与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
% d$ i( }& P- @# ^/ }税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 - L( g. ~. c9 B
) X. \* ?' p# U* o0 D3 t
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
& d# s) z* G0 G" [# h+ e1 N4 |7 h$ ^* L, U5 g
3 `0 W0 R8 Y5 |) }2 z
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
7 H# o5 y5 N- H+ ?5 v" _% |1 o; R这是心理测试吗？
% {) f( L0 `, i( Q3 f: G如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
5 u' Q4 i$ P' q/ E! S; s我会选择买下来，然后加二十万装修。
# a/ |4 W, A% c; `" ~: |: l7 w如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
. L E+ f3 A3 B& Z# Y2 {假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：7 j- Y! u. N: c! \" m& F
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2 z) h. V$ [# x$ {3 N- i; T: A% Q2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。3 P7 ~; N7 @# m7 r, e4 @

5 h" @6 ~8 o/ z3 y7 p6 d+ @9 W9 D如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 % y) l; i: U* E. i$ O
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：8 s8 B; d+ X" s5 g- g
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。! X* U! r$ X7 h
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。1 l" \* y6 T3 g
^, U4 _6 E& H- m% h0 A" i
如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 3 t& y+ c2 D5 m/ Z" @3 j) s0 o' `. G
这是心理测试吗？) S- f1 Y/ ^3 b2 v
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
8 \% W7 B' D7 Q9 P [9 ]2 b3 c我会选择买下来，然后加二十万装修。
) x- E; D6 a# @2 w" A. X* b如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 4 C5 Y8 O5 Y0 q1 I1 z N8 f

8 m6 @& a2 [5 V2 q' |, U. D你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 ; L' [* E9 s0 X U6 A1 D+ d
8 E% m0 J1 u, x
你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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