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【环球华网综合消息】最新的报告显示,大温地区楼市有回春的迹象,今年4月的住宅房屋成交量比3月时增加3成,价格也比3月时升2.7%,各类型住宅房屋的指標价(Benchmark)是49.9万元,与一年前比较,成交量和价格仍然下跌,但温哥华西区及高贵林港等部分地区,成交量较去年同期激增六、七成,有领先反弹的趋势。 Z _) P9 I2 a) _0 a) H2 U
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大温楼市有回春迹象! h! C% b4 e ^& @( ]: Q0 M# }- t
大温地產局总裁拉塞尔(Scott Russell)表示,现时的楼市非常稳定,推动成交量增加的主要原因是首次购屋人士,他们看好按揭利率处於歷史低位,楼价亦有討价还价的空间,增加了楼市的活力。
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大温地產局昨天公布今年4月的楼市报告,各类型住宅房屋成交量是2963间,比3月增加了31%,新掛牌的数量则比3月微减,但比去年4月的新掛牌数量劲减了33.7%。去年4月共有7010个新掛牌房屋,今年4月只有4649个。
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拉塞尔表示,隨新掛牌数量减少、成交量增加,楼市继续朝向平衡的方向发展,买家的需求量和卖方的供应量之间的差距愈来愈小,这不但具有稳定市场的作用,楼价也较能反映现实情况,过去两个月的楼市可说是近几年来最正常的一段时期。 5 t' V9 n Z5 Z. K- T0 f& s4 J# t
: B( ]( N- l/ _/ ^- w在价格方面,大温地区4月分的住宅房屋指標价是499,021元,比3月时的485,845元上涨了2.7%,独立屋的指標价是67.5万元、城市屋是43.1万元、柏文是34万元,其中独立屋和城市屋价格都较3月增升,但柏文就微跌,但跌幅不到1%。 # c+ P- A2 e/ @; _
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大温地產局的报告还显示,虽然大温整体的住宅房屋销售量比去年4月少,但部分地区已经有率先反弹的趋势,与去年4月比较,温哥华西区的独立屋销售量劲升近6成(59.5%),高贵林港的城市屋销售量较一年前暴增了近7成(69.6%),列治文和温哥华西区的城市屋销售量亦分別增加了17.9%及46.3%。至於柏文,北温表现最佳,比一年前增近3成(29.2%)。
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不过,今年4月的楼价仍然比一年前下跌,独立屋、城市屋、柏文分別下跌了12.2%、9.7%和12.6%。 |
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