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[加国新闻] 新房还没到手就降价10% :我该咋办?

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发表于 2009-4-30 07:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:谈海
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本网接到网友吴先生电话,吴先生说他遇到了麻烦,买的新房子还没到手开发商现在就降价10%,想讨价还价开发商不理,想退房开发商不退订金。这让第一次购买新房的吴先生左右为难,寝食难安,他求助网友希望能够得到一些好心人的指导,或者找到和他有同样处境的朋友商量一下,看问题怎样处理才好? + {, b9 T8 l, S/ R' K
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据吴先生介绍,他来加拿大四年多了,工作比较稳定,收入还可以,为了圆自己一个梦,他想换一套新房子。
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- ?5 U  s( W6 ?: }: z7 @经过反复比较,最后他在Richmond hill的Bathurst street/Gamble road买了一套某公司开发的独立屋,已经交了预付金5万,开发商保证2010年6月交房。& H1 n3 r5 F! ^) |7 j7 o% x4 h8 r! L
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拥有一个新家是移民的梦想(图片来源网络)# b4 I) U8 p& C% m; w3 q

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然而没想到的是现在经济不景气,开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区,小区里有小学,有公园。现在变成只开发小区的一角,小区里的小学,公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房,一大片开发空地上只一角是住房,没有小学,没有绿地,住着也很不方便。 ; j+ X+ n- Z! N  q. h/ I* S4 Z
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环境条件变差了,房子更不好卖了,开发商就降价促销。房子还没开工,我们先购房的客户就和后来购房的客户拿到的房价就不一样了,同样的地段,一模一样的条件价格相差7-8万加币。
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他找到开发商,起初开发商态度还不错,告诉他不要着急,肯定不会让他吃亏的。这样吴先生心理还踏实一些,听开发商的口气价格有商量余地。等了好长一段时间,再去找开发商,开发商说价格不会变,但装修时会考虑吴先生的利益,一定会加料升级,保证不让吴先生吃亏。然而又过了一段时间,开发商的口气又变了,说是按合同执行,没有什么例外。& e' X6 A" l& e7 ~

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- p' ?( ^2 j( a. `( u3 p 吴先生选购的新家就在这个区域4 L5 F* b- x8 H) |+ \3 M( ~+ u

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3 v8 P. r+ N9 Z/ C4 H" A吴先生恼火了,再次和开发商沟通,开发商说如何处理是他们的权利。吴先生表示要退房,开发商说退房可以,但预付金不退——这也是合同里规定的。
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7 _! ^" E( P8 q+ ?9 K6 b/ v目前吴先生处于这样的尴尬境地:如果按合同执行,等他拿到房子,一模一样的条件和邻居的价格相差近10万加币;如果退房,5万预付金就打了水漂。而这5万对他来说是个大数字,一旦损失了,他的买房计划也就泡汤了。
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吴先生说,本来遇到金融危机,大家就不容易,又遇到这样的事情,实在让人苦恼。哪位朋友有类似的经验,或懂法律的朋友给他指导一下,他非常感谢。如果有和他一样买到这个小区房子的朋友,请与吴先生联系,他想和大家一起商量一下,怎么办好? 4 e0 G4 y/ T% c0 r& e
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吴先生的邮箱:sjt789@sina.com
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发表于 2009-4-30 09:15 | 显示全部楼层
这就象股票,早买了但后来又跌了,只能认了.
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发表于 2009-4-30 09:23 | 显示全部楼层
谁也没有那个本事预料未来,签合同买没有盖成的房子,就象买股票和期货,除非你合同里有随行就市价格浮动的条款,否则就只好认头吧。花了钱就不要不高兴了。
理袁律师事务所
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发表于 2009-4-30 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
给上了一课
1 @) p" k% |! I0 B以后买期房,要签约的时候应该把开发商承诺的社区环境也签进去.
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发表于 2009-4-30 10:55 | 显示全部楼层
无语了。他买了房,交房的时候,房子涨了10万。他不会退差价给开发商把。还在家暗暗自喜,赞自己有投资眼光。当然都按合同办事。要不要期货干啥。
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发表于 2009-4-30 11:42 | 显示全部楼层

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我现在也在看房。但任凭开发商说的天花乱坠,期房坚决不买,就是这个道理。开发商是在拿你的钱先用着呢。谁也拿不准半年后会怎样。
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发表于 2009-4-30 19:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pigyear 于 2009-4-30 10:23 发表
# U; W0 K: \( E2 t  p7 f. a谁也没有那个本事预料未来,签合同买没有盖成的房子,就象买股票和期货,除非你合同里有随行就市价格浮动的条款,否则就只好认头吧。花了钱就不要不高兴了。

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鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-30 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 红魔杖 于 2009-4-30 20:27 发表
8 O* b, a1 M) b5 a3 [7 s) U! b: Q2 e# F. o4 f9 B7 H

& X, G8 a1 ]# |2 T) _希望你的红魔杖能帮LZ的忙。
理袁律师事务所
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发表于 2009-5-1 05:41 | 显示全部楼层
Beautlful house!
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