罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
" ]2 \4 l; d. ]3 V8 {3 E0 |0 i7 _
- y) w$ T% O+ O: \/ p. \0 z* c市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

! M" E1 L( w3 Ahttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
2 T* @! Z8 d( }7 M3 Rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
7 K2 m% V" l* T$ t6 j9 h
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
4 t) f: o6 t* N2 s小黄 发表于 2009-7-25 09:17

1 G" x4 I/ ~6 I* Q3 Y, A% \7 e- M
* H5 I( U& r: @7 W) A不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

) t9 Z0 W! M% ^  Z! q& \0 k5 g2 L9 ^! Z
. _$ o/ s6 e2 m$ O' a没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
$ @2 B1 R, p8 V# p+ d1 s末底改 发表于 2009-7-25 10:38

8 ^8 e7 w1 E* f' H7 |
+ q% }( Y. U9 @5 \. D$ x, d: T# P3 w你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
8 Q1 x! P8 Y2 u  |appleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

( _. K$ S) ?$ b, D; L

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
& T, W. b! w0 m  I  Mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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6 b: g/ Z6 f! |) u% K) }, D市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
: |! e- z& w# j' m小黄 发表于 2009-7-25 09:17

6 |" a- Z6 k1 C2 t( K& I9 i这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
4 h6 F+ \: t& X/ h, h
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
$ s* ~4 R8 `5 k; z  a
4 w. u$ x: p% V外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
9 p# k8 f, D- \, n
2 U$ J: o5 D% y& j# _还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
9 Q  T6 |" V! }% |4 m2 C
小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
* b/ G; v" R/ m8 e' R, C; N6 ]
- P& c3 j* |9 ^用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
$ y7 d' C* r% @5 `) l& Q' j1 S% g
6 }* Y! D; d5 o, }地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

) G4 a3 d# {+ j  ~+ S
+ |- C6 `& w  f) v' P谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

- \- w: S" r. e
0 X6 ?& `& i" T: ?' R学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
' O: i+ t& m! T$ }0 ]+ khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
+ Z* {2 Z8 _6 {% F, G% j小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

( N2 n& k! y# j& |1 R就是内部装修差点意思。。。