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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?( E* X# o5 \- H+ ^% l9 L2 T9 ?1 i' a8 }
4 x' Q, j' Y7 U
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?' B6 C3 a! |* A8 `
7 c# W( c( X9 x7 m
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里& `8 ?* o  b1 k2 J  d* w1 P
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里1 ?( K" T+ Q; ^) G$ E# Y! u* o
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
; l0 A2 T$ w& f# e( s4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。% ^  K  \% J1 H4 A+ Q/ G9 s! e1 Y
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

; [$ l* X1 X% Z3 H
/ ?- h% n! N+ O( U  x7 r' F& c3 C* S1 r% B( _9 x$ F
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 : l5 f* J3 T7 y0 g( R; n9 N- `
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。+ y# W* d& X: O3 @
用户 发表于 2009-8-22 18:15

- X- d+ Q# }, F- A" Q
7 \: t/ h" d; u1 j好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
2 c5 r9 @5 j( D  G* L+ j/ W( x$ ?; y; o  B
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
/ P7 Z/ \6 T; M6 a- }4 r) v- r  c
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T11 z4 @4 Q6 R, l( B8 d. j3 a0 V
4 o* y! w3 k/ K$ z! S
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
6 z  q: m$ y0 iGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。0 B- l- Z; k. [( R2 A/ l
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
- I0 j: M( K! v3 l! f" |! Q, n9 bceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
( U" z9 Q4 P; G7 s* P  m8 A
9 [; h3 q9 o9 Q; U
多谢指点。
$ U3 @9 S4 M1 G5 D, M
$ ^8 l. U& b8 j8 Y( M: Q% m按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。1 s4 r4 d$ V9 ^# \# ~2 \1 w+ l
7 `, b2 L8 @' ?7 G) L3 s# j
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?/ d9 g5 A0 f2 @/ Z0 E% F2 z
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
' D9 z  J/ y1 o5 r+ C
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%) D9 z: c( z- ?" Y1 i
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

. i$ r: K) u8 @2 l$ W
% j* u, o% X" j4 v) j2 @8 a3 T" _30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。5 G% @* q! C) [4 R4 s) ]: q

% u1 O" z: T% i( I" D' y% O/ y7 g, c1,2是鸡肋
" H( j4 q) D% Q7 j& |8 Q# u5 I但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。% R% O: k" f$ a& b
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 2 K5 x! M0 a& h0 m8 }' ?( o6 J
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
0 F! p) i2 A' K+ l* [2 Z* y7 E$ _5 S# s3 \9 n  d4 T' v
1,2是鸡肋. R( u9 C* ~8 r: R9 b
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 .... s8 l+ E- ]6 A; t
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

1 H( N) p! o. h# M2 o2 L0 T4 e7 j; t7 Q: S2 @
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?, q5 w7 Q# Y# M. a) A# I
: n, M1 Z% n# |
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈% w* x) \) E3 K8 y4 N
peter329 发表于 2009-8-26 13:42
5 w1 r: w9 D# g* h. S

) |& b( I/ g* M$ b5 g0 z" u老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。: P; C" [& b. `7 `0 a1 X6 Z# h
% {$ d& g  m0 _3 M5 B7 F; L8 d
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 5 {! f% @" _6 C
. d' T# C, k/ J2 c# I* R
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
, S+ g' G3 U( R1 D5 g
5 {4 p! y3 h8 \, x/ _" o其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...* j4 u3 G* {6 Z3 J5 }
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

- g5 n3 a0 ^* D0 K. t+ p/ W. i
6 s) n  L* v- n/ _* n我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。0 T  O! L$ F. c2 l  Z7 j
4 @2 E. A) ~7 R0 x, m7 `! O- }' f
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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