罕见deal

小黄

. t! D: P( w$ {+ f! s; Xhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
( V: \; x' m' Z5 E; V
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
! j8 V, v7 g) j: L! p! _
7 r. B$ W- f2 C& K) r  _. ^http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

0 W0 F5 Z( c6 G6 k# N9 W4 Ohttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
4 Y" P! }) r4 q% g末底改 发表于 2009-7-25 11:16

& h6 B% `; }7 j( h' t' d
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
$ K2 l) _  `4 n- D% v& K末底改 发表于 2009-7-25 10:38

) w  |" K- d9 z; T你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

% @5 H4 t* |# n% s! h地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
- x' w8 a4 |; ^http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
2 m! n" h+ J" V$ k+ r" y5 h小黄 发表于 2009-7-25 09:17

( }+ y6 H% k0 t这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

! m% d: E; K. n6 w3 G  L+ D% s, b外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
0 Y+ D* g& x; D; e8 D( m. T
. D; u: k, }$ h) Y8 j) B请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
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* Q; M( Z, s; w- h5 L9 e0 |& m' Q要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
" z2 y2 B4 f5 a: [' |. A
9 e: D3 h# c: ^4 _/ k还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
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7 m% W: j" x6 b小区就不麻烦你分析了

小黄

3 p$ \& `  r5 b; W# L- f如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

  Z2 P* t* }9 d. `用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
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地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
: x% Q2 }* c: m9 B" m) t, V小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

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学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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7 o& b8 ^, Q/ J+ d$ a市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
  Z5 o% ~; V. n( ~/ l" U小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

/ t! q, H6 A" _* s$ j就是内部装修差点意思。。。