爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
! Q& O9 N1 j7 ~' b4 ^: I3 X
. M! V4 L! n& }0 P1 Z  N" d比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
4 K7 f( i$ \  l0 F" H0 `. M
( p; o  ~; A/ c  P: u( B  B2 d1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
+ P% A% E2 M  k2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
6 _+ \$ G; G7 d+ z4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
3 P" K% Z! T: T! o- e& r5 t1 Qwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

0 I7 A( j% q9 {$ _" t+ [& N

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
9 S0 b" ~: s  s( ]用户 发表于 2009-8-22 18:15

3 C  E% n4 J, J6 k; u2 {. n. F
- T+ K$ M5 u2 H: I好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
- G, A, C" _; k; T: ~0 P% G
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
# h* x4 ^" d3 T5 O0 I2 D2 ^) E
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

- P* ?$ K: @9 A3 o6 {8 d; u4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
$ P" F9 K3 W7 z! d5 n0 w朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
, q% _- @- k9 T  n' [7 F1 ]ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

. N" s. X6 }+ B4 y2 J! r
多谢指点。

5 c- T" \0 A$ |) |9 M* _7 u按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
3 }0 A6 e8 i, l: ?
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
+ i0 l0 P7 d' Y, l+ U1 v三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

+ X0 W5 p7 ]3 W( S0 }8 P) h& R１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

, n* c6 o1 X. p$ b5 B9 E& T

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

- q  [: h  o- e* `4 h3 Y, q１，２是鸡肋
! e. k0 S& q; G& \, f8 \: i: [但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
; p; D; g0 {- M( YRapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

. R0 J  e; W. ^7 P小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

0 f" `7 R( \3 ~/ D
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
+ S( m' _- d0 w! L* m' H
+ |% ]# E* Z# }5 i6 f其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
3 q8 |$ H: }, ~! O
; V6 R. U6 N8 x' B: G& K- ^1 Isw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

2 f" S$ M. h8 \其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
' R+ Z& e1 h6 z$ G! fRapala 发表于 2009-8-27 09:55

$ s1 z% g8 d4 f& ]
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

5 I: ~- `2 x% `# d+ G我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。