房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
. e' k, k- H( a7 ?6 J8 G, {% A我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

6 h% z& I& r! A/ @% q5 k/ \
跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
# N9 O) i% r7 P$ L) n% c' g我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
2 Z+ c, i1 w" H4 r+ B$ l2 C也祝今夜无眠早点买到称心的房子。
/ Q# y! Q) V- R
) d4 e& s( x- C# lbtw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
- j% a7 n1 @( w: _0 |9 R1 l2 Q原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

& l/ E# m7 |' B/ c: c
谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn
* Q/ Q& F6 s5 j- ?4 J
7 o6 ^% c' x' e+ }
8 a2 F3 O- Q6 X# c4 S俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
" y2 u  c; m% V. P% d; L. u% P" M) @3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil

7 j# Q  ?% O" j/ Q- {
) |! @; q  e( r4 B1 B啊，有那么贵么？

如花

14# uil
4 _/ P9 @- q! s' x3 q; R

; H7 u" g7 g5 F5 A* Q+ }: b- d啊，有那么贵么？
9 _) X$ l' }: a浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
6 h1 _0 ^4 j, o2 f2 c0 k- n* s烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千

- P; q  T% B1 T% j/ I还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
7 V0 J! o7 Z+ |7 X9 ~" Z原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_
; k  H* S+ j7 x4 B& n9 V8 J
3 a& ?+ @& ?" W5 W) F
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千
& G# G3 D7 a8 J7 n
还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
% X/ u* _  D" N- e% X$ K如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

' R7 Y6 }. \: o* B
太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_
+ K" U+ L. d6 x) v
& a" \# C6 C( D
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
" t$ Y1 i4 ^5 z, o% Ycarlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
" N9 F% e1 R& F9 v这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
9 s( C: w) b! E) [- ~* J3 Q3 X等这涨潮过去，还是会跌。
' \; y! u: ]0 u2 s每星期５００交易，一个月２０００，
, O% X8 Z: ~# |一年２万4， 这不可能长久。

% j. p1 R  I$ v5 u5 E爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
1 N3 E% A: O/ @$ c% i  Z4 r0 }% s这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
% W5 w, u( f7 H% c: L. F一年２万4， 这不可能长久。
. N1 [9 \9 P. e* K
爱城总共才多少家庭？
Becks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
3 u1 ~) |1 k8 W2 Z+ c! P另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

  I6 k9 |9 f7 D, }# V$ o" ` 20# Becks

6 _% W1 G# ^7 `. j$ i
$ Z+ [) {6 k9 Y7 S7 U9 V房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。
5 l+ o! U) k* H# f
直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

1 f4 j* a- B1 W: o- a; Z* D. L间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？
  p! K/ @2 ^4 p0 s5 Q$ Z5 B
所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。
. a; l" d: N9 l7 g7 {; f, e5 \
8 T0 ~) i! R1 k8 ?9 f1 J当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
" C# f+ t$ ?% u; g! R. k: Utara2006 发表于 2009-5-26 15:43

% |0 ~& J7 z/ r; Y9 t4 i$ Clandscaping
Deck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
uil 发表于 2009-5-26 10:42

$ r& X9 x* h8 a2 a: S% ^* j百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
* A. q% i6 G: p0 g- Q8 Z9 q小黄 发表于 2009-5-26 18:16

3 E+ F* [) v( p" g$ p7 F; [
; c# N+ U& E" s# x0 F2 M1 E老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。