埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7460|回复: 53

房市严重升温

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-25 20:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到好多房子都sold了。不仅是好的deal,就算小黄不看好的,也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹,也许是回光返照。但无论如何,起了变化,买家卖家都应该从放松变成关注了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-25 21:24 | 显示全部楼层
我现在是看一个, PENDING 一个。 天天盯着房讯, 有的刚一出就PENDING。 想有个家, 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静, 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好, 开始家人觉得他的脾气不好, 不象其他的AGENT说看房就看房, 他总是意见多多。 我和他看了几次后, 非常信任他, 他很专业, 很诚实, 考虑事情很全面。在我这么急的情况下, 他若稍微的PUSH一下, 我可能都会花很高的价钱去买房, 但他从来没有过。虽然房还没买到, 但借楼主的贴, 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么, 先学做人, 还是有道理的。。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-25 21:53 | 显示全部楼层
楼上的,能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊,最近也想看房。谢谢了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-25 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
3 `0 q, `, ^$ B" c& m- D3 |我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-25 22:03 | 显示全部楼层
我现在是看一个, PENDING 一个。 天天盯着房讯, 有的刚一出就PENDING。 想有个家, 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静, 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好, 开始家人觉得他的脾气不好, 不象其 ...
% @: s* m" ]- `& B  k今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24
8 v3 e1 g0 K5 L" x" A8 w
% [1 E2 M$ s5 a0 q3 U
跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了,他还是不厌其烦的带着看。- H9 h1 |! v, U. g
原来我们就像无头苍蝇,看到价格合适的房子就去看,也不管什么区了。后来,他建议我们,应该先确定区域,然后一出来房源,立刻看。比较容易买到合适的。; l/ @" ]7 w0 @7 v
我们已经基本办完手续了,剩下点律师部分的文件还没做。' f7 l; z: r, Z: U
也祝今夜无眠早点买到称心的房子。" P0 X/ }5 B4 R9 ~; M! U6 N7 s

) J( k! M& g  Mbtw,现在的房子,都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-25 22:14 | 显示全部楼层
跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了,他还是不厌其烦的带着看。# b5 d) ?9 I( r% y# C' o
原来我们就像无头苍蝇,看到价格合适的房子就去看,也不管什么区了。后来,他建议我们,应该 ...1 K! k* Y3 Z# I$ D3 [
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

' X( F8 b: J, U9 U$ w2 a
, N7 a& E: V* D& G% |谢谢! 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-25 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
去看看新房,比旧房便宜点现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-25 22:31 | 显示全部楼层
我也感觉楼市有点升温,是不是季节因素。年底就知道了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-25 22:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在才来说升温好想晚了点吧。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 06:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9# gracexn
# G  l, ?9 j, V) l, p7 r% Z
8 G, R/ Z0 Y) e9 M- v7 l
. q. |+ R2 _. I3 n/ A. c2 j# p5 P俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 08:47 | 显示全部楼层
我的经纪也是区先生,我也喜欢他的办事风格,每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来,他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙,比当初去看房时感觉还好。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 08:59 | 显示全部楼层
建议大家买新房,我看了半天,结果发现看中的旧的比新的还贵。7 T1 [8 Q0 r' v% x7 B! K& _
3月份之前一个三十五六万的房子,几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份,基本上不降价,一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖,都傻了,最后干脆买新房算了。+ Q, w! r; A( M4 z3 @
反倒是新房一般是3月份定的价,还没来得及涨价。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议大家买新房,我看了半天,结果发现看中的旧的比新的还贵。
( b$ ~) i% M5 Q) W* Y( J3月份之前一个三十五六万的房子,几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份,基本上不降价,一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖,都傻了,最后干脆买新 ...5 a1 i( _; r. w1 y$ t: F3 A
每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

; ~/ Z- }' k: B, l( OIt is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-5-26 09:44 | 显示全部楼层
14# uil
% |. S" J) w1 y( _' V! ^
9 k1 g: b0 p! H& Z: v
0 ~7 b, i8 w, d1 U啊,有那么贵么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-5-26 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2009-5-26 10:53 编辑 " q3 w# F& M' X4 \  P
14# uil
; E  @" b/ \$ Q+ D0 D  L: M) U6 J0 i* o
3 F% X; ^4 @2 m' ]% M" S
啊,有那么贵么?9 _: G( h/ D, ]+ Y" F2 |' F9 |
浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44
7 ^. Z6 l1 x9 [* H$ P, a

1 h% C0 [& P5 A& t+ q3 U4 g3 s  T蓝狮鸡皮,自己弄大概2千,找人弄3-4千,种一棵小树70块,大树上百;
) y8 H' P7 f# s  y: b烦死,1-2千;
; T) M5 ?3 @+ |+ [3 ^背死门,自己弄1-1.5万,找人弄2-3万; H; k6 n! ]* r. S  @
跌克,1-5千
  b) e; l' K, J' _* m# R, n7 m9 x. \
: Y# U8 K* \6 e8 F还有请假在家看着,没工资发。如花一天工资50块,黑条500块
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-5-26 10:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回如花:
) l9 Q0 _; G2 t* _0 \% ?) q/ b9 v原来新房子还有这么多说头啊,受教了,多谢指点。) D3 t1 i$ K" M% ^, ~, V# L- K
另外,我工资是每天500人民币,还要算上7个小时的加班。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 10:45 | 显示全部楼层
10# 十年移民路_
6 v3 Y  y+ ]6 a( e2 I' D5 X
8 H' I2 W' K" c1 L, G/ z6 f' X4 T1 z2 _% A
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多,看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了,现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过,这里的房价是和油价正相关,所以如果你认为油价在30多就见底了,那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢,是不会拿到什么好DEAL的。
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 11:16 | 显示全部楼层
蓝狮鸡皮,自己弄大概2千,找人弄3-4千,种一棵小树70块,大树上百;4 ]! A, q; ?& H8 K& H. ?. c/ q7 G
烦死,1-2千;. |) H- X; ]. b$ G$ D# K
背死门,自己弄1-1.5万,找人弄2-3万* ^6 R0 K5 b6 F
跌克,1-5千7 @  _! h5 S* }' \$ C

! B5 t  V# b6 |% G0 }还有请假在家看着,没工资发。如花一天工资50块,黑条500块, K& I, t! e" u
如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM
5 x# ]1 `: |/ t1 l% [

- T) w" L. D  @, x  o% R" n# \太精辟了, 不服不行
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2009-5-26 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10# 十年移民路_ , ~! O4 ]( f: \2 P# q/ X
+ b' t- O) G5 z* L3 K8 T' q/ N
# y- q& B. j# n9 J
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多,看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了,现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过,这里的房价是和油价正 ...
$ g3 e) [4 p( w7 Kcarlzheng 发表于 2009-5-26 11:45
4 f9 w% M/ W0 b
* s! O1 c4 L& q" @3 S- W
我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
: i3 K* o. I3 Q* e1 J) Q+ T3 Q8 R这次涨主要是低利率,首次买房者大批介入。( f1 \# [" A- Y' ~' h( y$ }( \! Z+ V
等这涨潮过去,还是会跌。
3 H; G8 ]* _7 r- O* i' P" M每星期500交易,一个月2000,
  H8 J! t- z( P  @& M1 y% j6 C5 V一年2万4, 这不可能长久。3 T7 C. c4 ~9 D- N1 R* r
3 n# I& L- D8 o5 T! O% k! e$ h
爱城总共才多少家庭?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 11:35 | 显示全部楼层
我不认为房价是和油价是简单的比例关系。' G- d; T* F0 n' }" D" J4 v
这次涨主要是低利率,首次买房者大批介入。# m8 |9 W* \% ]* O
等这涨潮过去,还是会跌。. z0 F+ _; h" `: X0 a
每星期500交易,一个月2000,
0 Y" q9 p9 T) M: B5 Y3 ]一年2万4, 这不可能长久。) C9 P: b6 L' i6 Z6 ?# h9 f" F

: D# E5 ]( p' ~% z$ ]$ ]爱城总共才多少家庭?* W+ N, B2 u8 i3 v3 n5 N  P! X
Becks 发表于 2009-5-26 11:32 AM
* n, @6 I$ B9 g* I

, }- l8 Z( P( ^# n算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭./ L- H3 K! p) r( n0 m
另有一些人拥有不止一套住房
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 12:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 carlzheng 于 2009-5-26 13:28 编辑
7 H+ e0 ~. F8 ^" O+ H! M+ b. R5 I/ u$ M( W6 ]6 D, _+ |
20# Becks
) M8 J4 v& f/ z) N( N2 P
/ H% E4 k) {4 {3 b# u3 y; g: a% y/ L9 O$ e( w) H
房价和油价当然不是简单的正比关系,而是复杂的。既有直接的,也有间接的。/ _1 }4 _) w0 u+ V6 a

0 d8 ?  {( m# \' Q直接的:如果油价在70甚至80以上,这里的很多油砂项目会重新开工。$ e; ^8 d# p% H6 c* U) _! \
! w6 V4 d4 n3 ]' L# ^  ]
间接的:油价为什么会涨到那么高?没有好的经济预期,会吗?如果有了好的经济预期,这里房子还会跌? , u  f' ?* u% L  k7 w& g2 i
4 P1 {5 R2 Y) u6 r, _# H- G
所以这不仅仅是一个经济问题,而是一个逻辑关系问题。
5 Z6 l- j8 x5 g. `* w( @/ m& A- y1 O5 q6 [3 k& Z5 k9 b! G
当然谁也不知道油价会涨到多少,明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话,估计到时又会是一波抢房潮,会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06,07年。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 13:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
OPEC那边还没放开呢,因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外,油沙油不值那么多,同时产出后去处也有问题,美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年,还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油,阿省不知道会怎么样。
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 14:43 | 显示全部楼层
回如花: what are 跌克,蓝狮鸡皮?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-26 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回如花: what are 跌克,蓝狮鸡皮?. N- w" R. H: v: K! y4 H; |
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43
8 v( k: ]6 y" G' k5 u9 T! _: u

' _+ S( {/ e7 y( w2 x7 W" {, y4 p& V" _$ i- t& e
东北味的阳台和草皮。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-5-26 16:32 | 显示全部楼层
回如花: what are 跌克,蓝狮鸡皮?
9 ?$ z5 y' }& [, Ltara2006 发表于 2009-5-26 15:43

" M- L5 A: W- ^* |. C/ c( d6 M" y1 g5 f8 D: H
landscaping
, A) Z8 n7 {/ X3 UDeck
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-5-26 17:16 | 显示全部楼层
It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
" l4 P- S9 ]1 x' D4 x$ [uil 发表于 2009-5-26 10:42
1 m: j2 Y6 a) \- `
" L4 ]% g. T- ]8 \# J$ M
百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的,5000都不到。
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 18:20 | 显示全部楼层
百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的,5000都不到。
3 o% {5 e% K8 J4 g小黄 发表于 2009-5-26 18:16
4 b7 @# G3 ~" l& J6 v
: |# K4 x/ h; ^7 N; d
老大,人家说的不光是landscape,那些bla里面还有deck,fance,basement呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 19:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
百万豪宅的园艺要是低于40万,绝对是假豪宅。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-26 23:35 | 显示全部楼层
我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元(包括老公的往返飞机票)。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-3 14:21 , Processed in 0.331013 second(s), 51 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表