今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
, e6 l' z' P% XBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
7 W! O* \* Q; O- v9 h4 _  b"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
7 @. l' U" U) c% b3 D) d/ \! k/ L大概类似我们说的回光返照。
2 D, t5 ^9 ~  ?8 |( Z! EBecks 发表于 2009-6-2 06:24

) e2 Z$ E  o& O$ C2 C5 s
: g. l5 W+ e7 k: |这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
/ v2 ?( x$ @2 e5 X/ p) v! {  d

$ ^- s1 s4 r0 w$ c8 J6 q为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

6 Q) H5 R0 m& S4 @刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
4 t- Q" p3 w4 P1 r' U- c1 @链接如下，不喜勿入：
2 p& v: L5 f+ X' k3 m7 s4 uhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

, S& W2 }  r, H8 Z" y! A只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

) e4 J) `( L# I8 C  d５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

; B7 }. S$ T) j/ Y3 L- ~ 7# 依勒特
  m& p" P& Q" W* f  ?9 M/ D+ {
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
7 m% ?" S) H4 j. Q5 v2 m, \济岑面上对于房价的支持是负面的。
# T3 w9 |3 X# l! P
+ M$ S; O5 ?6 m& d9 V  g4 K2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
# i5 v6 U+ Z; p$ K! P& \中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
, a' \/ `& |! `" }" e以对比出来了。
- U2 s" f) s. J
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
1 }, H3 h, i+ L0 J+ @6 o! _
0 I& P! m  y7 A补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

4 h5 [$ W2 q9 u  @补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
8 D! `2 Y4 T6 t  L, f& B5 N
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
& F! V  E2 n+ G& i目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

% |4 ~/ j7 v# M) m这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

7 ]! h0 }: d7 L3 k这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
* A$ {! v: _4 B$ B2 szbyf 发表于 2009-6-3 09:44

/ l; G' ]( }! o7 R; S肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
9 `0 |6 A" Y# m/ |6 u加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
/ l9 @* O; s" v! F8 C. c1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

# U  M0 Y6 a6 X, ~
: \! t' ~( ], [1 @+ I  L  K( z分析的有道理