 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：谈海
$ W; O! v3 j7 i G3 t$ {% f9 B8 U$ Q/ u8 g. R' ?: |* m* L
本网接到网友吴先生电话，吴先生说他遇到了麻烦，买的新房子还没到手开发商现在就降价10%，想讨价还价开发商不理，想退房开发商不退订金。这让第一次购买新房的吴先生左右为难，寝食难安，他求助网友希望能够得到一些好心人的指导，或者找到和他有同样处境的朋友商量一下，看问题怎样处理才好？ ) Q1 h8 M; m, Q8 A) F1 ^" B
0 y/ j: v, }8 I& ^6 X* s5 W据吴先生介绍，他来加拿大四年多了，工作比较稳定，收入还可以，为了圆自己一个梦，他想换一套新房子。 % h" I( D7 I: |$ u s. T
4 J) y# Z0 \# D5 u经过反复比较，最后他在Richmond hill的Bathurst street/Gamble road买了一套某公司开发的独立屋，已经交了预付金5万，开发商保证2010年6月交房。
. g1 w/ {( L' @7 j5 n4 q
a$ O2 q9 ~7 U6 h+ B
( q* v1 b* ^- d R% V
7 k$ L+ I/ X' z7 @2 }! F% V) ~ 拥有一个新家是移民的梦想（图片来源网络）
5 A+ R o0 m: \+ w, q; M" h( Q8 Z, N x) L2 {
& R* F& S# `( o1 B0 k5 @" L然而没想到的是现在经济不景气，开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区，小区里有小学，有公园。现在变成只开发小区的一角，小区里的小学，公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房，一大片开发空地上只一角是住房，没有小学，没有绿地，住着也很不方便。 3 E' A+ Z0 r0 o8 |! m
9 H, Y) y: e% w& {* Q1 G% V3 X
环境条件变差了，房子更不好卖了，开发商就降价促销。房子还没开工，我们先购房的客户就和后来购房的客户拿到的房价就不一样了，同样的地段，一模一样的条件价格相差7-8万加币。
4 C$ J- ]9 V2 V6 n( I1 z, i* r1 k8 }
% D2 o* _9 k2 P; Q/ q他找到开发商，起初开发商态度还不错，告诉他不要着急，肯定不会让他吃亏的。这样吴先生心理还踏实一些，听开发商的口气价格有商量余地。等了好长一段时间，再去找开发商，开发商说价格不会变，但装修时会考虑吴先生的利益，一定会加料升级，保证不让吴先生吃亏。然而又过了一段时间，开发商的口气又变了，说是按合同执行，没有什么例外。7 K% p2 w8 ~) u _
* a* }) `) ?- Q8 v" X; `$ u7 f5 r
7 @, V) K1 h9 l! I; w
1 w' P* R) s! B7 R6 w 吴先生选购的新家就在这个区域5 e C I# Y! ]" [
b7 m5 v$ C: l' t1 M
! g& m/ G8 L; ^1 r- D2 S吴先生恼火了，再次和开发商沟通，开发商说如何处理是他们的权利。吴先生表示要退房，开发商说退房可以，但预付金不退——这也是合同里规定的。 7 ]9 M, W a- }: W9 T7 t: {
' H3 |; c: N7 \* z' F; J
目前吴先生处于这样的尴尬境地：如果按合同执行，等他拿到房子，一模一样的条件和邻居的价格相差近10万加币；如果退房，5万预付金就打了水漂。而这5万对他来说是个大数字，一旦损失了，他的买房计划也就泡汤了。 9 t3 g' u; g2 ^8 Q$ K; K! [0 O! M
8 h# h7 f/ p. P! T7 I吴先生说，本来遇到金融危机，大家就不容易，又遇到这样的事情，实在让人苦恼。哪位朋友有类似的经验，或懂法律的朋友给他指导一下，他非常感谢。如果有和他一样买到这个小区房子的朋友，请与吴先生联系，他想和大家一起商量一下，怎么办好？
8 h( @& ^3 v8 V+ i: M- V4 o+ v% e1 P( H; Y1 n9 a) m
吴先生的邮箱：sjt789@sina.com |
|
狗仔卡
发表于 2009-4-30 07:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-4-30 09:15
