与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 . c/ b q: H3 w
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表
- |9 S$ s3 u% L" O
; W8 F) ]; N; ?- R h4 m, }这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 - }3 p0 L. G+ |! m$ a' }

* p! F" Q+ ^/ {0 Z. J$ E$ e# r+ X! A, A5 x
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
8 K- G: D, M/ ?7 a这是心理测试吗？
8 M B; h! s& `3 @, Y7 O; i2 G如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
- H( o# _5 l5 e! N& _我会选择买下来，然后加二十万装修。
0 P- g; ^& p) M5 p( e4 F$ y* z) R如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 7 Y! h- }8 D0 z% C2 o1 c2 K: ^
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
0 c6 x0 {4 A8 f8 U+ X+ J, p1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
+ A" \ d, P' ~2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。2 `" M" S7 Q' E+ U) ^
% U4 j3 B* F* c4 Z0 o
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 8 E! g7 {6 e8 t9 e$ w; D% x, n: a
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
/ S+ r0 n1 w& m- {& ~& {" B1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。% u( |* G1 z+ n# {' O- i0 k
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。, t1 y% Q. T. m' Y" d' q
/ o7 w; L# B2 Y, r4 p1 Z
如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
! }' f* ^) @& k% x; d' L# ~2 I这是心理测试吗？
5 V+ ^, I# V+ V( D8 p7 ]如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
3 m6 m+ V G! F. v& n9 P1 [* a我会选择买下来，然后加二十万装修。5 M* J; B6 h( y$ t; l
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 ) B, W; E* }" t6 D( K! Y

% v9 x7 P3 Q; J' E你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 . f' T. A5 t& g$ s

& r; p/ h3 {1 h. o1 C/ j) O你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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