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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
8 o+ ^3 s* u0 {; U* a- h  c
. c. R& ?/ g+ f( y) d比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?( ?0 g4 b$ Q' q1 S# d

- R' i# x% @3 j5 G' U/ y1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里& P& f9 j: R6 ]( r8 X* w1 d- s' d" ^; x
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
# ?; g& v3 R& m, v( `) j2 D3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
7 u2 m/ a. Q% v5 \7 R( {4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
5 K# ~3 w, `- K4 ^whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

9 j1 ?4 p* W! A2 a. g6 m
% j5 U1 h& N/ u& X; H" R" I7 J
  [6 Z7 Z7 E. l# I) f8 o6 ^是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
大型搬家
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 7 U) e! Z1 s. S/ K( e
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
7 ]: A/ M) h) i0 T# [用户 发表于 2009-8-22 18:15

/ j$ q6 w' h8 W$ r, N3 R: w
0 y$ \; M' Q; g& G好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
2 u' I' h) [6 x8 \
/ w, m1 X0 Q4 nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
5 r: l% r) k; F% T: R/ Q8 Q1 N1 w: y" H3 Z
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
) T8 T/ n( {' W4 E& R$ M/ U, Y
( f3 |! M- A! @" w+ p# c5 @7 A4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.9 J) k/ w# L$ d2 ~& X
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。4 s* m7 W( }; R2 b# G
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
3 R4 ^5 {0 V0 @5 z4 ~. z' Vceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
0 h- O: k% L  M: {  y% V, p2 h
; z' X: Q/ n! g/ o( Q6 }
多谢指点。3 _' i( {4 l5 q! G+ Q
, a" _/ t' t6 m' ]. l$ P
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。' L4 N( d4 p: D7 Q& m5 Z1 B' ?
7 x* K2 _" _: M' L" _
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
. W+ J0 q% d4 m' |: D三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

8 Y3 m7 v3 _' Cmore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
& j. q; @* T* L2 e& H& A" \edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

- ^( o4 ~( i' @3 W+ U. K& G! U5 J( R5 t2 q" @9 G, G. h, x/ x
30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。4 |6 [% {5 K2 v0 C1 n& ~& L, B

5 `0 {; ?6 G: j2 }* s1,2是鸡肋' I* c) u' T9 B( e" e4 N. @1 w* |
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。( t2 f2 S, T/ {4 E
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
4 }+ I' o: s+ i& b+ m
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。( g( ~$ e6 j) E) F$ y) O9 t( |
; n* A. G0 y" L; n, g
1,2是鸡肋
! _" w4 r" Z- S: [* I; d0 C但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...) ?. n7 y- o$ G6 A, w1 [8 {5 o
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

! }9 U1 |, J$ P9 W9 u, h$ a, h
. [; s# T7 s# J; s多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?; P1 F  w2 T' P6 L4 j

' l! f) q# W3 S( ?小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
! \2 q' h8 P, D' F- }8 opeter329 发表于 2009-8-26 13:42
' P1 L2 M) a2 m7 `8 D
1 y3 F  g+ s/ D7 J5 `1 s0 m
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。" U- ~3 e+ d  }, d! p7 \

: }- \% ]+ q/ j. {, V其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
6 a' Q9 e+ T# Z" x1 [+ p  E
2 [- L0 S5 b* u/ {) q, Rsw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
4 @; c% P1 V/ p: K% c& w: Q# q4 ^9 z. P/ l* Z: C
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...8 s+ t% J0 L% P' z6 I! g
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

( O7 M" i4 b! N& S! E* a4 S5 Z: h& Z* o1 ~- }# N/ U' ^- T6 b
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
/ D2 I; Y& J" Z/ S; h2 }
7 B3 |0 D4 q6 Q1 p- d) W我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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