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找不找经纪, 各有优缺点. 没有经纪的话, 一般下OFFER的时候, 只能找卖方经纪签DUAL AGENCY协议, 因为卖方经纪基本上都是偏向于卖主的, 就是说, 卖方的情况您很难琢磨到, 而您的情况, 包括您的价格空间, 很可能被经纪都透露给了卖主. 至少俺下了几个OFFER, 经纪从来没有给俺提供建议, 多少价钱比较合适, 一切都是凭俺自己的判断与分析, 当然啦, 签了DUAL AGENCY协议以后, 您可以要求经纪给您提供最近一段时间内附近的房子交易情况, 作为您给价的参考.
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有了经纪以后, 好的经纪应该能帮您一起分析当前市场行情, 甚至于可以帮您跟对方讨价还价. ) Y* j$ u$ j3 R) p. r
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至于说房源, 现在都可以在网上找到, 甚至可以每天自动收到一份最新的LIST. 没有经纪最大的好处就是没有"负罪"感, 很多人找经纪后, 看了十几套房子以后就觉得不好意思了, 甚至于经纪一PUSH, 就慌里慌张地随便买一套, 最后搞得很不满意. 还有一些经纪领您看了一些房子, 发现PUSH没多少用, 然后就不理您了.
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最后记住一点, 客观上讲, 卖方经纪是您的"盟友", 买方经纪是你的"敌人", 因为经纪都希望交易能成功, 从而可以拿到佣金. 而卖方经纪当然希望卖主把房价降得越低越好, 而买方经纪当然希望您的价位出得越高越好. |
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狗仔卡
发表于 2009-7-31 23:17
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-8-4 21:00
