 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：谈海+ U* C6 d) E5 H+ g, G6 S
% e8 \5 G" d4 ]7 W! Y3 x5 C6 l$ o
本网接到网友吴先生电话，吴先生说他遇到了麻烦，买的新房子还没到手开发商现在就降价10%，想讨价还价开发商不理，想退房开发商不退订金。这让第一次购买新房的吴先生左右为难，寝食难安，他求助网友希望能够得到一些好心人的指导，或者找到和他有同样处境的朋友商量一下，看问题怎样处理才好？
1 x! A |5 r' i; e- z ]2 v( ^, Z. h6 M- } d
据吴先生介绍，他来加拿大四年多了，工作比较稳定，收入还可以，为了圆自己一个梦，他想换一套新房子。
" e0 h* {7 ^3 ]7 l, J8 I
% G/ x5 g0 L6 R/ x/ t$ f经过反复比较，最后他在Richmond hill的Bathurst street/Gamble road买了一套某公司开发的独立屋，已经交了预付金5万，开发商保证2010年6月交房。
( V/ Y) ?( T& X& i! u9 f0 k* p' ~3 ~! u* ]9 l
& E* b3 G4 R4 x, p( b% N1 G# T8 H4 I1 F+ ?( o! n' ]
拥有一个新家是移民的梦想（图片来源网络）" N" L, U- U* s/ {# p- V8 K. F% ~
0 {3 n& y' @$ x. X+ ~( B+ n6 N3 I9 l! t
然而没想到的是现在经济不景气，开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区，小区里有小学，有公园。现在变成只开发小区的一角，小区里的小学，公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房，一大片开发空地上只一角是住房，没有小学，没有绿地，住着也很不方便。
% T# P+ Y i$ [! Q6 Z. Y* C
3 G! n5 r- X; R3 p环境条件变差了，房子更不好卖了，开发商就降价促销。房子还没开工，我们先购房的客户就和后来购房的客户拿到的房价就不一样了，同样的地段，一模一样的条件价格相差7-8万加币。
3 B& X. q- Q" `6 [% _' K. y1 n" a) E" c0 f' H
他找到开发商，起初开发商态度还不错，告诉他不要着急，肯定不会让他吃亏的。这样吴先生心理还踏实一些，听开发商的口气价格有商量余地。等了好长一段时间，再去找开发商，开发商说价格不会变，但装修时会考虑吴先生的利益，一定会加料升级，保证不让吴先生吃亏。然而又过了一段时间，开发商的口气又变了，说是按合同执行，没有什么例外。. a6 D2 c m% b1 ~0 |+ s9 c
# ^ @4 S! h r7 q) ~8 |0 o
& `1 q! s$ s0 y9 Z3 v
6 C6 k1 k# Y4 f, Y& i( _, Z 吴先生选购的新家就在这个区域( D+ m y" r+ B2 h
- l3 l8 t9 M8 F- Z+ G
& g$ y& d/ K) v" [- l: b
吴先生恼火了，再次和开发商沟通，开发商说如何处理是他们的权利。吴先生表示要退房，开发商说退房可以，但预付金不退——这也是合同里规定的。 . A8 j: `# j5 P) v
' i; i' V7 ?0 a: t0 o# {: D
目前吴先生处于这样的尴尬境地：如果按合同执行，等他拿到房子，一模一样的条件和邻居的价格相差近10万加币；如果退房，5万预付金就打了水漂。而这5万对他来说是个大数字，一旦损失了，他的买房计划也就泡汤了。 + u4 ?2 J, {3 I! K! M
( `) C9 ]7 E$ G4 T0 F
吴先生说，本来遇到金融危机，大家就不容易，又遇到这样的事情，实在让人苦恼。哪位朋友有类似的经验，或懂法律的朋友给他指导一下，他非常感谢。如果有和他一样买到这个小区房子的朋友，请与吴先生联系，他想和大家一起商量一下，怎么办好？ 6 p, q( _. {: Z% g* _$ m
6 I) v+ k$ O0 k
吴先生的邮箱：sjt789@sina.com |
|
狗仔卡
发表于 2009-4-30 07:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-4-30 09:15
