爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
; \6 m8 k, A2 G9 X) J0 W9 F
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1 r/ z8 j% O  G& P$ w1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
+ m! ]2 ]2 |$ ?0 S3 r2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
6 j+ c( D- O+ |9 u2 L$ b3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
6 s, P+ d* F- G, K2 rwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

9 x$ I- g* w3 ~1 k" a( Z6 N

( Y2 K% Y2 t. y' q3 c& P& z1 I+ h是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
4 W/ a2 o( W/ x& V用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
  Y( P2 ], J, Q( a7 l. p! D
# I' N" v3 {7 \, `http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
$ G- [" B. s" u- y+ g朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

$ W! p) a+ f; m9 U. ~
6 L' |1 P5 X9 @. z# A多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
  m( e8 E" s$ l# L' x
  _- D; P- q8 E% o8 L. q& ?) M6 l按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
, H$ }* `6 M" q& z9 ]# E三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

& K7 o5 \: H- q
5 n% P5 ^1 o( b: }* }1 r30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
4 C8 ~; q( Y0 r4 w
１，２是鸡肋
/ f1 c" P4 L: D但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
  N3 M! J/ H, z. T
) B2 a2 A- B0 Z- h& u１，２是鸡肋
/ s3 W2 y& W7 M4 P但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
% l( y) n, q3 K# ?" r' t: QRapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
; S  l) G* R( M8 L) F3 T" U/ B0 e
/ s: x2 B& A8 {小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

: B. i! A) D$ C+ E
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
/ Y4 j7 U: l" @# i
) K8 r, ~6 ?% R其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
% G$ H( W& Q2 R$ E) E
# d$ |  n0 u/ Q* Ksw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
! {/ |0 J4 S& _" x+ d
, F3 z7 K/ ]# F( j% j其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
, I  p' }, c* h' t! ?9 C) eRapala 发表于 2009-8-27 09:55

0 E( F; n/ ^& q6 H+ Y
. \  X' |, Z' G5 b3 {! q我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

' L) y/ Z4 L1 s1 d2 ?我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。