罕见deal

小黄

2 `. a' J3 m4 Vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

$ p6 D1 f' F! }  U! ohttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

3 q+ f. J- S% k" Whttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

1 l% m  M* m' P1 q" ^% Z
9 z9 W* Y: p) s. M( X不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
/ G3 c5 u7 Q$ P) ?0 C* ~末底改 发表于 2009-7-25 11:16

( S+ k6 d( _2 Z1 U" i" e+ R
9 z+ X6 b, c5 V5 r7 O3 D没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
( Y* Z5 Z/ F- h: W/ F6 z2 L末底改 发表于 2009-7-25 10:38

; B" o1 S8 S3 k- Z4 B
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
; X& C( @' ~9 f% |appleman 发表于 2009-7-25 11:59

6 P7 u( N3 ?. b' P
地址？

KochFord

4 \/ B0 K3 n5 @- B0 U

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
) l# }7 ~+ Z- s8 @2 o7 ]http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

4 z( E7 C% Z1 t% z/ ]- u市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
9 W3 Z8 H3 f# `4 o, Q/ x& }: d+ ~小黄 发表于 2009-7-25 09:17

, t- _; ]8 r: _) Z这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
, K6 h, {& y7 {: Y# q
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
" _* c2 P1 u3 S5 t, p- I
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
1 W$ o; h+ |! Q
# _  i, M; I1 I8 N1 T2 B. o要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

# Y: V4 m& ^4 W: @% ?" w2 V还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
! d" @( f( [  ~  c
小区就不麻烦你分析了

小黄

0 [/ S3 \  }$ w6 G4 ?
4 @$ f' C: Y& z- ?# n: H如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

7 D( }- H2 I- q4 q% c用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
2 d2 g. ?$ Z- Y6 Q0 P  s
9 x2 R0 Z& q+ S  T地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

4 o6 U* [; l  O: X
8 m6 H9 g3 S* F5 [" T谢谢回复

0 H  Y7 s, y, s9 E你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


& H$ L6 s8 Z+ D2 i学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
2 ], `2 t& x( Y" S- whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
% d# R- u# M, W+ d  M
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
. w" f+ j2 O" _' V- d1 ^小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。