 鲜花( 371)  鸡蛋( 1)
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1.整个经济层面的因素,目前来看,经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内,在经
7 m% ?" S) H4 j. Q5 v2 m, \济岑面上对于房价的支持是负面的。
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+ M$ S; O5 ?6 m& d9 V g4 K2.需求因素:目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧,看看最近的看房买房大军,90%以上是我们
# i5 v6 U+ Z; p$ K! P& \中国同胞,这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的,不可预测性和赌性很( x7 B9 {3 ^. J
大,一有风吹草动,波动将很大,因为本地需求跟随经济走势比较贴身,几乎没有起色。) \5 T2 V. R3 w+ T( V" S
四五月的异样暴升反弹证明了这一点,这种因素既然会引起暴升,也会有引起急泄式的下滑。( `( H: V/ c: J, j6 Z' j1 M M
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3,季节因素:每年的五月往往是春季行情的最好点,也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
, a' \/ `& |! `" }" e以对比出来了。
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补充4.加元大升,持人民币的购买力变相降低,阻碍了一部分买家的入场。
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0 I& P! m y7 A补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验,预期的是,价格上升可能会导致买, S/ `9 ?) V& w# O7 N; b
家再次选择等待和观望。) W U3 V& c; [( |2 {1 j, B
4 h5 [$ W2 q9 u @补充6.暴涨一定带来快跌,走遍天下都一样。
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所以结论:六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整,并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继* W; ~+ ]/ D- y; Y
续探底的下降之路 |
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