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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?" I0 h; M7 b# v9 {
4 N/ \# N8 Z$ |/ I- ~
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?* n* a* q( R/ F/ ~4 G2 r! F
. f" W. }$ l) E7 K; H
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
" r( [. W( i) m5 b, u5 x* Z4 l2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
( b) L9 Y( k/ O) j# ]  s3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里* v3 U3 _9 e) T- M
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。1 H7 W; `: Y% ~6 {4 |
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
8 z2 r4 k; ]: R! `' I2 w
$ J# m4 ]4 W- k, w+ Z7 u  G
5 s. T$ l; d& P( F% {$ Z5 p0 ]
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
, Z! |9 ~3 m8 b
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。9 K; r# M' f' E1 a/ E4 ^% B/ T. R
用户 发表于 2009-8-22 18:15
/ z* H2 X0 l. v* {
: h( J+ w5 Z% R8 w+ A, R
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
2 ^/ l. a) I  [# T6 M* f2 Q3 C5 H- M8 e1 I7 ~3 b1 O# @/ B" y
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937& Q/ w! i7 @6 J9 B6 B

" R2 `3 ?. R/ I4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
; z: _; l% [$ Z1 \: @) R7 V
3 p% T8 Z) y/ ^5 [. ]4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.& ]; R# j0 g3 R5 _5 G' Q: x
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
, L1 \/ F1 [* X/ K5 L# N朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
0 x+ A$ e3 q1 Y& Q9 cceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

- v8 `3 S5 W! l9 L! T
( b& f+ y7 l" d, p7 _5 S  a' D$ f多谢指点。
% F: i! S' ^/ s% U! Q  G/ U- A/ Q% c2 \! v5 z7 W& X1 n$ _8 s% X
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。
. T9 T! h6 q3 K/ K" X! L$ u1 L! u- d
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
: q( W0 Z) W  u& e+ J8 x0 }! t3 }! K三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
6 j) K% Q6 e/ E0 e1 J+ |- }0 m- F
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%6 d2 N7 }4 B  n* ?+ E4 e
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
+ `; S+ o# j# y: P
+ X0 d/ T3 C7 P  N* q. G
30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。/ C, `: z2 w0 J7 Y5 G( ?, [- N

) o  q* ^$ I4 j1 n1,2是鸡肋; t( s9 q6 A6 s
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。' C& Q: ~& `  t' n" g; Q( }! B0 R
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 , p+ U) f- H, v# _8 l: J  ~% Z
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。9 U% ^0 q% \' ]& j* @/ e0 N

9 `9 V" O0 {4 U9 d5 {* t9 t1,2是鸡肋7 T6 g4 C" G0 j( ~0 B* a9 O
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...# ^8 N+ \# f2 a. k
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02
% c$ b6 q' b5 \! }6 S. |) @
+ `) v: Q, V' V" F# M8 L6 `
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
& i8 J2 Y( ~: x6 K* i$ t0 ?
' y* l4 k; t5 H小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈+ ~3 q7 a) t0 ^8 L" L' B1 A" r' J
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

' r& W- [' Q( _! z& N: O8 Q7 K% ^+ V; b( A+ h8 u8 t" ~5 t) P
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。. y2 \7 n8 e& [' S6 e0 l! o
1 f1 Q0 u5 Z8 {
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
; X" Y" P9 _. e( S8 R7 ?+ ~" |' \8 K7 E
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
3 y) g% A+ A! n! w  c
+ P2 O: V) @; t- o! F其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
* F4 [$ i  i# `; Z( B* K8 DRapala 发表于 2009-8-27 09:55

: W9 F; D# J  O% F' T
9 m0 s6 G" `' Q' v2 w( w' p我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
" ~. l4 k+ x! L: f0 ]- ~$ O! m2 U  o, L6 j( q  R
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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