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请教买房翻悔的问题。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-8 19:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在觉得finical condition就是给买家翻悔的机会,在银行通过后买家就说没通过,卖家也没办法呀,请问有经验的是不是这么回事?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-6-8 20:11 | 显示全部楼层
卖家可以不接受带有condition的offer。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-8 20:51 | 显示全部楼层
估计已经晚了,很明显卖家是答应了人家如果银行不通过贷款可以不买房的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-8 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
CONDITION一大作用就是用来反悔
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-8 22:04 | 显示全部楼层
You have the right to ask the buyer for evidence.
鲜花(43) 鸡蛋(1)
发表于 2009-6-9 07:28 | 显示全部楼层
是不是告诉卖家贷不下款来就行,还是要出示些什么证明?学习中。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-9 13:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果我是卖家,遇到买家说贷款下不来,我会去查一查。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2009-6-9 13:41 | 显示全部楼层
如果我是卖家,遇到买家说贷款下不来,我会去查一查。
2 F# J+ f7 ]" E1 T  z; `( z& _PANTS 发表于 2009-6-9 14:30

! O% H9 Z1 S5 P, v5 K7 Q5 e6 x' l
Does the 卖家 has the right to 查一查?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-6-9 18:11 | 显示全部楼层
何必?就像追求一个美眉,人家说:抱歉,我现在还小,不打算谈恋爱。你还能去调查她是否是恋着别人?: S2 d. ^9 u. X9 O( \4 G

  k# I* H8 N! `) ^3 [3 OMove on!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-9 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You can let go but you do have the right to ask for proof
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-9 20:54 | 显示全部楼层
9# 小黄 ' ]* L; D: |& i
1 l8 E1 H/ b% E- c! l
呵呵,我这人属于好奇心特强的,就算是出于好奇,我也要查查,更何况我(卖家)还光明正大地拥有这个权力。我没卖过房,但我站在卖方的立场想想,好容易房要卖出去了(当前市场下),也悬着好几天心盼望尘埃落定,说不定都准备好搬家了,结果买家一句没贷下款就得一切从新来过,精神上还是有不小损失的。与其心里对对方的话疑惑不定,干吗不查一查以求安心呢?
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-6-9 20:57 | 显示全部楼层
9# 小黄   a3 m! J( Y4 \$ e9 a# o
# b) X9 c  ?( I! Z8 u
呵呵,我这人属于好奇心特强的,就算是出于好奇,我也要查查,更何况我(卖家)还光明正大地拥有这个权力。我没卖过房,但我站在卖方的立场想想,好容易房要卖出去了(当前市场下),也悬着好几天心盼望 ...: R5 U7 V: U4 Q1 M. E$ g0 T7 x
PANTS 发表于 2009-6-9 21:54

  I" J' `; u  a. l; k) }$ g可以理解你的心情,问题是你通过什么途径查?谁能给你查?
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2009-6-10 05:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Becks 于 2009-6-10 06:31 编辑 9 G+ v8 O4 h' H7 N$ N  {- x+ @
9# 小黄
  _# T9 e# D* c: ^- C; U- y1 E, w, J3 f. I( n
呵呵,我这人属于好奇心特强的,就算是出于好奇,我也要查查,更何况我(卖家)还光明正大地拥有这个权力。我没卖过房,但我站在卖方的立场想想,好容易房要卖出去了(当前市场下),也悬着好几天心盼望 ...2 o5 h/ Y# J7 s7 g4 x( \. i
PANTS 发表于 2009-6-9 21:54
: h% i6 `( f9 t8 y/ E9 ]
这个我想卖方应该有心理准备。这也使为什么通常只给5个工作日来贷款和验房。事实上买家如果要反悔,还可以在验房后不要了,因为房子不可能十全十美,多少都会验出些问题,只是严重程度大小不同。
1 r  q) y# g- W) Y) f( x& G3 `借口房子质量不理想, 不需要告诉卖方具体理由。
5 G' g; f& D2 u; a2 t不过买家损失验房费。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-10 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
政策制定者本来的目的就是有点偏向弱势的买房者。其实所谓的condition可以理解成一种冷静期。
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