与小黄探讨

老杨

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
2 t" V! ~* r- q2 h# k. y1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
6 r$ m0 J7 v/ \7 i! r2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
  L$ f( i( F5 G0 P
  q3 K3 N  }" ]) J- y7 A/ _7 {3 V如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
- r+ x% k: ~, N# X( A1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

' b- g- D4 }0 A1 @这不是假设嘛。

carlzheng

原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表
2 k5 w: y7 o9 y$ ]4 D" O
% M- I: b& t9 R& K0 }2 ^- c$ E# R. R这不是假设嘛。

/ J9 M' t6 p. a7 o  b; b) p% r
' O, V" O: b0 K+ l0 W问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
1 ]1 H# v1 c) F. _. A7 H3 g$ C
. U; \5 m. `& v% E
+ t1 ^/ }; }. s问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
  w3 y, f- [: E* p, Y; |/ b如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
% M6 d7 E: N  X. w$ R5 t* \我会选择买下来，然后加二十万装修。
0 ]6 U1 y/ K; o0 Q5 p如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

$ ]+ \' F% U  C( I+ k) k难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
9 W+ y0 D4 x% s  C. Q假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
7 E8 F0 ?- f) F4 X; R% M0 ~1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
: X: P% s1 L1 F( T* ]  o
7 [) d! P7 V! W- n/ ?如果第一套房子需要再 ...

* c8 l) A3 H5 p( x
9 H( q2 w; ^9 [6 t其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
1 Y4 [. f/ h) W5 W% ]& o假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

; F+ p4 e& f/ T% b, Q如果第一套房子需要再 ...

3 W8 h5 z4 q+ f( ?; A* l* I+ @你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji

好热闹啊~~~~

jinyuji

第一个啦！！！！！

兔宝宝

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
/ J( t% l, g5 l% y7 ?9 n. r这是心理测试吗？
3 b' W& P* Q1 ]如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
; x' v+ _% L! G我会选择买下来，然后加二十万装修。
4 y; _- m. n- ?* u: g如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

  x3 D# b2 X$ Q* [

" e3 s9 s5 r, I- o% B- S为你鼓掌！！
: ?9 t4 P$ J# ]; W- d6 O. i
如果我是评委给你A+。

老杨

原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表
4 ~5 n5 h. i8 D% i( z
1 L9 V8 Q1 f$ s' h* W+ H8 C5 K& n你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

9 e0 H7 A* j9 a5 E8 a) p9 q你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表

  l- _/ f* T* T% C你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

. i3 M: a% c. N& w( s: x只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。
) ^9 A  r$ X7 d( ~
要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼

紫光

5# 老杨
: u* q' m/ I( l# R9 B4 F
有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing

Haha, this topic is hot now.....