今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
) C, J3 L( K9 K( |1 }( [http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
* m) h' x9 Y- D0 Y7 K+ zNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
/ [) G7 U3 v- i- l, R, [1 q"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
; `" Y3 p$ A/ a' q大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
( q  f- z9 j9 H大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

2 C5 |+ l* L/ |; @9 q这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

( I& w+ t6 y  u5 |# Z; }, `
; t) [  u2 \7 T7 l8 z为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
6 c- T* J! ~2 {2 q( i6 @9 n$ b
2 @8 D) _+ W/ \9 k刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
, z  j$ N& p  O3 o# Uhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

: @7 V* n$ e$ _$ J8 v只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
! l2 |/ @7 G2 R7 X% f6 C
  i* h/ t; ?1 C7 i0 {+ k５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特
$ J" o( q. v  `
# [; G9 b  `6 X% j8 t% T我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
. \% g! m, I* q3 ]/ Y& n济岑面上对于房价的支持是负面的。

" M" |, T$ k; S* T) o) I2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
* V4 `+ U, g# \/ H6 e大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
5 x. Q! j" z. E8 {
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
$ Z) b# k6 g6 b1 Q: y- x
) D+ @, a+ r6 F8 v! U补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
' @$ l% L- m) X  K( q' X( C; j4 z$ F家再次选择等待和观望。
( b2 ^) _1 L/ V2 Q5 a
4 [# a3 e  O9 Q- X7 S6 _2 _0 q补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
8 B: N7 i" `1 w2 \1 e
9 Y: Q5 U6 q5 y) Y$ ]所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
6 |# N/ i5 W  h4 Z续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
, T" e7 s7 j* k# U2 D$ K中国同胞
8 ?3 T' m9 S1 {% h* ~Becks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

- ]5 @% K+ t' I) b! S这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
) a! Y* d+ u! S; u7 R6 a$ Gzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
6 j3 ]+ P* n$ dhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
* d& a/ S" U# @! ?7 g6 tcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

/ W. l  y4 i! k特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
) u) B% K: Z! x; U! O济岑面上对于房价的支持是负面的。

0 }0 ~% u; Y4 D) K6 y2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

3 y2 n( @' F$ s5 B3 ?3 q7 p4 d+ p6 p1 H0 n
0 r+ F4 p. A( i' \4 Z分析的有道理