今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
  s, \5 Z) Q* Q加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
# A8 X5 a7 U: G3 k, A' B7 q) y2 XNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
6 Y, p$ N9 b! j  f6 `& N8 e# f! S大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

- F' E; J' ]5 s9 r6 b+ k# P5 N这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
. i& M* L; n  w" B" E

- |9 M# ]8 \4 [* n为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
, b9 Q0 o* V2 f8 d9 h  R链接如下，不喜勿入：
2 ^1 M4 z6 h2 b: a4 Z/ K3 d$ j5 l9 khttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
, Z* |0 B/ z  X5 u7 ~9 Y8 d
: P" _* ~( \. N" N) }只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

; T3 d+ s/ N( @, ?0 t  ?4 s5 u 7# 依勒特
+ Q, {) \, q& H/ S
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1 P& ?& Y" Q4 b  ]' s1 p1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
; _* j1 D4 F8 s8 w4 j* k; s中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
; p" z% N. [8 P/ S6 D四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
( K0 M# T/ l$ K. t
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
$ d$ ~; i5 v0 Q
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
6 [' g8 d" m+ b# }  f8 n家再次选择等待和观望。
3 [) s8 t) v. @7 B0 G. W
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
; o( K4 l$ V% o" r. y续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
5 n! b7 r  U5 h( g$ I, \* T4 G1 G目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
6 m7 }- A: D% }/ ~1 m# L中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

3 A( l6 U2 L& L! g) n( L# v这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
, f9 I7 x. e6 p  b0 y( Qzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
9 s! N) Q; e$ L' s5 O. ncougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
# E! `2 l/ j  H+ ^# p* h- U1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
4 i) m& _4 M, [2 a  U/ _; F济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
; M+ W- _8 {6 Y- F$ YBecks 发表于 2009-6-3 06:48

) W- L% b# |* [4 o6 W8 L4 G
% j  O& U* j/ J. R分析的有道理