再发一个挨砖的贴

紫光

) N- |$ x( h, G' h2 l4 O我必须诚实的说：
1、你现在买房子和2007年初买房子花的钱差别不大，1、2万吧，但是考虑到你付到房价里的钱和省下的房租，实际你可能还要稍微吃点亏。不过跟2007年6-7月的房价比起来，你可能至少省了10%-15%，不过那是很极端的情况。
2、我以前的帖子说过，房价如果降10%以上就是经济危机来了，工作能不能保住是首先的考虑，所以房价便宜或贵又能怎么样？现在房价和2007年的最高点比的确降了超过10%，所以经济危机也来了。
; h% g/ A% H7 ~房价呢？是不是一泄千里了？
) ~/ W2 S8 o' B& W1 ~3、你可以不相信我的话，但是其他一些著名的经济学家的话你总应该相信吧？比如郎咸平，他在前不久的一个演讲中提到：从长期看，目前唯一一个有可能对抗通货膨胀使货币不贬值的投资产品，只有房地产。这话我以前的帖子里也说过。
( g/ K2 i* w# V1 w7 o
对了忘了说了，房价在春、夏天季节性上涨一点，然后在秋、冬天再季节性下调一点，在经济危机过去之前应该还有可能降一点，不过等到大家都明白经济危机过去了的时候，房价至少又已经涨了10%了。这是规律。

想拍砖你就拍，我闪了……

eager321

沙发。。。。

用户

紫光同学开始发言, 看来房价要涨了,

carlzheng

我是准备年底买房，就是不知道那时候能降多少。

紫光

3 j9 k) J1 R/ r/ }一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500套或者1万套就是极端情况。

ray412

紫光 言语很精辟！！ 佩服ING ！

zidane

其实还是看买家拉，有得必有失

icing

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.

管道工9526512

同意紫先生的观点

qwli1028

Montero

郎咸平------garbage, are you trusting him?

HooHoo1

呵呵，房价跌１０％，利率多２％（指选固定利率者），正反两面吃耳光。

紫光

11# Montero
3 n; c% N+ [. T( |" `6 e此人到处有人请讲课，所以肯定比你、我强。

紫光

12# HooHoo1
9 d5 V. x' T5 @; k0 E2 m+ a8 z
$ y; o' i, A. d! e% c6 y1 o
那只是跟最极端的情况比，怎么不比比平均价格。
至于利率，看你用的什么类型，如果锁定了10年那是比较吃亏。

yxia

欢迎紫光回娘家作最新房市报告。

uil

Bluesky_AL

个人意见，今天大跌不可能，大涨更不可能。

% r+ g7 ]; y! D7 _到了明年，要不是价格上涨，要不就是可选的房子非常有限。。。 总的来说，我认为现在买房子是比较好的时间。。。。。。
# L$ z4 V& ^( B
9 i( q' ^! Q& L7 ^& I至于掉到2005年的水平一说，我想绝对经不起推敲，要是房子再大跌，估计没有几个人能好过，赚钱都成了问题，谈房子有啥用。。
. n4 l7 s/ a, H$ u
" x! J' R2 M* x7 u/ l7 r0 J
搂主的以前的帖子看过一些，关于房子大涨我不认同，但这个帖子比较中肯。

. q% K8 G' H* b8 v, ?支持一个。。。

Tara2009

支持紫光这一篇！

享受生活

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
goto=findpost&pid=2170295&ptid=206882][/url]

- Z3 W( O+ S, ]% P: I请问紫光，如果现在买房，一般还价多少比较合适？

如花

08年9月开始经济转差，09年开始大批累哦夫，领EI可以领1年，估计09年10月，用EI供楼的人压力大增。到时再考虑也不迟。

紫光

19# 享受生活

- J" D3 l  r/ u7 I5 U' v( U这要看卖房子人的开价，开价离谱的可以还几万，开价合理的也就1万左右。

兔宝宝

紫光回来，我们坛子要热闹了。

小黄

11# Montero
此人到处有人请讲课，所以肯定比你、我强。
紫光 发表于 2009-5-6 11:33

/ ~+ w. Y  Z2 n8 h$ v9 k- B
对找邀请方的能力，他比我强。
对经济的解读能力，我比他强。

小黄

我必须诚实的说：
" m' V2 S$ A1 @# x0 E% x1、你现在买房子和2007年初买房子花的钱差别不大，1、2万吧，但是考虑到你付到房价里的钱和省下的房租，实际你可能还要稍微吃点亏。不过跟2007年6-7月的房价比起来，你可能至少省了10%-15%，不过那 ...
) Y3 j# }; N( G* N- V. V, i紫光 发表于 2009-5-5 22:00

! X9 P- B+ P: z5 ]% p# O
( A9 N) g' ^+ Y  t8 i嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？

就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
当然如果你只看那些挂了2年都卖不掉的listing，房价（准确的说列价）确实没降。

tradesman

准备在EDMONTON生根，是时机买房。炒房就算了，短期大涨可能不大。

紫光

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
' g5 h/ Q: d9 w& V所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
! p/ t2 C" I* ~+ ~) _7 v" I
5 a* ^/ a0 g0 H9 \3 B9 C( B7 L小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆的标准找，老婆不能换，房子可以经常换，马马虎虎就行了。

紫光

23# 小黄

% m$ F& @4 r6 C3 j. J" u  F! ^这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。

小黄

23# 小黄
: e5 f( K; _7 M$ z
这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
- N0 {+ i/ `- D* l. y5 G/ m紫光 发表于 2009-5-6 22:07

, P7 ]7 C; X1 c. J) |
吹牛的本事，你比我强。

微笑

欢迎紫光回来。
7 I0 A' w0 }) {
6 R, K8 q' c8 D: S( W5 t$ F欧美数据显露希望之光
) A" I- u+ G2 M. h* o
路透5月6日电，周三公布的数据显示，美国民间部门就业人口降幅缩小，欧洲服务业亦出现好转，进一步表明全球经济衰退正在减退，投资者亦对美国政府有关银行业压力测试结果的初步消息表示欢迎。美国民间就业服务机构ADP的报告显示，4月民间部门就业人口降幅达到2008年11月以来的最低点49.1万人，低于分析师预估的减少65万人，3月数据修正为减少70.8万人。

catty

紫光同学开始发言, 看来房价要going down了,