罕见deal

小黄

8 x" O3 b- x; chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

0 {6 Q, x! H3 K, [+ {: q. J  W6 ]8 l市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
: W+ x* R; [6 j
% b/ {. Q7 Z: \2 G9 {+ u5 {市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

# f" Z$ n) s) t3 H
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
# J! `; r& F+ f' {* k末底改 发表于 2009-7-25 11:16

' _4 p7 |) b7 @
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
9 x2 U+ u1 F5 y" S末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

# b/ ^9 K( E& K/ p  T
地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
5 |: N4 q9 |. a" N5 @+ F( ~, Y
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
3 Z5 o! x0 u  t2 b7 Y9 N1 V1 h+ Z小黄 发表于 2009-7-25 09:17

( V- S+ f& D, _1 @, Z$ m: w这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
6 D5 a- k+ s4 J. I. \
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
% Q( a1 @' _) Q6 o$ _# M% w
6 ]4 B# m! k9 e) y, _7 ]- D外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
; b3 k. F7 \1 y' u. Q) Y; I4 u
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
2 l' ~' Z! B& \( k4 W, g% [" h
0 e6 @6 q: m' _要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
4 n* y+ n; K* e5 m+ n+ M' _" a1 c
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
& e& p, q; C3 T# [  U
小区就不麻烦你分析了

小黄

$ y0 B, j9 @5 Z$ `: e% U% z如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

4 d& ~2 _' I$ w' \8 t% i: s/ L8 ?用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
3 v1 |; F/ l0 M- J' N, G) R
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
$ T) O* I' B) ]/ |0 n小黄 发表于 2009-7-26 20:57

9 I' D: b- o, `( Y3 h& w
" [9 k+ @! _* q; x5 X谢谢回复

3 e/ U$ Z$ U9 f/ x你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
% i/ @) b+ O# S: K8 S; A6 `6 l

- i' W" ?$ t- }6 D* F学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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8 L1 Q/ b0 q+ G, r* Ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

1 L+ u$ L/ ]$ |9 |- P! e" X位置不错~

就是内部装修差点意思。。。