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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
3 z& V$ W9 v( Y6 ~7 `
- }9 V7 c, N: O4 T1 C6 N8 |比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
8 f6 S$ j5 X9 c: H  ~4 e* f- A) J+ v8 _
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里' `1 }9 {9 g$ f/ ?; D
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里: \3 v  `" V& y- f- D
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
# U8 S2 o, D+ ?% Q2 c4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。8 A6 ^/ g1 V$ C( L6 p
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

% A# z3 i/ C) L% ]; W
9 l8 q* J; C1 |
/ C$ Z* N/ B) [2 m7 F0 R- D是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 1 v5 s2 I! [! s9 Z/ [+ @- z
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。  G4 z0 S& W1 s3 E8 y
用户 发表于 2009-8-22 18:15

4 j; W1 t: }( O$ r7 l4 A& S- J* j$ y7 X
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,  X( h  N7 W' `. J
0 h6 k8 g$ b  H0 P
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
8 w/ k1 A2 X7 {# P; u
% {8 P- |4 N) p' V6 G4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1  L& W" U! P& s3 ~% n4 y. Y
. A/ T* V  @0 z# x6 M. r/ ]" l  A( S4 X
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
* R, G$ S% ~- a7 Y) B, m2 W2 W( d8 S1 R3 {Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。& Y: p0 u, M3 B8 @  [
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
  z1 l. ~) b  c, {/ W, W0 x% tceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

& s0 _! h( w# ~) i7 w; {' ]
6 P) G% w& d) T1 V# d5 Z6 F多谢指点。& I- U/ Q, P. q! e
7 G( l8 |" n& n! |+ O; L6 m: j
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。- F* L" W( p$ N  A' a6 w/ {' v$ ^
9 ^& n, X' U8 j$ o6 D; S' k& I
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?% n9 y. Y0 N  p# @/ s% W, M
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
8 L: n* ?' |6 y& g, Y4 s
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%0 [6 F5 [2 X4 ^* ]
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
  B* t; L6 s, m. n) ?% s1 X

1 H. m) H# L3 X6 q0 N- M30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。6 W( G/ `2 V" h% X( W; V6 D  J

  T1 z$ m, P2 S7 c: l  L1,2是鸡肋
( T; m& w1 e2 v0 ^' |6 e6 L. z但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
( v; y6 u4 ^" F' A! N: r4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 5 V9 h! {! M/ @: g+ ]
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
0 k3 }" y2 u' ^  X- E  _4 H9 [* H2 I* {) E0 }0 ?4 d
1,2是鸡肋. ]6 d5 J: j: D7 F. k& x: A
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
# V: j  q. v$ k3 q3 m# j; sRapala 发表于 2009-8-26 09:02
" j; h9 C, b# N0 T2 t

- ]+ J! D4 x7 P4 M  s多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?' O: ?2 L) ~3 P* j
" B  M8 t9 Q; \* O* p( N3 j# p
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
9 s; s& q' i# b* s& S7 R7 x, \peter329 发表于 2009-8-26 13:42
: {6 l0 [$ h/ o& a+ E% c2 E  G& v
* f7 m. ~9 g/ F8 x- f
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
2 A6 }, d3 R) {6 J
; q: y8 `  E5 W, a* G其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
% l7 E1 ~; H/ n% Y+ K; k& X! I
& `5 b, n: E: |( f- b5 ~7 ]sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。* T$ \5 X, g8 D$ X" m4 i- n+ G

: V( `  O* u9 ]' h5 B4 X2 t其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
- z& F& Y8 J' H5 }4 u! m( h0 K$ NRapala 发表于 2009-8-27 09:55
- w. g' _* x  |- _' S

& U; y) A! e$ z8 [4 {( K我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
5 y' ~/ \; F; K0 ^( @) a
8 s- Z) y) p' x6 |# D! R9 u我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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