罕见deal

小黄

" U* [6 o( ]% b+ m9 jhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
4 k. C. s9 s5 k1 `
* d* b. ^  S8 {% D1 U: P市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

# y" z2 B7 M' f. A+ hhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

& F( m+ k+ q( y$ S; {http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
6 c# G1 {4 G! i; t- U8 ^http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

+ T; S" x: e8 X8 b市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

% {* ~5 f( o( d  ^" G
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
$ C- Q) r/ i8 n1 J4 m末底改 发表于 2009-7-25 11:16

" x7 h  p8 E$ g/ W3 S9 @# F没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
4 ?( Y' X& _8 _+ o2 C1 A+ b3 I末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

. R9 i- W  C( _$ ?; @地址？

KochFord

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http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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% t& m; \" N3 L1 ~) i1 F, p
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
! P/ `; _; ?$ G+ U7 d% d2 ^小黄 发表于 2009-7-25 09:17

; L, j3 m$ U8 a$ F1 X# w
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

6 E! G4 K# p* _外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
; ~8 j" }! F, K. Q0 k
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

: c) J3 u1 g* l! k1 W$ L要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
* ~2 S3 F3 K% p2 y! `
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
1 D4 C  e, V3 c
8 G1 u0 j. ]3 ~+ A# ^小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
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( O8 x0 D( S, n( \1 E1 w地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
- t- j# Y) h( O8 D9 i小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复

" g: f: k( v9 t0 o你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
8 X- U) x( w( H9 fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
! e: h  x) C& d% R, o* c& ~1 w
7 r! C7 I) [; l! @市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
3 o. Y8 Y5 V& O, g0 {小黄 发表于 2009-7-25 09:17

  G/ f' g" ^7 e- e$ a位置不错~

7 H% w  B" V" [) g4 N就是内部装修差点意思。。。