爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

; q; w4 S# E1 v4 e$ R( g: `比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
8 C* V' z: C3 ]: b! I) I" o
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
: l2 y5 q$ _( }- I$ }2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
/ H* p0 l# m* x' J6 v& Z3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
! V4 u+ v: P3 c; [/ _) \3 q2 M4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

. M; g/ q) `+ }/ \: U
/ b5 ?: G: t1 l$ g; @. r  U" ]
3 y* V* B* v) C2 Q1 v是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

7 R. L2 Z8 X8 ^( n1 {0 |2 l

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

- L* A" Y/ l) d3 V" r/ g
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
$ k3 s! a( o1 u/ ]# ^9 a
5 L8 a- B* d/ [2 `; q8 E- |/ \3 f+ ?http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
/ T9 m  y2 }) r( |( q) g0 u
# r2 e4 ~* D" G, a8 W; n/ k  e# v( i4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
. H" w: b1 W+ j" w, L4 Q% E
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
7 `& W$ }% z' e5 N3 E. HGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
" q. H0 X$ d! [$ H. Kceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

4 Z3 W# F9 m' v* Q0 f多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

9 b( |; g8 O/ [- g+ z$ U! N* bmore than that.

三言两语

10%～20%
' `, R# w0 A! J2 T4 B( \edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

5 g9 W" O: f. N
) |3 Y0 p' Q) Y, T. h30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
9 R6 z4 D2 m( r" D$ c; ]2 ]
１，２是鸡肋
1 N2 }4 k0 F3 ]! ^但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
8 d+ v" U9 t+ h6 S4 N# `４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
7 C8 X1 A1 K. n/ r, I/ Z! q
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
: ]4 B" i6 r! `# MRapala 发表于 2009-8-26 09:02

% @8 ^/ Z: x5 Y& u7 B; ?  X4 ^
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
- k* V5 N9 `; U+ ]1 ?7 lpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
) q* z5 ]/ X2 Z! ZRapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。