今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
- e8 [. _  w7 L4 Bhttp://dqnews.com/
: I" ~, @1 u& A2 {) R加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
' d' |' ?0 w, a1 R"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
5 u" p4 w0 {- `0 o- Y大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
3 Y4 D* a0 v% |; ]- @% T/ v$ [大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

- [3 ~8 ]5 {/ `( x5 K% J/ _
$ ^9 I& P6 w  |$ j' w; @9 E! ]! H这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

. I5 G7 ]8 G1 ^9 C( E" ]
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
/ \4 z5 N: S) S( F1 S
8 d) d8 B; t$ J2 y7 W3 z刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
& W% b1 c; d5 o) Q3 F- J- W5 t
9 {4 I% {2 L5 `$ h只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
6 ]+ N* s5 d+ R( r6 G* q
9 A/ B. ^) k% c- ?! m５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特

9 c1 q& c" Q9 r# C我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
3 K1 H" M6 a& Q/ I5 Y" Y2 |1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
6 x0 S5 s& E; j9 x
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
( C& k% j, F3 V' n& o四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
1 w3 p0 ?  G3 P( a9 |# Q* @2 ~
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
; ~- V) a/ ]6 y  t5 f以对比出来了。

1 d4 S0 }1 i2 f* n补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
4 ^4 y; H2 z4 d4 u8 X& I家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
  U- {; }' l8 L: ^+ t: M* {续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
- Z  H3 J; Y( Q# O% E  lBecks 发表于 2009-6-3 06:48

9 ?$ X6 k* {, [! d
& ^% I6 N0 q) s+ ?9 x/ C1 {3 S这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
9 X5 w! H* D. x5 k" v
) E$ |0 ?0 L$ O  g* c7 x8 R这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
1 _' \. {4 k( lzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

( R& p1 a* b' e; S肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
: O1 K( G0 _8 C- s" O! |9 U+ e$ M/ Z6 I9 {加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
3 v7 V) n! I0 Y% g" Y1 g. lcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
0 O6 r; p9 Y! {- v' g
  M/ w4 c% _' v2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
" r4 @  g! y2 nBecks 发表于 2009-6-3 06:48

. u* `- c# C- u" M$ {
分析的有道理