今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
7 C1 v1 g1 N& r& W% g7 a; `http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
" q) C) m% \" R# ^- y) @7 J9 r$ e- \But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
5 r! D. c. W; c8 q* g"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
( b1 X$ H% a: C' }% _大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

" q; h; n" J% }. v. }4 W
+ j: ~8 i* d( O3 U/ C0 Q9 z) W" s" x这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo


为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

# a; Z9 t& w7 k; u& R2 {; e5 u刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
# t! u) k; D+ f* j1 jhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

, B* {6 }) r, Z; E7 C! t2 s6 s2 Z& F只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
5 t2 `' e# y+ p) V  s
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7 f. ^0 Q0 w& f( w9 Q; j0 @
4 E4 d( W% ^9 ]1 P3 [. e/ L 7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
# D: |) o7 K: L% Z
5 L* g. S8 B2 I3 l) {8 M2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
0 L* L1 B  i, O" i6 z中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
% f+ n" f( Y. P3 A4 J! x5 j
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
6 U$ _* U/ i* F& h
2 _! `! m3 H+ m# @8 r5 J1 j9 r补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
( o* p4 {- A) W续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
0 S* M% ^; P. Z* K中国同胞
% r+ C% h, r. {( n9 f# b1 g" mBecks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
- f9 I+ u$ z5 a- S3 i/ O' Z
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
# V! u8 ]% R( d: _zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

5 o+ E  r" r- t' f; ?$ [+ G* ]肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
  l! s& @- L$ Yhttp://dqnews.com/
1 V' F7 c/ n/ |* c: a' h5 ?加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
6 s( U* i. f5 J  y, i/ h% ecougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
- c" c% l# {  L1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
# d$ b3 e8 {% `7 x: R! r% r- G2 M; |济岑面上对于房价的支持是负面的。

! m+ v( B: S& E1 W& w2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
6 p$ N0 |, t- B; o, DBecks 发表于 2009-6-3 06:48

+ [# d" o' t1 z6 U分析的有道理