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与小黄探讨

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-2 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
3 a- V+ w1 O4 @; F' m6 ^1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
" A! N" k" t* E/ `2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。: S6 L* o3 C: t( G( K9 a

5 H/ D2 T5 k, R' b. w0 q' j; R如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平,请问小黄:
! s$ I+ ~# N( Q% E4 l" y1、你会买那套房子?
  ^9 N) F- Q5 U" b5 N2、如果你买了第一套房子,你还会再花20万去进行高级装修吗?(假设你一年的税前收入是15万)
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 17:13 | 显示全部楼层
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
, u: D% [* I! l. g) \7 g$ u. N税前15万就能买这么豪华的房子啊?
  B, `! z6 {; |  f  q& H- P4 q& Z
这不是假设嘛。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表 ) i- V2 o+ p, p4 x3 u: k5 ~
$ C$ n! P! i) `* B
这不是假设嘛。
1 P  i6 v" U+ T" W& z

8 q, t. W4 X. h0 q0 v; N/ ?问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
! n7 f2 O7 g+ r  G' A5 ?: i5 x
8 G- N2 U' G: A5 a% K2 J8 q
/ k9 e# e- e5 k问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

( f$ G) a: s+ n1 ?' }2 @我就假设他有100万现金,以后每年税前15万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 22:52 | 显示全部楼层
这是心理测试吗?
; N. X8 A8 A6 z# }. U" t如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
/ b6 B# k* Y7 W$ `我会选择买下来,然后加二十万装修。8 q* u3 E/ ]$ g  W0 l- g" }9 _
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人,就像玩一样,飒飒随啦!!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有100万现金我就回国买原子弹去了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 11:17 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
! l( I/ W6 U. l) E* F: X: k: J这是心理测试吗?
3 \5 ]& N0 _9 \如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。4 u& e$ l' a/ M7 [1 D1 x
我会选择买下来,然后加二十万装修。' ~( J' f; x  B8 F, F
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
$ @- e0 o+ m( t' H+ {
难道你就是传说中的小黄的马甲?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 12:42 | 显示全部楼层

马甲呼叫小黄!!!

马甲呼叫小黄!!!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 ! z1 h& P  g& A: h9 [6 A
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
2 }; p" C2 X4 K6 x! P1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。! _- r* a& d* H* L: \
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
5 o/ F: j4 i; W- B# Z; z# P. _/ q1 Q/ V# [) g4 S& B
如果第一套房子需要再 ...
" c: C: [  q2 d* y  ]" E
% Y4 D% t/ v" |5 P" z: R
其实这个人就是老杨自己,呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 1 ^$ D* j- R8 _/ P
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
  ]' D$ i' g9 U' R  t4 Q1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。& @& H4 O0 ], R
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
8 w9 p! s' o* [# \4 H% r/ c/ e9 o% L/ S1 m' l0 _2 ]9 C# W
如果第一套房子需要再 ...

0 D! P% m! t% c& Y你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
好热闹啊~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个啦!!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
5 V9 F$ W+ T# V这是心理测试吗?( e4 L9 ]! d/ X) f5 y* e) c
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
- p9 b. z3 |4 N0 Q: K- s我会选择买下来,然后加二十万装修。
8 W, T' s+ o- L$ q" {2 \如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...

6 q0 ?5 s& T! F1 u0 i! ?
( Z' a7 h& P8 `3 L  \' X3 H
  i, g) f( R& f9 ?9 D( b* Y! P8 \为你鼓掌!!! A  Z0 U& Q& {
3 L& B6 i2 N% S& m
如果我是评委给你A+。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表 ' @) D/ O0 @4 Q: ]6 S
$ _! o. m2 x1 D! H: }
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?

( Q( n) A/ {* l4 h5 G你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表
' U3 Y3 ?- T( z2 J) @8 }* c0 o; }# K5 Y( J! Z# R
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。

  Q. p# o6 V5 x: {只是打个比方,意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词,老杨有老杨对“地点极佳”的理解,小黄有小黄的理解。
- M. u! R" Y  |$ L, V. `  l: W+ N  _0 s9 l( U2 @
要说清楚,还是请您把看中的房子贴上来,有具体案例比较容易解释。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-5 21:39 | 显示全部楼层
5# 老杨 6 Z1 c4 P/ \9 h+ {" r1 H

* E. u' \0 g0 ]有100万现金,先买5个康都,然后全部租出去,5000-6000租金每个月,然后把康都抵押给银行套现60-70万,现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜,然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算,如果康都能够都租出去,每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款,另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-5 23:20 | 显示全部楼层
这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-6 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前关注杨澜,现在关注紫光。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 14:43 | 显示全部楼层
Haha, this topic is hot now.....
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