爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
, ?6 G# ^6 B1 [3 C
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
1 }- N% G! g5 E6 ?8 |) J- P2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
8 ^+ l2 p3 f/ x. P3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
( @- s8 v- X% P3 w6 T% Q, G5 P0 C4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
1 _! c8 l3 e' r, d6 Vwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

& G% U8 T! Q0 N+ V; n1 E- t
  z# a3 Q4 Q  N2 B% l  q  [% b. T; y
- g$ s% v2 _6 R/ C8 S0 v是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
* X! Q' w5 X# P4 r8 H& H用户 发表于 2009-8-22 18:15

# L- i$ M, a3 @# S, K+ q好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
& e+ N$ s" v0 U1 g
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
/ u" n3 A* h. G+ a$ Z7 M% J$ h( E$ W6 N
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
3 P: V8 ~" a4 y. |Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
  j% X! m) [' R" J! Wceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

- H, x! ~0 I( `2 w# w6 X& j" W; p% Dmore than that.

三言两语

10%～20%
7 ^' Z0 L! I) ~$ `" x( oedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
$ M- E, D9 T* @2 C" O  |1 E+ B
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
) [8 n+ K+ `1 a) g- K7 ]$ G４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

7 \2 q- s+ W  Y: b

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
: N( u3 p* B: m, `+ E) ?' D1 C* P" N
- g5 `$ V1 u8 Y& w１，２是鸡肋
* k7 ^' r; H6 E但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
2 r; g/ |- P9 H; ]Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

1 s" \% f' K: |多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
( L; E: e1 z6 _! F" L
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

& K8 j5 H+ P0 @+ z  B5 D( N
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

# [8 R+ c( z3 A( T( U& ]* S8 Y5 o9 L其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
) T/ J' T3 X6 N) v
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
+ w% x7 p3 \* b
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
! n; X4 V3 Q# N
9 x! s8 |2 {3 r; G  U& w我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。