用低利率。总之是只有好处,没有坏处。
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发表于 2009-8-24 08:16 | 显示全部楼层
3# sobay 7 x  b1 N" R# b/ F

& v9 t4 Q4 ^6 c8 @1 m. _4 v8 w9 _/ J. I- g0 }  ^( Z$ `
i dont usually appear online hehe
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发表于 2009-8-24 08:46 | 显示全部楼层
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到不了就很麻烦   不过现在国内汇钱一般48小时之内就到
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发表于 2009-8-24 11:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?9 y9 B; E: Z2 Q! ?1 h! k8 \; l
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 .../ z- b! o$ S+ G& d
老杨 发表于 2009-8-23 23:54
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发表于 2009-8-24 11:27 | 显示全部楼层
按老羊说的准没错!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?0 {' r* i8 W& i8 y( n
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...# d( Z# \9 ^' A/ y% n9 W
老杨 发表于 2009-8-23 23:54

. n' g- @4 n2 A  U% M- Q  |' ]& @- @, ~; a+ I1 T
太谢谢老杨了。等我自己先研究研究,等有问题给你打电话啊!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到 ...
3 [/ V1 C1 j9 K" e, q6 ywallace_he_2003 发表于 2009-8-24 09:46
* C! D+ j9 S7 C5 L6 z) m* Z

3 K' V2 c+ {0 X0 g6 }5 \我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房
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发表于 2009-8-24 12:56 | 显示全部楼层
我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房
+ Y' I  A& M. X. ?0 C7 }sobay 发表于 2009-8-24 12:51
+ t$ p$ {" _8 H' _) p; |" w5 C
ok, give me a call
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