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与小黄探讨

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-2 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
, T; N3 U' l' v( V8 f  p3 T9 r. ^' X' g1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。9 J: U2 ~  {2 H- d/ j' ^2 O/ b
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。$ c6 Q. U6 q8 }6 p& T
% ^' _2 i6 d, k& A/ q' T+ [; ~% p6 c7 \
如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平,请问小黄:) F, D/ ?7 y- G7 m. `5 v
1、你会买那套房子?2 a+ u: r, Q5 s+ m6 N. I
2、如果你买了第一套房子,你还会再花20万去进行高级装修吗?(假设你一年的税前收入是15万)
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 17:13 | 显示全部楼层
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
3 m+ V1 b- }& e+ m6 u- Q税前15万就能买这么豪华的房子啊?
' H+ C' U$ u$ n* H
这不是假设嘛。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表 ' Z- G, N9 M& F6 m! {: z. [( Q/ o, z
) e# U+ z, Z& v) X8 u
这不是假设嘛。

. Z* M1 c/ \- ~1 r/ @4 ~: |' h) p3 _
问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
( i' d8 x5 ?  b3 |
0 `6 s5 N5 f2 R# r5 A" q  H
9 X/ c1 e# o8 K. t  k问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

# `( A8 a0 p, ?' h4 {4 c我就假设他有100万现金,以后每年税前15万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 22:52 | 显示全部楼层
这是心理测试吗?: n) N% _! O- p. @' M
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。: J! U+ g0 z& _) c! a
我会选择买下来,然后加二十万装修。8 @& E% k4 T3 s5 q; K% n( x5 C! n
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人,就像玩一样,飒飒随啦!!!
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有100万现金我就回国买原子弹去了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 11:17 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 ; ~! Z4 e. F' w9 m2 N
这是心理测试吗?
0 L1 W( w2 p4 [) d/ M  C如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
% b7 z* ^( a3 {4 n% b! f, d我会选择买下来,然后加二十万装修。, R3 g+ Q! F, R. J- `9 P
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
7 |- e  }  K5 I4 ]/ X6 u% X
难道你就是传说中的小黄的马甲?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 12:42 | 显示全部楼层

马甲呼叫小黄!!!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马甲呼叫小黄!!!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
) A4 y/ O7 R0 _9 q# l假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:& B- _8 l  |+ ~
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。+ u- D! c% |2 Q+ ^
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。  ~! k; d' b: W5 b6 i
2 e4 j+ s% o0 W7 v: I- k
如果第一套房子需要再 ...

+ K9 h' \( S# ]; k
0 N! w& j! ^+ o% C, H其实这个人就是老杨自己,呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
4 n& l6 ^) I& s( P& I! N6 }! K/ ?# D) e! E假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
, a/ U' |7 _3 q$ K8 y  @, X: L1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。2 ~* m7 a8 W) \. K7 m) t
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。0 ^* o4 y2 q; y$ |
5 q: o; F0 f  }( s& ]% @$ [
如果第一套房子需要再 ...
. [% u2 p+ T: S
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
好热闹啊~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个啦!!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 8 e) G/ i. J9 ~$ Z
这是心理测试吗?  A' `/ N3 ^5 T7 V3 A+ d$ S
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
; s/ `. Q' O$ V" Z" H我会选择买下来,然后加二十万装修。
/ w* C* y1 K( k- ]! J3 c如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
- t$ C* a2 h" U* t* ]

( {$ X+ O& m' F0 h& c9 f; m
. d0 j/ W9 ^6 }6 J, j  F为你鼓掌!!/ o% j" y0 C, X) U% l

, n; p9 S$ w+ U2 O如果我是评委给你A+。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表 % ~) J4 ?) O2 S8 i9 X% ]

7 o# x, R! v, q# ^1 E% j你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
" P8 L( h+ a; G7 m
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表
- L2 `1 h; i% V  o# S' c% o& T6 [8 t* k7 {. w! L( G. T; _0 }) u+ d
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。

8 X! ?3 |8 w: E0 |  z# @4 j4 O3 H只是打个比方,意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词,老杨有老杨对“地点极佳”的理解,小黄有小黄的理解。& |  H/ m$ H/ B: \& P3 X; R

8 {# T3 M: {6 z5 h$ ~' Q' i要说清楚,还是请您把看中的房子贴上来,有具体案例比较容易解释。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-5 21:39 | 显示全部楼层
5# 老杨
1 R6 H3 C' X0 F/ J; G. a, W# O: w$ z* s! g. W/ Q  W+ n
有100万现金,先买5个康都,然后全部租出去,5000-6000租金每个月,然后把康都抵押给银行套现60-70万,现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜,然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算,如果康都能够都租出去,每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款,另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-5 23:20 | 显示全部楼层
这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-6 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前关注杨澜,现在关注紫光。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 14:43 | 显示全部楼层
Haha, this topic is hot now.....
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